《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

エコカラット等の相見積もりってどのようにされていますか？おすすめの業者・サイトなどあれば教えてください。

ハイルーフの駐車場って、どれくらいの大きさまで入るんでしたっけ？？
今の車が入るのか急に不安になりまして。

皆さんネットはどうなさる予定でしょうか？
個人的にはNURO入って欲しいなと思いますが、どうなるんでしょう。
友人が住んでいるシティタワー武蔵小杉はNUROの話が管理組合で出てから実際使えるようになるまで約2年掛かかったらしいです^^;
安いし早いしできれば入って欲しいなー

鍵の引き渡し連絡郵便できました。
いよいよですね。
もう本格的に家具とか家電見に行かねば

>>2501 契約済みさん
エコカラットですが、ユーチューブを見ると簡単に貼れそうなので、自分自身で貼ってみようかと思ってます
何かとお金がかかるので節約します

>>2503 住民板ユーザーさん3さん
標準のネットは限られた帯域をこの世帯数で使ったら、速度は出ないでしょうね。
今のマンションのNUROは議題に挙げてから、総会決議を経てだったので約1年かかりましたね。
ただNURO側とのやり取りは全部管理会社がやってくれたので、手間はかかりませんでしたが。

>>2502 住民板ユーザーさん1さん
ノーマル
長5300×幅2050×高1550（重量2500kg以下）

ハイルーフ
長5300×幅2050×高2100（重量2500kg以下）

です。

>>2502 住民板ユーザーさん1さん

幅2050cm、車重2500kgまでなんで大抵の車は入ると思いますよ。

>>2503 住民板ユーザーさん3さん

こちらから導入希望は出せるようですが、基本的には管理組合とnuroとでのやり取りになるようですね。

https://nuro.jp/mansion/form/crew/

先日住友から入居日と駐車場確定のお知らせが届いてましたね。鍵の引き渡し等に関しての案内はありましたが、決済に関する情報が載ってなかったのですが、大体いつ頃なんでしょう？

>>2510 契約者さん

通常は鍵の受取日が決済日ですね

>>2510 契約者さん
残金精算の事でしょうか？
私も来ていません。
鍵の引き渡しは2月末でしたので、
2月頭には来るのかなあと思っていますが…

>>2509 住民板ユーザーさん1さん

個人的には入居と同時に導入されててほしいレベルなので、なるべく早く動き出せたら嬉しいです

>>2513 住民板ユーザーさん2さん
入居されて導入希望される方からどんどんエントリーしていくのが早いですかね？

>>2510 契約者さん
2期購入者ですが、入居説明会の資料では2月末に残金についての案内が来るようです。

>>2513 住民板ユーザーさん2さん

nuroは私も最速で導入したいです。。

>>2516 住民板ユーザーさん4さん

ここでの反響も見ると、導入希望住戸4戸以上(導入条件)は見込めそうですね。

入居開始から導入できないかnuroに問い合わせるのと、管理会社にも同様の問い合わせを入れてみるのが良さそうです。

私も時間が空いたところで問い合わせてみるつもりです。

>>2517 住民板ユーザーさん1さん
管理会社経由でnuroに調査依頼すると1人からでもOKだったりします。
でもこの規模なら余裕で最安値になりますね。
あ、3棟別々かしら？

今もスミフ物件ですが、ここのインターネット利用料は何故か今のとこの倍します。まあ1,000円が2,000円になったところでって感じはしますが、合理的な説明を求めたいところ。業者変えるのもありかも。
ちなみに回線は複数引き込むから普通に利用する分には支障ない想定とのこと。

>>2500 匿名さん
そうなのですね…
ありがとうございます！
全く見えない感じですかね…？

実際にこの近くの産婦人科、小児科に通ってる方居たりしますか？

>>2521 住民板ユーザーさん8さん

東雲になるかと思います。
聖路加という人も。

>>2522 匿名さん

芝浦の愛育病院は車があれば近いし、建物も綺麗だし良かったですよ。

>>2521 住民板ユーザーさん8さん

医療モールに小児科できるんでしたっけ？

>>2524 住民板ユーザーさん6さん
マーレの有明こどもクリニックが有明ガーデンにも出すみたいだけど、その後具体的な情報はまだないですね。

>>2521 住民板ユーザーさん8さん

東雲在住ですが、

産婦人科は
池下、昭和医大、聖路加 が多いと思います！
小児科は
東雲界隈ならイオンの中のいおり、キャナルコートののずえ、
豊洲小児医院が評判よく遠くても通ってる人も。

ご参考に！

>>2519 匿名さん
住友のプロバイダーはなんか怪しいので、バスと同様に合理的な説明は求めたいですよね。
管理費もよくよく見ていくと、あれ？と思えるところがチラホラ。なんでも削るのはよくないけど、結構バッファありそうなので無駄な支出は他に回して欲しいかなと。

インターネットはそもそもこの値段を全住居から徴収しておいて遅かったら詐欺ですね。
ボッタクリもいいとこです。
大元の線は何G引いてるのかはハッキリすべきですね。

>>2528 住民板ユーザーさん4さん
大元は1Gbps、各住戸は100Mbpsのようですね。

>>2529 住民板ユーザーさん8さん

それは一期ころの情報でもっとあるみたいな情報もちらほらありましたが確かではないです。
いずれにせよ大元が1Gかそこらで全住居が共用だったらボッタクリどころじゃないのでここは問い詰めるべきです。

>>2530 住民板ユーザーさん4さん
スミフの他の物件ですが、1Gを7、8本引いていて、1本あたり100戸くらいだそうです。
たぶんここも同じくらいですかね？

後々コストに響きがちな検査も本来ならばやって欲しいけど、、、この規模になると理事会には手練れの方が必要ね。

なんか鼻息荒くなってるようですが、そういう話は使ってから評価すればいいんじゃないの?

明日、いよいよ内覧です。
気をつけて見た方がよいポイント等ありましたら、教えてください。
皆さん指摘は何箇所くらいのものでしょう？

>>2534 住民板ユーザーさん8さん
ドアなんかに傷があり、指摘したとしよう。
次の確認時に『おっ！傷消えてる！』
実は他の部屋のドアと交換しているだけだったりする。
つまり、修正しないで誤魔化すように場所を変えただけ。
要注意

>>2535 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
そんな＊＊＊な世界なんですね…
注意いたします！

>>2534 住民板ユーザーさん8さん

私は20箇所近く指摘しました

玄関の内廊下側の壁は見落としがちですが、通行人等によって既に傷がついていることもあるので確認した方が良いです

あとは壁紙クロスの隙間も見ましょう
木材は気温や湿度で伸縮するので、隙間が空くことが多いです

床は工具を落としたりで傷がついてることがあるので、くまなくみた方が良いです
とはいえ、住んだらすぐに傷はつきますけどね‥

どれもキレイに修繕されていたので満足しています(床や建具の傷で修繕が困難な場所は新しいものに交換されていました)

内覧会楽しんでくださいね！

>>2537 匿名さん
見落としやすいポイントを教えてくださりありがとうございます！
なるほど…特にクロスの隙間は意識していなかったように思います。感謝。
明日気をつけて確認したいと思います。

綺麗に修繕されていたとのこと、よかったですね！

内覧とても楽しみです。
ありがとうございました。

個人的にはキズと汚れについては、住んでたらどうせキズ着きますし、よっぽどじゃなければ目くじら立てる必要は無いと思います。
まあこんなもんか、って思った方が精神衛生的にもいいですね。ある程度許容範囲を持つ事がよろしいかと。

>>2534 住民板ユーザーさん8さん
内覧楽しみですね！！
うちは全部で100箇所近くの指摘になりました。
壁紙や床、キッチンや洗面台等の住宅設備、コーナー部分の隙間、等々のきずやよごれ、金属部品の取り付け不備(変形など)、タイル等のふりく、コンセントボックスなどの取り付け不備(歪みや水平方向のズレ)、塗装や清掃の不備等々。
扉の裏などは見落としがちなのでチェックしておくとよいと思いますよ。
業者には責任もあるので指摘は悪いことではありません。
クレーマーと思われたくない、と思われるようでしたら、「この程度の施工精度はすみふさん・前田建設さんとして許容範囲なんですか？」程度は言っても失礼にはあたらないとおもいますよ。
ただむやみに治せと言うのはお勧めできません。
相手は同じ人間ですから、、
彼らもそれなりにプライド持って仕事しています。
こういうのは信頼関係ですよね。
玄関周り以外の共用廊下や共有施設は指摘対象外です。

>>2539 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます！
心持ちは大事ですね。
せっかく楽しみにしていた内覧会です。
こちらで教えていただいたポイント（ありがたい）を踏まえつつ、心おおらかに臨みたいと思います。

>>2540 住民板ユーザーさん1さん
たくさんのアドバイスをくださり、ありがとうございます！
パッと見の外観だけでなく、設備、機能に問題がないことの確認も、とても大事なポイントだと学びました。
そして、壁紙は考えていましたが塗装部分は失念していました。ありがとうございます。
清掃は、入居後自分でできるからよいと見落としてしまいそうですが、管理状況を確認するのによい指標となりそうです。
顧客からの声は先方にとって今後の改善に繋がるはずと信じて、相互に尊重しながら進められれば、と思います。

それでは、行ってきます！

家は指摘は2、3ヶ所だけでした。全体的に丁寧に施工されてるなという印象でした。
バルコニーの勾配、すく壊れたら困るもの（ハンガーかけや棚の強度）や修復不可の目立つ傷だけチェック。
壁紙は住んでからでもアフターで直してもらえるし、クリーニングは改めて入るので、落ちるような汚れは特に気にせず。

>>2542 住民板ユーザーさん8さん

住んでから気付くこともありますし、万一内覧会で指摘箇所を見落としてもアフターサービスで直してもらえますから、安心してください
アフターつくのが新築の良いところです

>>2544 匿名さん
確認会後の指摘は受付けないと担当の営業さんに聞いた気がしましたが間違いですかね?
入居までまだまだなので、室内の日焼け等の変化が気になります

>>2545 住民板ユーザーさん6さん
アフターは入居後の半年後と2年後かな？
日焼けは気になりますね。
防音あわせガラスってUVカットされるんでしたっけ？

>>2545 住民板ユーザーさん6さん

入居後のアフターサービスで修繕可能という意味です
もちろん新しいものに取り替えたりはできませんが、そうゆう目立つところは内覧会で気がつきますからね

>>2547 住民板ユーザーさん8さん

日焼け、私も気になって確認しましたが、UVカットされていませんでした(中住戸)
この物件はカーテンレース等がついてないので、入居まで1年くらい日差しにさらされてるんですよね‥そう考えると最近のマンションって日焼けで劣化しにくいのでしょうか？
入居後はUVカットフィルム等をつけようと思っています

みなさん火災保険はどこにされました？