ウエリス豊中三国ってどうですか？

>>175 匿名さん
ならないですね。
完全にグランドパレスに負けてますし、学校地区も向こうより悪い

ファミリーが集まりようがない。
その上マンションのグレードがわるい。
価格があがる見込みがないです。
この辺のマンションはリセールでも5年後2.3割落ちつ値段でもうれてません。

>>180
>>181

でも、すみふのシティテラス神崎川でも
廊下のルーパー面格子は無いですよ
外に格子がついているだけです。

天王寺とかの物件ではついてますが
５０００万円クラスです。

そもそも、今の時期で３ＬＤＫで３０００万円と
なると、人件費・建材費が高騰する中では
こうなっちゃうんでしょう。
要は安いマンションだということでしょう。

グランドパレスがたまたま土地も材料も
安く手に入ったのか、何か裏があるんでしょう。

特に長谷工と不二建設は同じグループ会社なのだから
何か理由があるんだと思います。

採算が合わないようには作らないけど、
明らかに素人が見ても分かるぐらいなので
あれば、原因があるんじゃないですか？

今住んでいる賃貸の方がグレード高いって
結構ありますよ！

すみふも３０００万円台の
マンションは、売れると強気なので
設備仕様は最低限の標準モデルしか
採用していません。

引戸とかソフトクローズではないし。
お風呂も案外グレード低い。（棚板が無いとか）
トイレのウォシュレットのグレードとか
便器のサイズとか。至る所が普通で
賃貸の方がグレード良いです。

この値段なら、設備仕様がこれでも
売れると見込んでのことだと思います。

自身にマッチしないなら見送りましょう。

自身にマッチする物件と言うのは
高くなる、高くなると予算から外れるので
マッチしない。

不動産の購入はいつまで行っても、ベストマッチは無く
ベターマッチを見つけて、折り合いをつけるって
感じになります。

どうしても譲れない部分は無理に受け入れる必要は
ないですが、

一長一短で、すべてが揃わない物だと思います。

この設備なら問題ないって言う人は必ずいますので
じっくりと時間をかけて売れていくと思います。

あとは売れるのと狙いのタイミングだけだと思います。

バーゲン直前的な。。。

>>183 匿名さん
そっか
この値段ならこの設備でオッケーな方が購入していくものですよね。

>>184 匿名さん
天王寺のような文教地区はお金持ちが集まるのでここは検討しないでしょう。
ここはそれなりにこの場所を気に入って暮らす方が購入されるのでそれでよいですよね

>>182 匿名さん
そもそも、今の時期で３ＬＤＫで３０００万円と
なると、人件費・建材費が高騰する中では
こうなっちゃうんでしょう。
要は安いマンションだということでしょう。

そーゆうことなんですね。
あまりやすいとかえって心配なので、もうすこししっかり作ってほしかった、

設備は案外、住めば慣れると思います。

それよりも、マンションの外観とか立地とか
ブランドイメージとか、
そのマンションのパッケージを
気に入るかどうかが、住みだしてからも
引っかかると思います。

ですので、設備内容でそのマンションを
諦められるのであれば
それは、実はそのマンションを
そこまで大して気に入ってないっていう
証拠かなと思います。

逆に、そのマンション自体を本当に気に入っているなら
多少の設備不足は生活の中でアジャスト
できると思います。

あとからあっちが良かったとか、
そっちが良かったとかならないように
好きなマンション、好きになれるなマンションを
買いたいですね！

シティテラス神崎川の設備は…っておっしゃってる方がいましたが、
あそこは超駅近っていう目玉があるので、こちらと比べものにならない気がします。

確かにですね。
その目玉と引き換えに設備は低いです。
こちらのそれくらいの目玉と
見込んだのでしょうが、
ちょっとパンチ弱かったってオチでしょうか。
売れゆきと価格の心理戦になるのかな。

すみふだったら強気＆値下げしないので
２年とか５年かけても売るでしょうが
ここのデベはどうなんでしょうね。

>>189 匿名さん
ほんと
値下げされても困るし、売れ残りを売り出して賃貸にされるのも嫌だなぁ

>>189 匿名さん
竣工後の売れ行きしだいで値引きするデベですよ。逆に住友は値引きしないのでシティテラスの買い時はとうに過ぎちゃってますね。

>>191 匿名さん
絶対売れ残るのに、先に買って損するのは嫌ですよね、
やはりマンション前の車の混雑、廃棄が気になりますね、、、
子供が通るたび必ずむせる、、、

徒歩でいける飲食店もそんなにないし
この距離雨の時駅まで辛いですよね

>>192 匿名さん
その距離に加えて風の強い橋の上を渡るというオマケつきですからね(笑)
なんにせよ、竣工後に価格の様子を見て判断すればいいって話ですね。

>>193 匿名さん
やはりそうですよね
加えて
恐ろしいほど、グレードの低いマンション設備
1.2カイはやすめだけど、高層階はそんなにやすいわけでもないから
やっぱりイマイチ？？
ただ、スーパー目の前だけは便利笑

>>193 匿名さん
値下がりかなりしそうですかね。
値段によっちゃ買いたい

かなりって言っても、200万も無いんじゃないですかねー
デベ的には完成前の完売を図りたいタイプでは無いでしょうから。在庫抱えても問題ない売り方しそうな感じです。これがプレサンスとかなら分かりますが。

>>196 匿名さん
そうなんですね、
この設備でこの価格
なかなか強気なんですね(^^;;

普通に設備のグレードあげててくれればいいマンションだとおもうのに残念です

>>197 匿名さん

ねえ？毎回グランドパレスと同時にネガ投稿するのやめたら？

別にそれでも困ってない
者もいます

>>197 匿名さん
ウエリス検討してます。
いろいろ検討する場なのでよいのでは？

>>199 匿名さん
よい面悪い面両方知って購入する方もいますもんね。

>>198 マンション検討中さん
ウエリスとグランドパレス
この２つのマンションは比較している方
多いと思いますよ

なかなか悪い面ってモデルルームや販売の方は教えてくれないから知りたい人もいます

ウエリスとグランドパレス、いろんな比較をして結局グランドパレスにしました。比較できる物件があるって分かりやすくていいですよねー。

私は去年に契約したのですが、当初からグランドパレス一択でした。
北側の万年渋滞や、四方八方囲まれる生活は気分が暗くなりそうでしたので。。。

私はトータル的に検討した結果、ウエリスに決めました。

わたしもウエリス検討中でしたが、他に良い物件が見つかりやめました。
ちょっと販売が延期になりすぎたかな笑
売れてなすぎて申し訳ないですが心配でした。
ただファミリーなのでキッズルームは魅力でしたが。
グランドパレスかウエリスなら、グレード落ちてもわたしはウエリスの方がよかったです。

失礼ですが、全く持ってウエリスさんの良さがわかりません。

そんなことわざわざ言わなくても

あなたがわからないだけなら
心に秘めておくだけでいいでしょ

>>207 名無しさん
スーパー目の前だし、キッズルームもあるし
駅までまっすぐの道だし夜道明るいし
いいところはたくさんありますよ！

>>208 匿名さん
情報はどんな情報でもあった方がいいですよ。ここマンションコミュニティですからw

>>210 マンション検討中さん
そうてますよね、いろんな方のいろんな捉え方の意見聞きたいですしね！

でも、内容の無い意見だよね
良さがない、内容を言うなら価値あるけどね

>>212 匿名さん
確かに笑

ウエリスは、販売方がとても、親切ですよね

1月販売開始予定とありますが、また販売延期？？それとも販売開始されたんでしょうか。

やはり再延期でしたね。レス見ると購入決定されている方がいらっしゃるようですが、とりあえず売ってしまう選択肢は無かったのでしょうか？

酷いなこの再延期しまくりの状態はw

2月に延期になっていますね。

ここまで販売延期になる理由は何なんでしょうか。

あまりにも人気が無いから売れる見込みがないのでグランドパレス がある程度売れてからじゃないと始められないのでしょう。他のエリアでも同じようなことになっている物件を見たことがあります。

>>218 マンション検討中さん
私達は11月に申し込みここまで待たされ怒りも限界
キャンセしました！

>>215 匿名さん
そうなんですよ。
売り出してから申し込みした方を第1期住戸として販売したらいーのに待たす待たす
そりゃ客逃げますよ

>>217 マンション検討中さん
2月に延期になりましたが
まだ日程も未定のまま笑
ここまで延期になると買うの怖いです

果報は寝て待て
私は、その分、安くなると見てます(笑)
今、契約しても、住めるのは、どっちみち来春だし…
なら、とことん安くなることを期待します‼️

それもありね！でもそうならないように
調整してるんじゃない？
供給低下と需要上昇を。

自分が売主になった気分で
考えてみたら何か見えてくるかもですね

建設会社には工期に余裕が出来た分、
適切にじっくりと丁寧に造ってもらいましょう

>>223 マンション検討中さん
これ以上安くはならないそうですよ

>>224 匿名さん
まさしくその通りですよ！
売れなくて、モデルルームオープンし続ける費用も、マンション費用から出ていることを、お忘れなく

>>225 匿名さん

工期に余裕はでないでしょ笑
決まってるのに
伸びればのびるほど、したのかいはカラーセレクト間取り等、選べずさらに売れ残ることになりそうですね

決まってるけど、民間やし、
詰められることまではないでしょ。
気持ち的に余裕が残って楽でしょ。
まぁ、早く切り上げた方が
工期短縮での原価管理は良くなるけど。
造る長谷工は売れ行き関係ないでしょうが。
そして、グランパレス？は
長谷工の子会社やし、どっちも特に
売れ行きは気にしてないでしょうね。

ただの供給調整でしょうね。

そもそものリサーチ不足というか、
調整不足ではあるけども。

どちらも決め手に欠けますね。
どちらかと言えば、で決めざるを得ないかな。

販売開始時期と工期は関係ないです。あと値下げはあるけど竣工後です。まずは実質値引きのよくわからない追加キャンペーンを始めるでしょうね、それからしばらくして水面下での隠れ値引き。あまりに売れ行きがひどいとプレサンスみたいに竣工前から引きはじめるかもしれませんが