| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
62戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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2541
住民板ユーザーさん8
>>2539 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます！
心持ちは大事ですね。
せっかく楽しみにしていた内覧会です。
こちらで教えていただいたポイント（ありがたい）を踏まえつつ、心おおらかに臨みたいと思います。
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2542
住民板ユーザーさん8
>>2540 住民板ユーザーさん1さん
たくさんのアドバイスをくださり、ありがとうございます！
パッと見の外観だけでなく、設備、機能に問題がないことの確認も、とても大事なポイントだと学びました。
そして、壁紙は考えていましたが塗装部分は失念していました。ありがとうございます。
清掃は、入居後自分でできるからよいと見落としてしまいそうですが、管理状況を確認するのによい指標となりそうです。
顧客からの声は先方にとって今後の改善に繋がるはずと信じて、相互に尊重しながら進められれば、と思います。
それでは、行ってきます！
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2543
匿名さん
家は指摘は2、3ヶ所だけでした。全体的に丁寧に施工されてるなという印象でした。
バルコニーの勾配、すく壊れたら困るもの（ハンガーかけや棚の強度）や修復不可の目立つ傷だけチェック。
壁紙は住んでからでもアフターで直してもらえるし、クリーニングは改めて入るので、落ちるような汚れは特に気にせず。
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2544
匿名さん
>>2542 住民板ユーザーさん8さん
住んでから気付くこともありますし、万一内覧会で指摘箇所を見落としてもアフターサービスで直してもらえますから、安心してください
アフターつくのが新築の良いところです
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2545
住民板ユーザーさん6
>>2544 匿名さん
確認会後の指摘は受付けないと担当の営業さんに聞いた気がしましたが間違いですかね?
入居までまだまだなので、室内の日焼け等の変化が気になります
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2546
入居予定さん
見えましたよ！ 富士山大好きなので、ラッキーでした。
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2547
住民板ユーザーさん8
>>2545 住民板ユーザーさん6さん
アフターは入居後の半年後と2年後かな？
日焼けは気になりますね。
防音あわせガラスってUVカットされるんでしたっけ？
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2548
匿名さん
>>2545 住民板ユーザーさん6さん
入居後のアフターサービスで修繕可能という意味です
もちろん新しいものに取り替えたりはできませんが、そうゆう目立つところは内覧会で気がつきますからね
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2549
匿名さん
>>2547 住民板ユーザーさん8さん
日焼け、私も気になって確認しましたが、UVカットされていませんでした(中住戸)
この物件はカーテンレース等がついてないので、入居まで1年くらい日差しにさらされてるんですよね‥そう考えると最近のマンションって日焼けで劣化しにくいのでしょうか？
入居後はUVカットフィルム等をつけようと思っています
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2550
住民板ユーザーさん1
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2551
住民板ユーザーさん8
>>2549 匿名さん
参考までに伺いたいのですが、
しおりに特殊ガラス色分け図があるのですが、どの種類でしょうか？
防音合わせガラスでしたらUVカットされる認識でしたが、もしされないならフィルムを検討しないとですね。
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2552
住民板ユーザーさん6
>>2551 住民板ユーザーさん8さん
角部屋のＤＷはLow-eガラスなのでUVカット機能がありますが、その他のガラスは単なるペアガラスなのでUVカットの機能はありませんね
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2553
匿名さん
>>2552 住民板ユーザーさん6さん
誤認がありそうなので、、
Low-eの紫外線カットは70%ほどです。
ここは部屋により、Low-eの他、普通のペアガラス、防音合わせガラス、それらを組み合わせた二重サッシのいずれかになっています。
普通のペアガラスはおっしゃる通りですが、防音合わせガラスについては間に特殊中間膜を挟んでいるので紫外線は99%ほどカットされます。
断熱や結露などでは劣りますが。
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2554
住民板ユーザーさん4
>>2553 匿名さん
そうなんですか？
私は中住戸なのでUVフィルムを貼る予定でしたが、もう一度確認してみます
無駄なお金をかけなくてよくなるかもしれませんね
貴重な情報をありがとうございます
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2555
住民板ユーザーさん
>>2550 住民板ユーザーさん1さん
泉保険にしました。
共用部も同じみたいですし。
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2556
匿名さん
>>2554 住民板ユーザーさん4さん
よろしければ、営業さんに確認した結果を共有してもらえると助かります！
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2557
匿名さん
>>2554 住民板ユーザーさん4さん
中住戸でもどの棟かどの向きかで採用してるガラスが異なるので、営業さんに確認されるといいですね。
上の方にもありましたが、しおりにも部屋ごとにどのガラスが採用されてるか載っています。
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2558
住民板ユーザーさん8
先日内覧の際のアドバイスを伺った者です。
無事終わり、指摘箇所は数点ほどでした。それも端っこのわずかな傷等、よく見ないと気付かないような部分で、全体的にとても綺麗な仕上がりでした！
私から次の内覧者の方々にアドバイスできる点があるとすれば、境界部分は要チェックかと思いました。広くて目立つところの不具合は既に先方で確認が入っていました。
なにより、こんな素敵なマンションに住めるんだ…と、嬉しさでいっぱいになりました。
皆様どうぞこれからもよろしくお願いいたします。
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2559
住民板ユーザーさん8
>>2549 匿名さん
はじめまして！うちもガラスのフィルム検討してます。日焼けも気になるんですが、ガラスのフィルムを貼ると飛散防止の効果もあるようなので検討してます。
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2560
住民板ユーザーさん4
南東中住戸はノーマルガラスでしたね。
うちもフィルム検討しようかな。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
62戸 / 1,539戸
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