ウエリス豊中三国ってどうですか？

まだ、売ってないですね。
販売は、12月以降のようです。

申し込みが少ないと販売開始も伸びるかもしれませんね

>>82 マンション検討中さん

もう申し込んでます。
11月下旬から12月上旬が抽選とききました。
何軒かは申し込みすでにはいってるようです。

>>82 マンション検討中さん
伸びたら申し込んだ人逃げそう

>>77 マンション検討中さん

見に行きました！
たしかに安いと思ったのは束の間‥。
ここのマンションはオプションがなにもついていなかったのですね(^^;;
しりませんでした。安い安いと見学して
帰ってきてパンフレットを見比べましたが
これは賃貸マンションレベルではないでしょうか？
オプションで欲しいものをつけたら結構な額になってしまうような気がします。
ベランダに水道もないみたいです。検討してましたが、他のマンションも探すことにしました。

>>85 マンション検討中さん
廊下側の窓に面格子もないし、ドアのスコープも覗き防止穴ないし、ガラストップコンロもないし、食洗機ディスポーザーもないし、、、
キッチンもなんだか使いにくそう、、、

値段下がったけどあと100万さがればオプションであげて帳尻つくのかなぁと思いました。

イメージするような大阪市側の三国じゃなくてただの汚い小エリアだし、売れ残るでしょうから竣工後の値引き狙いでいいのでは

>>87 匿名さん
売れ残りますかねー
安い部屋はうまるかなと思いますが、、、

中層階狙いなら竣工後狙いがよさそう

>>87 匿名さん
豊中市三国も大阪市三国も似たようなもんかと。

>>87 匿名さん
駅から歩いて10分以内だし細い道を行かなくてもいいし
夜道明るいし、
目の前ライフだし
ニトリあるごはあるし便利な立地だとおもいますよ！
大阪市三国もさほどかわらない笑
そりゃ駅近い方便利だけれど。
もう少しグレードあげて竣工してくれていればなぁ！
だけどアフターフォローは良いと思いました。

No.90

君、販社の人間やん笑
ついつい沸いて出てくる気持ちも分からなくも無いけど…

たとえ地域としては同じでも、豊中市三国と大阪市三国とでは建物の資産価値が変わってくると思います。
あと、既出ですが豊中市三国の知名度はほぼ皆無かと思われます。
三国という地名を知っている方が、こちらのマンション名を見ると、取って付けたような名前と感じるのではないでしょうか。

>>91 マンコミュファンさん
すみません、検討中の人間です。購入しようと考えています

>>93 マンション検討中さん
そら人間以外は検討しないだろ。文章力無さすぎだろ、営業さん、、

>>92 匿名さん
そりゃあ駅から近い分、大阪市三国の方が資産価値は高いでしょう。
それ程変わらないとも言えますが。

>>92 匿名さん
そう思います。三国駅周辺、特に再開発エリアとこちらでは大きく違いますね。

>>96 匿名さん
子供がいる方は学校地区も違いますよ。重要！

>>94 名無しさん
すみません、ほんとに検討中の庶民なんです笑
毎日ライフに買い物に行くのでここ便利だなーって検討してます。

>>97 マンション検討中さん
学校区の評判ですか？ここの小学校と三国小学校、似たような感じですよ。違うのは生徒数だけかな。

三国小学校・三国中学校区も淀川区では人気校区だけどね。豊中の千成小学校、豊中6中や7中と似たようなファミリー世帯じゃないですかね。

地価や物件相場が似たような感じですから、収入層も似通ってる。

学区の話は既出ですね。三国小、三国中の方が評判はいいです。というか、そもそも庄内エリアは昔から評判が良くありません。

>>100 匿名さん

その話も既出だけど、「昔から」ではなく「昔は」だよ。

なんにせよ、千成小・6中7中は人気校区ではないってことです。

>>102 匿名さん
やはりそうなんですね、、、、
アドレス的な立地は三国橋越えようが超えまいがたいして変わらないし、周辺環境便利だから検討してたんですが、やはりやはり学校地区が気になりますね(^^;;皆様賛否両論みたいだけど、人気ないことには間違いなさそうですね。

でも、ここのマンション
ディスポーザーない、平面駐車場だから
将来修繕費があまりあがらないってゆう魅力ありますよね？

結局このマンションはいつから販売開始ですか？

近況聞いた方いらっしゃいますか？？

>>100 匿名さん
評判は三国小中、豊中千成小・6中7中共に変わりません。
三国小中学校は淀川区では評判が良いというだけです。住んでるファミリー世帯の年収帯も不動産価格の似通った状況から同じと伺えます。

>>100 匿名さん
三国と庄内、どっちもどっちでは？

>>103 マンション検討中さん
学校区、教育環境に関しては差はないのでそれ以外の所で判断された方が良いかと。
駅の近さは資産価値の維持に大きく左右されます。

2024年度開校予定の小中一貫校の場所が未定なのは購入に影響しませんか？
区域から見ても千成小より近くなることは、まず無いですよね。
もし以前の計画のように千成小とせんなりこども園の場所になれば
こども園はどうなるのかわかりませんし、北校の例からすると
一貫校建設中の2年間は庄内南へ通学の可能性が出てきます。
在学中にあちこち行かされるのは子どもにとって、どうなんでしょう。
小中一貫校の可否、開校するなら場所、早期に決めてください！豊中市さん！笑

>>104 マンション検討中さん
延期でしょ？また価格下げるか、水面下でなんかするんちゃいますか

>>109 匿名さん
ほんとに
発売ちゃんと、決めてくれないと困る
価格さげないと誰も買わないよ
グレードどーしてこんな低くしたのかな
だからオプションであげないといけないんやし。
完全ミスでは？
とりあえず価格と発売日決定してほしい

購入希望してましたが、発売延期、、、

購入辞めようと思います。

なんか購入意欲が減退しました。期待させて延期って

>>111 マンション検討中さん
契約後、まだ売れ行き悪くて他の人が値引きされだしてもたまらんね。隠れてやられたら分からんし

>>112 匿名さん
ほんとに。
多分売れ残るから竣工後だとかなり値引きありそう。
個人的にされたらわからないですもんね
なんか信用できない。ここまで値下げしてさらに延期して
まだ日にちも決まらないとかありえない

どう比較しても内容はグランパレスの方が良かったです。

>>114 マンション検討中さん
全く同感ですが、グランドパレスに話題が触れると庄内エリア在住と思われるアンチ豊南の人らがでてきますのでご注意を

>>115 匿名さん

そうですか、私は地元じゃないのですが三国駅ぐ便利だと検討はじめました。
スーパーが目の前主婦なのでとても惹かれています。
オプションでグレードはあげればいいだけだし、場所はいいなとおもってます。
子供がいるためキッズスペースも雨がでも遊べていいかなと。

>>116 マンション検討中さん
同じく主婦なので、キッズスペースいいな
同学年くらいの子供たちがなかよくなれたらいいしし、ママ同士も交流できたらいいなと。

3Lが2500万て破格じゃないですか？

>>118 マンション検討中さん
抽選になるおとり広告の部屋なんではないのでしょうか？

破格ですか？今のこちらの状況からいくと、まだ下げられるはずと思ってますが(笑)

>>120 匿名さん
これ以上さがるんですかっっ？

>>120 匿名さん
ほんとに
たかいですよ、破格かな笑
オプションみてくださいよー
駅も遠いよー

>>121 マンション検討中さん
これ以上さがるというより、何としてでも下げないとグランドパレス完売しちゃいますし…
元々さほど多くはないパイの取り合いをするのに、強気な態度で価格(設備)設定をしてしまったがために、多少値下げしてみたものの一向に集客できず、1期の販売が延期になるという…

幾度の値下げは印象悪くするだけだし、もう採算度外視で価格設定しなおしてくれることを期待しています。
他北摂地区のウエリスはそれなりらしいので、ここは勉強代と思えば何とかなるんじゃないですか？(笑)

>>123 匿名さん
すばらしい解説！

将来的に近くのNTT社宅あたりにマンション建つ可能性があるってのが気になるよね。建つとしたら眺望も抜けるだろうし、NTT都市開発が建てるんならグループ内での土地取得で余計なコストもかからないだろうし、今回の反省も踏まえてそれなりのグレードのものが建つんじゃないかな

>>125 匿名さん
私もそれがきになります、かなりボロボロの社宅だしそろそろ建て替えないとやばい！となると社宅の方をいれつつ分譲マンションがたつんじゃないかと思います。
それこそ橋渡ってすぐだし、眺望はいいし
目の前アルゴニトリだし、こちらのほうがいいじゃない！
グレード悪い排気ガスがきになるウエリスを買うのをやめて待とうかな笑
買おうと思ってましたが、発売が延期の時点で申し込みやめました。
しばらく様子みます。竣工後でもかなりのこってそう

>>123 匿名さん
モデルルームいきましたが、値下げはないとおもいますよー！
100万円分のプレゼントがある分いいですね。

値段は安いと買うのかな？あまり安くてもかえって怖い

デベは大きな会社でどっしりしているし、
すぐにキャッシュ化したいわけで
ないのであれば、値下げはなかなか無い
でしょうね。

値下げを待っている間に、良いところから
売れていって、値下げ交渉できる頃に
なれば、希望の間取りは無いかも。

ここが第一希望でないなら、値下げを待つっていう
戦略もあるでしょうが、値下げで得れる差額と
値下げを待ったことで希望間取りを失う損失を
考えて評価した方がいいですね！

これってよくある話だから。

>>128 匿名さん
ほんとに
のこり1戸とかに、ならないと大幅値引きないから
ある程度いい間取りならそうすべきですよね。
1月末に延期になりましたね。

>>128 匿名さん
>>129 マンション検討中さん
通常の新築分譲マンションなら、そのような駆け引きがあると思うんですけどね。
こちらは予定価格帯発表後まもなく個別に値下げを打診してきたマンションなので(笑)
１月の販売予定がさらに延びることがなければいいですね。