《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>5057 住民さん
nuroが増えて回線に余裕出てきたのでしょうか？
テレワークの方が減ってきたのもあるかもですね。

私もNURO検討していましたが、suisuiが思ったよりも全然快適ですので、工事を断ってしまいました。管理費に含まれていてもったいないですしね。動画を3台同時に高画質で見ても遅延等は全くありません

えっ？
ここの掲示板を参考にnuro申請しちゃいましたよ。

スイスイがサクサク使えてる方羨ましいです。
うちは全然だったのでニューロに変えました。
ニューロにした瞬間にサクサク。
スマホ使用時は家ではWi-Fi切るくらいスイスイが遅かったですが、今はWi-Fiで恐ろしいほどストレスフリーです。
住戸によって違うんですね。

商業施設の中の人と知り合いで、近日オープン間違いなしとの事でした！いよいよオープン近いですね。フードコートの席を動画で見せてもらったのですが、本当にお洒落でびっくりしました！

>>5063 住民板ユーザーさん1さん

テナントの情報からするも17日予定ですよね？？
オープンしたらフードコートや飲食店を毎日使い倒します！
外食が激減してカードの支払いが未だかつてないほどに少額になってますが、みんなでバンバン使って応援しましょうよ！
ウエスト住まいなんでキリンシティプラスは週一確定ですわ。

>>5063 住民板ユーザーさん1さん
長かったですが、いよいよですね。

>>5064 匿名さん
過去に17日ではないって言ってた方おられましたけど、どうなんですかね。もっと早まるのに期待してるんですが。

ペデストリアンデッキの工事が15日までってお知らせあったし、それより早くなることはないでしょうね

検討板の方にですが、商業部レストラン内装の画像がアップされてましたね。画像を勝手に貼ってしまってはマズイと思うので、こちらでは控えますが中々雰囲気の良さそうな感じでした！

リンク先分からずでスミマセン。。

>>5068 住民板ユーザーさん6さん

フードコートしょうか？こちらの最上部の絵の様なデザインでしたね。
いずれにしても待ち遠しいですね。

https://ysb-freeman.com/ariake-garden-food-court-list/

レストランがオープンしたら、とりあえず全店制覇を目指す予定。

高層階です。

最近窓を開けていると、毎日写真のような虫が入ってきます…多い日には一日３匹くらい…
何の虫ですかね…？同じような方おられますか…？

>>5071 住民板ユーザーさん8さん
中層で窓よく開けてますが、みたことないです。

>>5071 住民板ユーザーさん8
高層階ですが、見たことないですね。
ただ想像以上に虫が多いなと実感してます...
窓にコバエのような小さな虫から見たこともない足が長い大きい虫が止まってたり...
虫が苦手なので対策をしたいです。泣

>>5071 住民板ユーザーさん8
https://www.earth.jp/gaichu/wisdom/sonota/img/article_012_im007.jpg
ヒメカツオブシムシですって。アース製薬のHPより。

皆様お返事ありがとうございます。

うちではこのヒメカツオブシムシとてんとう虫が出てくることが多いので、ご参考までに…
とりあえず、ベランダに置くタイプの防虫剤で対策してみようかと思います。

6月17日オープン決定です！

営業時間短縮は仕方ないですが嬉しいですね！
岩盤浴も朝一番なら混まないですかね？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200604_release_sumitomofudosan-...

ガーデンパーク隣接のスポーツエンターテインメント広場って何が出来るんでしょうかね？

↑わたしも知りたいです！
特に何も出来ないような気もしていますが…
イメージ写真だとバスケットボールができるような
コートがあるくらい？

小さい子どもがいる身としては
切実に、有明ガーデンに遊具ができてほしい。
徒歩圏内にまともな公園ないですから。

>>5077 住民板ユーザーさん1さん

けど、最初は水道水ですよね？確か。
1500メートル制限もあるので、実は永久に水道水も住友品質だとありえる？

こちらで網戸を取り付けた方いらっしゃいますか？
オプションですと出入り可能な窓には取り付け出来なかった認識ですが、思ったより風が抜けるのですが、虫が多いのでやはり網戸を取り付けて窓開けても過ごしたいなと思っています。

>>5080 住民板ユーザーさん
近くにできるまでは、徒歩5?10分位歩きますけど、有明スポーツセンターのところの遊具はどうですか？
昨日通りがかったらすでに使えるようになってました。
階段登ったところにあるので、公園内で遊んでいる時の道路への飛び出しとかもリスクは少ないかなと。

>>5082 匿名さん

うーん、ここは独特で網戸は後付け難しいみたいですよ。余計なお世話かもしれませんが、空気も綺麗とは言えないので、気づかないうちに壁紙がくすむのを防止するためおすすめできませんよ、、、

>>5077 住民板ユーザーさん1さん
本屋も17日にオープンみたいです。

当面は20時迄の時短営業の様ですが。

https://www.maruzenjunkudo.co.jp/info/20200317-01/

>>5085 マンション住民さん
こちらでオープン迄の準備情報などが確認出来ますよ！

https://mobile.twitter.com/maruzenariakeg

あと、遊具あるところだとぐるり公園ですかね。徒歩20分強かかりますが、レインボーブリッジ目の前で気持ちいい公園です。

豊洲六丁目公園も徒歩15分位で、面白い遊具があります。

インスタに情報上がってますね。

>>5088 eマンションさん

アカウント名ariake_prince
またお前か！！

>>5075 住民板ユーザーさん8さん

中層階です。てんとう虫2匹家の中に入ってきた事があります。後、足の長い大きい蚊みたいなやつも、、
ちなみになんの防虫剤を置きますか？うちも早急に置こうと考えています！

温泉はいつオープンするんですかね？

>>5091 住民板ユーザーさん1さん
予定だと商業施設と同じ17日みたいですよ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200604_release_sumitomofudosan-...

今日イベント会場で音響テストやってましたかね？ケイティペリーの音楽が部屋からでも聞こえました。好きなアーティストだったら、バルコニーに出て鑑賞できちゃいそうで、テンション上がりました♪

>>5074 匿名さん

え…5071さんは、ネットからの拾い画をさも撮ったかなのようにあげたの…？
この虫の全長3mmだよ…？

ホントに住民？荒らし？

>>5094 住民板ユーザーさん8さん
釣られてしまいました、、

>>5095 住民板ユーザーさん7さん

ドンマイっすね。

>>4974 住民板ユーザーさん
店舗管理費、月1万円×世帯数1500なのでマンション全体で毎月1500万くらい店舗管理費に吸い上げられてるって事ですからね。年間だと1.8億も払って恩恵が住民専用の出入り口だけなので正直腹立ってます。

>>5097 住民板ユーザーさん7さん

ありえないですよね。
本当に腹立たしい。なんとかしたいですね、

>>5097 住民板ユーザーさん7さん
コンビニの平均売上が月1500万くらいみたいですね。
ここのは売上げは高くなさそうなので私達の管理費から肩代わりしてるイメージあります。
商業施設がオープンして売上げが軌道に乗ってきたら私達の負担を少なくするなど交渉できれば良いかも知れないですね。

つまりミニストップを支えるために入居者全員で月1万円払ってるのですか？けっこう大きい出費ですね。。

>>5100 住民板ユーザーさん1さん

そんなんだったら、ミニストップいらないんだけど…
イオンがあるし用無し。

ミニストップ側から賃料とか入らないんですか？

ミニストップはレジ無くして、セルフレジ会計のみでいいと思う。店員減らせそう。店舗管理費出すなら店舗運営にも口出していいと思いますし。

>>5103 匿名さん
店舗管理費が高いのは置いといて真面目に答えると、セルフレジだけだと問題が多発します。
・お酒、タバコの年齢確認
・7/1からのレジ袋有料化
・ミニストップならではの充実したファストフード系
などなど。

Amazon Goぐらいの商品管理やお会計システムを導入すれば違うと思うけど、大手コンビニが導入しないって事は何かしら問題があるのかな。イニシャルコスト含め。

我々住民からすると、店舗管理費の内訳を提出させて健全な金額のみ出すっていうのが一番じゃないかな。
帰宅が遅い自分からするとやはりコンビニは必要だし、次に近いのがローソン　コロシアム前店か、国際展示場前のセブンではちょっと不便なので、共存していく前向きな方法を考えたいですね。

>>5104 住民板ユーザーさん1さん

同意。
組合始まったら本当に適正か話し合いたいですね

個人的にはコンビニ不要ですが、必要な方もいるでしょうからこの辺は話し合いですね！
コンビニのみに限らず管理費取りすぎなので、下がる余地がかなりあると思います。

初めての分譲なので管理費が今より下げたいですが、現実的なのかどうかがわからないです。
諸先輩方で最初提示の管理費より、組合の力で下げられた方はいますか？
「下げる＝質を低下させる」ではなく、クオリティはあまり変わらず下げれたという事ですかね？


知り合いに震災時の一時金（助成金？）で管理費を下げれた人はいたのですが。。