《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ

>>1849 住民板ユーザーさん1さん

時刻表は重要事項説明書か何かに添付されていたと思います。確か平日の通勤時間帯のみ
だったはず。これで月300万は正直高いかな。

>>1871 住民板ユーザーさん1さん
昨日撮った画像です。
セントラル中層
16:00ごろ

同じく
18:00ごろ

左の方には
葛西臨海公園の観覧車が見えました！
以上。

南東夜景も素晴らしい！

>>1883 住民板ユーザーさん1さん
幻想的で素敵な夜景ですね。ずっと気になっていましたが、画像を見て安心しました。有り難うございます。

シャトルは平日の朝晩のみで普段使いできるわけでもなく、
ほとんどの人はボッタクリ価格に対して運営費をただ負担するだけになります。

>>1887 住民板ユーザーさん4さん

時刻表って発表されてましたっけ?

>>1888 匿名さん
私はまだ未確認でした。
今住んでる所や、過去に住んでる例で話してるのかもしれないですね。

>>1889 購入済みさん
そうですね。どこにも書いてないし内覧会の時に説明も無かったので。書く板間違えたのかな?

住民版にもちょいちょい変なの混ざるからなあ

>>1882 住民板ユーザーさん1さん
この景観なら、昼夜両方楽しめますね。

>>1883 住民板ユーザーさん1さん
画像でも素敵なので、実際観たらもっと良いんでしょうね！南東の高層良いな。

内覧会行ってきました！
セントラル北西の高層階にすべきだったかと悩んでましたが、中層階でも充分に綺麗で良かったです。

>>1894 住民板ユーザーさん2さん

素敵ですね！
中層階はコスパ良いし、高層が苦手な人も良いので良いと思います！

マンションから豊洲駅まで8分で2台でピストン輸送、ということは10分間隔で運行することになるかと

シャトルバスどんなデザインだろう？

ま、どうでも良いっちゃ良いのですが。笑

商業施設に来た人も目に入るだろうし、どうせなら格好良いのが良いなと思いまして。

結局屋上のクラウンはライトアップされるんですかね？
内覧会で聞こうと思ってたけど聞き忘れてしまいました。

>>1898 マンション検討中さん
昨日光ってましたよ！

>>1899 住民板ユーザーさん6さん
ホテルも一部電気点いてますかね？
光の反射かな？

>>1894 住民板ユーザーさん2さん
良いです！
夕刻の内覧良いなー。

皆さん、内覧会ではインスペクター同行でなけらば、ネットに落ちてるチェックリストなど利用して細かくご自身でチェックされました？
やりすぎかなと思う反面、そのくらいやっててもいいのかなとも思い。。
はじめてのことで、どこまでしっかりやるか悩んでます。

>>1902 住民板ユーザーさん
そこは人それぞれって感じですよ。
うちは、家見てなるほどね！って言って終了したけど、人によってはフローリングの数ミリのキズ？みたいなものでも指摘するみたいです。
まあ、自分が納得するまでやればいいんじゃないすかね。
一応部屋自体は建築会社が4重チェックしたらしいですが。

>>1902 住民板ユーザーさん
こればかりはご自身の性格次第でしょうか。後々の不安や気になる点を消化していく意味でも、インスペクターを同行するのは良いかもしれません。

我が家は私達夫婦と親も同行して参加し、各々で一通りはチェックしました。

クロスの浮きや汚れなど数点ほどありましたが、この程度はどの新築でもある事なので問題なく、他に大きな懸念点もなかったです。寧ろしっかり造ってあり、出来上がりに大変満足しております。個人的な感想になりますが。

>>1902 住民板ユーザーさん
ウチは、ネットで落ちてるチェックリストで
夫婦でチェックしました。
クロスの汚れくらいでしたよ。

気になり度合いは、個人差なのですけど。
ウチの場合でしたー

>>1902 住民板ユーザーさん

入居してからも2年、初期不良は対処してくれるので、絶対に見つけないと！と思うほど頑張らなくて良いかなと、我が家もざっくりです。どうせ入居したらすぐ、やれリモコンだスマホだと落とすたびに傷はつくし、子供がいたらより傷や汚れはつくし、こういうことに血眼になるタイプではないので。

ほかの入居者の方が同行されたインスペクターさんの話を聞いて安心したというのもあります。

>>1902 住民板ユーザーさん

私はそこまでしませんでした
大手の物件は何度も買いましたが、大きなトラブルはなく、入居後のアフターサービスで対応できるからです

部屋って木材を使っている生き物なので、住んでみると生活や季節の湿度影響で木材が収縮して室内のコーナーや幅木に数ミリ単位の隙間ができたりもしますから、そうゆうところも含めてアフターサービスで十分対応できますよ

ただ、気持ちよく生活するためにも、気付いたところは内覧会で修繕してもらった方が良いと思います

4重チェックしても、床に大きいキズがありましたね。

>>1902 住民板ユーザーさん
うちはさらーっと見てクロスの汚れと傷指摘しておしまいですね。

我が家も含めてですが、皆さん大体同じなんですね。ただ、インスペクター同行された方のレポを拝見し、より安心出来ました。

参考になりました。

1902で内覧会のチェックについて質問した者です。
みなさんご丁寧にありがとうございます！
アフターもしっかりしてるし、結局は自分が気になるかどうかというところがポイントですね。
安心しました。
納得して内覧会迎えられるようにしたいと思います！

>>1911 住民板ユーザーさん
素敵なお写真楽しみにしてます！

普段読んでるだけですが、ここの住人の方は皆さん気持ちに余裕があるというか、親切で優しい方ばかりですね。改めて購入して良かったなと思ってます。

これから内覧会に行かれる方、引き渡し時に窓のカーテンレースがついた状態で引き渡されるのか聞いて頂けないでしょうか？

他の住友物件購入時にはカーテンレースがついた状態での引き渡しでした
日焼け等から守るためにつけてくれていたんだと思います

ここの内覧会の写真を見るとカーテンレースはついていないので、このまま引き渡しなのかなと疑問に思いました

>>1890 匿名さん

しおりのP.46、重要事項説明書内にシャトルバス運行時間の記載がありますよ。

お台場レインボー花火はマンションからみえますかね？
塞がれちゃうかな？？
https://www.tokyo-odaiba.net/rainbow2019/

>>1916 評判気になるさん
ウエスト南西角はベスポジじゃないすかね

>>1916 評判気になるさん
花火見える部屋良いですね！

検討板に上がってたツイッター画像ですが共有します。ウエストはテニスも見られる部屋があるんですね！

https://mobile.twitter.com/safina518/status/1179603371117821952?s=21

東京タワーもスカイツリーも見えました。素晴らしかった。

>>1919 住民板ユーザーさん1さん
内覧お疲れ様でした。
北西ですね！若しかしたら私と同じタイプの部屋かもしれません。

何処のタイプですか？

部屋を改修するのが初めてでわからないので教えてください！
床タイル交換、鏡設置、ダウンライト設置、エコカラットを後付けで設置予定なのですが、先に引っ越しだけすませて住みながら工事してもらう事は可能なのでしょうか。
それともしばらく引っ越しを遅らせて工事が終わってから住み始める感じなのでしょうか。

>>1922 入居予定さん
住みながら出来ますが当然家具の移動などは求められます
引き渡し日から引っ越しまでの間にやってもらうのが一番いいと思いますけどね

>>1923 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
まとめて業者に効率よくその期間にやってもらうことにしたいと思います！
2LDKですが広く見せるために鏡は多用したいと思っています。楽しみです。

>>1921 匿名さん
北西のJ2になります。

>>1924 住民板ユーザーさん4さん

私も前の方の投稿と同様で入居前をオススメします
入居してからだと、床タイル乾燥中にトイレに行けない等いろいろ制約がでます

鏡多用は良いですね
ただ、初めての住宅購入の場合には自分の好みを十分理解していなかったが故に短期で住み替えることになることもあるため、お金に余裕があれば別ですが、たくさんオプションをつけるのは慎重に判断される方が宜しいかと思います

特に西側は日差しが強いので注意が必要ですが、2LDKとのことですので、西側ではなさそうですね
であれば、小さなお子さんがいて、これから喘息になる可能性があれば注意した方が良いくらいでしょう
都内は喘息が多いですから

素敵なお部屋になると良いですね！

どこまでの工事が事前申請必要なのでしょうか？ダウンライト設置は不要なのでしょうか？
そもそも管理組合設立前はどこに申請するのでしょうね。

>>1925 住民板ユーザーさん7さん
やはりJ2が眺望良かったんですね！
前スレッドでパーティーラウンジからも見えると書いてあったので、その間の部屋だったら見れそうですね

北西中層のうちも、バルコニーから東京タワー、スカイツリーが見えました。オリゾンも気にならなかった。(リビングからは東京タワーのみ)
眺望にそれほど期待してなかったけどやっぱり見えると嬉しいですね。
部屋からの眺望写真をアップするのは勇気が出ませんが、中層でも眺望は全然問題なかったです。

北西側の騒音は、窓を開けたら工事の音が聞こえましたが、閉めれば静かでした。

内覧会って1度行ったら引き渡しまで入れないんでしたっけ？

内覧したのが日中だったので、夕方陽が沈んだ所も見てみたいなと思いまして。