東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-07-08 01:03:07

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 8881 住民板ユーザーさん7 2020/10/09 11:40:21

    >>8880 名無しさん

    たまたま7被っただけで自己レスなわけないでしょう。>>8878は新キャラ。

  2. 8882 匿名さん 2020/10/09 12:28:08

    住民板といいながら住民以外も普通に書けるし、非住民が検討者を惑わせる書き込みをすることが余裕でできてしまうこのスレの仕様がそもそも悪い。

  3. 8883 住民板ユーザーさん1 2020/10/10 02:06:53

    今朝から天井から、ブーンというような重低音がずっとしています。
    いつもと同じ家電しか稼働させていないので、マンションか上の方の家電の音でしょうか?

  4. 8884 住民板ユーザーさん2 2020/10/10 02:10:55

    わたしの家は音とかしないですね。
    上にお住いの方がDIYとかしてるのかも?

  5. 8885 住民板ユーザーさん6 2020/10/10 09:15:40

    >>8882 匿名さん
    せめてID表示とかされればいいんですけど。
    この状態だとかなり用途は限定されますよね。

    トラブルとか疑問はここに書くよりコンシェルジュにでも相談して欲しいです。

  6. 8886 住民板ユーザーさん1 2020/10/11 00:55:50

    セントラル棟なんですが、リビングの窓を開けてると、たまにタバコの匂いが部屋中に入ってきて憂鬱です。

  7. 8887 住民板ユーザーさん6 2020/10/11 04:26:06

    >>8886 住民板ユーザーさん1さん
    わかります…
    ベランダでの喫煙は何とかしてやめてほしいものです( T_T)

  8. 8888 住民板ユーザーさん8 2020/10/11 05:14:43

    >>8886 住民板ユーザーさん1さん

    >>8885

  9. 8889 住民板ユーザーさん7 2020/10/11 05:19:39

    >>8887 住民板ユーザーさん6さん

    おそらくですが、換気扇下で吸っている方の副流煙ではないでしょうか?
    バルコニーにいると自分の家での調理の匂いは結構しますので。

  10. 8890 住民板ユーザーさん6 2020/10/11 07:58:57

    >>8889 住民板ユーザーさん7さん
    でも、調理の匂いがタバコのように強く感じられた事はないので、ベランダで喫煙してるのではないでしょうか?

  11. 8891 匿名さん 2020/10/11 10:29:10

    ここで言っても仕方ないことですよね…
    >>8885 さんの通り、耐えられないなら
    コンシェルジュにかその人に言ってください。

  12. 8892 住民板ユーザーさん8 2020/10/11 10:31:13

    >>8887 住民板ユーザーさん6さん
    セントラルの中層あたりに住んでますが、たしかにタバコの臭い上がってくることありますね、本当に迷惑ですよね。

  13. 8893 匿名さん 2020/10/11 10:45:55

    書いている人、意図的に書いてますね。

  14. 8894 住民板ユーザーさん3 2020/10/11 11:23:22

    >>8892 住民板ユーザーさん8さん

    うちはタバコの匂いはないですが、調理の匂いはだいぶ気になりますね。
    24時間換気を通じてか、家の中にもたまに漂います。

  15. 8895 住民板ユーザーさん1 2020/10/11 13:20:13

    やはり僕以外でタバコの匂い感じられてる方はいるんですね。。

    >>8889 住民板ユーザーさん7さん
    なるほど。確かにその可能性ありますね。
    防災センターの方が何回か外から確認したらしいんですが、バルコニーで喫煙した姿は一度も視認できなかったらしいです。
    しかも匂ってくるのは長時間ではなくタバコを吸うには短い時間な気がします。たぶん換気扇で回し始めたときに吸ってるのかなぁと察します。
    入居した当初は匂いはなく快適だっただけにとても残念です…
    ちなみに防災センターの方達は理事会できるからと言って特段対応はしてくれなさそうでした…

  16. 8896 住民板ユーザーさん2 2020/10/11 16:29:45

    だから荒らしって言われるんですよね。
    で言われると「荒らしとかいう人が場の空気を悪くしてる!荒らしっていう人が荒らし!」
    と被害者面する。お決まりの手法です。ずっとこのパターンできてますね。

  17. 8897 検討板ユーザーさん5 2020/10/12 01:51:45

    >>8896 住民板ユーザーさん2さん
    ですね。
    で、後乗りする部外者が投稿、または自作自演での連投。このスレに限らずですが、パターン化しつつありますね。

    大体本当の住民でここの掲示板見てる人や、書いてる人ってあまり居なそうですよね。

  18. 8898 住民板ユーザーさん5 2020/10/12 09:19:43

    >>8817 住民板ユーザーさん1さん

    シャワーヘッド交換しました。
    アダプタ付ければ問題なく素人でも交換可能です。

  19. 8899 住民板ユーザーさん1 2020/10/12 12:47:38

    >>8898 住民板ユーザーさん5さん
    私も検討しました!ただヘッドとホースが外れないからホースから交換しないといけないのと、アダプター?(ホースと蛇口の継ぎ部分)も購入しないといけなくてなんだか面倒になり諦めていました。笑
    私はマイクロバブルを付けたかったのですが、シャワーの水圧が今の時点で強くはないから、マイクロバブルだと若干弱くなるとの噂なのでこれ以上弱くなるとつらいなと思ってるのですが、シャワーヘッド交換すると水圧どんな感じでしょうか?

  20. 8900 名無しさん 2020/10/12 14:18:50

    >>8898 住民板ユーザーさん5さん
    アダプタどこのつけましたか?
    シャワーヘッド取れないのでホースごと変えようか考えているところでした。。

  21. 8901 住民板ユーザーさん3 2020/10/12 23:18:18

    >>8895 住民板ユーザーさん1さん

    外から確認ってどうやってするんでしょう?低層階ならまだしも普通は無理ですよね。
    理事会できるから…とか言うなら防災センターもコンシェルジュももう必要ないんじゃ?たいした対応もしてくれないのなら最低人数で良いですよね。

  22. 8902 住民板ユーザーさん1 2020/10/12 23:35:17

    >>8900 名無しさん

    アダプタもホースも変えなきゃダメですよ。
    型番は忘れましたけど、今ある既存のシャワーヘッドのリクシルの型番をホームセンターの店員さんに聞けば大丈夫です。あとホースの長さも好みがあるので計っといた方がいいですよ。

  23. 8903 住民板ユーザーさん1 2020/10/12 23:37:02

    >>8901 住民板ユーザーさん3

    外から意外と見れますよ。
    あと皆さんコンシェルジュに頼むとおっしゃいますが、こういった案件は防災センターまたはお客様相談センター案件ですね。

  24. 8904 住民板ユーザーさん3 2020/10/13 10:03:05

    >>8903 住民板ユーザーさん1さん

    防災センターが対応してくれないならどうすれば…?
    わざわざスミフに電話?
    だったらそれこそ防災センターの人いらない。

  25. 8905 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 10:31:36

    ミラブルのシャワーヘッドに取り替えました。
    ヘッドだけでなく、ホースとエルボの交換も必要ですが簡単です。

    LIXIL(リクシル) INAX 浴室用... https://www.amazon.jp/dp/B00T92833Q?ref=ppx_pop_mob_ap_share

  26. 8906 住民板ユーザーさん4 2020/10/13 13:12:01

    単純に疑問なのですが、管理費の中に保育園か幼稚園に関する費用が含まれていますよね?あれは利用者でもないのになぜ住民が払わないといけないんでしょうか?シャトルバスやラウンジのような誰でも利用者になり得るものとは違って、うちは無縁のものなのですが。誰かご存じでしたら教えて下さい。

  27. 8907 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 13:20:27

    >>8906 住民板ユーザーさん4さん
    多分勘違いかと。
    こども園と住民で利用する部分の管理費ってことなので、こども園に管理費を払っているのではなく、こども園と住民で共に払っている管理費だと思います。

  28. 8908 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 13:22:23

    >>8906 住民板ユーザーさん4さん
    分かります!私も疑問でした。コンビニにしても幼稚園にしてもマンションの敷地を借りて運営してるんだからマンション側が賃料を貰う方じゃなくて、こっちが払うの??と。

  29. 8909 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 13:23:01

    >>8905 住民板ユーザーさん1さん

    ミラブルの水圧はどうですか??

  30. 8910 住民板ユーザーさん4 2020/10/13 13:24:12

    >>8907 住民板ユーザーさん1さん
    なるほど、ご説明ありがとうございます。
    ちなみにどの部分なのかはご存じですか?敷地内のどこかですよね。そもそもこども園がどこにあるか認識していません。まだ開設されてないんでしょうね。きっと。

  31. 8911 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 14:04:00

    >>8908 住民板ユーザーさん1さん
    払ってないですし、ちょっとですけど一応貰ってますよ。

  32. 8912 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 14:15:49

    >>8910 住民板ユーザーさん4さん
    重説の資料の初めの方に敷地の区分けが色付けされていて、それを見ればどこが子ども園でどこが共用部かわかります。

  33. 8913 住民板ユーザーさん3 2020/10/13 14:16:46

    >>8910 住民板ユーザーさん4さん
    もらった資料を見てください。

  34. 8914 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 14:20:25

    ベランダ喫煙とか来客用駐車場無断使用とか、日本語で注意の張り紙をしても伝わらないんですよね。

    [一部テキストを削除しました。]

  35. 8915 匿名さん 2020/10/13 14:21:28

    ミニストップは儲かってんだから格安家賃は解消すべきだね。

  36. 8916 住民板ユーザーさん4 2020/10/13 14:36:15

    >>8913 住民板ユーザーさん3さん
    そのうち見ときますね

  37. 8917 住民板ユーザーさん8 2020/10/13 15:40:14

    >>8914 住民板ユーザーさん1さん

    差別発言じゃない?日本人の可能性も十分あるでしょ

  38. 8918 住民板ユーザーさん2 2020/10/13 15:41:21

    結局、こども園やミニストップへは一部管理費を住民が払ってるの?管理費をもらってるの?

  39. 8919 住民板ユーザーさん1 2020/10/13 15:58:19

    >>8918 住民板ユーザーさん2さん
    払ってない。
    こども園とミニストップも管理費を払ってる。
    ミニストップは家賃も払ってる。

  40. 8920 匿名 2020/10/13 20:55:16

    >>8917 住民板ユーザーさん8さん

    削除依頼出しておきました

  41. 8921 匿名 2020/10/13 20:55:56

    >>8920 匿名さん
    8914について、削除依頼出しておきました

  42. 8922 匿名さん 2020/10/14 00:32:17

    掲示物の多言語化は歓迎だけど、国籍で犯人を特定しようとするのは良くない

  43. 8923 住民板ユーザーさん1 2020/10/14 05:01:00

    >>8914 住民板ユーザーさん1さん

    中国の方を差別というより、外国の方も多く住んでるのを見ると英語字幕等も入れたほうが良いかもですね。実際エレベーターには英語表記ですしね

  44. 8924 名無しさん 2020/10/14 06:28:21

    >>8905 住民板ユーザーさん1さん
    何度もすみませんホースもネットで買いましたか?

  45. 8925 匿名さん 2020/10/14 10:52:39

    最近バス混んでるね。
    常に10人前後は乗ってる感じ。これなら管理費からの持ち出し少ないし、マンションの入居者半分と考えるとまだまだ乗車人数増えるし問題解決だね。

  46. 8926 住民板ユーザーさん1 2020/10/14 10:58:50

    >>8924 名無しさん
    はい、ホースはこちらです。
    SANEI シャワーホース プラチナホース アダプター付き 長さ1.8m PS30-570TXA-1.8 https://www.amazon.co.jp/dp/B00J967EI2/ref=cm_sw_r_cp_api_fab_UMTHFbSA...

  47. 8927 住民板ユーザーさん1 2020/10/14 11:23:02

    >>8909 住民板ユーザーさん1さん

    トレードオフみたいな関係だと思うので水圧を期待してはいけないと個人的には思います。
    ボリーナも体験済みです。

  48. 8928 名無しさん 2020/10/14 11:40:24

    >>8926 住民板ユーザーさん1さん
    ご丁寧にURLまでありがとうございます!
    うちもミラブルプラス買ってあるので
    同じやつ買ってみます!
    何も問題なく使えていますか?

  49. 8929 住民板ユーザーさん1 2020/10/14 13:46:24

    >>8928 名無しさん
    はい、問題なく使えます!

  50. 8930 名無しさん 2020/10/15 01:08:32

    >>8929 住民板ユーザーさん1さん

    同じやつ買ってみます!教えていただきありがとうございます(*^^*)

  51. 8931 住民板ユーザーさん1 2020/10/15 02:05:21

    イーストとセントラルの間を歩いているとき、ネズミが横切るのを見かけました。
    管理人さんに聞いたところ、イオンからネズミが来るようで殺鼠剤をまいてるとのことでした。
    ネズミ怖いですね(T . T)

  52. 8932 住民板ユーザーさん2 2020/10/15 02:39:33

    怖くはないかな 笑
    むしろちゃんと対策してくれて良かったですね

  53. 8933 マンション検討中さん 2020/10/15 11:47:15

    検討版でバルコニーの洗濯物干しネタであれこれ勝手なこと言ってますね
    なんだかんだいって当物件の注目度は高いんですかね?

  54. 8934 住民板ユーザーさん5 2020/10/15 15:13:23

    >>8933 マンション検討中さん

    有明ガーデンに行った人が、有明にマンションが出来てたよと驚いて報告してくれました。

  55. 8935 匿名さん 2020/10/15 22:40:25

    今ケルヒャーとかの高圧洗浄機を買おうと考えていて、コンシェルジュか防災センターでレンタルできるようになったらいいなって思いました。
    高速側のバルコニーは粉塵汚れもあるし、車にも使えるので洗車需要もありそう。

  56. 8936 住民板ユーザーさん2 2020/10/16 10:03:41

    >>8935 匿名さん
    バルコニーの床は高圧洗浄使えないと聞いています。

  57. 8937 住民板ユーザーさん5 2020/10/16 10:07:10

    ベランダで水を使った清掃はダメなはずです。まして高圧洗浄機は完璧アウトですよ。

  58. 8938 住民板ユーザーさん3 2020/10/16 10:44:01

    >>8935 匿名さん

    バルコニーは水の使用禁止です。
    隣や下に迷惑がかかるのでやめてくださいね。
    入居前に配られた冊子に書いてあるので読んでください、、、

  59. 8939 住民板ユーザーさん3 2020/10/16 10:45:01

    >>8925 匿名さん

    私が見るときはいつも0人か多くて2人ですよ。
    10人も乗ってるのなんて見たことないですがたまたまじゃないですか?

  60. 8940 匿名さん 2020/10/16 11:08:23

    >>8939 住民板ユーザーさん3さん

    今日は14人位いましたよ!

  61. 8941 匿名さん 2020/10/16 11:09:38

    >>8939 住民板ユーザーさん3さん
    酒飲んで深夜に乗るとその位かも。

  62. 8942 住民板ユーザーさん1 2020/10/16 15:13:02

    >>8939 住民板ユーザーさん3さん
    時間によるんですかね。いつも朝乗る便は6、7人いますね。

  63. 8943 住民板ユーザーさん1 2020/10/16 21:36:54

    ベランダで水を使って掃除ができないので、みなさんどうのように掃除されてますか?

  64. 8944 住民板ユーザーさん2 2020/10/16 22:58:08

    >>8943 住民板ユーザーさん1さん
    ホウキで掃くか、クイックルワイパーのウェットで掃除する時もありますよ。
    昔ながらの水を濡らした新聞紙で掃除してもいいかと思いますが、うちは新聞撮ってないのでまだ実行できていません。

  65. 8945 住民板ユーザーさん5 2020/10/16 23:16:13

    昨日たまたま掲示板見たら、トイレに流せるお掃除シートは実のところうまく流せず排水管が詰まるので流さないでください。という貼り紙がありました。
    うちは毎日のように流していたのでびっくり。このような重要なお知らせは、全戸ポストに配ったほうが良いような気がします。とりあえずこちらにも共有です。

  66. 8946 住民板ユーザーさん3 2020/10/17 00:43:26

    >>8884 住民板ユーザーさん2さん
    ちなみにどちらの棟ですか?

  67. 8947 名無しさん 2020/10/17 05:55:02

    >>8926 住民板ユーザーさん1さん
    度々質問すみません
    アダプタ部分から水漏れしてしまうのですがなにか工夫しましたか?

  68. 8948 名無しさん 2020/10/17 07:08:21

    トランクルームってありますか?

  69. 8949 住民板ユーザーさん1 2020/10/17 07:49:40

    >>8948 名無しさん
    都バスの有明営業所の裏あたりと嘉悦学園の裏あたりにありますよ。

  70. 8950 匿名さん 2020/10/17 08:16:12

    ウエストの天井に赤い風船あって、なんか和みました

  71. 8951 住民板ユーザーさん3 2020/10/17 08:53:07

    >>8945 住民板ユーザーさん5さん

    以前のマンションでもそのような貼り紙がありました。詰まったお宅があったようです。
    ただ。うちも毎日使用して流しています。。。
    今のところ大丈夫です。

  72. 8952 住民板ユーザーさん1 2020/10/17 12:06:19

    警察が何名かマンションに入ってくる姿を見ました。何かあったんですかね?

  73. 8953 住民板ユーザーさん1 2020/10/17 12:11:30

    >>8947 名無しさん
    ミラブルプラスですよね?付属のアダプタは使う必要ありませんでした。

  74. 8954 住民板ユーザーさん2 2020/10/17 12:47:59

    >>8952
    今日ですか?

  75. 8955 住民板ユーザーさん7 2020/10/17 13:03:42

    >>8952 住民板ユーザーさん1さん
    若い人達が連れていかれてましたね

  76. 8956 住民板ユーザーさん2 2020/10/17 13:09:42

    >>8955 住民板ユーザーさん7
    複数人ですか?何があったんでしょうか…

  77. 8957 住民板ユーザーさん 2020/10/17 14:15:03

    >>8951 住民板ユーザーさん3さん

    自宅だけでなくどこで詰まりが起きるかわからないですよね。
    もう止めた方が良さそうですね。
    家族にも流さないよう言っておきました。

  78. 8958 住民板ユーザーさん1 2020/10/17 16:04:39

    >>8955 住民板ユーザーさん7
    事件だったら怖いですね。
    何か知ってる方いますか?

  79. 8959 住民板ユーザーさん2 2020/10/18 01:24:05

    警察は巡回でたまに来てますよね。

  80. 8960 住民板ユーザーさん 2020/10/18 05:19:24

    どうせ持続化給付金詐欺とかじゃないですか?

  81. 8961 住民板ユーザーさん1 2020/10/18 08:48:52

    オレオレ詐欺のグループみたいです

  82. 8962 匿名 2020/10/18 14:08:30

    >>8961 住民板ユーザーさん1さん

    ここに住んでるの?

  83. 8963 住民板ユーザーさん2 2020/10/18 14:11:27

    >>8961 住民板ユーザーさん1さん

    どこからの情報です?

  84. 8964 マンション住民さん 2020/10/18 15:04:44

    また適当な事書いてる人居ますね。

    定期的な巡回というか居住者の確認ですよ。

  85. 8965 住民板ユーザーさん1 2020/10/18 22:56:34

    >>8964 マンション住民さん
    定期巡回みたいでしたね。

  86. 8966 住民板ユーザーさん7 2020/10/18 23:43:23

    デマだらけですね。このスレッド本当に閉じても良さそう。

  87. 8967 住民板ユーザーさん8 2020/10/19 06:30:22

    オリックスカーシェアリングサービスですが、
    利用しなくても、利益確保分を導入費として取られる、止まっているだけでも儲かる!

    以前のマンションでは逆で、設置費用をもらってマンション収入になりましたが、
    ここは誰がこんな発想を持って導入していたかあの人に導入費用を請求して欲しいです!

  88. 8968 匿名さん 2020/10/19 08:08:27

    >>8967 住民板ユーザーさん8さん

    そうなんですか!?まぁ最初は仕方ないですね。
    私も以前のマンションでは設置費はなしで対応していました。
    駐車場貸すだけでも年間40万程渡している事になるので費用かかるなら削って良いでしょうね。
    個人カーシェア の方が車種も多いですし。

  89. 8969 住民板ユーザーさん8 2020/10/19 08:44:01

    わたくしは駐車場お借りしているので利用しませんが、カーシェアリングサービスは賛成です。
    なお、導入方法が間違っていたと思います。
    オリックス側の運営コストをマンションが負担する、利益のみ持っていくこんな甘いただビジネスに驚愕です!

    交渉して変えるべきと思います。

  90. 8970 住民板ユーザーさん1 2020/10/19 09:27:48

    カーシェアはオープン型かクローズ型かの違いですね。
    オープン型にすれば賃料収入になりますが、住民以外だれでも利用できるようになります。

  91. 8971 住民板ユーザーさん1 2020/10/19 10:31:07

    >>8964 マンション住民さん
    巡回とは思えないくらいの警官の数(5名以上)とパトカーが少なくとも3台は止まってたので、何かあったのかと勘違いしました。

  92. 8972 住民板ユーザーさん3 2020/10/19 11:08:57

    >>8970 住民板ユーザーさん1さん
    オープン型にするとさらに借りにくくなりますよね。
    こういうのはどうでしょう。
    オリックスと契約解除して空いたスペースは通常の駐車場に。(平置き駐車場ならすぐ埋まりますよね)
    有明ガーデン駐車場にオープン型のカーシェアを設置してもらう。

    そう簡単にはいかないでしょうが。。

  93. 8973 匿名さん 2020/10/19 11:12:36

    オープン型で台数増やすのはどうですか?
    借りやすくなるしお金もかからない。
    空きスペースの確認が必要ですが。。

  94. 8974 マンション検討中さん 2020/10/19 11:36:51

    駐車場設置義務の台数緩和のバーダーで、シェアカーを設置することになっているため、簡単に排除は出来ない様です
    管理組合理事会もこのことは把握されているので、これから前向きな協議かなされるはずなので期待して待てば良いと思います

  95. 8975 住民板ユーザーさん3 2020/10/19 11:56:42

    >>8974 マンション検討中さん
    それはシャトルバスではないですか?

  96. 8976 住民板ユーザーさん1 2020/10/19 11:58:15

    >>8971 住民板ユーザーさん1さん
    やはり、ただの巡回ではないのでは?

  97. 8977 住民板ユーザーさん2 2020/10/19 13:37:33

    >>8971 住民板ユーザーさん1さん
    ただの巡回ではなさそうですねー

  98. 8978 住民板ユーザーさん2 2020/10/19 15:15:31

    何かあったなら住民には知らされるのでこちらに書かなくても大丈夫です。
    気になっているのは部外者のみ。

  99. 8979 マンション検討中さん 2020/10/19 21:24:21

    >>8975 住民板ユーザーさん3さん
    組合臨時総会時に、管理会社からそのように説明がありました

  100. 8980 住民板ユーザー 2020/10/20 01:26:51

    今日テレで有明ガーデン特集やってます!

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