《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

登記費用高すぎませんか...？新築ならこんなものなんでしょうか。
引越し前に中古の売却しましたが、ベンチャー系の仲介業者から紹介されたところで登記簿抹消手続き8万円でした。ここの購入時はその5倍近く。。

エンドユーザーからすれば、高かろうが安かろうが何も実感がないのでなぜその事務所なのか気になってます。一括発注するならなおさら安くできるでしょ...と思ってしまいますが、相場的にはおかしくないのでしょうか。

まだ完全に引越ししてません。こちらの掲示板参考に、生活環境整ったら引っ越します。

コロナの影響だから仕方ないんだけど、引越し前からテンション下がってます。いつ本格的に引っ越そうかな…とりあえずリモートワーク中の今の時期は、引っ越しは延期かな。

リモートワークの方、仕事はかどりますか？

>>3206 住民板ユーザーさん5さん

申込から工事まで2週間程度でした

>>3208 マンション検討中さん
その会社の体制が整っている方は捗ってると思います。
うちの会社はネットワーク環境に投資してこなかったので、大変です。
nuroはすぐ申し込んだほうがいいですね。鍵の引き渡しだけ先にして、工事だけ済ませてnuro使えるようになったら引っ越しとか。

>>3184 住民板ユーザーさん1さん
おはようございます。
セントラル北西高層階の者です。
今やってみたらこちらでした。

>>3211 住民板ユーザーさん8さん
今はどうですか？

速いですね。
suisuiって100Mベストエフォートじゃなかったでしたっけ？

>>3209 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。

ありがとうございます、リモートワークしたり普通にネットサーフィンするには十分なスピードだと思うのですが何故0.X台のスピードが報告されるのでしょうね。多数の人がこの位のスピード出ているのであれば少数の方は何かしら個別の環境(PC、ルーター、VPN環境、等)に問題がある可能性もあるかと思います。私もNURO契約しようと思っていましたが、実際に住んで自分でもスピード確かめてからにすることにしました。ちなみに私はセントラル予定です。

>>3213 匿名さん

ここの計測ではないですよね。

>>3201 住民板ユーザーさん1さん
私も信号で実験してみました。マンション側の信号が青信号になってから、走ればなんとか2つめの信号も通過できますね。普通に歩いてる方だと厳しいですね。電車になる場合は時間に余裕を持って出発するのがよいかと思いますよ。

>>3217 住民板ユーザーさん
実験ありがとうございます。やっぱり信号待ちだけで5分くらいロスしてる気がしますね。。なんとか改善できるといいですね。

ウエスト2階の入口にARIAKE GARDENの看板設置されてますが、色味も字体もあまりにダサいと思いませんか。。。？
マンションの外観を大きく損ねていると思うのは私だけでしょうか。。
ウエスト住みなんですが、自宅マンションのエントランスがあれはかなりゲンナリします。

>>3219 住民板ユーザーさん7さん
センスを疑いますよね。。あれこそ本当になんとかして欲しい。課題ありますが、管理組合通して少しづつ改善していきましょ。

看板全く悪く思って無かったけど、、

たしかにマンションの外観に合わない看板ですね。撤去してほしいです。

>>3219 住民板ユーザーさん7さん
私も全く同じこと思ってました！！

EV、ネット回線の遅さなど気になる部分は他にもありますが、ウエスト入り口の看板だけはどうしても目を瞑れません。
ちゃんとデザイナーさんを入れたと思えませんよね。

看板のお金払っているわけでもないので、看板まで文句をいうのはやり過ぎ。

私はあのフォントも色も好きですよ。

看板に文句がある方は住友不動産に自ら寄贈するんでしょう。

下の商業施設、テレビはサーチライトの目的かしら。無料放送は大変お世話になっていますね

商業施設側の看板はどんなデザインでも口出ししません。ただ、購入したマンションのエントランスにあれはさすがにないでしょう。。
あんなの物件説明の時になかったですし。

>>3227 住民板ユーザーさん8さん 確かに　眩しいすぎるね。

>>3228 住民板ユーザーさん7さん
うーん。全く気になりませんがね。好みは人それぞれですからね。
商業一体開発の感じが出て、いいと思っています。

>>3201
現地交差点に無線伝送装置があるので片方は交通管制センターと連携した広域制御、
もう片方の交差点を子連動させている形ですね。

両交差点の青時間オフセットはその連動時間を調整すれば実現可能です。
広域制御には波及しない軽微な設定変更なので要望すれば通るかもしれませんね

>>3216 住民板ユーザーさん3さん

いやいや、ここです。セントラル高層です。

セントラルです。先程計測してみました。計測サイトで大分結果が違って出ますね。
たまに信じられないくらい遅くなることがありますが、しばらくすると回復します。今の所様子見です。

白ベースは良いのですが、
黄緑の地のベースは、ちょっと気になりますねー。
まあ、文句言ったところでどうにもならんと諦めてますが、、、

>>3227 住民板ユーザーさん8さん

夜はカーテンをしないと眩しいレベルでしょうか？
それだとせっかくの夜景が楽しみにくいですね‥

ちなみに看板は違和感あったほうが目立ちますけどね。
だからわざわざオオアジにつくったりしますよね。

ロゴがダサい件はまた別の話ですが。

近くを散歩がてらの写真です！
植物たくさん植えられてて、商業施設も思った以上に素敵な感じに仕上がってました！
コロナで滅入ってた気持ちが少し癒されました。入居が楽しみです！
看板は賛否両論ありますが、私は嫌な感じはしなかったですね。

この記事によると、NURO光の契約者数が４人以下になると、契約の強制終了で高額請求のリスクもありそうです。
4人以下になることはないですかな。。。
https://hikariinfo.com/nurohikari-mansion-caution/

>>3227 住民板ユーザーさん8さん
ま、眩しい…眩しすぎる…

>>3238 匿名さん
これだけの世帯数有れば心配ないと思いますけどね。
ちなみに私は来週開通予定です。

>>3237 住民板ユーザーさん1さん

ロゴについては当初、あれって思いました。どことなく異国な雰囲気がしました。とは言っても中々全員がいいってのも難しいでしょうけどね。センスは人によって違うので。

もっとも住友不動産の黒と黄色を基調とした方が住友不動産が手がけた商業施設とマンションということで一体感がでたかもしれませんね。

なんというかスミフのマンションのイメージと色彩が合ってないんですよねー,.

すみふの役会で「ガーデンと言えば緑だろー」という一声で決まった感がありますね。
デザインは嫌いじゃないけど。

看板にスミフロゴが入ってこなかったのはよかった。

看板なんだから異色を放って目立たせてあたりまえ。

防災センターの係りの人に「非常階段を試しに使ってみようとしたら、ドアに鍵がかかっていて使えませんでした。非常時に使えないと意味がないのでは？」と尋ねると、その係員は「非常時には鍵をあけますから大丈夫です。」との答。どうやって30階もあるドアを開けて行くのかを聞こうとしましたが、その係員に聞いても無駄だと思い、聞きませんでした。そのレベルの係員。

防災センターから遠隔で開錠できるんでしょ

>>3246 住民板ユーザーさん7さん
私もそれ気になってました。防災センターから一括で遠隔解錠とかできるんですかね。

>>3247 マンション検討中さん
良く考えればそうかなとは思いました。
今度確認しましょう。

ただ防災センターとしてはそれなりの説明を書いた張り紙なりをしておくのが義務でしょう。管理会社の責務です。

>>3249 住民板ユーザーさん7さん
めんどくさい人だね笑

非常の階段を非常時以外に誰かが入れる方が問題。
荷物とか、通路を塞ぐものを置かれたら？
あなたみたいにいい人だけじゃないかもよ。
つまりそんな張り紙も意味不明だし、ただの自己中では？

>>3250 住民板ユーザーさん6さん
運動不足なので非常階段というか、内階段で部屋まで登り降りしようかと思っていたんですが
無理なのかぁ

たぶん上の部屋に子どもがいて、時々日中走り回る足音が不愉快です。
コンシェルジュに相談したら、確認のためにその部屋の前の廊下に行ってみると。
数分いたけど廊下からは足音がしなかったという報告。
そりゃ数分内ではしない可能性もあるし、廊下まで響かないかもね？
でも実際うちの部屋からはダダダダっと走る音がするんです。
証拠捕まえるのもめんどくさいなー。
これから数年はこれを聞くことになるのかと思うとちょっと残念。
立派なマンションだから足音しないと油断してるのかもしれないけど、意外としますよ。
ま、そのうち入居者が増えたら自然と同じ現象が増えて注意書きが出回るか。

>>3252 住民板ユーザーさん
気持ちはわかるけど子どもならしょうがないかなー。
コンシェルジュが廊下から聞き耳立ててるというのもあまり気分が良くないな。

>>3254 匿名さん
そんな話全く聞いてません。本当に発生してたらエレベーター等全てストップでしょう。タチの悪いデマです。

このマンションて、エレベーターのアルゴリズムが優秀なのかと思う。
エレベーターで乗り合わせることがほとんど無い。既に誰か乗ってる時は私を素通りして、代わりに他のエレベーターがすぐにやってくる。
3機あるうち、30階辺りと1階とあとどこかに分散して待機してるから、全然待たずに乗れる。
セントラル高層です。
入居者増えたらそうもいかないかも。

>>3253 住民板ユーザーさん7さん
子どもだからしょうがない、とは思いません。
お子さんいるご家庭、この投稿を見てくださったら、少しは配慮してもらえると嬉しいです。
まったく問題無いと思って野放図に走り回らせていることもあるかもしれないから。

>>3250 住民板ユーザーさん6さん
お前、言葉に気をつけろ！アホ！

>>3250 住民板ユーザーさん6さん

人をバカにしたような言い方は慎んだ方がいいですよ。そういう人が一緒のマンションにいると思うと嫌です。

>>3257 住民板ユーザーさん

入居前の住民です。

1～2歳くらいだと、まだ知能は犬レベルなので、親が注意しても従わせるのは難しいと思います。
2歳はイヤイヤ期ですから、ぐずることも多いです。
コロナの影響で在宅率も普段より高いでしょうし、外出できない分、宅内で発散してしまうこともあると思います。
お子さんの性格にもよりますが、3歳を過ぎると親の注意が聞けるようになる子が増えてきます。
近隣住民の方がどのような属性かわかりませんが、コロナの影響もあると思いますし(保育園や幼稚園、習い事をお休みしている、外で自由に遊べない等)、少しだけ大目に見ていただけないでしょうか。
ただ、在宅ワークの方もいらっしゃると思うので、注意換気することで、気付いて頂くことは良いと思います。
皆様の生活が早く過ごしやすいものになりますように‥。

うるさい子どもを親がなんとかさせるという発想がうちには無いですね…。子どもはうるさいものでしょうがない。大人の顔色伺い、常に良い子であろうとする子どもを育てたいとも思わないです。元気な方が良くないですか？社会に寛容さを求めたいです。すみません…

子供だから人様に迷惑かけてよいとは絶対に思いませんが、子供に責任はありません。親が悪いんです。私なら裁判してでも抗議します

確かに子供がうるさいものと考えるなら、一戸建てに住むべきですよね。集合住宅ではありえない

>>3250 住民板ユーザーさん6さん

この人どういう人？人が皆さんと情報共有しようとしているのにバカにしています。こんな人が同じマンションにいるなんて信じられません。しかも誰でも見られる掲示板で。住民版ユーザーさん7さんに謝った方がいいですよ。

あの、、最近書き込みされてるのは本当に住民の方々なのでしょうか。。
いくらネット上とはいえ、皆さんにとって住み良い、価値のあるマンションにしたいという気持ちが有ればこのような言い合いにならないと思うのですが…
マンションは自分だけの物ではない、お互い譲り合う、何か当たり前のことが欠けているように思えます。

>>3261 匿名さん
それならマンション2階か戸建てに住めばいいんじゃないですか？
なんとかさせる発想が無いって...
下の人に対する配慮をお持ちください。
せめて事前にご挨拶でも行けば、お互いの気持ちも和らぐと思います。

>>3258 住民板ユーザーさん7さん
老害ですね。どんな職業の方か存じ上げませんが。

なんか変な人が入り込んでますね。
まあ、こんな掲示板じゃ本当に住人かもわからないから仕方ないか。

>>3251 住民板ユーザーさん8さん

降りる時の扉は部屋の鍵で開きますよ。
登りはセントラルだったら一カ所開けられる所があったのでそこから登ることはできるかと。
住んでない階の扉は開けられないようになってました。

>>3250 住民板ユーザーさん6さん

面倒くさい人？どういう意味？自己中？どういう意味？
貴方の文章の方が失礼に聞こえる。

>>3267 住民板ユーザーさん

「老害」は差別用語です。若い人からしても使ってはいけないと思います。

>>3260 匿名さん

わたしは独り身ですが、子供の明るい姿に元気をもらっています！　大変な時期ですが、なるべく明るく乗り越えたいですね。

>>3252 住民板ユーザーさん

夜中だったり、早朝だったら困るかもしれませんが、
日中であれば仕方ないのではないでしょうか？
うちも入居予定で子供がいます。

マンションがディンクスや一人暮らしだけ入居するとは限りません。心広く過ごして欲しいです。

もちろん、最低限度下に響かないように
マットを敷くとか注意するなど対処予定です。

>>3258 住民板ユーザーさん7さん
なんだこいつ笑
こんなヒステリーな奴が住んでるのか

自粛自粛で皆さんストレスが溜まっているのでしょうね…
匿名掲示板ですので、多少言葉が攻撃的になってしまうのは避けられないと思います。
誰でも閲覧できるので、書き込み内容次第ではtwitterや5ちゃんねるなどにさらされてしまう可能性もあるということを念頭に書き込みしていただければとはおもいますが。

住民板ユーザーさん7さんの言葉を借りるのであれば「そのレベルの住民」ということでしょうかね

>>3273 匿名さん
多様な世帯が入居しているなんて当然のことです。
だからこそDINKSや一人世帯に子持ち世帯の常識が通用すると思わないでください。

子どもの騒音は子ども世帯以外にとってデフォルトではないです。
広い心で許してもらえるなんて最初から思ってるなら甘いですよ。

防音マットを敷く
子どもに注意する
騒音を防げなさそうなら事前に挨拶する
くらいの配慮は当然でしょう。

冷たく感じられるかもしれませんが、私は特に子どもを目の敵にしているわけではありません。
ただ他人からも当たり前に許容されると思い込んでいる人が複数見られるのには驚きです。
それにははっきりと否定します。

子どもが元気なのは海外だとギフトだけど、日本には当てはめられないのね。こんなに叩かれるとは思わなかった。昼間でも最低限は気をつけます

>>3278 匿名さん
頭上で赤の他人がドタドタやってるのを喜ぶ奇人がいますか？

ご理解ありがとうございます。
防止や改善に協力してくださるなら、私も譲歩の気持ちが生まれます。

こうやって相互理解のできる良いマンション文化が出来上がっていくのではないでしょうか。

>>3278 匿名さん
あなたの言う海外ってどこです？
子どもが元気なのはギフト云々なんて迷惑かける側が言っていい話ではないでしょうに・・・

音が気にさわるなら注意すればいいんじゃないですか？この掲示板で騒いでも仕方ないと思いますよ。

>>3281 匿名さん
しますよ。
もともと掲示板に書いたのは、意外と足音するからしないと思ってるなら注意しましょう、という注意喚起と情報共有です。
すると、色んな人からの意見で少し紛糾しただけで、別に騒いだつもりもありません。
ていうか掲示板で騒ぐってどういうことを言うんですか？暴言吐いたわけでもないし、掲示板での意見交換の範囲内でしょ。
それを言うならちょっと前のインターネットのスピードの件だって、気にさわるなら個別契約すればいいんじゃないですか？この掲示板で騒いでも仕方ないと思いますよ。と言いました？
理事会できたらもちろん騒音問題は、私からでなくとも自然に提起されるでしょう。ネットのスピード問題も。
それまでは問題意識の共有や情報交換、意見交換の場としてここしかないわけです。

日本でも子供の騒音で被害訴えて裁判になった事例は多いですよ。騒音（確か60dbが基準）を測定して証拠として提出した事案では賠償命令が出てる。だいたい30-200万円くらいかな

まもなく引っ越すのですが、私のために不穏はやめて！！

まだ入居が始まったばかりでもう訴訟の話...。

1500世帯のご家庭があるので、様々な価値観を許容しつつ、自分の価値観を他人に押し付けないようにしたいなと思います。ちなみにドイツでは法律の”騒音”の中に子供の声や音は外されています

これから入居ですが気をつけたいと思います。
もちろん今も十分気をつけているつもりですが。

>>3282 住民板ユーザーさん
別に責めるつもりはありませんが、注意喚起と共有にしては、元の投稿は少し感情的な文章だったように思いますよ。
それこそ、意外と足音するからしないと思ってるなら注意しましょう、で十分かと。
掲示板でもお互い気持ちよく利用できるよう配慮しあいたいですね。

>>3282 住民板ユーザーさん

ここで注意換気したところで効果ないと思いますよ。
管理会社に働きかけて注意書掲載してもらえばいいんじゃないですか？

子供の足音がうるさいとおっしゃった方、どちらの棟でしょうか。
我が家も子供がおります。
外出ができない状況で、たとえ3密じゃなくとも公園に行かせるのも怖く、ひたすら自宅におります。なるべく静かにするように、階下に迷惑かけないように、と一日中伝えているのですが、伝えた側から忘れるのか、またすぐにドタバタしてしまいます。申し訳ありません。これでも注意して努力はしているのですが…
もし同じ棟でしたら我が家かもしれませんので、一層気をつけたいと思い、棟をお聞きしました。

子供のいる家庭は十分気をつけねばなりませんし、子供のいない家庭も子供のいる家庭のことを少しだけ考えていただけたらなと、それが集合住宅なのではないかなと思います。
決して子供はこういうものだから仕方ないだろうと開き直りたいのではなく、注意しても事前に伝えても、すぐ忘れるのが子供なので、その点だけ念頭に置いていただけないでしょうか。放置しているわけではないので。

>>3282 住民板ユーザーさん

今後は子供の足音だけではなく、
ペットの鳴き声、ドアの開け閉めや
ちょっとした生活音でも
うるさいっていう感想が出てくるかもしれませんね。


問題意識の共有や意見交換の場というのは賛成です。
管理具合ができたらそっちで話し合いたい問題ですね。

ただ、コンシェルジュさんにクレームをいうのはありなのでしょうか？
（コンシェルジュさんのお仕事に住民のクレームを受けるという仕事があれば別ですが）

騒音はある程度起きないように準備して入居する予定ですが、ビクビクしながら生活するのもやだな、、、。

6月の入居予定の方、もう引っ越し日の連絡きましたか？

マンションで騒音や子供の音は不可避です。
過度なものなら言うべきでしょうが、多少はしょうがないでしょう。逆に上の部屋の方も何かしら周囲で嫌な思いするでしょうし。それがマンション生活でしょう。

>>3289 住民板ユーザーさん3さん
子どもは突拍子もないことしますからね。笑
ペットも同様気をつけたいです。

>>3291 マンション住民さん

5/11以降に連絡だった気がします。
引き渡しに関しても電話で確認したところ現在のところどのようにするかなど含めまだ未定とのことでした

書留で鍵の引き渡し無事完了しました。
もうすぐ入居です。よろしくお願いします。

しばらくネットスーパーを使おうと思ってます。
どこか提携しているところがあったかと思ったのですが、すでにどこか使われている方いらっしゃいますか？

>>3295 匿名さん

イオン東雲と提携しています。ミニストップで受け取りも可能です。
ですが、私がイオンで注文しようとする時はいつも予約でいっぱい？で注文できなくて、まだ一度も使えていません。
コロナの影響でネットスーパー系は大変みたいですね。

先日、EVホールで犬2匹がリードに繋いだ状態ではあるものの半径1mくらい走り回っていました。たまたまではなく日常的で、その結果がEV内の張り紙なのかなともとも思いました。抱っこしないとダメだという思考が全くない飼い主がいることに驚かされました。

>3287
子どもが走り回るのは当然、注意するつもりはない という非常識な人がいたので驚いて反論しただけです。
常識的にはそちらがたしなめられるべきではないでしょうか。
私の意見は終始一貫して、配慮して欲しいということだけです。
訴訟や「裁判してでも」 等々の書き込みは私ではないですよ。

>3290
コンシェルジュにクレームを言ったのではなく、相談したところそのまま対応してくれたのです。
コンシェルジュの業務範囲でないのなら彼らが判断して他部署に連携するでしょう。
彼らの業務範囲まであなたが心配する必要ないでしょう(笑)

中には良識ある子どもあり世帯の方もいらっしゃるようで安心しました。
足音出して当然、という方とは話合いになりませんね。。

多くの方が反応してくださったように、みなさん関心の高いトピックのようですから、いずれ理事会では問題提起、マナー意識の共有が図られるでしょう。

セントラルのエントランスにある丸い照明、潰れまくってました。

各棟を繋ぐ通路の屋根変に高すぎますよね
全く雨風がしのげてなくて屋根の意味ないです笑

>>3299 住民板ユーザーさん1さん
誰が潰してるんですかね。
子供だったら親がそばにいる場合は直させないとですし、大人がやってたら言葉もありません。

>>3301 住民板ユーザーさん
おそらく保育園児くらいの姉妹ですね。

>>3298 住民板ユーザーさん
どちらの棟か答えてあげないんですか？

>>3297 住民板ユーザーさん1さん

セントラル高層階に住んでますが、先日同階の内廊下を犬2匹抱っこせずに歩かせている男性を見ましたよ。注意しようか迷ったのですが…

>>3298 住民板ユーザーさん
方法はあるのに対策をしない、これが一番の問題ですね。子供云々ではなく親のモラルの問題です。

>3309
余計なお世話ですよ笑
書き込みの方が本当に知りたければ、ご自分の棟と階数を書き込んでください。該当するかどうかをお答えします。

前田建設と私の上の部屋の方の名誉のために言いますが、騒音自体は決して異常な程度ではありません。
マンションの性能としての防音機能は十分だと思います。
ただそれを以ってしても遠慮なく走り回ればいくらか響くでしょうね。

私が軽い気持ちで愚痴ったところから、多くの人から賛否両論呼びましたね！
私はこれ以上の議論は結構です笑
また適切な場と機会があれば。
皆さまご意見ありがとうございました。