東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

契約済みさん [更新日時] 2025-07-13 17:57:06
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こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ東京ベイ

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[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 8301 住民板ユーザーさん4 2020/09/14 01:56:24

    >>8300 住民板ユーザーさん1さん
    最近部外者と見受けられる人の投稿が見受けられますが、本当迷惑ですね。

    • 1
  2. 8302 住民板ユーザーさん9 2020/09/14 02:00:13

    劇団四季は来年4月予定だったのが、9月に変更になったんですかね？コロナによる工事遅延？

    https://wangannavi.com/2020/08/01/ariake-garden-newopen202008/

    • 6
  3. 8303 住民板ユーザーさん3 2020/09/14 03:34:37

    >>8302 住民板ユーザーさん9さん
    来年9月なんですね。
    無印オープンが11月30日でしたっけ？

    • 8
  4. 8304 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 00:24:45

    >>8296 匿名さん
    基本はイオンから、雨の日はウエストから行ってます！！！

    雑談ですが、有明ガーデンのお店はしょぼいなぁと思っていましたが1店舗1店舗ちゃんとみると意外と気にいる商品があって全然飽きません！吹き抜けのエスカレーター上がってすぐ目の前にあるお洒落な雑貨屋さんがお気に入りです！

    • 8
  5. 8305 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 03:52:06

    >>8304 住民板ユーザーさん1さん
    そうなんですよね！聞き慣れないお店でも実はよく知ってる店の別ブランドだったりするんですよね。

    • 7
  6. 8306 住民板ユーザーさん3 2020/09/15 03:55:18

    控えめに言って、ガーデン隣接最高ぅー！！

    • 8
  7. 8307 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 04:10:26

    涼しくなってきて、ベランダ喫煙が見受けられますね。ガーデンから見えますので、特定次第通報します。

    • 13
  8. 8308 マンション住民さん 2020/09/15 04:15:43

    有明ガーデンに直通、駅に近い、コンビニ有など、比較的ウエストの方が利便性は良いですかね。

    • 6
  9. 8309 住民板ユーザーさん7 2020/09/15 04:33:01

    >>8306 住民板ユーザーさん3さん
    同感です。便利ですね。

    この利便性を体験してしまうと、なかなか他所に移れなくなります。

    • 7
  10. 8310 住民板ユーザーさん 2020/09/15 06:39:33

    >>8304 住民板ユーザーさん1さん
    そのお洒落なとこは、洋服の青山ですw

    • 4
  12. 8311 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 07:32:20

    >>8310 住民板ユーザーさん
    意外ですよね。元々はフランフランのバルスですけどね。

    • 3
  13. 8312 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 08:07:56

    >>8310 住民板ユーザーさん
    え！？最初馬鹿にされてるのかと思いました(すみません!)が調べたらびっくり！本当ですね！！笑
    洋服の青山、スーツだけかと思ったら意外と知っているお店を運営していて驚きました。

    • 4
  14. 8313 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 08:10:04

    今週末に羽田に行く用事があるのですが、ここからだと豊洲からリムジンバスが1番楽でしょうか？

    • 2
  15. 8314 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 08:16:23

    >>8305 住民板ユーザーさん1さん
    めっちゎ分かります！
    セレクト系なだけで馴染みあるブランドも入ってたりしますよね。あと、個人的にお店の顔ぶれが他のSCには入ってない所が多いのが私的には飽きがなくて良いです。

    唯一、スタバにしてほしかったのはありますがw

    • 5
  16. 8315 住民板ユーザーさん3 2020/09/15 08:20:28

    >>8313 住民板ユーザーさん1さん
    コンシェルジュ経由でタクシーが楽ですよ。

    • 4
  17. 8316 住民板ユーザーさん6 2020/09/15 08:21:28

    >>8314 住民板ユーザーさん1さん
    やはりスタバなうを欲してしまいますか。

    • 7
  18. 8317 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:07:27

    >>8307 住民板ユーザーさん1さん
    ベランダ喫煙、禁止なんですか?

  19. 8318 住民 2020/09/15 10:15:44

    >>8317 住民板ユーザーさん1さん

    共用部分なのでお控えください。
    洗濯物に臭いが付くし、ベランダでゆっくりしたいと思ってもタバコの臭いって思ってる以上にしつこくてずっと残ります。
    私も特定したら防災センターに通報します。

  20. 8319 住民板ユーザーさん9 2020/09/15 10:22:42

    >>8316 住民板ユーザーさん6さん
    もうそれは「スタバなう」依存症ですよ。

  21. 8320 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 10:29:36

    みなさんリビングのレイアウトどうされてます？
    隣の洋室のウォールドアをオープンにして、リビング窓側近くにダイニング、隣の洋室壁際にテレビ、間にテレビ鑑賞用のソファを置いています。
    この置き方だとダイニングからもテレビが見れる、横長リビングみたいにできますが、床暖房はリビングにしかないので多くの時間を過ごすソファ周辺は寒そう...
    リビング側にテレビソファ　隣の洋室にダイニングてのはキッチンからの導線が変かなぁと思ってます。
    みなさんのアイデアください

    • 4
  22. 8321 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 10:45:05

    >>8317 住民板ユーザーさん1さん
    規約で禁止です。
    健康被害が生じた場合に備えて証拠も集めています。
    今日もガーデンからはっきり見えましたよ。

  23. 8322 住民板ユーザーさん3 2020/09/15 11:13:41

    >>8318 住民さん
    お控えください→特定します→通報します…ってどうなんだろうか。

  24. 8323 住民板ユーザーさん3 2020/09/15 11:17:30

    >>8322 住民板ユーザーさん1さん
    確かに表現が怖い感じがいたします。特定して曝されるのではないですか？

  25. 8324 匿名さん 2020/09/15 11:27:58

    通報したところで管理会社は張り紙貼るだけなんだよなー。

    • 1
  26. 8325 住民 2020/09/15 11:37:21

    たばこの灰の様なかたまりがベランダや手すりに落ちていることがあります。吸い殻ではないのでたばこなのか不確かです。ただもしベランダで喫煙されている方がいましたら、お控えいただきたいと思います。子どもが誤って口に入れたり、洗濯物にふりかかってしまいます。

    • 1
  28. 8326 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 11:38:19

    >>8324 匿名さん
    そもそも、禁止なんですか？

    • 1
  29. 8327 住民板ユーザーさん4 2020/09/15 12:00:13

    >>8314 住民板ユーザーさん1さん
    「タリーズなう」じゃダメでしょうか？？

    • 1
  30. 8328 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 12:18:42

    >>8324 匿名さん
    ですよねー

  31. 8329 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 13:28:14

    >>8320 住民板ユーザーさん2さん

    >>8320 住民板ユーザーさん2さん
    我が家は72平米位のモデルルームと同じ配置です。テレビボードを壁×窓際に寄せると、ダイニングテーブルからでもテレビはみれます。

    • 3
  32. 8330 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 13:49:10

    >>8325 住民さん
    なるほど。よくわかりました。

  33. 8331 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 13:49:12

    家具や家電の配置って難しいですよね。

    うちはリビングにダウンライトを取り付けたのですが、打ち合わせの途中から家具配置を変更した事で、当初計画してたライト位置は無意味となりました。。

    明るさは問題もなく、今となれば気にはしてないのですが。

    • 5
  34. 8332 マンション住民さん 2020/09/15 13:52:31

    EV車の充電器を利用する場合は、防災センターの人に伝えれば良いでしたっけ？

    • 3
  35. 8333 住民板ユーザーさん8 2020/09/15 13:59:06

    いよいよ今週末からガーデンシアターでライブが開催されますが、住民の方で行く人は居るのかな？

    https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/

    • 6
  36. 8334 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 14:00:46

    >>8332 マンション住民さん
    事前に登録が必要だったと思います。

    コンシェルジュか防災センターに聞くと教えてくれます。

    • 4
  37. 8335 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 14:04:25

    >>8333 住民板ユーザーさん8さん
    いよいよ！今回は不参加ですが、気になるアーティストや機会があれば行ってみたいですねー。

    25日（金）、26日（土）はリトグリが観客動員でのライブではないですが、配信にてライブ中継されるみたいですよ。

    https://www.lgm-tour.com/Liveon2020/


    • 6
  39. 8336 住民板ユーザーさん8 2020/09/15 14:13:02

    >>8335 住民板ユーザーさん1さん
    おー！年内何処かで行ける機会があれば行ってみたいです。

    • 2
  40. 8337 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 14:17:48

    >>8329 住民板ユーザーさん2さん

    こちらですか？
    テレビを限界まで窓際に寄せて斜め向に見るってことですかね。
    2人以上だと1人は後ろ向きになると思うのですが何かダイニングテーブルは工夫されてますか？

    1. こちらですか？テレビを限界まで窓際に寄せ...
    • 2
  41. 8338 入居済みさん 2020/09/15 14:37:06

    >>8326 住民板ユーザーさん1さん
    規約で禁止されています。
    灰が落ちていたら写真に撮って記録の上、管理会社に連絡をお願いします。
    ここ2日間、ひどい状態が続いていますね。

    • 1
  42. 8339 住民板ユーザーさん5 2020/09/15 15:07:17

    >>8335 住民板ユーザーさん1さん
    あれ？同じ日の26日（土）に髭ダンもオンラインLiveやるみたいですが、セッション？それとも時間が違うのかな？

    https://www.video.unext.jp/lp/higedan?cid=D31905&rid=SR00070&adid=...

    • 3
  43. 8340 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 15:37:01

    >>8339 住民板ユーザーさん5さん
    本当だ。どちらかがLiveで、どちらかは事前収録ですかね？

    • 3
  44. 8341 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 16:33:20

    >>8338 入居済みさん
    規約も何もバルコニーは共有部で所有物ではないので、禁止で当然。
    というかそんな事も知らない人いるとか驚き。
    なんかコンビニを当たり前のように通路として使ったり、ここの住民モラルない人多いなぁ。

    • 6
  45. 8342 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 16:58:38

    >>8340 住民板ユーザーさん1さん
    サイト見る限りどっちもLiveのようですね。はて？

    • 4
  46. 8343 住民板ユーザーさん4 2020/09/15 17:09:06

    >>8339 住民板ユーザーさん5さん
    時間帯も同時刻ですね

    ブッキング？はたまたセッション？

    • 3
  47. 8344 住民板ユーザーさん2 2020/09/15 21:33:29

    >>8341 住民板ユーザーさん3さん
    浅い法律の知識では混乱させてしまいますよ。通常時は専有部分的に利用できます。専用使用権も知らないとは…

    • 1
  48. 8345 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 21:44:04

    おはようございます！
    皆さんスマートキーって使っていますか？
    このマンションの鍵型でもうまく機能しているという方いれば教えてください。

    • 4
  50. 8346 住民板ユーザーさん1 2020/09/15 23:14:32

    >>8344 住民板ユーザーさん2さん
    ベランダでの喫煙は規約で禁止されています。
    近年では訴訟も増えているので気をつけたほうがいいですね。タバコは健康被害をもたらすものですから、ただの匂いの問題では済まされません。

    • 4
  51. 8347 住民板ユーザーさん4 2020/09/16 00:29:05

    >>8345 住民板ユーザーさん1さん
    あれ？今もスマートキーじゃないですか？

    • 2
  52. 8348 住民板ユーザーさん8 2020/09/16 00:32:43

    >>8347 住民板ユーザーさん4さん
    もしかしてスマートロックのことですかね？こういうものとか。
    https://qrio.me/smartlock/

    • 5
  53. 8349 マンション住民さん 2020/09/16 00:44:54

    玄関ドアに取り付けるタイプですね。

    • 6
  54. 8350 住民板ユーザーさん 2020/09/16 03:37:51

    ベランダ喫煙者はこの判例をよく読んだ方がいいです。
    http://www.osakacity-mansion.jp/hanrei/hanrei-11

    • 3
  55. 8351 住民板ユーザーさん6 2020/09/16 05:13:29

    >>8348 住民板ユーザーさん8さん
    スマホと連携取れるなら便利そうですね。

    充電切れたらどうなんでしょう？

    • 3
  56. 8352 住民板ユーザーさん7 2020/09/16 05:17:10

    >>8345 住民板ユーザーさん1さん
    前のマンションで後付で利用してましたが便利でしたよ！

    このマンションでも恐らく取付可能かと思いますが、お店や取扱ってる専門の人に聞いてみると間違いないかと思います。

    • 4
  57. 8353 匿名 2020/09/16 05:31:45

    >>8350 住民板ユーザーさん
    両隣や上階などの住人から直接注意されたら気をつけた方が良いということですね。
    逆に、外から見かけた人が通報したところで、通報した人に被害がなければ罪にはなりにくいとも言えますが。
    いずれにしてもマンションの規約に明記されてれるなら不当行為ですが。

    • 1
  58. 8354 住民 2020/09/16 10:48:24

    わざわざお隣を覗き込んで喫煙している姿を確認はできませんし、煙は風に乗って飛ぶし、灰もそうですよね。直接注意するのは難しいと思うので、ベランダ喫煙をしている方々には迷惑をかけていないつもりにはならないでほしいところです。マナーを守ってる方々も大勢いらっしゃると思います。

    • 2
  59. 8355 匿名さん 2020/09/16 11:42:18

    >>8307 住民板ユーザーさん1さん

    商業施設からマンションを監視してるようであれば、覗きで警察に通報します。

  61. 8356 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 12:07:28

    ディズニーの花火ですが、20:00-20:05までの時間帯で見えますね！距離もあるので見た目は小さいですが、形はハッキリとわかるので、毎晩楽しんで見ています。

    • 6
  62. 8357 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 12:10:52

    >>8355 匿名さん
    監視も何も、北側のバルコニーなんて殆ど丸見えじゃん。

    • 6
  63. 8358 住民板ユーザーさん6 2020/09/16 12:15:32

    >>8356 住民板ユーザーさん1さん
    良いですね！

    イーストでしょうか？

    • 1
  64. 8359 名無しさん 2020/09/16 12:23:05

    キッズルームまだ使ったことないのですが
    行ったことある方いますか？
    どんなかんじですか？

    • 1
  65. 8360 住民板ユーザーさん3 2020/09/16 12:30:12

    >>8359 名無しさん
    以前は玩具や本などもあった様ですが、今はコロナの関係で仕舞われてしまってて、ただの空間になってしまってますね。

    早く平時に戻って欲しい。

    • 2
  66. 8361 住民板ユーザーさん9 2020/09/16 12:40:57

    >>8358 住民板ユーザーさん6さん
    セントラルからも見えますよ！

    • 3
  67. 8362 住民板ユーザーさん2 2020/09/16 12:48:46

    >>8357 住民板ユーザーさん1さん
    監視させましょう（笑）

  68. 8363 住民板ユーザーさん5 2020/09/16 14:04:31

    >>8356 住民板ユーザーさん1さん
    8時25分じゃなかった？
    正直小さ過ぎるし、音も大抵聞こえないし、見る価値ないけどね。

    • 2
  69. 8364 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 14:24:05

    >>8348 住民板ユーザーさん8さん

    はい、まさにリンクで貼っていただいたようなスマートロックで質問しました
    このマンションの鍵、けっこう大きいので、ポケットに入れると邪魔で、カバンに入れたままにしたいのですが、自宅の鍵を開ける時にカバンから鍵を出すのも面倒でして

    • 3
  70. 8365 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 14:26:30

    >>8364 住民板ユーザーさん1さん

    たしかにスマートロックは、マンションの鍵の固さ等によって合う、合わないがあるって言いますよね。
    既に取り付けている方がいれば、問題あったか是非教えていただきたいですね

    • 3
  71. 8366 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 14:34:16

    >>8355 匿名さん
    管理人さんに通報すれば、ガーデンから望遠鏡で確認してもらえますよ。そのような履歴を残しておくのも、後々大事になります。健康被害が生じると大変ですからね。

    • 1
  72. 8367 住民板ユーザーさん6 2020/09/16 14:51:13

    朝から変なのが居るね。

    これは煽りって事で良いのかな？

    • 4
  73. 8368 住民板ユーザーさん2 2020/09/16 22:36:27

    >>8364 住民板ユーザーさん1さん
    Qrio Lockというスマートロックを使用しています。
    取り付けにちょっとだけ工夫が必要ですが、
    一度取り付けたらとても便利ですよ。
    我が家はエレベーターから少し離れたところに部屋があるので買い物をして両手が塞がっている状態でもスマホと連動して鍵を開けてくれます。Apple Watch持ってればそっちからも操作できます。
    スマホからの操作も全く問題ないです。
    部屋の場所によっては上手く動かないかもしれないので心配ならレンタルしてみては。

    • 6
  74. 8369 住民板ユーザーさん1 2020/09/16 23:24:56

    >>8363 住民板ユーザーさん5さん
    20時であってます。
    見る価値あるかどうかは見る人が決めることでは。

    • 3
  75. 8370 住民板ユーザーさん5 2020/09/16 23:36:24

    >>8369 住民板ユーザーさん1さん
    ならコロナで時間が変わったのですね。
    30年以上前からずっと8時25分でした。

    • 1
  76. 8371 住民 2020/09/17 00:31:18

    >>8355 匿名さん

    監視ではないかと。
    ガーデンにいると、ガーデン側のバルコニーは本当に丸見えです。カーテンしてない時は中まで見えますよ笑

    • 1
  77. 8372 匿名さん 2020/09/17 01:17:09

    >>8371 住民さん
    見ようとして見てる時点でNGですよね。
    他人の部屋覗く人って気持ち悪いです。

    • 2
  78. 8373 住民板ユーザーさん3 2020/09/17 02:07:52

    >>8367 住民板ユーザーさん6さん
    レス付けてるのも自演でしょうかね？

    • 4
  79. 8374 住民板ユーザーさん1 2020/09/17 03:17:14

    見ようとすると言うか、見えちゃうんだよな。
    うちのマンションかっこいいなーってテラスから見上げると、見ようとしなくても目に入ってしまう。
    特にバルコニーで動いてる人がいるとね。。
    あ、意図的に部屋の中まで見ようとするのは気持ち悪いですよ。

    • 2
  80. 8375 住民板ユーザーさん1 2020/09/17 03:21:59

    すぐ開示請求だの警察だの言う人ばっかりですよね…
    リアルでも因縁つけられたらやだなぁ

    • 1
  81. 8376 住民板ユーザーさん8 2020/09/17 03:26:33

    バルコニーも半透明ですし、セントラルで洗濯物干してる姿は見ようとしなくてもテラスからばっちり目に入りますね
    不快なら引っ越されたらどうですか？

    • 1
  82. 8377 住民板ユーザーさん2 2020/09/17 06:46:08

    すみません>>8368 です。
    補足します。
    電池ですが、予備を入れられる仕組みになっていて
    一つ電池切れても予備を入れておけば安心です。但し、電池がCR123Aという規格のカメラ用電池なのでコンビニだと取り扱ってないかもしれません。（ミニストップまだ確認してません。イオンは無かったです。）
    普通に手持ちの鍵で手動で回して貰えば電池切れてても開けられます。
    長期の旅行なんか行く時は一応下も手動で鍵をかけるようにしてます。

    家族にスマートロックの合鍵を共有する時もアプリですぐ出来ますので、スマホがあればファミリーキーを設定できます。（但しエントランスのオートロックがあるので鍵は必ず持ち歩かないといけないです。一回何も考えず締め出された事があります。笑）
    セサミとか他にも色んなスマートロックが出てるので
    めっちゃ迷いました。
    オプションで付けるととんでもない値段するので、我が家はこれで大変満足しております。

    • 5
  83. 8378 住民板ユーザーさん5 2020/09/17 07:10:05

    >>8377 住民板ユーザーさん2さん
    取り付けた際の外からのデザインなどは如何でしょうか？それなりに目立つものでしょうか？

    横から読ませて頂き、興味出てきました。

  84. 8379 匿名さん 2020/09/17 07:26:32

    >>8376 住民板ユーザーさん8さん
    洗濯ものとかなんのことですか？
    ここは住民版ですよ。
    住民以外は書き込み控えてくださいね。

    • 2
  85. 8380 住民板ユーザーさん2さん 2020/09/17 07:32:55

    >>8376 住民板ユーザーさん8さん
    見えるからって他人の部屋を覗くのはやめましょうね。

  86. 8381 住民板ユーザーさん8 2020/09/17 09:31:29

    ガーデンシアターでイベントある影響か有明駅の所の横断歩道に警備員いて、横断状況取り締まってましたね。
    イベント開催始まって有明ガーデンもより活気出ますね。

    • 5
  87. 8382 住民板ユーザーさん7 2020/09/17 09:36:59

    >>8381 住民板ユーザーさん8さん
    今回のは不参加でしたが、次気になるアーティストのライブが有れば是非行ってみたいと思います。

    • 3
  88. 8383 住民板ユーザーさん2 2020/09/17 09:46:27

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 11
  89. 8384 住民板ユーザーさん2 2020/09/17 09:49:19

    >>8383 です。
    連投すみません、、、
    ドアストッパー1680円でした、、、（笑）
    https://item.rakuten.co.jp/gekiyasukaguya/etc001412/

    • 6
  90. 8385 住民板ユーザーさん5 2020/09/17 10:07:50

    >>8383 住民板ユーザーさん2さん
    わざわざ有難う御座います！
    写真で見た限りだと全然気にならないですね。

    なるほど、オートロックになるからストッパーがあった方が良いって事ですね。

    我が家も取り付けてみます！

    • 3
  91. 8386 住民板ユーザーさん8 2020/09/17 10:19:18

    ガーデンシアターも今日から本格公演スタートですね。無印は11月30日予定で良いのかな？楽しみです。

    https://toyosu.tokyo/news/muji-ariake-garden/

    • 3
  92. 8387 名無しさん 2020/09/17 13:55:26

    >>8383 住民板ユーザーさん2さん

    ストッパー探してました
    買います！ありがとうございます！

    • 3
  93. 8388 名無しさん 2020/09/17 13:56:17

    有明みずべ　利用した方いらっしゃいますか？
    どのようなかんじでしょうか？

    • 3
  94. 8389 住民板ユーザーさん2 2020/09/17 14:23:17

    >>8337 住民板ユーザーさん2さん
    はい。写真の通りです。ダイニングテーブル向かって右側はベンチシートにしてるので、座る角度かえたり？ですが、基本的には向かって左の2脚とお誕生日席の３席をメインに使っています。
    ダイニングテーブルはモデルルームより大きく、子供のリビング学習も兼ねているので、１人が勉強で、もう１人がテレビの場合などは、扉を1枚引くとちょうど見えなくなります。

    • 4
  95. 8390 住民板ユーザーさん8 2020/09/17 14:26:01

    住まい給付金の案内入ってましたが対象でした？

    • 4
  96. 8391 住民板ユーザーさん1 2020/09/17 15:23:26

    >>8390 住民板ユーザーさん8さん
    対象の年収はあくまで基準で、都民税の納税額で決まるので、きちんと見たほうがいいですよ。
    自分は前居の住宅ローン控除とふるさと納税とiDeCoで所得割額がだいぶ減ってたので対象になってました。

    • 5
  97. 8392 住民板ユーザーさん8 2020/09/17 16:25:01

    >>8370 住民板ユーザーさん5さん

    マジレスすると、ずっと8:30だよ！浦安住んでたから分かる。小さくても、見える！ってだけでうちの子供は喜んでるよ！

    • 3
  98. 8393 住民板ユーザー 2020/09/18 00:30:30

    水をさすわけではないですが、キュリオロックってエレベーターやエントランスの自動扉のロック解除は対象ですよね？結局元々渡された鍵は持って外に行かないとマンションに入れないです。

    • 2
  99. 8394 住民板ユーザーさん3 2020/09/18 01:35:01

    >>8393 住民板ユーザーさん
    だから鍵は持たないとダメだって使ってる人が書いてるじゃん。そうじゃなくて、荷物とか持っていて手が塞がっている時に家の鍵をわざわざ出す手間が無くなるから便利だねって話してたんじゃ、、、

    • 6
  100. 8395 住民板ユーザーさん8 2020/09/18 05:20:04

    >>8392 住民板ユーザーさん8さん
    今は20時からです。ディズニーのHP確認致しました

    • 6
  101. 8396 住民板ユーザーさん1 2020/09/18 07:29:46

    スマートロックのお話ありがとうございます。とてもわかりやすい解説でした。
    カバンから鍵を出さなくていいのはとても便利ですよね！
    ここのマンションの鍵大きいから、ポケットではなくカバンに入れないと厳しい。

    • 3
  102. 8397 住民板ユーザーさん8 2020/09/18 16:23:25

    今月末にラブピアノが再来！
    前回とても良かったので、今回も期待してしまう！

    日程：2020年9月29日（火）～10月14日（水）
    場所：「住友不動産 ショッピングシティ 有明ガーデン」2階中央吹抜広場

    https://www.atpress.ne.jp/news/227200/amp?__twitter_impression=true

    • 6
  103. 8398 住民板ユーザー 2020/09/19 03:05:14

    ご参加された方、皆さんお疲れ様でした。
    初分譲なので初総会でしたが、詳細は書きませんが、中々皆さん意見をお待ちでしたね。
    役員15名の方々は、これから大変だと思いますが宜しくお願いします。
    転勤の可能性が常にある自分は立候補できませんでした。

    • 8
  104. 8399 住民板ユーザーさん1 2020/09/19 03:05:30

    >>8391 住民板ユーザーさん1さん

    年収の額面で決まるのではないですか？
    すまい給付金のサイトから見ると、そうとれるのですが、、、

  105. 8400 住民板ユーザーさん1 2020/09/19 03:19:38

    かなり面白かったです。住民の方も管理組合の方も優秀な方ばかりという印象でした。大規模マンションでも、商業側、売り主、まちづくり委員会と様々なところと連携、交渉が必要になりそうですね。

    理事会の皆さんよろしくお願いします

    • 10
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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1　1LDK　43.2m2
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      • 10

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2021/08/24

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティタワーズ東京ベイ（新築・3LDK・7200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・間取り：非常に優れていて使いやすい。

色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。

だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。

個人的には海ビューの朝は最高。

高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。

（ちなみに音も空気も全く気になりません）また天井高は圧倒的な解放感。

・駐車場：SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。

自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。

・管理：特に可もなく不可もなく。

良いスタッフの方が多いです。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：有明ガーデン（管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設）の使い勝手。

買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。

清潔。

悪い点：特にないが、共有施設がすくないこと。

しいて言えば

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。

お台場なども近い。

道も広いし、子供にも安全。

飲食店も充実してる方だと思う。

老舗はないが、すいてるし子連れには最高。

スーパーも最高。


悪い点：有明ガーデン。

しょうがないのだが、イベントが多い。

特にアニメ系。

かなりの混雑になる。

結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。

ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。

このセキュリティは結構ずさん。

武蔵野保育園の評判が悪い。

スタッフが足りていない。

適当。

そして幼稚園がない。

共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。

有明西学園の教育が思ったほどではない。

そして、このマンションの学区は有明小学校。

東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。

塾がない。

ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。

豊洲のぎすぎす感はない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特になく、良いと思う。

りんかい線もゆりかもめも使いやすい。

イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。

子供にも安心。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点：道も広いし、子連れが多いので安心安全。

悪い点：最近、スケボーが増えてきた。

（聖地化したか？）また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。

また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。

フードコートでマナーない家族も多くなってきた。

また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。

細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。

何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。

でも管理スタッフはとても親切で良い印象


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りや部屋の作り。

長く住むなら広いほうが良いと思う。

ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。

有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。

さすがにその価値はないと思う。

でも良いところです。

350万なら追加で買いたいくらい。

子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。

よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。

これは賭けだと思う。

この賭けに1億近く出すかと。


また教育環境は微妙。

有明西学園に期待するのは良くない。

公立だし。

選択肢が少なすぎる。

同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。

幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。

豊洲もだが


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      2. 坪400万台前半
        44.8％
      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
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    7380万円～9490万円

    2LDK～3LDK

    53.9m2～66.55m2

    総戸数 70戸