《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

ほとんど住民同士の関わりないからマウント取る場所もないですね。同じフロアの方とならEv前とかで少し話しますが、別フロアの方とは話すことないですね。9491さんと同じでそちらの方が気楽で良いです

以前洗濯機周辺で下水道の匂いがするという方いましたが、自分の場合お風呂場で結構匂いがきつく発生していて困っています。カビキラーなど使えば一時的には良くなりますが、水を流してもなにをしても匂いは発生するので、もし同じことで悩んでる方いればどう対処してるか聞きたいです..！

>>9491 住民板ユーザーさん5さん

教えてくださりありがとうございます！

実際に生活されている方の意見を伺うことが出来て安心しました。
有明ガーデンやはり便利なのですね！
引っ越しまでもう少し時間がありますが、今から楽しみです！

>>9492 住民板ユーザーさん1さん

教えてくださりありがとうございます！
なるほどです。エレベーター前程度のお付き合いだったら心配なさそうで安心しました。
詳しく教えてくださり助かりました！

>>9493 住民板ユーザーさん4さん

排水口の整流ブロックをはずして中を掃除してもダメでしょうか？
あそこ結構汚くなりますよね。

>>9496 住民板ユーザーさん2さん
一応補足。たぶん浴槽の水を流すと綺麗になる仕組みだと思うんですが、うちはシャワーしか使わないせいか、しばらくさぼっていると割とひどいことになっています。

はじめまして。
9490さん同様、今回シティタワーズ東京ベイの物件を購入し、引っ越しを控えている者です！
所有している車のサイズや駐車場の設置率、間取りの綺麗さで、ブランズタワー豊洲などは見ず、こちらの物件を購入した共働き夫婦です。
現地を実際に歩いて、空気感特に気にならなかったのと、幹線道路側の部屋を見学させていただき騒音もそんなに気にならないと思っているのですが、みなさま実際に住まれてみていかがでしょうか？Twitter等のコメントはあまり鵜呑みにしないと自分に言い聞かせつつも、気になるのも事実で、実際に住んでいらっしゃる方々のご意見参考にしたいです！

>>9498 住民板ユーザーさん1さん
セントラル南東住民です。
窓を開けてると流石にうるさいですが、閉めていれば特別うるさい車やバイクが通らない限り音はしないですよ。
二重窓なのでこの季節は外部からの冷気が遮断されてほぼ暖房要らずです。
空気の悪さは感じたことありませんね。多少は覚悟していたのですが、良い意味で期待外れでした。
何より日当たりが良くて明るいのと、海のきらめきを毎日眺められるのが最高です。

>>9499 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます！
私たちもイースト南東を購入したので、日当たりの良さと眺望、安心しました。
空気感わたしも特段気にならなかったはずなのですが、さまざまな情報を漁り始めると自分の決断に迷いが生じてしまい、大丈夫だろうか…？と不安に駆られていましたが、実際住んでいらっしゃる方からしても空気の悪さほぼ感じないとのことで安心しました！
この寒さで、ほぼ暖房いらずなのは素敵ですね！
あらためて、入居が楽しみになりました。
ありがとうございます！

入居から10ヶ月以上住んでますが、マウント処か他の住民と挨拶以外で会話したことがないです。。

そういえば自治会への加入はどうなったのでしょうか？

>>9500 住民板ユーザーさん1さん
南東は最高ですよ！
防災公園とその先にある海の景色は、海外暮らしのような景色です。

>>9500 住民板ユーザーさん1さん

私もセントラル南東住みですが
今は中止となっているディズニーランドの
花火も再開すれば！
５分だけ毎日観れますよ^^

楽しみにしててください♪

>>9503 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧にありがとうございます！
おお、やはり景色最高なんですね！！入居はもう少し先なのですが、とても楽しみになりました。ありがとうございます！！！

>>9504 住民板ユーザーさん3さん

ご丁寧にありがとうございます！！
なんとディズニーランドの花火も観れるんですね！？それは素敵ですね！マンション見学に行った際も、すれ違った住民の方が「こんにちは」と声をかけてくれて、とても良い印象を持ちました。入居が楽しみです。ありがとうございます！

ヴァラフォンテーヌのプレミアメンバーズカード届いた方いますか？
うちも既に登録していたので、会員情報変更でキャンペーンコードを入れました。
年末年始を挟んだとはいえ、そろそろかなと思っているのですが2週間以上経っているので少し不安になっています。
この状況下では昼間の空いているときに、泉天空の湯などに行けたらいいなと思っています。

>>9500 住民板ユーザーさん1さん
大気汚染については本マンションはいろいろと言われ、心配ですよね。

私も入居時、大丈夫だろうと心の中で思っていましたが、小さい子供が居りますので、数値として確認したくなり、昨年入居時に大気汚染測定器を購入し、測定を行いました。
1万数千円で購入できるもので、正確性は疑問ですし、私は計測のプロではなく、自己満足のためのものですので、あくまで参考としてご覧ください。特に公開する予定はなかったのですが、緊急事態宣言で家で週末は暇していますので、公開することにしました。
なお、自動車排出ガスの主な大気汚染成分は、窒素酸化物（NOx）及び粒子状物質（PM）のようですが、本計測器ではPMのみ計測できるものです。
（窒素酸化物を計測する機器は、非常に高価でさすがに手が出ませんでした。）

◆以下計測条件となります。
昨年秋の平日、時間帯は20時頃の結果です。ご存じの通り交通量は普通に多い時間帯です。
なお、測定に当たっては、30分以上キャリブレーション（大気測定が正確に行なわれる調整）を行い、測定を行っています。
結果は全く問題のない数値でした。以下にPM2.5の計測結果を記載します。また、添付にて証跡となる画像を添付します。(画像では、PM1.0(さらに微小な粒子),PM10(比較的大きめの粒子)、HCHO(ホルムアルデヒド),TVOC(総揮発性有機化合物)といった値も確認できます。)
//////////////////////
首都高湾岸線歩道橋上：10μg/m3
セントラル前湾岸道路：10μg/m3
セントラル南東高層バルコニー：9μg/m3(この計測時のみ、23時に行っています。すみません)
セントラルロビー内：5μg/m3
部屋の中：3μg/m3(証跡は添付しません)
【おまけ】国際展示場前店舗内：23μg/m3
//////////////////////
ちなみに、よく引き合いに出される環境省により計測されている「三ツ目通り辰巳江東区」計測地点（本マンションから最も近いと思われる計測場所）のPM2.5測定値は、計測時で9μg/m3となっていた際の計測値です。（いつも、本計測場所は高速道路より離れているため、低く出ているだけで参考にならない、と揶揄される計測点ですね。）
http://soramame.taiki.go.jp/DataList.php?MstCode=13108530
9μg/m3という値は、都内でもかなり低い値です。

私はこの計測結果より、自己満足ですが安心して子供と日々暮らしています。

おまけで店舗内の空気を測定していますが、どのチェーン店の店舗も数値は少し上がります。おそらく調理等の影響により粒子が多少舞っているのでしょうが、それでも全く問題ない値です。
その数値よりも低い値を指していますので、PM2.5に限ってですが、ファストフード店で長時間過ごすより首都高歩道橋の上で過ごすほうが安全であるといえます。（有明全体が特に数値が高い場所がなく、計測結果に不安を覚えたため、PM2.5の測定が行われているかを確認するため、別日に数店舗で実験しました。）

なお、私は10年以上、湾岸地域（月島・豊洲・有明）で生活してきましたが、本マンション付近が特別においがする、と感じたことは一度もないことも添えておきます。

※計測後、すぐ売却したため手元に測定器はもうありません。追加計測等はできませんので、ご容赦ください。
また、大変な長文となりましたこと、ご容赦ください。（暇なので、、）

>>9508 住民板ユーザーさん
詳細なレポートありがとうございます。
体感でも空気の悪さは感じておりませんでしたが、このように数字で証明して頂き更に安心しました。

>>9508 住民板ユーザーさん

4月から入居するものです。入居するにあたって空気がすごく心配でしたので、とても参考になりました。
詳しくまとめてくださり、ありがとうございます！

>>9508 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。自ら立ち上がって調査されている点は素直に認められるべきと思いました。

>>9493 住民板ユーザーさん4さん
我が家もお風呂場のフタを外して洗って外しっぱなしにしてしまった日のお風呂は臭くて大変です。匂いはあそこからで間違いないですが対処出来なくて困ってます。フタをしてこまめに洗って水を定期的に流すしかないんでしょうか。

>>9512 住民板ユーザーさん6さん
フタって、床にある排水溝のフタですか？
うちはいつもシャワーですが、使うたびに髪の毛取って軽く流して、フタは開けて乾燥させていますが、全く匂いもヌメリもありません。カビキラーも流さず。
四半期に1回気づいたかのように念のためお風呂の燻煙材だけ焚いていますが、匂いで悩まされたことはありません。

>>9508 住民板ユーザーさん

ご丁寧にありがとうございます！！！
このように計測できるものがあるのですね！！
ネット上でよく批判の的になっていたり、子育てにはありえない、等厳しい意見も飛び交っていたため、今後子供を考えている私たちも心配ではあったのですが、添付データを拝見して、改めて安心できました。今後、子供ができたとしても、本マンションで安心して生活ができそうです。
とても丁寧に内容を共有していただいて、とてもありがたいです。このような住民の方がいるマンションへの引っ越し、あらためて楽しみです。ありがとうございます！！

値上りがすごいね、、
みんな金持ちだ、世帯収入2000万ぐらいあるの
もう買えないよ

>>9512 住民板ユーザーさん6さん

うちはフタしてないです。
フタがあることによって乾燥されずカビや悪臭の原因になるので、そもそも外しています。
清潔に保てて匂いもなく、おすすめですよー！

>>9512 住民板ユーザーさん6さん

以前も話出てましたが排水口内の整流ブロックというパーツも定期的に外して洗ったほうがいいですよ。ブロックそのものもですか、はまっていた箇所とその奥もかなり汚れがたまります。
整流ブロックがどんなものかは検索すれば出てくると思います。

本日、ヴィラフォンテーヌのプレミアムメンバーズカードがポストに投函されてました。
すでに会員登録済みでしたので、案内が投函された日にキャンペーンカードを入力して申し込みしました。

うちもプレミアムメンバーズカードが今日届いておりました。
今週末はご近所さんで混み合いそうですね。
ワーケーションプランとかもあって使いやすそうですね！

ホテルのテイクアウトBOXは、なかなかお得よ。

>>9520 住民板ユーザーさん8さん

テイクアウトボックスも２割引きになるのですか？

>>9521 住民板ユーザーさん4さん

それは、ならないでしょう。

南東は、冬は最高なんですけどねーー

プレミアムメンバーズカードの説明書きには子供料金の記載は有りませんが、確認したところ江東区割と同じように500円だそうです。

>>9523 匿名さん
南東ですが、暖房付けずにとても暖かいです。
外に出ると今日こんな寒かったの？！と驚きます。
かといって夏は灼熱地獄でも無いんですよね。エアコンは必須ですが、至って普通。
二重窓による断熱効果？機械式換気で外気が直接入ってこないのも理由かな？

>>9525 住民板ユーザーさん1さん

夏は太陽の傾き的に日光が上の部屋のバルコニーでブロックされていて直接あたらないからだと思います。

>>9523 匿名さん
夏も最高でしたが?

初歩的な質問で申し訳ありません。
住民用バスってチケットはどこでどのように購入出来るのでしょうか？

>>9528 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュカウンターで買えます
インターホンパネルから呼出でコンシェルジュボタンを押せばそう言った事も教えて下さいますよ

>>9529 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
せっかくコンシェルジュの方もいるので、もう少し頼ってみます。

最近宅配便の誤配が凄く多い気がします…。

>>9527 住民板ユーザーさん1さん

なら良いでーす。
良かったですー。

個人的にはもう、タワマンの南東はこりごりなんで、すみませんでした。

最高っていうのは、さすがにどうかと思いますが、、まあ人それぞれなんで、、、よかったよかった。

入居予定の者です。
小さい子がご家庭にいらっしゃる方、教えてください
ベビーカーはどちらのメーカーの物を利用していますか？
今は安価なベビーカー使用していますがマンション内で浮かないか心配です。

>>9533 住民板ユーザーさん1さん
マンション内での人付き合いはほとんどないですし、そこまで気にされる必要はないかと思います。
安価なものだから浮かないか…と気にされるのであれば、ベビーカーだけに限定されず他のものに関しても同様のことが言えるのでキリがないと思います。
赤ちゃんが喜んで乗ってくれているのであればそれに越したことはないと思います。

>>9533 住民板ユーザーさん1さん
意外と他人様の事はすれ違った瞬間位しか気にならないと思うので、気にされなくて良いと思います！

>>9533 住民板ユーザーさん1さん

どなたも人様の事は何も気にしていないかと。
誰の目も気にせず自由に快適に過ごせるのがタワマンのいいところだと思います。

さっそく住民専用のプレミアムメンバーズでスパ行ってきました
夕方になるとそれなりに混んでくるかもと予想して午前中?15時頃まで
結果すごく空いていてかなり快適！
（帰る頃に増えてきましたので早い時間がおすすめです）
食事も割引があり、テレワークにも使えるレベルで落ち着いた雰囲気で静かなのでかなり使い勝手いいです
平日はもっと空いてるでしょうしね
ホテルも好きな時に安く取れますし、ゲストルーム付きのタワマンより断然使えます！
このプレミアムカードは本当有難い

>>9517 住民板ユーザーさん5さん

この書込拝見して早速掃除してみました。
かなり汚れてました。。笑
情報ありがとうございます！

昨日イーストで住宅ローン減税の相談会がありましたが、なんと確定申告まで全てその場でできました。なんとありがたいことか。。。
税務署行かなくて済みました。
こういうイベントは随時やってほしいです。

>>9540 住民板ユーザーさん1さん
いいですね！
それっていつ開催かって、どこかにのってますか？

確定申告相談会、またやってほしいですね。
100名限定で、うちが気付いて予約しようとしたときには、満席になってしまってました。
残念！

>>9532 匿名さん
なんでごりごりなんですか？
参考までに教えてほしいです。

>>9541 住民板ユーザーさん1さん

1階のチラシ置き場に置いてありました。
残念ながら日程は先日の月曜日限定でしたが、、、。
またあるといいですね！

ヴィラフォンテーヌのお持ち帰りboxですが
東京ベイのカード提示で20%オフになりました！
凄く良いのでめちゃくちゃおすすめです！
リピします！

そういえばヴィラフォンテーヌの方のミニストップっていつの間にかなくなっちゃてますね
なんか微妙なロケーションだったし何だったんだろう
夢でも見てたかのような

>>9540 住民板ユーザーさん1さん
わたしもぜひ知りたいです！

教えて下さい！

住民特典カードとは
ちゃんとしたカードで届くんですか？
それともペラペラな紙みたいので切り離して使うですか？

申し込むのが遅れたので
まだ届いてなくて
チラシに張り付けてあるやつなら
もしかして間違えて捨ててしまったのかもと
心配してます。

>>9548 住民板ユーザーさん3さん

名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックのカードです！

>>9549 住民板ユーザーさん8さん

名前が刻印されたちゃんとしたプラスチックカードなんですね＼(^o^)／

安心しました！

教えてくださりありがとうございます♪
楽しみに待ちたいと思います♪

豊洲のシティタワーの火災はバルコニーでのタバコが原因のようですね。。

ここもバルコニーでの喫煙を発見したら、厳しく追求しないとですね。賃貸・定住関係なく。

>>9551 住民板ユーザーさん1さん
シティタワーズ東京ベイもベランダでマッチが落ちてきたということもあったそうなので他人事じゃないですね

回線が重いのでNURO光を検討しているのですが、申し込みをしてから開通までどれくらいの時間がかかるのでしょうか？

>>9538 マンション住民さん

初めまして、すみませんプレミアムメンバーズは、どちらで申し込みが可能でしょうか？
教えていただけると助かります。

>>9553 住民板ユーザーさん1さん
時期によると思います。
契約数により新しく回線を引く(?)とかで工事待ちとかもあり、うちは2ヶ月待ちくらいでした。
最近Nuroも速度落ちる時があり、30?90Mbpsとかありますよ。状況でsuisuiに切り替えたりしていますが。

>>9554 住民板ユーザーさん2さん
住民の方には各住戸に案内が届いているかと思います

そんなに遅くなっちゃうんですか、、
うちは400-600M出てましたが最近は200M前後に落ちてます。在宅される方が増えてるのか、申込者が増えてるのかわかりませんが、100M以下切るようになるならsuisui使えば良いじゃんてなっちゃいますね、、

>>9557 住民板ユーザーさん7さん
たぶん入居者数が多いフロアとか回線数によるんだと思います。
うちも当初は300-600Mbps出ていましたが、最近は数十に落ちていますからね...
ちなみにルーターはNUROから貸出のものです。

>>9555 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます！
NUROでも速度が遅いときがあるんですね…
それも踏まえて検討してみます

入居してしばらく経つのですが、最近トイレに入るとタバコの匂いがしてくるようになりました…恐らくトイレが隣の部屋のキッチンと隣接してるので、そこから流れてきてるのかと。
換気扇下で吸ってるんでしょうけど外からだけでなくトイレの中からも入ってきて正直キツいです。
今後は住友不動産等々に対応してもらう予定です。同じ方いたら情報欲しいです。(T ^ T)

スマホの電波状況は、どうですか？
3大キャリアじゃなくても安心して使えるのかな？

タバコの臭いに住友は対応外かと…

>>9562 住民板ユーザーさん1さん
ヤニカスさえいなければこんな問題も起きないんですけどねとか言ってみる

キッチンカーが始まるみたいですね。チラシが入ってました。

専有部でのタバコはあきらめるしかないですね。

素朴な疑問なんですが、換気の配管って隣の住戸と繋がってるんですか？

>>9560 住民板ユーザーさん1さん
効果があるかわかりませんが、天井裏の換気フィルターを高性能のものに交換してみるのはどうでしょうか？
たしか3000円くらいだったかと思います。

>>9566 住民板ユーザーさん1さん
繋がってないと思いますよ！隣の住戸から外に出た煙が風に乗って自分とこの吸気管に入ると匂いますね。

そもそもトイレは排気だからトイレから臭うってどう言うことだろう？

>>9561 住民板ユーザーさん1さん
楽天とauがありますが、楽天のほうが電波いいですね。auも別に問題はないです。

うちはdocomoと楽天とYmobileあり、高層階ですが問題ないですね。

トイレは排気なので、自宅の空気がドアの下から入って、トイレの換気扇から出ていきますね。
隠れてタバコ吸っている住民がいなければ、服に着いた匂いとかもあるのかもですよ。

>>9560 住民板ユーザーさん1さん
そうなるとタバコだけではなく、お隣で料理されてる料理の匂いが自宅のトイレに入ってくるってことになりますよね？
そのような構造は考え難いかと思うのですが、、、

ウエスト高層ですが、ソフトバンクの電波が弱いです。

セントラル高層の方、どうですか？

アハモにしようかしらん。

>>9574 住民板ユーザーさん8さん

セントラルですが、ソフトバンクは少し弱いですね。
電波2本くらいです。。
ただ、ほぼWi-Fi利用なので気にならない感じです。

>>9573 マンション検討中さん
うちの部屋も隣の部屋からの料理してる匂いバンバン入ってきますよ?
こないだは魚を焦がした匂いがしました。窓開けたら左隣の部屋から匂ってましたね。ちなみに全て密室状態で匂ってきましたよ

>>9575 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！！

やっぱりソフトバンクはそんな感じですねー

たまに電話かかってくると、弱くてちょっと不安なんですよねー

意外や楽天は大丈夫なんですかね？

この際、安くなったし、docomoにするか、本気で悩んでおります。

今日は保育園決定通知の日ですね！
有明はみらいく効果もあって、認可もまだ空きがありそうですね。

>>9578 住民板ユーザーさん8さん

子ども園の管理費払ってるのに、、、
子ども園落ちましたー。。。悔しいけど仕方ないですね。
保育園入れるだけありがたいと思わないと
と思い込むようにしてます。

>>9579 住民板ユーザーさん1さん
うちも落ちました。
ネットで有明は空きもあって羨ましい、みたいな書き方されてるけど、実際は選ばなければ入れる、なんですよね。

>>9579 住民板ユーザーさん1さん
こども園のための管理費は別に払ってないですよ。

>>9555 住民板ユーザーさん1さん
nuro使ってるのですが、suisuiに切り替えるとのことですが、どうすれば切り替えれるのでしょうか？
nuro設置工事の時に何も聞かずで、、、、

え、子ども園の管理費払ってないんですか？
青い冊子のなかに、住宅、子ども管理費の枠で月額記載あるんですけど。。勘違いすぎました、、、。。

>>9583 住民板ユーザーさん1さん
紛らわしいですよね。
住戸とこども園で共に払ってる管理費って意味ですね。
店舗のところも同様です。

>>9582 住民板ユーザーさん5さん
設置工事で設置されたONUからのWi-FiのみNURO回線です。
そのままだと壁のLANポートはSUISUIです。
そのため、うちは一部の部屋は前に使っていたWi-FiルーターをSUISUI回線のポートに挿して使っています。

専門用語が分かりませんが、宅外から引き込んでいる回線の基盤に、部屋の壁に繋がっているLANの元が繋がっているままで、それをONUに繋ぎかえないと、各部屋の壁のLANポートはNURO回線に切り替わらないと思います。

>>9580 住民板ユーザーさん8さん
共働きで、兄弟加算ポイントがあれば入れるくらいのボーダーですかね。

>>9586 住民板ユーザーさん1さん

ほぼ兄弟じゃないですか、、、？？
子ども園があるから引っ越してきたのに。
残念ですが、、しょうがないですよね、、、
転園させたいけど点数引かれるし。

兄弟の方が圧倒的に多いです。

>>9585 住民板ユーザーさん2さん
それはあなたのお家だけのお話では？
各部屋のLANポートもnuro回線に切り替わります。
デマはやめましょう。

>>9589 住民板ユーザーさん4さん
いやいや、説明あってますよ。

>>9585 住民板ユーザーさん2さん

スイッチングハブを変えると有線もNuroの力が発揮できますね。以下過去記事が参考になりました。

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2020/06/03 22:27:15
セントラルでNUROですが、もともと設置してあった100Mbps規格のスイッチングハブ（エレコム EHC-F08PA-JW）を、1000Mbps規格のハブ（同EHC-G08PN2-JW）に変えたら有線接続PCで90Mbps前後→600～700Mbps程度になりました。
せっかくのNURO2Gbpsですが、うちの部屋の場合シューズクローゼットから各部屋へのLANケーブル現物を確認したらカテゴリ5e(1Gbps規格)でしたので既存設備だと1Gbpsが理論上限値みたいです。