マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-24 12:46:39
アクアブリーズ川崎（カワサキフラッグプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番）
交通：ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩19分、またはバス約6分「戸手アパート前」バス停より徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.79m2～85.29m2
売主：新日鉄興和不動産株式会社 大成有楽不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-11 22:13:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区戸手四丁目53番2他3筆（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 バス6分 「戸手アパート前」バス停から 徒歩1分
京浜東北線 「川崎」駅 バス6分 「戸手アパート前」バス停から 徒歩1分
南武線 「川崎」駅 バス6分 「戸手アパート前」バス停から 徒歩1分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
279戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]大成有楽不動産株式会社
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大成有楽不動産株式会社（予定） |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクアブリーズ川崎口コミ掲示板・評判
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408
匿名さん
モデルルーム行きましたがそれなりに賑わっていましたよ
例の薔薇は半分かもう少し付いているように見えました
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409
マンション検討中さん
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410
マンション検討中さん
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411
マンション検討中さん
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412
あさかぜ
販売価格はわかるが、以下の項目がわかりません、
１．固定資産税（見込みで可）
年間30万くらい？
２．積み立て修繕費
３．管理費
教えてください。
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413
名無しさん
>>412 あさかぜさん
ここじゃなく、
販売会社に聞くのが間違いないですよ
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414
匿名さん
固定資産税は営業さんに聞くしかありませんが、修繕積立金と管理費は
公式サイトの物件概要に出ていますよね。
現在販売中の先着順住戸ですと、68.39m²で管理費12,000円、
修繕積立金6,840円となっているようです。
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415
マンション検討中さん
大規模マンション、一期で半分近く売れてるなら人気物件ですよね？！
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416
匿名さん
まだA棟が販売開始していないので実質はまだ3分の1くらいなのではと予想します
それでも人気物件と言って良いと思います
こういう事言うとすぐにネガが寄ってたかって叩いてくるのでしょうけど
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417
マンション検討中さん
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418
匿名さん
やはりQWに集中するんですね！
モデルルーム行ってきたいと思います！
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419
匿名さん
価格が安いのがいいですね。3LDK3200万円。そして、川崎は都心までのアクセスも便利。品川駅まで8分、横浜駅まで7分。あとはラゾーナまで徒歩で行けるのもいい。
住宅ローンも無理せず支払いができる範囲内なんでしょう。
>>まだA棟が販売開始していないので実質はまだ3分の1くらいなのでは
そうなんですね。GWに人が多かったとのこと、今年は不動産ディベロッパーもGWにチラシが入ってくるところが多くて、お休みしていなかったみたいでした。
全体で279邸なので、売り切るまでにはまだまだありそうですが、順調に売れているみたいですね。
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420
マンション検討中さん
>>419 匿名さん
このマンションは他と比べて安いですね！ファミリー向けなんでしょうか？バス利用は確かに苦痛ですが、頑張れば歩けます。立地は周りと比べたら不便(近隣にお店が無い)で、交通量の多い幹線道路に面しているので公害がマイナスですが、六郷花火は特等席ですね！(臭いまでは気が付きませんでした)
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421
評判気になるさん
>>420 マンション検討中さん
臭い、、はちょっとわからないですが、徒歩５分圏内にサンワとセブンありますね。自転車なら５分くらいのところにドンキも！
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422
マンション検討中さん
花火の火薬の匂いなら好きです。笑
川崎駅から徒歩圏内であれば問題なしです。
こちらは特に間取りが気に入っています。
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423
マンション検討中さん
マンション価格高騰中みたいなのですが、すごく高い！というわけじゃないですよね。
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424
匿名さん
昨今のマンション価格の高騰を考えると安い方ではないでしょうか
このマンションにはディスポーザーが付いてるのが良いですね
24時間ゴミ出しOKでもゴミ捨て場まで行くのは億劫な事あるので
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425
マンション検討中さん
>>424 匿名さん
ディスポーザーは始めのうちは使用してましたが、大量の水を使用するのと、魚を流した後の臭いがなかなか取れないので、我が家では最近では余り使用してません。5年位でモーターが壊れたり。なのでディスポーザーは不要です。
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426
マンション検討中さん
ディスポーザーは人気設備上位なので、要望は多いのかなとは思います。大きなマンションにはほとんどついてるイメージがあります。
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427
匿名さん
通常耐用年数7年程度のディスポーザーが5年で壊れるし臭いが気になるという事はメンテナンスされていなかったのでしょう
ディスポーザーはメンテナンス必須です
水道代がかかるのは確かに多少はあるかもしれませんがトイレ一回流すのと同じくらいだと思います
使っていなくても管理費として負担するからには使わないともったいない設備ですね
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