クリオ大橋についての情報交換しませんか。
実際の部屋とかチェックできるみたいで、いいなって思いました。
明るさとか、広さとか、実物見れるとわかりやすいですね。
周辺の利便性や物件のことなど、ご意見などお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区塩原4丁目229番1、229番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩7分 、鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩15分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：20戸（住戸19戸、管理事務室1戸）
竣工時期：平成29年9月下旬
間取：2LDK・3LDK
面積：59.79平米～73.66平米
売主・事業主：明和地所 福岡支店
売主：ラ・アトレ
施工会社：片山組
管理会社：明和管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-09 13:05:12
2LDKももう少し、広かったら良かったんでしょうねー
静かで駅近なのにもったいないです
塩原って3丁目までは街並みが綺麗なのに、4丁目は安アパートがあったり、戸建てはあるけど極端にボロかったり、外国人多いしで街が混沌としている気がする。
道も狭いし。
塩原4丁目の区画は大橋団地、大橋2丁目、塩原4丁目、と
混ざってますよね
塩原1丁目と2丁目は大橋駅から遠いので塩原3丁目か4丁目がいいですね
大橋駅に靴屋さんは入らないんですかね？
スタバ、薬局、本屋は出来るみたいですけど
パチンコ屋の跡地、気になります
何が建つんだろう？
向かいのグランフォーレは投資型マンションみたいですが、民泊とかに使うんですかね？
あんなに沢山のワンルーム、大橋といえども全部は借り手がつくとは思えないし。
普段でさえ外国人が多くてカオスな場所なのに、これ以上増えるのは治安が心配です。
グランフォーレの投資型マンションですよ
最近、1Lの賃貸ばかり建っていてワンルームのマンションは希少なんですよ
需用はあるかもしれませんね
グランフォーレさんは全部、1LDKみたいです
需用はないでしょうね
塩原3丁目の駅近に沢山の1LDKが建ったけど埋まらない状態です
家賃設定を安めにしないと厳しいと思います
やはり、向かいのグランフォーレさんは民泊か、外国人をあてにして建てているのかもしれませんね。これ以上外国人が増えるのは正直言って嫌だな…
外国人は2〜3人で1部屋に住みますからね、払えなくはないし、学校側が寮として借り上げる可能性もありますよね。
じゃなきゃ、あんな場所のワンルームマンション100戸以上借り手がつかないでしょ。
近くに外国人が沢山住んでるマンションがあるけど何も悪いことはしてきませんよ
そんなに気にしないでいいと思います
ここを賃貸で貸すと月いくらで貸せますかね？
大橋駅、リニューアルオープンしましたね
靴屋、洋服屋さんがないのが残念でした
後、1500万安ければ買うのになー
まだ、何戸も売れ残ってるのですかね？
出来てから、半年以上経っているので…そろそろ値引きされるのでは？
1500万引きはないでしょうけど
諸費用のサービスはありましたね。
100万だったか200万だったか。
数か月前、チラシがポストに入ってました。
物件からの値引きはどうなのかな？
残り3戸です
値引きはしないと言ってました
中古で出ていますね
まだ、1年未満なのに
未入居物件みたいですね。
グランフォーレが近くにあるのがひっかかります。
もう、新築では売れないと思ったからでしょう
グランフォーレはほとんど日本人だと思いますよ
立地はいいけど狭い
狭いうえに、高い(-_-;)
キッチンとかパナだった
パナは高いだろうね
>>173 eマンションさん
どれだけ勉強しているのか知りたくもありませんが、人の人生を左右する大きな買い物を真剣に考えている人達に対して、いま買ったら損をするとか大橋エリアに1.5年は新しい物件は出ないから妥当なマンションの方を検討しておきなとかよくもそんな無責任かつ自分本意の思考回路で捻じ曲がった発言が出来るもんだなぁって感心します。
人ひとり、家族ならそれぞれの人生模様があって、収入、家族構成やその時々の家族の状況などを踏まえて、このサイトを見にきて情報収集しているんだなって自分と一緒の目線で検討されているのを拝見して参考になる部分も多いのですが、貴方の考えが全ての人に当てはまるはずもなく、全てお見通し的な具体的根拠を提示することが不可能な発言については、とても見苦しいのでやめた方がいいと思います。
不動屋の方なら新しい物件は出ないとか分かるのかもしれませんし、不動産全般の景気動向や価格高騰傾向はオリンピックが終わった後、急激にしぼむという話はよく聞きますが、買うのそこまで待たないと全ての人が損をする？その発言自体が勉強不足というより人生経験の浅さを露呈している恥ずかしい行為だと早くお気づきになられるように願っているのは私だけでしょうか？
この物件は狭くて高過ぎ
この平米数なら3200万ぐらいが妥当
オリンピック後の方が安いかどうかはわからないが
福岡に関しては
今と価格帯はあまり変わらないと思いますので
一番大事なのは、場所が自分達にとって便利で
気に入るかだと思います。
>>230 マンション検討中さん
高騰化のピークは過ぎましたね
オリンピックの後に下がるとは言われてますが、福岡は人口が増えているので何とも言えません
井尻なら安いですけど、大橋はしばらくマンションは建ちそうにないですね
この物件は…高すぎると思いますが…ここに限らず、購入された方が、一概に損をしたということはないと思いますよ！
気に入った立地には、同じ物は建たないですからね
中古を待つなら別ですが(^_^;)
時間は戻ってこないですから…
個々に買い時は違うと思いますよ
ここは他の不動産が元々建設中だったのを買い取ってクリオを建てたからその分、上乗せされてると思う
営業すごすぎ
大橋にマンション建ちませんねー
次はどこに建つんでしょうか？
大橋には、しばらく建たないのでは…
高宮に建ちますよ！
どちらも西高宮校区です
高宮ではなく平尾ですよ
フリーディアとライオンズ建ちますね
駅は平尾駅ですが…住所は高宮1丁目です
狭い割りに高いですね、いや高過ぎ。
駅まで7分じゃ厳しいかも。
大橋駅7分は近い方ですよ
もっと遠いところに住んでる人は沢山います
モデルルームが値下げになったみたいです
3900万～になってました
素朴な疑問だけど、この地域は福岡市の浸水マップと地震の揺れマップで、どちらも結構な被害が想定されてますが、近くに大きな河川もあるし、もしかして埋め立て地なのでしょうか？
北海道の液状化のニュースをみて、地盤ってやっぱり大事だなと改めて感じましたので。
塩原は明治時代ぐらいの時に埋め立て地だったみたいですよ
>>244 マンション掲示板さん
やはり、そうなのですね。
塩ってつくくらいだから、海を埋め立ててるんですかね？
だとしたら、博多湾から南区の塩原あたりまでは海だったんでしょうかね？
マンションの地盤が傾いたら戸建より恐ろしいですよね…
>>244 マンション掲示板さん
テキトーなこと書き込まないでください。
博多古図などの記録によると、少なくとも800年前には陸地だったようです。
当時は海が近かったのでこの地で塩を煮たことから塩原となったということです。
南市民センター隣の中央公園に潮煮塚という碑があり、そこに地図も載っていたと思います。
ぜひ現地に行って確かめてください。
でも塩原となると春吉中…
昔よりマシになったとはいえ…。
ただ、個人的には駅徒歩7分はギリギリ許容範囲なんですよね。
近いに越したことはないですが、過去の経験上7分がデッドラインだと思っています。
これを超えると検討から外します。
校区は目をつむるとして、残りの部屋も値段的に何とかギリギリ…大橋だし…
春吉中は今は知らないけど男女の仲が悪い普通の学校でした
駅近を検討するなら薬院、平尾はどうでしょうか？
リニューアル後の名店街には正直、がっかりしました
大橋の魅力が半減した感じ
値引きは応じてくれるのか
73㎡で3900万 徒歩7分は安いよ
高宮なら1000万高くなるし
3900万になったのですか？
だいぶ値引いたんですね
モデルルームを値下げしたみたいです
残り2戸で完売です
2LDKが売れて残り3LDKが2戸残ってるみたいですね
