| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
7200万円〜1億9600万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万430円〜2万2630円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
36戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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8621
住民板ユーザーさん1 2020/09/28 10:36:07
>>8619 マンション住民さん
そのくらい幼い子どもには親の保護責任がありますよね。
マンション内も公共の場なので、野放しではなく親同伴であるべきですね。
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8622
匿名さん 2020/09/28 11:26:44
エントランスの宿題は色んなマンションで聞きますが、流石に規制は難しいかと。
親が言えば何でも言うこと聞くと思ってる方いますが、子供も一人の人間なので合理的な理由をつけて説得しなくてはいけない。何で大人がエントランスで仕事してるのに、子供の宿題はだめなの？と言われたときに子供の自尊心を傷付けず説得するのは私は難しい。それにマナーとルールは違うので強制も出来ない。子供のライフワークである勉強をみっともないと一蹴できるのは第三者だけです。自分の子供にそんなこと言えない
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8623
住民板ユーザーさん1 2020/09/28 11:27:17
>>8615 住民板ユーザーさん6さん
この流れに乗って、そのうち現れますよきっと。
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8624
住民板ユーザーさん1 2020/09/28 11:30:01
勉強がみっともないのではなくて床に荷物を散らし床に座ってソファー机代わりに何か書いているその姿がみっともないと思うのですが。
マンションのロビーでそれされるとちょっと引きますね。
それこそキッズルームでやればいいのでは?
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8625
マンション住民さん 2020/09/28 11:31:04
>>8623 住民板ユーザーさん1さん
それ待ちになってません？？
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8626
住民板ユーザーさん1 2020/09/28 11:34:22
>>8615 住民板ユーザーさん6さん
若葉のプレミストの人はアク禁になってると思いますよ。
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8627
住民板ユーザーさん8 2020/09/28 11:39:28
>>8626 住民板ユーザーさん1さん
そう言われてみれば、あれから静かですね。
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8628
住民板ユーザーさん2 2020/09/28 11:39:34
>>8624 住民板ユーザーさん1さん
鍵がないから入れないのだと思います、、、。
たしかに散らかし具合はすごいですよね笑
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8629
住民板ユーザーさん 2020/09/28 11:44:05
>>8622 匿名さん
それはあなたの家の事情や教育方針であって他人には関係ないですね...
ただ躾をそれなりにすればいいし、聞けないほど幼い年齢の子なら親がついていればいいだけのことです。
むしろそんな幼い子を一人にするのは危険ですし。
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8630
住民板ユーザーさん 2020/09/28 11:50:16
>>8628 住民板ユーザーさん2さん
そうでしょうね。
その子は悪気なく家のように振る舞ってしまったんでしょうね。
コンシェルジュカウンターの目の前だったので、コンシェルジュが優しくたしなめるべきだと思いました。
団地じゃあるまいし。
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8631
匿名さん 2020/09/28 12:12:50
>>8629 住民板ユーザーさん
躾とか教育とか言ってる時点でズレてる。子供も大人と同じ住民の一人とみなせばいいと思う
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8632
匿名さん 2020/09/28 13:35:49
子供がルールやマナーを守れないのも、いくら言い聞かせても中々思い通りにならないのは当然だし何とも思わないけど、保護者が開き直るのはさすがに引くわ。
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8633
住民板ユーザーさん3 2020/09/28 15:06:31
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8634
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 00:12:45
>>8621 住民板ユーザーさん1さん
確かに親が近くにいなければ、子供に注意したところで意味なさそう。
コンシェルジュも注意できないのかな？だったらあんな数のコンシェルジュいらないけど。
ライブラリーでしゃべったりというのはルール違反ですよね。親なしで来られると本当困ります。
エントランスでの宿題やテレワークしてる人もたまにいますが…ダメとは言えないんでしょうけど、マンションの質を下げている事は間違いないですね。
見学に行った時にそんなの見たら躊躇するかも。
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8635
住民板ユーザーさん7 2020/09/29 02:00:21
>>8633 住民板ユーザーさん3さん
おー！もうそんな季節ですね。
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8636
マンション住民さん 2020/09/29 02:01:30
>>8626 住民板ユーザーさん1さん
結局、一連の荒らしはプレミストに住んでる人だったんですか？
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8637
住民板ユーザーさん2 2020/09/29 02:05:08
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8638
住民板ユーザーさん5 2020/09/29 02:07:05
>>8636 マンション住民さん
どうやらそうだったみたいです。向こうのスレでも住民から非難されてた模様。
何が目的かは分かりませんが。
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8639
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 02:09:53
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8640
住民板ユーザーさん 2020/09/29 02:15:40
わざわざこっち荒らして、自分のマンションの話題を出して、見に来た人に誘導させたいとか？
まったく酷い話だ。
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8641
住民板ユーザーさん4 2020/09/29 02:19:16
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8642
匿名さん 2020/09/29 02:24:40
>>8640 住民板ユーザーさん
変な事する人も居るんですね。
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8643
住民板ユーザーさん8 2020/09/29 02:30:10
名前コロコロ変えて必死なとこも気持ち悪い。。
そのせいで“版”って墓穴掘ったんだろうけど。
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8644
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 02:33:45
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8645
匿名 2020/09/29 02:34:11
>>8636 マンション住民さん
なんでプレミストなの？
>>8638 住民板ユーザーさん5さん
非難ってどこでですか？
掲示板なんて誰がどんな意図で書き込んでるかなんて分からないでしょう。
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8646
住民板ユーザーさん6 2020/09/29 02:39:18
>>8640 住民板ユーザーさん
プレミストの事なんて誰か興味あるんですか？
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8647
住民板ユーザーさん4 2020/09/29 02:40:24
まぁ確かに宣伝とか誘導って完売してるのになぜなんでしょうね。しかも検討板じゃなくて住民板でってのが意味不明ですね。
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8648
住民板ユーザーさん3 2020/09/29 02:41:56
>>8646 住民板ユーザーさん6さん
あちらさんにはあるんでしょうかね。
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8649
住民板ユーザーさん6 2020/09/29 02:44:58
>>8647 住民板ユーザーさん4さん
なんでしょうね？自分の買った物件を正当化したいとか？
検討版にネガ書くより、住んでる住民として住民板にネガを書いた方がよりリアリティ出るとかって意図ですかね？
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8650
マンション住民さん 2020/09/29 02:48:20
>>8649 住民板ユーザーさん6さん
よっぽど暇な人ですねえ。
プレミスト住民はもう出禁で良いんじゃないですか？
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8651
住民板ユーザーさん4 2020/09/29 02:53:58
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8652
住民板ユーザーさん5 2020/09/29 02:56:02
こっちも向こうもいいように利用されてる気がしますがね。。対立させて喜ぶ人がいるんでしょうね。
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8653
住民板ユーザーさん7 2020/09/29 03:12:58
>>8637 住民板ユーザーさん2さん
朝メニューも取り扱いありますかね？
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8654
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 03:17:38
この人がプレミストの住民か、ただの愉快犯かわかりませんが、いずれにせよプレミストも被害者だな。変な人がいるせいで。
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8655
住民板ユーザーさん3 2020/09/29 03:26:20
元を辿るとプレミストではポジの「版」って人がこっちを荒らしたのが発端ですね。
その後何度か同様のハンドル名でdisし、それを指摘された後に、若葉の「匿名」に名前を変えて再度荒らし行為。その他のネガも同一人物かもしれませんが。
概ねこんな流れでしょうか。
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8656
住民板ユーザーさん9 2020/09/29 03:31:22
この辺のやり取りも荒らしてる本人からすると思惑通りってところでしょうか？
アチラの名前が出れば出るほど宣伝になりますからね。
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8657
匿名さん 2020/09/29 03:36:04
>>8649 住民板ユーザーさん6さん
だとしたら性格悪過ぎ。笑
子供がどうのって話題も、その人が自作でやってる可能性もあるな。
気持ち悪っ！
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8658
住民板ユーザーさん2 2020/09/29 03:43:28
近隣や住民同士の仲違いを演出しようとしたり困ったもんですねー。
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8659
住民板ユーザーさん2 2020/09/29 04:03:29
直接的にマンションとは関係ないですが、国際展示場駅に向かう途中に有明橋。歩きながら左の道の隅に子供の靴下からマスク、靴ベラ、大きい発泡スチロールなどが散乱していつまで経っても片付けられないまま放置されているのがお客さん来る時恥ずかしいなと思っています。できることならボランティアとかでゴミ拾いを募集してやりたいですが方法もわからず^^;
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8660
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 04:21:51
>>8659 住民板ユーザーさん2さん
私も活動の仕方とかわかりませんが、土日の朝とかなら参加したいです！
車線の坂のところがとてもきになりますが、自動車専用だから拾いに行くの危険だなーと思いつつ、綺麗にしたいと毎回みてしまいます。
是非機会があればご一緒させてください。
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8661
住民板ユーザーさん 2020/09/29 04:56:52
>>8657 匿名さん
子供がどうのというのは住民によるものです。
マンション内のキッズルーム、ロビー、ライブラリーでの出来事です。
何でもかんでも自作自演とかデマ扱いするのは短絡的です。
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8662
湾岸のariake 2020/09/29 05:05:44
>>8660 住民板ユーザーさん1さん
有志でゴミ拾いしようとちょうど話していたところです、Twitterで募集する予定なのでその際はよろしくお願いします（´-`）.｡oO
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8663
住民板ユーザーさん1 2020/09/29 05:29:55
>>8662 湾岸のariakeさん
湾岸のariakeさんがこんなところに。同じエリアの住人同士協力していきたいですね。
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8664
住民板ユーザーさん3 2020/09/29 06:32:24
>>8661 住民板ユーザーさん
誰でも見れるし書き込める掲示板の場合、その辺も実際の所は分からないんですよね。
ご近所や住民同士がいがみ合ってる構図なども、造ろうと思えば幾らでも自作などで演出出来てしまいますから。
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8665
住民板ユーザーさん 2020/09/29 06:55:42
>>8664 住民板ユーザーさん3さん
いえ、私も見たし一部は私が書き込んだので。
誰が書いたのかはわからないのは当たり前で大前提で言うまでもないですね。
ネガティブな書込みをやたらと住民以外の仕業とするのは、臭いものに蓋してるだけです。
-
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8666
住民板ユーザーさん 2020/09/29 07:01:38
>>8665 住民板ユーザーさん
これ以上の荒らしはお控え下さい。
自スレでどーぞ。
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8667
住民板ユーザーさん 2020/09/29 07:03:54
>>8664 住民板ユーザーさん3さん
確かに。
必死になってる人然り、それに乗っかってしまうと相手の思う壺ですね。
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8668
マンション住民さん 2020/09/29 07:08:09
プレミストの若葉の人や、しつこい自作自演の荒らしと見られる投稿はアク禁にすれば良いじゃない？
最終的にあっちの話題出して、向こうに関心持たせたいだけでしょう。こっちの住民板が良い様に使われてるだけ。
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8669
住民板ユーザーさん 2020/09/29 07:19:36
これも住民同士が揉めてると見せるための自作による演出の一つでしょうか？
流石に飽きたし、迷惑ですねえ。
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8670
匿名 2020/09/29 07:22:06
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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シティタワーズ東京ベイ（新築・3LDK・7200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り：非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
（ちなみに音も空気も全く気になりません）また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場：SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理：特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：有明ガーデン（管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設）の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点：特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点：有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点：最近、スケボーが増えてきた。
（聖地化したか？）また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティタワーズ東京ベイ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
シティタワーズ東京ベイ
-
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
-
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：7,200万円～1億9,600万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
-
販売戸数/総戸数：
36戸 / 1,539戸
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