ウエリス豊中三国ってどうですか？

>>250 匿名さん

いや別に心配はしてないよ。
競合がいない方が売りやすいだろうなと思っただけ。

そう考えているのだと思います。

今の状態だとあまりにも近隣物件との差がありすぎますもんね。

>>250 匿名さん
果報は寝て待て笑

果報は寝て待て笑

このグレード低いマンション果報？

>>254 通りがかりさん
ここしかかえないんじゃない

>>250 匿名さん
いやいや
需要がないから売れないんだよ！

>>248 マンション検討中さん
こんな金額でこんなグレード低いマンション

しかも三国笑

>>257 通りがかりさん
果報を寝て待ってんじゃない笑？

>>258 通りがかりさん
こかしか
買えない方にとったら
果報なんだよ


どうせ人気ないし
いーのでは

競争相手もいないよ

>>255 通りがかりさん
資産価値もなんもない

そこらじゅうで自作自演してますねあなた。

まだ販売開始してないのかな？

>>262 匿名さん
3月販売予定って書いてますね。
いつになることやら。

>>263 マンション掲示板さん
また延びたんだ！
2月じゃないんだ

もう無償セレクト選べなくなってから販売とかになるのかな？w

>>265 匿名さん
それは困りますね（涙）

うちはやめました！
契約がずっと延びていること、ほとんどがオプションばかりのこと、脱衣所のタオルなど収納するものもオプションでびっくりしました…
おまけに、徒歩圏内にあるものがあり…大きな声では言えませんが、あえてこんな治安が悪い場所に住まなくてもいいなと思い、お断りしました。

>>267 匿名さん
ライフの西向かいのことですか？

>>267 匿名さん
西向いに何があるのですか❓‼️

ライフ側ではなく、自転車屋さん側です。(自転車屋さん一つしかないので調べてみてください)
小学生の通学路になるのでやめたほうがいいかと思っています。

>>271 匿名さん
そうなんですか
知りませんでした
そんな説明もありませんでした

ファミリーなので検討し直します

>>272さん
私たちも最近説明されました。。
あまりにもさらっと言われたので、えっ！？もう一回お願いします！と聞き直しました。
もう少しで手付金など払うところだったので驚きました。でも今のタイミングに聞けてよかったと思っています。
ファミリー世代だと心配ですよね。

世代じゃなく世帯です…

どこかしらにはありますよ。
看板は降ろしてるでしょ？

間近じゃなければいいんじゃないかと。
そんなのそこら辺にあるし

どこかしらあったとしても
あえてそこに住む必要はないですよね笑

なかなか半径100m以内にはないですって。
わかりやすい看板掲げてますし。

>>277 匿名さん
どこかしらにあるって
さらっと言える方が多い地域なのでしょうか？
ファミリーだとあえとそこに暮らす必要もないですしね
それにしても説明してほしかったです。

説明は重説の時にしかしないでしょうね～
まぁ、嫌ならばやめるしかないし、
そのマンション自体が悪くないですね
そう言うのが無いところで、いいマンションを
探してください
ただ、理想になれば、金額は理想から離れるん
ですけどね～

>>278 匿名さん
看板掲げてるんですか？

あるんだもん、仕方ないじゃん～
けど、あなたが知らないだけで
世の中には明らかにすると
そういうところ案外近くにある
もんですよ。

頭の中、平和しなかい人達は
こういうところで、社会を
知るんでしょうね。

それどこから目線やねん(笑)

>>267 匿名さん

何がある？

>>287 匿名さん
管理担当に削除される施設です(笑)

気になる方はグーグルストリートビューで確認した表札名と
豊中市三和町2をand検索されると答えが出るはずですよ。

具体的に書くと掲示板のルールに抵触してしまいます。今まで出ているヒントでご自分で調べてみたらわかると思います。

こういう情報がでてしまった以上、もう1つのグランドパレスの方には影響はないのですかね？

まだ販売開始してもないのに散々ですねココ。

運転中見たけど普通でしたよ

もう1つのグランドパレス周りは古くからの
民家が詰まってるんで
実態はこちらの方が分かりにくいです

>>292 匿名さん
学区が違いますし、そこまで影響するとは思えないですね。ていうかもうすぐ完売でしょ？

ここって一体いつから販売開始なのでしょうか…？

>>297 匿名さん
近くのマンションが売れてから販売開始するんでしょうか？

>>297 匿名さん
5月と言われましたよ…
あまりに長引きすぎですよね…

半年くらいは販売開始伸びてる気がする

>>299 匿名さん

そうなんですね(；-ω-)
グランドパレスがある程度売れるのを待ってるんでしょうけど、それにしても売れるのか怪しくなってきましたね、、

その時その時で、新築分譲を探し出す人は
新たに出てくるから、売り出しが遅れても
買う人は出て来るでしょう。

今欲しい人にはタイミング的には
購買意欲が下がるかもですが、

真っ新な方にとっては、いいタイミングに
なることもあると思います。

それに、競合している今よりは
いいんじゃないかな？

他地域であれば、それが定説だと思いますが
こちらの地域では真っ新な方というのが、かなり限られると思われます。
縁の全くない方々(特にファミリー層)がわざわざ越して来る場所ではありませんしね。
しかも以前のレスを見ると、その限られた方も重説の際に驚かれて帰られるということらしいので…

そうなんですか？私全然違う地域からこのエリアのマンション探してましたけど。

重説で驚かれた内容ですが、

例えば近くのシティテラス神崎川でも、付近にそういう
事務所があるという説明がありました（今は看板は降ろしている。）から、
だいたいのエリアではそういう所は多かれ少なかれあると思いますよ。

ご新規さんが、そういう所にわざわざ近づく必要はないわけですし、
ファミリー向けという点では、わざわざ不人気校区
(しかも統廃合でややこしい状況)に来られる必要もないですよね。
ご近所さんからしたら度重なる販売延期で不信感が募っていく…
なので、今までの販売延期で多少なりとも契約を逃した影響は
小さくないのでは？と思ったのです。

>>306 匿名さん
カラーセレクトもえらべなくなるし、
影響はおおきいでしょう
10月末に販売考えてて事前審査まで急かされてやったのに、延期延期で
やめました！ひどすぎる

こんなに延期してモデルルームに来た新規の客になんて説明（言い訳）してるんだろ。

>>308 匿名さん
ほんとですよね
特に下の階希望の方は間取りは選べない
カラーセレクトも選べない、、、、。
どうやって説明するのか知りたい
こんなにマンションたくさん建築されてて、皆様他のマンションもまわるだろうし
不信感つのりそうですけどね、、、

GW中にモデルルーム行ってきましたが、思ってたよりたくさんの人が見にきてました。隣の方からは煮詰まったような話をしてる声も聞こえてきました。掲示板では色々と言われてますが、何だかんだ言って実際はというと見に行って、話を進めてる人も多数いるんだと思いました。

話は進んでるかもしれませんが、契約は進んでません。
と、いうより販売開始すら進んでません。

見栄えのあるマンションですね
心配しなくても出来上がると
さまになります

真横の賃貸?もほぼ同時竣工で出来上がりますしね(笑)

98戸クラスでエレベーターが一基だと朝とか渋滞しそうですね。
私は販売延期なりすぎて、待てなくて契約白紙にしました。

5月販売開始ですから、いよいよですかね
販売延期になったから、保留にしたりしてるだけで、みなさんはマンション自体はそれなりにいいマンションだとは思ってるんですか？私は外観等のデザイン、周辺環境及び立地、ブランド、そして価格面等、総合的に見て気に入ってます。

ずいぶん前に見学しましたけどとにかく仕様が悪かったですね。　他のウエリス結構良かった物件もあったので期待してたんですけど。。販売延期もあって検討から外しました。

>>316 匿名さん
仕様がひどいですよね

キッチンなんて
なんて古い型落ちのもの
食洗機もないしびっくりしました。

購入検討しています。
お値段は手頃だと思うし、いいところだと思いますよ

>>318 マンション検討中さん
学校地区はあまり良くないですし
場所も、、、
値段だけを重視されるのであればいいのかもしれませんね

設備はまぁ普通の賃貸と同じくらいですしね
分譲でこれはないかなと思いましたけど

>>319 マンション検討中さん
みなさん、設備についてあまりいいご意見がありませんが具体的にはどこが低評価なのでしょうか？ディスポーザーがないくらいしか見当たらないのですが

まあどう受け取るかはその人次第ですから。私はキッチン周りの設備が古い（好みでない）のは気になりましたね。後は廊下側の目隠しが団地的なところですかね。標準仕様がとにかくコストダウンされているので仕様変更しないと無理ってなって、仕様を上げていくと他のマンションより高くなってしまったので諦めました。

>>321 匿名さん
同じく
キッチンの設備
あの、キッチンは古い物ですね
今時ないでしょう。
ルーパー面格子もなく、玄関扉の目隠しもなく、換気扇も古く、ガラストップコンロもなく。
とにかく笑えるくらい古いと思いました。
モデルルームの、販売の方も苦笑いしてました。この指摘を。
その分安くしているとのことでしたがこれなら321様と同じく新築の団地で良いです。
人の受け取り方次第ですが。

そんなこんなで、5月最後の週末なんですが…
まだ延びるんですかね…

もう1回価格変更くるかもね。

さすがに価格変更ないと思いますよ

以前に価格変更があったとのことですけど、今の価格になる前の価格はいくらだったんですか？どれくらい下がったんですか？

5月販売開始と勝手に予想してたが、今月も開始しないんだね

>>322 マンション検討中さん
オプションで好き放題しやすくできるように、最初は安く…と思いましたが、オプションつけれるんですかね？

何回延期になるのやら・・・大丈夫なんでしょうか

また延期ですね。本当この先がすごい気になります。
もう8階くらいまで外装は進んでますよ。
どう購入者を納得させる説明してくれるのか。
売れなければ、そのままNTTの社宅になるんでしょうか。苦笑

抽選のお手紙きましたので予定通り2月入居できるんじゃないでしょうか

やっと価格が決まったそうです
予定価格よりすこし安くなってますが、もう少し安いくらいじゃないと割に合わない感じがしますね。
周辺の新築マンションと比べると標準装備もかなり削ってあるし…
眺望も望めないしEV一基だし、、高い階のメリットがそんなに無いので低い階から売れていきそうですね。

今までネガキャンおつかれさまです笑
抽選のライバルを少しでも減らせましたかね
前から要望書なり出していて最近しれっと契約したんでしょ笑
そうじゃなきゃ最近発表されてしかも現地行かないとわからない価格の情報なんてリアルタイムでわかりませんよ笑

近隣のグランドパレスは売り切りたいから購入時に300万のオプションつけましたねー。
ウェリスさんもそれくらい頑張ってくれたら契約
増える可能性もありますね。

オプションって結局一戸100の限定三戸で計300でしょ？紛らわしい書き方だよね。

全戸じゃないの？

1日だけの登録日なんですねー
24戸、完売する分なんでしょうね

価格決まりましたねー

積立て高過ぎない？

急に足りなくて上がるよりいいんじゃない？

>>340 検討板ユーザーさん
マンション一基
平面駐車場
ディスポーザーもないのに、高いですね

HPの物件概要、最多販売価格帯が下がりましたね3200→2700
今回の販売戸は低層階中心？
でも高層階じゃないと、もうオプション付けられないんですよね？？
ってか、もう一期終了してたんだ。

二期目の販売が決まったんですねー

今セレクトできるのは9.10階のみ
7末には締め切りなようです。
セレクトしたい方はお早めに。

まあ販売止めてたからセレクト無理なのは理解できる

どう考えるのかは個人次第やけど。
私は販売遅れるわ、オーダーできない階層多すぎるわ。設備内容弱い。
トータルで魅力はないかな。同時期に販売して完売した近隣のマンションとは違い、完売は時間がかかるでしょう。

セレクト厳しいんなら竣工後しばらく経ってからの値引き狙いでいいんじゃないかな。細かく期分けして完売広告打つだろうけど、最終的にここは売れ残るでしょ。急いで選んだって高層階の眺望もイマイチだし間取りのバリエーションも少ない

高層階でも眺望イマイチだし、玄関から遠いから高層階ならたぶん売れ残ってくれるはず。
食洗器は良いけど、後付けできないディスポーザーだけはつけて欲しかったとは思うよ、
まぁ、あとは価格次第ってところだね。
近隣で当分マンション建つ予定は無いけど、投資層は少ないから必要になれば買うのが良いかと。

ここ売れ行きどうなんですか？近くのマンションが完売してたからこっちはどうなのかなと気になりまして。

見てきました。
周辺のスーパー類はかなり充実してます。値段はみなさんのおっしゃる通り設備の少なさと立地故に割安。立地というのは土地の人気度。駅のアクセスという立地では悪くないかと。

空き状況も少なくはなってきましたね。。細かく期で分けてるので販売すらされていない物件がまだありますねー。来場予約も今週は満席とのことで販売中の区画は9月中に埋まりそうではありますね。

なんというか決め手がないだけで実際そこまで悪い物件でもないのかな。というのが正直な印象です。