《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>7099 住民板ユーザーさん6さん
車屋さんでしたか？
経費で償却を考えた時のリセールなら、ドイツ御三家ならメルセデスはまだマシな方じゃないですかね？モデルによるとは思いますが。例えば現行のゲレンデ350d新車で1300万ぐらいが、自粛明けのオークションだと先週も含めて1700万前後で数台落札されてると聞きました。まあ、これは例外ではあると思いますが。

>>7101
趣味でと書きました。
ただ、友人相手に車のコンサルはやってます。本業ではないです。
経費で償却を考えた時、そもそもドイツ車新車で買っている時点でマシも何もないですね。

その中でもゲレンデは別。現行の350dは日本に全く入ってきていないので確かにプレミア付いてます。
ただ、それでも1400から1500くらいです。1700はないです。あと新車はここ3ヵ月1台しか出てません。
1700は中古屋に聞いた話なら暴利するための嘘じゃないですか？
それを防ぐのが私の仕事（趣味）ということです。笑
車屋と不動産屋は信じてはいけません。

>>7098 住民板ユーザーさん9さん
ありがとうございます。家族が増えると、タクシー移動が便利ですね。電車も安いですが、りんかい線とモノレールの乗り換え接続も悪く、スーツケース持ちだと、利用するのがためらわれますね、。

>>7094 住民板ユーザーさん1さん

国際展示場からですかね。
豊洲行くより早いと思います。

>>7094 住民板ユーザーさん1さん

さきほど書いたものですが、国際展示場からのバスはコロナで運休中なのでしょうか？
もしそうであれば、すみません…
ちなみに電車でも30分で行けちゃうので、私は電車で行っています。
確かにモノレールへの乗り換えは面倒ですが…

>>7103 住民板ユーザーさん1さん

コロナが収まれば空港リムジンバス再開するでしょうから、それまではタクシーが楽だと思います
子連れで荷物持って乗り換えって大変ですから
タクシーだと時短にもなります

>>7099 住民板ユーザーさん6さん

寝言は寝て言え

一部の住民の口が悪いですね…

車はどうでもいいから、ここで知識ひけらかさないでください！
迷惑！

若葉さんの一人芝居でしょう。

トラジの時といい、いつもこの人こんな感じじゃん。

>>7091 住民板ユーザーさん1さん
東雲YMCAと豊洲めぐみはバスが来てるようですが、3年保育の倍率は高かったです。
区立だと豊洲も高いですが、辰巳は入りやすいと聞きました。
車寄せではないですが、周辺ならインターナショナルのバスもいくつか見かけます。
武蔵野は転勤などで欠員が出た場合臨時募集しないのか聞いてみてはどうでしょうか？

>>7107 住民版ユーザー1さん
寝言？
実際にこのマンションにはフェラーリやカリナンとか普通に所有してる人いるじゃないですか。
BM、ポルシェレベルで寝言とか言われましてもね、、、

>>7108 住民板ユーザーさん3さん
刺さる人には刺さる内容なんですけどね。
でも私からしてもどうでもいい情報たくさん出てますので、スルーされてはどうですか？
それともいちいち迷惑！とか言った方がいいんですかね？

>>7108 住民板ユーザーさん3さん

口が悪いのは住民じゃないと思いますよ。
車の話はスレ違いなんで、他でやってほしいですけどね。

>>7110 住民板ユーザーさん8さん

バスって、マンションまで来てくれるんでしょうか？

>>7111 住民板ユーザーさん6さん
私含めここのマンションは車好きの方もそれなりに多そうな気はしますけど、話す内容がマニアック過ぎるんじゃないでしょうか？

周辺メルセデスのディーラーはどこがオススメ？→芝浦あたりでしょうか？ぐらいならOKかな?

口が悪い若葉の人は住民じゃなさそうな気はしますけどね。マーレ住みの車好きと推測。

質問です。このマンションは、屋上、あがれますか？

>>7114 住民板ユーザーさん7さん

現在来ていない場合は確約はしてくれませんが、大規模マンションで複数の通園者がいる場合はマンションに寄ってくれているので、このマンションの規模なら寄ってくれる可能性は高いと思います。
ただ、豊洲めぐみは6倍くらいで、どこも倍率は高めなので、きっちりお受験対策が必要になります。
有明ガーデンに幼児教室がたくさんあるのは良いですね。

幼稚園受験対応している幼児教室って
ガーデンに入ってましたっけ？

バス通園ができるという前提ですと選択肢としては私立の豊洲めぐみ野、東雲YMCA、武蔵野こども園だけですかね？

>>7111 住民板ユーザーさん6さん
車に詳しそうですね。こちらの住民ですか？
ちなみにF40今なら幾らでみてますか？

89年式　リフター無しの前期型
ロッソコルサ
D車コーンズ
クラシケ取得済み
1年毎にコーンズ整備
直近先月オルタネーターや、クラッチ、エアコンコンプレッサーなど諸々交換
燃料タンクもオーダーで4年前に交換
リアのエンジンフード（クリア）なども焼き付きなし
日本登録から現在まで全ての記録簿あり
フルオリジナル
未事故車
内外装とも綺麗

になります。

>>7121 住民板ユーザーさん8さん
↑距離忘れましたね

現在10400キロです。

>>7114 住民板ユーザーさん7さん
防災センターの方がYMCAは車寄せまで来ていると言っていました。
実際見たのは確か豊洲めぐみだったと思うのですが、江東めぐみかもしれないので、防災センターの方に聞くほうが間違いないかと思います！

>>7121
外野です
40は驚きですが、勝手な予想で1億2千から4千万

>>7114 住民板ユーザーさん7さん

豊洲めぐみも江東めぐみも、車寄せまでバスきます。
でも、簡単に空きが出て入れるってことはないです。
転園で空きが出ても、ラッキーで入れることもあるかもしれないし、次の4月の中途入園の募集で試験を受けてすごい高い倍率を突破する必要があったりです。

何より、ここで聞いていないで、各幼稚園に問い合わせをしてみることをお勧めします。こうしている間にどんどんチャンスを逃しているかもしれません。
出て行く人も多いけど入ってくる人も多い地域なので。

他には、ここまで来ているかは不明ですが、
・文化教養学園
・江戸川アゼリー
・きよし
・浦安暁星国際
も湾岸地区でバスを見ますね。　
あとはインター。

>>7124 住民板ユーザーさん5さん
もし距離がホントなら1.5億はいくんじゃないですか？
素人で単なる車好きの予想ですが。

明日のもしツアは有明ガーデン特集ですね！
引き渡し前なので、放送が楽しみです！

>>7127 住民版ユーザー1さん

なぜいつもこういう人が現れると検討版で、住民版が荒れてますねってコメントが出てくるんだろう…

>>7129 住民板ユーザーさん8さん
全部同じ人がやってるからですね。

こっちのスレも逐一貼り付いてるんでしょう。

何目的かは分かりません。

>>7130 住民板ユーザーさん2さん
何か気に入らない事があるんじゃないですか？

>>7128 住民板ユーザーさん1さん
どんな内容になるか楽しみですねー！

検討板が10万書き込み達成ですね。
1期から見てる身としては感無量　笑

住民板も活発なので見ていて楽しいです。

ここ、廊下の音すごく響きませんか？
配達の人が来ると足音ですぐわかります（笑）

>>7134 住民板ユーザーさん1さん
私は感じたことないです。
家族が帰ってくる時も、足音はわからないです。

ただ、自分がハイヒールで廊下を歩く時、結構音するなと思ってます。
ドスドス感がする...申し訳なく遠慮して歩くけれど、急いで早足になると結構すごいです。
普通体型ですけどね。

めぐみで受験準備なんかいらんでしょ
語弊を恐れずにいえばあんなの親の属性とコネですよ

>>7134 住民板ユーザーさん1さん

廊下の音というか、玄関扉の向こうの音が響きますよね。たぶん内廊下が静かすぎるんだと思います。

>>7091 住民板ユーザーさん1さん

江東区は秋から幼稚園の面接など始まるので、4月以降だと倍率高いところは難しいかもしれません。豊洲めぐみは倍率高く幼児教室など受験対策しないと入れないです。学区の有明小学校を見据えて、東雲のひばり幼稚園は入れそうかもしれないですね。あとは区立でしょうか、、

>>7130 住民板ユーザーさん2さん
アカ名見ると、
板・版

“いた”を”ばん”として捉えてる特徴ある人ですねー。検討板でネガしてるのも同一人物でしょうか。自然に割り当てられるのではなく、コロコロ変えてるんでしょうね。

>>7107 住民版ユーザー1さん
>>7127 住民版ユーザー1さん

>>7139
何か気に入らない事でもあるんでしょう。
ストレスの溜め込み過ぎは良くないですね。

>>7128 住民板ユーザーさん1さん
もしもツアーズ、18時30分からですね！
https://mobile.twitter.com/moshitsua/status/1286257320696008706

イーストのところにある、こども園はどうなんでしょう？
なかなか入れないのかな…

>>7139 住民板ユーザーさん6さん
これとか？どこの物件か詳細は控えますが、近隣で同じ様な人居ますね。そっちではポジの立場の様ですけど。

同一人物なら流石にちょっと。。怖

>>7143 住民板ユーザーさん3さん

そういう事ですか。何となく理解出来ました。

>>7142 住民板ユーザーさん7さん
倍率考えると、難しいと思います。

>>7144 住民板ユーザーさん6さん

なるほど周辺住民のポジで、ここを何としてでも蹴落としたいのですね

>>7142 住民板ユーザーさん7さん
去年は初年度でしたしバスがないのもあってか3年保育は再募集してましたが、来年度は入居者が増えたり、併願する人も増えて倍率が上がりそうですね。
周りは面接の日程が被ったり連続しても2,3園受ける人が多かったです。

>>7147 住民板ユーザーさん8さん

そうですよね…
どこも厳しいですね。

>>7141 住民板ユーザーさん9さん

観てました！来週もガーデンの特集みたいですね。

そろそろマジで、この下のやつ、のらえもん書き直してくれねーかな。。

どう考えても検討違いのこと書いてんだろ。。

>>7150 匿名さん
気になります？

直接聞いてみては？

>>7151 住民板ユーザーさん4さん
どうでも良いっちゃいいけどね。

>>7147 住民板ユーザーさん8さん

幼稚園はまだ空きがあるみたいですよ。今月時点で。4月は分からないですが

住民成りすましで荒らしたり、中傷してる方はネット掲示板を甘く見てますね。この時勢でそういうことするのは神経を疑います

>>7150 匿名さん

確かにそうですね。
テナントについては良いお店と今後苦戦しそうなお店があると思いますが、建物は住友らしくかっこいいですし、かなり満足してます。

>>7154 匿名さん
なんとしても評判を落としてやりたいとする意志が伝わってきますねー。特に近隣住民からの嫌がらせには驚愕しとります。そんなに他物件のスレなんて気になるもんですかね？購入したら基本他所なんて興味無しだと思いますが。

>>7156 住民板ユーザーさん1さん
きっと気になってしまう理由があるのでしょうね。

そう思うとなんだか不憫に感じてしまいます。

セントラル北西低層階ですが、洗面部分が雨の日などたまに臭いがするのですが、似たような方はいますか？

有明ガーデンでモーニングできるところってありますでしょうか？
タリーズくらいでしょうか？

8/1よりキッチンカーが出店！
パークサイドではなさそうですね。そちらはまた別かな？

フード・ビアピクニック
https://www.shopping-sumitomo-rd.com/img/kv_img3.pdf

>>7159 住民板ユーザーさん1さん
ミスドも朝からやってたと思いますよ。

>>7159 住民板ユーザーさん1さん
ホテルは検討外でしょうか？
朝6時から営業で、今キャンペーンで7月31日まで半額で頂けます。

>>7161 さん
>>7162 さん
レスありがとうございます。

調べてみたら、ミスドは9:00から。
オハナは10:00から、タリーズも10:00から。
レストラン街は11:00から。
ちょっと朝に弱いですね。
タリーズくらい、朝からやってくれたらいいのにな。

ホテルの朝食は宿泊時に行ってみました。
半額は安いですね！

>>7163 住民板ユーザーさん1さん
ガーデンシアターのタリーズは8時からだったと思いますよ。

>>7164 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか！
それは嬉しいです。
早朝とは言えないけれど、朝から開放感あるカフェでモーニングできたら気持ち良いですね。

>>7165 住民板ユーザーさん1さん

この前タリーズでモーニングしてきましたよ！
快適でした^_^

>>7150 匿名さん

どっからどう見ても真実しか書いてないのでは？
私はその放棄されたコンセプトで嬉しいですが

>>7162 住民板ユーザーさん5さん

朝食も半額なんですか？
ランチとディナーだけかと思っていました！

アフターサービスの時期がやって来ます。
皆さまのお部屋ではどんな不具合にお気付きですか？
うちは床の傷(対象外ですよね)と、ベランダへのドアが斜めに取り付けられていて開閉時にきしみ音がすることです。

>>7169 住民板ユーザーさん1さん

全く同じです笑
傷は対象外と書かれていたので、記載しませんでしたが。

虹が架かってますね!

>>7170 住民板ユーザーさん7さん
全く同じとは...！

あと地味に困っているのは、部屋内ではないけれど郵便受けです。
真っ暗すぎて中に入っているかわかりづらい。
特にハガキ用とか言って仕切り板置く必要あります？
あんな郵便受けは初めて。まるで意図不明だ。

>>7172 住民板ユーザーさん1さん

私も思ってました！
なぜ分かれてるんでしょうね。謎の仕切り、いらないです。

検討スレでウエスト・イーストのゴミ運搬について話題ですが、検討スレ見るまで忘れてました。住んでほぼ4ヶ月立ちましたが、気になったことはないし、貸し切り時エレベーター来なくて遅いなとも感じたことないですね。

>>7172 住民板ユーザーさん1さん
うちも、ベランダへのドアの開閉時、下部分に引っかかりがあります。

子供がカーテン（レース部）を引っ張って少し伸びてしまいましたが、当たり前だとは思いますが、こういうのは保障の対象外ですよね？購入はシスコンを通してとなります。

>>7176 住民板ユーザーさん5さん

うーん、それは厳しいのでは…
そもそもカーテンは今回関係無いと思います。

>>7175 たかさん

音がするので、開け閉めするたびに結構気になるんですよね。

昼過ぎにガーデン5階に行ってしまいました。
めちゃくちゃ賑わってますね！
良きかなとは思いつつも、住民アドバンテージを利用して平日に行くべきだと学習。
(平日5階もそこそこ混んでますが)

イオンも人多かったけれど、これまで一度も少しもレジで待たされたことが無い！
レジゴーのおかげなのか？
品揃え、店員さんの接客、利便性と、ここのイオンは文句無しですね。
日本一の店舗じゃないの？
(イオン愛に溢れてしまう)

>>7179 マンション検討中さん

レジゴーのおかげだと思います！
夕方と夜はかなり人多いので、昼間早めの時間がいいですね。

二番煎じで恐縮ですが、私も青空と海と虹が綺麗に見えましたので、投稿します^ ^

>>7180 住民板ユーザーさん7さん

たしかに夜も多いですよね。

ところでレジゴーのスキャン漏れダブり心配問題はまだ公に説明されてないですよね 笑
ずっと気になってます。
私は今までミスしてないと思ってますが。

>>7181 住民板ユーザーさん1さん

きれいですねー！！

>>7158 住民板ユーザーさん7さん

これが原因かわかりませんが、水が流れる所からは全て定期的に水を流した方がいいですね。トイレの手洗いカウンターとか、使っていなくても流した方がいいですね。
私の場合、洗濯機置かずに排水溝の所何もケアしていませんでしたが、ある日から下水のような異臭がするようにしました。下水の臭いをシャットアウトする封水という水が干上がっていたためでした。水を入れると異臭はしなくなりました。

入居して1ヶ月程になりますが、リビングと洗面台前の床がきしみ始めました！今度見てもらう予定です！

>>7160 住民板ユーザーさん7さん

アトリウムデッキや水のテラスってどうやってキッチンカー乗り入れするんだろう？？

>>7185 セントラル民さん

きしみは聞いてみたのですが、梅雨時期であることと新築であることで、木材が引っ張られてるみたいです。2、3年したら馴染んで音もなくなると聞きました。とはいえ、お願いすれば、少しでも音を減らす、樹脂など塗ってくれると思いますよ。

>>7184 匿名さん
投稿した者です。
コメントありがとうございます。　毎日ではないですが、特に雨の日の異臭が気になったので私も試してみます。

>>7172 住民板ユーザーさん1さん

わたしも思いました！！！
暗いですよね。仕切りも邪魔でよく見えないし。
いつも手探りで郵便とってますw

入居一か月ですが、壁に汚れ発見。
自分でつけたものか、内覧時につけたものかわからず。。。アフターケアしてくれるんでしょうか。
ダメ元で聞こうかな

>>7190 住民板ユーザーさん1さん

汚れくらいなら、さっと落とせそうな気もしますが、ご自分では取れなそうな汚れなんでしょうか？

>>7186 住民板ユーザーさん8さん
確かに笑

入れられないですよね。

>>7192 住民板ユーザーさん5さん

気になります笑笑

>>7193 住民板ユーザーさん7さん

キッチンカー風の組み立て屋台か、バックヤードに車の乗るエレベーターがあるのか、それぞれの階に事前にキッチンカーを完備してるのか、知られざる乗り入れルートが存在するのか？！

>>7194 住民板ユーザーさん8さん

8月が楽しみですね！！
キッチンカー風だったら笑います。

>>7195 住民板ユーザーさん7さん
屋台みたいな感じかもしれませんね！笑

8月末まで開催される様なので、天気良いといいですね。名前にビアも付いてるし！

>>7196 住民板ユーザーさん5さん
お祭りー(*´?`*)

テレワークでずっと悩みの種だった我が家の通信環境ですが、最新のDECO x20を導入したら、一気に解決してしまいました。。
さっきYouTube5台同時視聴もやってみましたが何の問題もありません。
wifi6にも対応しているので、長く使えるかと思ってます。
参考になれば、、、

>>7198 匿名さん
suisuiでしょうか？

>>7199 住民板ユーザーさん1さん

スイスイのままです。
とにかく速くなりましたー

ちなみに注文から2週間待ちました。
wifi6対応メッシュルーターの中では
コスパ良いのでオススメです。