東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 国際展示場駅
  8. 《契約者専用》シティタワーズ東京ベイ
契約済みさん [更新日時] 2025-02-21 17:08:53

こちらは、契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/

物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
「シティタワーズ東京ベイ」という名称は千葉感ある?既存マンションを調べてみた
https://www.sumu-log.com/archives/7621/
シティタワーズ東京ベイの相場 2022年6月編 ~楠木ともり「遣らずの雨」~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/42955/

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91968/
シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/96728/


[スレ作成日時]2017-08-15 15:55:25

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:7,200万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
リビオ川崎大師ステーションサイト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2017/10/23 19:12:29

    写真ありがとうございます。
    ウエストは年末くらいから立ち上がってくるんでしたっけ?
    完成が楽しみですね。

  2. 122 匿名さん 2017/10/25 17:14:35

    有明とか豊洲ってどんなとこですか?全然想像できなくて困った。
    買いたいのにな。

  3. 123 住民板ユーザーさん1 2017/10/26 03:53:49

    は?
    意味不明。

  4. 124 住民板ユーザーさん1 2017/10/26 05:26:10

    >>122 匿名さん
    ここは住民板ですよ。

  5. 125 匿名さん 2017/10/26 14:49:42

    皆さんオプションの申し込みしましたか?

  6. 126 契約者 2017/10/26 23:56:41

    >>125 匿名さん
    私はまだです。
    オプション入金が来年7月頃でしたので急ぐ必要はないかと。
    年明けから本格的に検討する予定です。

  7. 127 住民板ユーザーさん1 2017/10/28 13:20:40

    私もまだです。

  8. 128 契約済みさん 2017/10/28 13:30:48

    うちは、今日はじめてインテリアコーディネータと打ち合わせしました。
    建築オプションについて、いろいろ内容を聞かせていただき、とてもよかったです。
    ちなみに、第2期販売時期は、また1ケ月延びましたが、恐らく商業のコンセプトはなかなか決まらない延びたのでしょうかね~

  9. 129 匿名さん 2017/10/28 15:35:29

    >>128 契約済みさん

    2期は2月販売予定ですよ。公の発表が9月からズルズル延びてるのは住友の規定路線。

  10. 130 住民板ユーザーさん1 2017/10/29 04:49:48

    現在どの位売れているんですか?

  11. 131 匿名さん 2017/10/29 05:04:44

    >>130 住民板ユーザーさん1さん

    契約済み戸数は400前後だとおもいます。

  12. 132 住民板ユーザーさん1 2017/10/29 11:16:12

    >>131 匿名さん
    そうですか。結構進んでますね。

  13. 133 住民板ユーザーさん1 2017/10/30 04:13:37
  14. 134 匿名さん 2017/11/09 10:15:51

    ちょっと前にでてた食洗機の大型化、引き出しの割り付けの変更が入るせいでこの値段になるのだそうで。後から大型化というのは難しいと説明受けました。悩ましいです。

  15. 135 匿名さん 2017/11/10 23:44:16

    >>134
    通常、深型にしたら下の引き出しはスペースは単なる目隠しになると思いますが、引き出しを生かしてもらえる費用が含まれているという事ですか?最上部が引き出しになるとか?

  16. 136 住民板ユーザーさん1 2017/11/11 23:53:07

    検討板で、画像連続で貼り付けたりしてる人、購入者なんですかね??

  17. 137 住民板ユーザーさん7 2017/11/12 03:30:24

    >>136 住民板ユーザーさん1さん

    契約者ならこのマンションの品位が下がるような事はしないと思いますけどね……。

  18. 138 住民板ユーザーさん8 2017/11/12 09:10:55

    >>132 住民板ユーザーさん1さん

    価格見せて貰いましたが値上げ凄いですね。ひとまず一期で契約して良かったんですが、売れないのも困りますね。

    あと営業さんが可哀想かな笑


  19. 139 匿名さん 2017/11/12 13:29:34

    >>138 住民板ユーザーさん8さん

    当初200万上げの際には営業さんから電話貰いましたが、更に上げてるんですか??
    たしかに営業さんは可哀想ですね…。
    会社としてはそろそろ晴海売り切ろうかな、一旦有明は上げて全部晴海買わせるか!みたいな状況でしょうかね。

  20. 140 匿名さん 2017/11/12 16:39:10

    >>139 匿名さん
    でしょうね。ここが坪300前後で売ってたら、わざわざ高い金だしてドゥトール購入しようと思う人は少ないと思うので。MRに来た方をちゃっかり晴海に誘導してると思います。

  21. 141 匿名さん 2017/11/13 15:05:14

    >>135 匿名さん

    正確には覚えていないので、間違ってたらすみませんが、左右の引き出しにも影響あるようなことを言ってた気がします。部屋のプランにもよるのかも。
    下は引き出しになると聞きました。

  22. 142 住民板ユーザーさん1 2017/11/13 15:30:47

    >>138 住民板ユーザーさん8さん

    1期8次の価格はかなり値上げしてますね
    https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/realestate/CM10047/tokyo/ar...

  23. 143 住民板ユーザーさん1 2017/11/16 02:49:20

    >>142 住民板ユーザーさん1さん

    かなり値上げしてます!びっくりした

  24. 144 匿名さん 2017/11/16 03:41:27

    7000万→7500万という感じですかね?
    やはり住友の物件は買うなら一期しかありませんね。。。

  25. 145 住民板ユーザーさん5 2017/11/17 05:19:44

    駅前のダイワロイヤルの商業って、いつ頃情報が出てくるんでしょうかね?
    今から何が入るのか楽しみです

  26. 146 匿名 2017/11/17 15:40:59

    なんで1期8次の方が2期より高いの?westの高層だから?

  27. 147 匿名さん 2017/11/17 17:29:35

    >>146 匿名さん
    ヒント:予定価格

  28. 148 住民板ユーザーさん1 2017/11/18 00:08:27

    >>146 匿名さん

    2期の予定価格はパンダ部屋のみの価格ですかね 普通に考えると2期を待てばよいので、パンダ部屋以外は1期8次よりも値上げするって話してそうですね
    ちなみに1期8次は完売したとの事です

  29. 149 匿名さん 2017/11/20 10:53:32

    1期9次、おそらくセントラル5階北西ですかね。5,490万ですか。
    5階は1期4,590万だったので怒涛の900万値上げですね。

  30. 150 匿名さん 2017/11/20 11:31:51

    正直、買って後悔してる。ここは完売まで10年かかる。と言うことは10年は転売できない。

  31. 151 住民板ユーザーさん1 2017/11/20 12:00:46

    >>150 匿名さん
    普通に転売できますよ。
    スミフの他物件に住み替えなら、サポートも手厚いし。

  32. 152 匿名さん 2017/11/20 12:40:02

    >>151 住民板ユーザーさん1さん

    10年経って新築売ってるのに、中古買う人いる?

    何割引いて売れば良いかな?

  33. 153 匿名さん 2017/11/20 12:57:43

    >>152 匿名さん

    価格次第では。
    少なくとも、今後は今の価格以下で売り出すつもりは無いでしょうから、1期の購入価格で出すだけで普通に売れそうではありますが、商業施設次第でしょうね。

    短期間でちょっと上げすぎな気はしますね。

  34. 154 匿名さん 2017/11/20 13:15:31

    >>150 匿名さん
    広さ、間取り、階数殆ど変わらないとして、どちらを買うかだね。
    3LDK、6500万 中古3年
    3LDK、7500万 新築
    2LDK、4800万 中古3年
    2LDK、6000万 新築
    1LDK、3500万 中古3年
    1LDK、5000万 新築

  35. 155 匿名さん 2017/11/20 14:59:00

    >150ですけど、すみふがここをまともな価格で早期完売してくれれば、次のブリリアのチャレンジ価格に乗って転売できると思ってましたが、この売り方だと10年かけて値下げしないで売り続けそう。
    新築残ってるのに中古がちょっと安いくらいで売れるわけない。どうしよう。。。。

  36. 156 住民板ユーザーさん5 2017/11/20 15:46:08

    >>154 匿名さん
    中古3年VS未入居築3年ですよね?
    200万円くらい差があれば、中古3年の方を買うんじゃない?
    築年数はどちらも3年なんだから。

  37. 157 匿名さん 2017/11/20 23:05:50

    >>156 住民板ユーザーさん5さん

    保証面などを考えれば居住用なら新築の方を買うと思いますよ。
    賃貸用なら別ですが、そもそも賃貸用で買う層は情報的にも資本的にも買い手優位ですので、新築が残ってるのに中古出ていても足元見られて指値バンバン入るだけです。

  38. 158 匿名さん 2017/11/21 00:00:36

    >>157 匿名さん

    築3年という前提だと、占有部分の瑕疵は前の居住者が大体見つけてくれてるだろうから、500万以上差があれば検討するかも。
    トイレキッチンリフォームしてもお釣りがくるし。占有部分の瑕疵はたかが知れてる。

  39. 159 住民板ユーザーさん1 2017/11/23 08:56:16

    >>149 匿名さん
    1期9次も完売しましたね

  40. 160 匿名さん 2017/11/23 12:58:36

    >>158 匿名さん

    たしかに500万の差があればギリギリ検討はするかもしれませんが、200万の差では厳しいでしょうね。

  41. 161 住民板ユーザーさん5 2017/11/26 14:21:20

    >>160 匿名さん
    500万。確かにそんなもんかもね。

  42. 162 住民板ユーザーさん2 2017/11/27 14:02:28

    >>159 住民板ユーザーさん1さん
    1期11次になりました。最近なんか更新が早い感じがしますね。

  43. 163 住民板ユーザーさん5 2017/12/05 10:38:04

    セントラル契約した者です。よろしくお願いします!
    高層階ですが網戸付けるか悩んでます。おそらく空気あまり綺麗ではないし騒音もあるだろうからあまり窓開ける事ないかなと思って、網戸付ける予定なかったのですが、後付けは出来ないと聞き悩んでいます。
    皆さんどうされますか?

  44. 164 匿名さん 2017/12/05 12:24:25

    >>162 住民板ユーザーさん2さん

    1期11次になったと思ったら、また8、10、11次が出て来ましたね…。

  45. 165 匿名さん 2017/12/06 00:50:39

    網戸は後付け出来ると思いますよ。
    オプションよりかなり安いと思います

  46. 166 匿名さん 2017/12/06 13:39:07

    >>165 匿名さん

    サッシュ含め、バルコニーより外は共用部分になるので、通常の網戸は建築オプション以外ては、基本的に出来ないものと思った方が良いです。
    ご自分でということになると、網戸カーテンのようなものを窓の内側に設置することになると思いますり

  47. 167 住民板ユーザーさん5 2017/12/07 03:24:54

    >>165 匿名さん
    私も後付けの予定だったのですが、コーディネーターに伺ったところ、二重窓なので網戸は後付けできないとの事でした。
    建築オプションで付けなければ、今後付ける事はできないそうです。
    建築オプションのものも、畳める?カーテンタイプのような網戸しかなかった気がします。

  48. 168 匿名さん 2017/12/07 04:48:26

    167さん

    コーディネーターは、オプションで付けてもらうためには、そう言います。
    以前、他物件ですが、後付けしたことあります。
    室内側に付けたほうが、網戸が汚れなくていいです。

  49. 169 匿名さん 2017/12/07 10:51:11

    二重窓って関係あるんですか?
    網戸付けるのは外側の窓ですよね。
    内側のに付けるので特殊な網戸になりそうなので分かりますが外側は普通の窓ですよね

  50. 170 匿名さん 2017/12/11 13:25:42

    オプションで高価なものを買って欲しいみたい

  51. シティタワーズ東京ベイ
      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シティタワーズ東京ベイ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:7,200万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:38.20m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 39戸 / 1,539戸
    [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸