《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>9720 住民板ユーザーさん3さん

本当ですね。
11:30にメニュー見て下に行ったときは出ていなかったと思うのですが、次回以降は注視して見てみます。

>>9713 住民板ユーザーさん1さん
ここの管理費修繕費は何故か４項目に細分されています。
従って項目名は何であれ、総額が契約時に聞いている額と同じであれば問題はありません。
こども園の管理費なども入っていますね。

>>9722 住民板ユーザーさん1さん
こども園の管理費ではなく、こども園「も」負担してる管理費の区分ですね。

キッチンカー情報
今日の夜に来る予定の燻製やさん、美味しかったです！

>>9722 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂き、ありがとうございます

早めにキッチンカー行って食べましたが、燻製屋さん、美味しかったです。
たくあんの香りがいいのでトッピングおすすめ。これはお酒が進むやつです。
あんばたが売り切れなのが残念でした...

キッチンカー、セントラルとイーストの間の歩道？に来れないんですかね？
駐車場だと導線が悪い気がします

>>9727 住民板ユーザーさん2さん

そこ良いですね。イオンに来た人も寄れますし

本日のキッチンカー情報☆

TexMex

メキシコ料理屋のタコライス

サーロインステーキのタコライス

メナード(ハチノススープの煮物)

を食しましたが美味しかったです。

>>9725 解決したので削除お願いしますさん
維持費の件、これからも付き物です。
何に使われているのかなど、一度、見返された方がいいかと思いますよ。

キッチンカー美味しい店多くてとても嬉しい。
どなたの発案なんでしょうね。
感謝しかないです。

サイズオーバーの車停めてる人ってなんなの？旧型ゲレンデ、エスカレードとか明らかに重量オーバーな車はダメでしょ！どうなんですかね。新型のG63検討したけど数十キロだけオーバーしてて諦めたのに。。。

サイズオーバーよりも整備不良車両をなんとかして欲しいですね。

パレットに誰か知らんがオイル漏らしすぎ。

いつも思うのですが、
マンションから横断歩道を渡らない人を注意することより、土日のガーデンパークの芝生でペット入れたりボール遊びする人たちを注意する警備員さんが必要だと思ってます。。。
ボール遊び禁止なのに。
大人が子供と一緒にサッカーしてるのってやばいでしょ。

>>9734 住民板ユーザーさん1さん
あの人たちは警備員というよりは交通整理員ですもんね。
ガーデンの見回り警備員がほしいですね。
ガーデンの管理部門への意見を出してもいいかもですね。そなエリアの公園ですれば良いのに、公園がわりにたまにバドミントンとかもしている子もいますしね。

>>9735 住民板ユーザーさん3さん

ガーデンの防災センターに伝えに行ったんですが、
その後もパークにいましたが、
残念ながら注意する警備員さんとかは来ませんでした。
これでもかというくらい笑
自転車の乗り入れに力を入れてくれるのもありがたいですが、そもそものルールをもうちょっとアピールしてほしいです。
小さな子供にボールが当たりそうになりますしね。
ペットの糞尿は怖いです。
これ書くとマンション外の話になってしまいますね。
住友の住民としてこの街が良くなってほしいです。

>>9736 住民板ユーザーさん1さん
住民として、理事会から商業施設に意見がいくように、理事会への要望に出しても良いかもですね。
サイトにお問い合わせがないか見てもインフォメーションの電話番号しか見つからなかったので、受付担当者までで意見が止まっていたら残念です。

どなたかご存知でしたら伺いたいです。
レンジフードフィルターを買いたいのですが、型番分かる方いらっしゃいますでしょうか？
シスコンに頂いたパンフレットを捨ててしまったみたいで分からず、、

>>9738 住民板ユーザーさん8さん

https://store.shopping.yahoo.co.jp/liveamong/w20.html

これで買ってサイズあってました。

>>9739 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！めちゃくちゃ助かりました！！

>>9733 住民板ユーザーさん8さん

パレット、結構同じものが回ってくるのでご自身の車もチェックされた方がいいかも…

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
サイズオーバーの車は管理組合に伝えましょう。事故がおきたら、大変です。

>>9742 たかしさん
重量オーバーは事故おきかねないですね！駐車場契約の時にちゃんと確認してほしいものですが。。

コンシェルジュ受付、なんか変わりましたね！
中が見えないように光る囲いみたいなのできてました！！！言われなきゃ気づかないけど！

暖かくなってきましたねー。
南東向きで二重サッシのおかげか、この冬は床暖房だけで乗り切れました。
午前はたまに冷房いれてましたけどね。

>>9745 住民板ユーザーさん5さん
冷房！？

>>9745 住民板ユーザーさん5さん

暖かくなりましたよね。
うちもほぼ床暖房で終わりました。
午前から室内温度28℃とかになるので、
冬に冷房入れるのも辺な感じでしたが。
あとはサーキュレーターでやっていけそうな感じです。

ここに引っ越してから電気代が結構上がったのですが、みなさまどうですか？
おすすめの電力会社があれば教えていただきたいです。

>>9745 住民板ユーザーさん5さん

こちらも南東住みです！

同じく床暖房で過ごせたので早々、以前使ってたデロンギ売って来ちゃいました(笑)

昨日も今日も冷房が活躍してくれてます！

これからの季節～夏は冷房一日中フル稼働なりますが^^;

うちも南東中層住みですが流石に冷房はつけないですね笑
暖房もほぼ付けず、この冬は電気代がかなり安上がりでした。

久しぶりに急の仕事で地方に行き、日帰りで羽田に戻りクタクタになりましたが、ふと見るとリムジンバスに有明ガーデン行きが有り、非常に便利でした。

630円と電車より安いですし、何より早いですね、ものの15分で家の前に到着しました。
便数も21時以降も複数便あり、助かります。厳しいご時世ですが、早く平常運転になり、多くの方が利用する日が来る事を願っております。

>>9751 住民板ユーザーさん

これは便利！！！
わざわざ豊洲まで行かなくてもいいなんて..！！！

>>9751 住民板ユーザーさん
羽田行きは朝7時と8時しかないので、もっと増えてほしいですね！
羽田発は有明ガーデン経由豊洲行きなので、豊洲まで乗る方は少しストレス感じているかも。。

ガーデンパークってフリスピーとかはOKなの？？なんか休日なるとたくさんいるよね..

>>9754 住民板ユーザーさん1さん

基本的に球技は禁止ですね。
フリスビーも球技のカテゴリなので禁止に入ると思います。。。

球技したい人が大勢いるんだから、
スミフがもっと考えればいいよね。
平面の駐車場のところを開放するとか。
ま、現状のルールだと球技してるほうが
マナー違反だし悪いと思うけどね。

球技したいならそなエリアの方に行けば良いのに。近所に手軽にと言う気持ちは分かるけど、わざわざボールやバトミントン持ってくるくらいならね。

>>9757 住民板ユーザーさん3さん

そうですよね、そなの方行けばいいのに。
うちは歩き始めの小さい子がいるので
ボール遊びされてると危なくて芝生を諦めます。
土日は朝早くしか安心してお散歩できないんですよね。ルールを守ってる方なのに。

>>9748 住民板ユーザーさん2さん

うちは逆に安くなりました。
セントラルの南東向きです。
夏は冷房つけっぱなしなので変わりませんでしたが、この冬は一度も暖房つけず、床暖房も使いませんでした。
床暖房はせっかくあるのにもったいないなー…と思いましたが。笑

1階って、何の工事やってるんですく？

>>9760 住民板ユーザーさん8さん
ポータルサイトに出てますね、3／18分です。

方角でぜんぜん温度違うんですね。この前まで冬だったのに冷房と聞いてびっくりです。北西は最近まで床暖のお世話になってました。

>>9732 住民板ユーザーさん1さん
エスカレードは間違いなくアウトですが、Gクラスはオプション次第で旧モデルでも2500kg以下は存在します。実際中古の乗り換え検討してますので。

最近の配達でよくあるのが
1階でインターホン鳴らさずに、
そのまま部屋の前のインターホン鳴らす人がいるんだけど。（ほぼAmazon）

配達の人って鍵持ってるからどのフロアも行き来できるし、下のインターホン押されないで部屋の前来られると困るのと怖いって思うの私だけですかね？
これセキュリティ的に問題ありますかね？
防災センターに相談した方がいいですかね。

>>9764 住民板ユーザーさん1さん
怖いと思ってんなら自分の判断で動けば？

どなたかワンちゃんのペットホテルで、完全ゲージレスでおすすめところご存知ないですか？色々調べてるんですが、日中はゲージレスでも夜はクレートで長時間無人だったりで、なかなか良いところが見つからなくて、、、
ご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひ教えていただけたら幸いです

>>9766 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンのワンラブは？
完全個室ですよ。

popin aladdin使っている方いらっしゃいますか?
テレビの買い替えを検討している中、こちらも良いかなと...
配線気にしなくて良いし、部屋も広く使えるし。

すでにご利用の方いらしたら教えてください。
ここの壁紙には綺麗に映るかな?
でもピクチャーレールとスクリーン設置しようかなとも思っています。

>>9768 住民板ユーザーさん3さん
Pop in aladdin 2を寝室で使用しています。
配線も不要で画質も良くお勧めです。テレビを設置するスペースも不要ですし、Amazon prime video、YouTubeなどのストリーミングサービスも多彩で、子供向けコンテンツも沢山あります。
壁に投影していますが、全く問題ありません。ただプロジェクターなので、部屋は遮光カーテンなどで暗くした方がより快適です。
シーリングに設置しますが、壁までの距離で画面のサイズが決まりますので、工事をしてシーリングをギリギリまで後方にずらしてもらいました。そのおかげで寝室でも100インチの大画面で投影できています。

>>9709 住民板ユーザーさん1さん
アンダーアーマー のジムについて、理事会で動き、プレゼンしていただきました。
優待の内容的にも良いものでしたので、その案内を各住居のポストに投函してもらいます。
ご活用いただければと思います。
よろしくお願い致します。

>>9769 住民板ユーザーさん7さん
参考になる投稿ありがとうございます。
我が家もpop in aladdin2を検討中です。
工事をされたとのことですが、壁から機材までの距離、
工事費用など答えられる範囲で教えていただけると嬉しいです。

我が家はリビングルームに設置する予定で、遮光カーテンの件も悩みどころです。
主には夜に見ることが多いですが、日中遮光カーテン無しでどの程度見れるか、感覚値でよいので教えてください！

よろしくお願いいたします。

>>9771 住民板ユーザーさん1さん
壁から機器の最前面までは約170センチです。
入居前にダウンライトの設置と合わせてお願いしたので、単独の費用はわかりかねます。単独でやると天井の壁紙も貼り替えになりますので、それなりになるかもしれませんね。
リビングでメインで使用するのは迷うとこですね。日中はもちろん夜でもかなり暗くしないと、映像を楽しむのは厳しいと思います。たしか有楽町のビックカメラに展示があったと思いますので、購入される前に確認されることをお勧めします。
私はリビングは通常のテレビ、映画やスポーツ観戦を寝室のプロジェクターと使い分けています。
ご参考になれば幸いです。

>>9772 住民板ユーザーさん7さん
とても丁寧に回答いただき、ありがとうございます。
大変参考になりました。

>>9769 住民板ユーザーさん7さん
使用状況のシェアありがとうございます！
壁とシーリングの位置を考慮しないといけないですね。
うちはシーリングはデフォルトのままなので、果たして何インチ分確保できるか...
popin aladdinを採用する方向で、さらに検討してみます。

>>9767 住民板ユーザーさん1さん
ワンラブ、近いから出来れば利用したいのですが、家と同じようにゲージレスで人が常に近くにいる環境のところを探しておりまして、ワンラブは基本一日中この小さな個室にいるようなんですよね。。悩ましいです。。コメントいただき、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

>>9770 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！！

>>9775 入居済みさん
なるほど。ケージレスとはそういうことですね。なかなか難しそうですね。。

ドッグスタジオ ラブワン！！というお店は24時間ドッグトレーナーが常駐していて、昼間はフリースペースで遊ばせてくれますよ。

ゲージっていう人なぜか多いですよね？
ビックサイト的な感じでしょうか？？

>>9774 住民板ユーザーさん3さん
うちは入居のタイミングで導入したので初代の方を使用してます！もう少し待てれば2が出たなんて…と

シーリング位置もデフォルトの寝室でつかってます。直接写すと45インチくらいだったのでタブレットの首掛けホルダーと鏡を経由して投影距離を稼ぎました。そうすると70インチくらいになります。
Aladdin内の設定でミラー映写があるのでその設定は必要です。

Aladdin2であれば余裕で100インチ行くのではないでしょうか。
スクリーンは導入せず壁に直接写してますが別に気にならないです。(ここは人それぞれですね)

遮光等級１級のカーテンを使用してます。

参考になれば幸いです。

>>9780 住民板ユーザーさん8さん

写真まで掲載いただきありがとうございます！
とても参考になります。
あの日すぐに注文したのでもうすぐ届く予定です。
うちはリビングに付けるつもりです。
またカーテンが遮光ではないので、いったいどうなるかな...
いったん壁に映してからスクリーン検討します。

ピクチャーレールは豊洲ビバホームに頼むと思ってたより高くないみたいでした。
金額忘れてしまったのですが...

>>9777 住民板ユーザーさん1さん
そうなんです?泣　ありがとうございます

>>9778 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
調べてみます！

>>9782 入居済みさん
文字化けしちゃいました！
↓
そうなんです。泣　ありがとうございます

>>9781 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。
昼間に写真をとると遮光カーテンの隙間から光が入るだけでも見え方はかなり薄くなります。
試しに撮ってみました。
1昼間+遮光カーテン(鏡で位置変えてるのでかなり台形補正してるため枠が菱形みたいになってます)
2昼間+レースカーテン(遮光等級特になし)
3昼間+Aladdinのシーリングライト+遮光カーテン
4はレースカーテンのイメージ

遮光カーテンは必須かなと思いますよ。
あと、外乱光が少しでもあると壁の凹凸は気になるかと思います。凹凸部が影になっちゃうので目立つ為。

うちはリビングはTVを壁掛にしました。ゲームとかするので。Aladdinはサブモニターのイメージですね！
AladdinはHDMI接続が無いのでゲームとかは直接つなげません。DLNA対応のメディアサーバーでTVチューナー繋げばTVは見れますよ！(nasneとか)

>>9785 住民板ユーザーさん8さん

わざわざ実験くださったんでしょうか。
恐れ入ります。ありがとうございます！
遮光でないと、お昼は厳しいですね。

うちは日中はほとんどテレビを観ないのでまあいいかと思ってましたが...
家族からはクレーム来るかもしれないですが笑

もともと省スペース化が目的だったので、それが達成できれば御の字です。
夜間は映画鑑賞を楽しみます！

詳しい情報共有、本当にありがとうございました^^

有明ガーデンに月極駐車場あるかご存知の方いらっしゃいませんか？
車を購入したいのですが、当マンションのハイルーフ用が満車で困っております。。

>>9787 住民板ユーザーさん1さん
有明ガーデンの月極駐車場、あると伺いましたよ！
住友不動産に問い合わせると回答いただけるはずです！

>>9788 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！
有明ガーデンに問い合わせたところ、1ヶ月単位での定期利用は可能だが、月極は無いとのことでした。
スミフに聞けば違う回答があるんですかね。

床のワックスは何を使っていますか？

今日のカレー屋さんとっても美味しいです！
50円引きで700円で大盛り無料なので
お得でした！！
（※決済は複数に分けた方がお得です）

>>9790 住民板ユーザーさん7さん
床は木製ではないのでワックス不必要とのことでしたので、コーティングをお願いしました。入居後でしたので、全部屋ではなく、リビング、キッチン、廊下しかできませんでしたが。。

セントラル南向き高層からウエスト西向き高層階に引越し予定です。
西向きなので、西陽が気になるのですが
実際住んでいる方、いかがでしょうか？

また、朝8時ごろのエレベーターの混雑状況を教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

>>9790 住民板ユーザーさん7さん

ワックスは使用していません。
入居前にフローリングはガラスコーティングをお願いしました。

>>9793
西陽がさして眩しいのは30分くらいですよ。
毎日晴れているわけでもないですしね。
サンセットの空はアートみたいで綺麗です。

みなさんキッチンで使うタオルどうしてますか？分譲マンションに住んでからずっと地味にどうしたら良いか悩んでいます。何か良いアイディアがあれば…

>>9796 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのシステムキッチンはLIXILの製品なので、純正パーツでタオル掛けがあります。パーツショップで購入できます。
邪魔にならず、スッキリしているので、気に入っています。参考になれば、幸いです。

https://parts.lixil.co.jp/lixilps/shop/goods/index.html?ggcd=TCP50&...

>>9796 住民板ユーザーさん1さん
これも良いです。
https://www.keyuca.com/shopping/products/detail.php?product_id=29337&u...

どなたか優しい方
エントランスは何のためのなんの工事をしているのですか、、？

>>9799 名無しさん
工事ではなく引越しシーズンだから養生してあるんだと思いますよ。都度、養生するのも大変なので。

>>9797 住民板ユーザーさん7さん

>>9798 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます！
横長の棒に引っ掛けたいのでケユカの方を購入してみます。
地味にずっと悩んでいたので助かりました！

>>9799 名無しさん

いやぁ、あれは引越しの養生ではないですよね。
足場も組んであるし、日中はエスカレーター使えずエレベーター経由になるし。

と思いつつ、何の工事かは知らないです汗

>>9799 名無しさん
天井にある火災報知器の誤作動があり、
その修理だと人伝から聞いたのですが…違ったらすいません。

>>9799 名無しさん
掲示板に工事の詳細書いてありましたよ。たしか天井の修繕だったかと。

ポストに樹脂サッシの開き戸の交換の手紙が投函されていたのですが、どの部分を言ってるのかわかる方いますか？

>>9789 住民板ユーザーさん1さん
うちも同じくハイルーフ難民です。。。泣

>>9805 住民板ユーザーさん2さん
リビング横の部屋のベランダへの開き戸の足元部分ではないかなと思います。

駐車場の出入庫のとき、パレットのところではリモコンではなくパレット盤で暗証番号+スタートor扉閉のボタンで操作するのでしょうか？
説明書にはリモコンでも操作できるようなことが書いてあったような気がするのですが、パレット盤のところではいつもうまくいかず、直接操作しています。
すべてリモコンだけで操作できれば、接触しないで済むのですが…

東京ガーデンシアターでイベントがあるにも関わらず公式ホームページに掲載されないのはなぜなのでしょうか。イベントがある時は歩道が大混雑するので周辺住民にとってはすごく重要な情報だと思います。イベント名を公表できないならせめて非公表のイベントがあると掲載してほしい。昨日、何もイベントがないと思って外出したら帰りにイベント客とバッティングしてベビーカーでの通行が厳しかった。

>>9809 匿名さん
ほんとそうですね。今日もですよね。

>>9809 匿名さん
いまTwitterを見たところ、ジャニーズ関係だったんですね。人出が多くびっくりしました。

>>9809 匿名さん
ジャニーズは全国的に人気のあるグループですから、大阪の人もたくさん来ていたんじゃないかと思うとコロナも心配ですね。マンション前に人がたくさん集まると非常に騒がしいので窓も開けられないです。
コロナが終わるとこれが頻繁に起きるんですかね。。

>>9812 住民板ユーザーさん1さん
通行人が気になるということは、ウエスト低層の方でしょうか？
こうなるのは明らかでしたし、それに納得して選択したのですから、仕方ないですね。

横浜アリーナは基本的にすべてのイベントを掲載してるように思えるけど。東京ガーデンシアターはなんで一部イベントを掲載しないんだろう

>>9814 匿名さん
これはガーデンシアターに申入れた方がいいですね。ゲリラライブされても住人に迷惑かかりますし。

>>9806 契約済みさん

いつも思うんですけど、来客用駐車場があんなに必要ないですよね？
その分ハイルーフや平置き希望の方が沢山いて困ってるんだから、住民用に回せばいいのに。
ゲスト用区画はいつもほぼ入っていないし、この規模のタワマンは4.5台あれば十分で、本当勿体ない使い方してるなぁって思います。
住民が生活しやすいように工夫したらいいのにと、いつもガラガラの来客用駐車場前を通る度に思っているのは私だけでしょうか(^ ^;

>>9813 住民板ユーザーさん1さん
仕方ないとかそういう事ではないでしょう、イベントをやるならやるで情報を出して欲しいというのは、近隣住民としては当然の権利ですよ。

>>9817 住民板ユーザーさん1さん
そういうイベントがあるのは許容できているけど、事前に知っておけば、余裕を持って行くとか対処できますもんね。
りんかい線使う他のマンション住民も同じく往来に苦労すると思うので、何か事前に知らせてほしいですね。

どなたか優しい方教えてください。
ヴィラ フォンテーヌの住民割引はありますか？