《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

そういえば、ドゥトゥールは繋がってるから防災センターが1つでって事ですが、ここも渡り廊下で繋がってはいるんですよね。
どういう条件なら防災センターを各棟に置かなくてもよくなるのかな？
教えて詳しく人。

いることにどうこう言ってらっしゃるわけじゃないのに埒が開かないですね、管理組合で変えられるってことを知らない人ですか？

>>8764 住民板ユーザーさん
渡り廊下はあくまで公開空地ですね。

>>8759 住民飯ユーザーさん

そもそもそんなことで恥ずかしいとも思わないけど、過分なサービスを見て見ぬ振りするより、変えていくほうが前向きかと思います

>>8758 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュないマンションに引っ越しましょう！

コンシェルジュ普通にお世話になってますけど

わたしがコンシェルジュならここ見てるわ。住民の意見が一番分かるし。つまりコンシェルジュを擁護し続けている人がいるのは、まぁそういうこと。

コンシェルジュの方が無能とかそういうことじゃないよ
利用用途が思いつかないだけ
冗談や皮肉ではなく、コンシェルジュがいるといいマンションな雰囲気がある　いいエントランスになる　オブジェのような存在　そのための価値はあると思う

せっかくいらっしゃるんだから何かお願いしたいが今のところパーティルームの鍵の受け渡しやカーシェアくらいかな。つまり共用部受付程度の役割。
コンシェルジュの方いらっしゃるなら是非こんな使い方をしてほしい　知られてないけどこういう時便利ですよてのは教えてほしい。

カートとか傘とかシビアに指摘してやたら詳しい人がいるからコンシェルジュがここにいるのは十中八九当たりでしょう

入居後に網戸を付けられた方はいらっしゃいますか？
南向きで二重窓なのでどうやったら付けられるのか悩んでいます。

>>8772 住民板ユーザーさん
こういった匿名掲示板で誰が書き込んでるかなんて分からないから、その辺掘り下げたりするのやめません？またプレミストの時の様になってしまいますよ。

利用注意事項に書いてあるとか、普段生活していてそこまで見てないのになってことを細かく書く人がよく現れるので、コンシェルジュいそうと思ったんですすみません。

>>8766 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
公開空地の定義を調べましたが、調べれば調べるほどよくわからない…。
この通路だけを住民以外が入れないような囲いを付けて公開空地じゃ無いマンションの敷地にすれば防災センターが1つでいけるのだろうか。
それとも容積率やら何やらの緩和がある関係で公開空地のままにしなければいけないのだろうか。
まぁ散々住友さんの方で考えた上でだろうから変えられないと思うけど…。

思い出せないくらい小さなことなのですが、以前コンシェルジュの方に質問したところ、とても丁寧に教えていただきました。
いつも住民や来客の方に明るく挨拶してくださりホスピタリティもあると思うので、資産価値という意味ではコンシェルジュさんがいてくれることはこのマンションの魅力の一つかと思っています。
個人的な意見です。

ドゥトゥールは防災センターが一つってことだけど、人数的にはどうなんなんだろう？戸数はこことそんなに変わらないですよね。

ドゥトゥールは2つのタワーの距離がすごく近いから繋げて防災センター1つにできてるんだよ。けどタワー同士かなり近いお見合い部屋になっちゃっているのが最大のネック。

>>8778 住民板ユーザーさん1さん
1500戸のマンションで防災センター3つはなかなかですね
ミッドクロスの管理費が高いのも、マーレやスカイと比べて戸数が少ないのに防災センターの設置義務からは逃れられないからと営業の方が仰ってました。
そう思うとシティタワーズの防災センターの設置数は超贅沢ですね。
防災センターが1つでも防災的に対処できないとかは聞いたことありません。
普通のマンションは防災センターなんかそもそもありませんし24時間管理でもありませんしね。
管理費が高いのは実はスケールメリットがほとんどないからというのは納得です。

>>8778 住民板ユーザーさん1さん
何人体制でまわしてるんですかね？

防災とかはケチらないほうがいいところだし、万が一のこと考えたら心強いし別にいいけどね。住民なのに近所の中古マンションの管理費とずっと比較している人がいるのは一体なんなんだろう？

>>8782さん

マンション住民ではあるけど、不動産オーナーという側面もある。マンション運営をどうしていくか考えていくのはオーナーの義務です。4，5年前に竣工した物件と比べて共有施設も乏しいのに、管理費が圧倒的に高いことはここの大きな課題の一つで、必ず見直さないといけないと思っています。

ただの住民だから、売主や管理会社任せでいいと考えていたら、ただの鴨になってしまう。非常に高い買い物ですし、全ての住民の残債割れリスクを減らすためにも、真面目に検討すべきと思います。

>>8784 匿名さん
まぁそれはそうですが、ここでアレコレと議論してても果たしてどれ程の住民が見てるかは疑問ではありますね。その手の話は理事会などしっかりとした場所でした方が有益でしょう。

>>8785 住民板ユーザーさん2さん
これに尽きると思います。

>>8785 住民板ユーザーさん2さん

住民がどれだけ見てるか分からないから、管理費削減案について話すの止めましょう、というロジックになるのかが分からない。もしかして、中の人ですか？

>>8784 匿名さん

全く同意見です。
あくまで快適性は損ねず不要な部分は削って管理費を削減していきたいですね。
家計と同じです。最初から提示されていた額だからと何もしないのはあまりにも馬鹿げています。

>>8773 住民板ユーザーさん8さん

一応業者に見てもらいましたが、この造りだと後からは付けられないと言われましたよ。窓開けない生活で全然問題ないです。

>>8787 匿名さん

部外者も見てるし書けるのでここで正常な議論などできないという意味もあると思います。

>>8790 住民板ユーザーさん6さん

同意です。実際には分からないですけど、部外者が書いているようにわたしには見えます。見直さないとと言っているわりに具体的な改善案も出てこないですしね。

ここで話しても仕方ないので、理事会で意見提案してください。

防災センターが最もコストが高いけど、法律だから削るわけにはいかないよ
バスとコンシェルジュくらいじゃね　なんとかなりそうなの

>>8762 住民板ユーザーさん

有明中央橋のゴミ、気になりますね。

>>8791 住民板ユーザーさん2さん

具体的な改善案出てますが。コンシェルジュの人数を一人にして実務を防災センターに任せる等

>>8794 匿名さん
いえ、コンシェルジュの話と防災センターの話をごっちゃにしないでほしいですね。削減できそうなコンシェルジュについては改善案出ているの分かっていますし同意です。

ちなみに今の防災センターの人数はどうなんだろう？

バス、コンシェルジュ、防災センターの人数に関しては削減できるか検討したほうがいいね

>>8797 匿名さん

その3つは前から話題に出ていますから気にしている人も多いと思います。私もその1人です。

>>8756 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュ毎日お世話になっています。
タクシーに荷物預かり、クリーニング、共用施設の予約、宅急便などなど、これから住人が増えたらさらに忙しくなりそうですよね。
管理費下げて快適性が悪くなるのであれば資産価値が下がるので勘弁してほしいです。

>>8799 マンション住民さん

そこは多数決でしょうね。
必要と思っている人がいても、大半が不要であれば削るべきですし。

>>8800 住民板ユーザーさん1さん
けちけちマンション
管理費を削るだけが管理では無いですよ

>>8801 住民飯ユーザーさん

ケチとは違うのでは…
不要なものを削って何が問題なのでしょう。
今は浪費状態のようなものですから。
必要な部分を削るとは誰も言っていませんよ。

防災センターも結構人数いると思う！4、5人？×3くらい。10人以上はいるからそりゃ管理費高くなるよね。屋根で繋がってるからセントラルのみにするとかできないのだろうか

>>8803 住民板ユーザーさん8さん

できない

防災センター減らせないなら人数減らしたいですね。24時間だし人件費でかいですよね。

掲示板内の数人でアレコレと議論してても何の意味もなくないですか？どれだけの住人が此処を見てるかも分からないですし。

理事会などの場で議論しましょう。

>>8806 住民板ユーザーさん6さん

ここで案を出すのは悪いことではないと思います。当然理事会でも議論するでしょうけど。

>>8806 住民板ユーザーさん6さん
本当ですね。住民でない方も見れたらり、書き込めたり出来る匿名の掲示板で話す内容ではないでしょうね。

そもそも一連の投稿も住民が書いてるかすらも正直分かりませんし。

適切な場所での有益な意見交換をする事を望みます。

>>8806 住民板ユーザーさん6さん
なぜ意味がないんでしょうか。理事会に行けない人も居るし、現状ここ以外でのアイディア出しができない人も居るのでは。

>>8809 匿名さん
>>8806さんじゃないですが、住民じゃない人も書いている可能性があるのでここで話さないほうがいいと思います。アイディア出しは事前に配布される用紙でいくらでもできますよ。

車の右折進入禁止を改善したいと思ってるのはわたしだけではないはず！！！
（って勝手に思ってます）

本日初のバーガーキングへ！

やっぱりチェーン店系のお店ならバーガーキングが個人的には1番。

質問です管理費3万円ほどですよね？
間違えてますか？