シエリア京都西大路［旧称： (仮称)シエリア京都市下京区西大路プロジェクト］ってどうですか？

北の改札ができるんですね。便利そうです。そして駅まで短い距離になるんですか！

スギ薬局などある大通りから行けば駅からもまっすぐ1本です。近くに京都鉄道博物館があるのがうらやましいです。もしかするとベランダから眺めることもできるかもしれませんね。

調べてみたところ、シンカリオンとコラボしたイベントやエヴァンゲリオンの車体の新幹線があったりと子供も喜びそうな展示が多いです。前売りだと安いんですよね？年間パスはないのかなと思っています。

北側に改札口が出来たら、またグッと便利になると思います。
ただ、スーパーなどマンションからちょっと距離があり過ぎるかなという印象。
七条駅が開通すればまた周辺も変わるのかもしれませんが
ここじゃないとという決め手に欠けるかなと思いました。

>>37 匿名さん
京都駅前からは離れ過ぎだから京都駅前周辺の再開発とはあまり関連なさそうだ。

あら完売が近づいてきてますね

残り11戸。西向きは残りわずか。

＞西向きは残りわずか。
南向きより西向きの方が人気があるんでしょうか？

販売戸数も公式ホームページは先着順販売戸数4戸になってますね。
SUUMOは先着順販売戸数7戸＋第5期（6月下旬販売開始予定）戸数未定になってます。
実際は何戸残っているんでしょうか。

>>46 匿名さん
おそらく比較的買いやすい設定になっているからでしょうか？
西側は残り4戸だと思われますが実際はわかりません。

ここなら、西大路道近くでJR東海道線も使えますから良いと思う。
更に北のマンション等は、もうバスしか使えないし、来ても秋なんかは団子で来るから時間読めない。
鉄道使えるか使えないかで、利便性随分変わるでしょう。
高いマンションでも、買って鉄道使えたら、まだ良かったと思えると思う。

物件によってニーズが違うと思います。

毎日の通勤通学を考えればJRの駅近は間違いなく便利ですし、将来的にも東海道線は基幹路線ですのでニーズが無くなることもないと思われます。

バスも問題なく利用できそうなので、後は贅沢言えば近くにスーパーがあればなぁと思います。あったらすみません。

そうですね。確かに、会社近くに住む方や親、親戚が近くの方、また永住思考の方には交通の不便さは我慢出来るとも思います。
バスが使えても、交通費を数十年単位で考えたらバカにならないとも思います。
数千万もの大金払って、不便なとこに住むには、それの優先順位が低いのだと思います。
でも、このシエリアは、どちらも大丈夫な事でしょう。
私は、鉄道利用の利便性が優先です。便利に越したこと無いからね。

ジーンズ京都西大路となやんでいるのですが比較してどうでしょうか？

もちろん、人により優先事項が違うと思うので全体の比較しか無いですよね。
まず、立地とかが来るでしょうし、設備や、後の管理会社もですよね。
不動産会社って、買った後は結構冷たくなるイメージを勝手に持ってますが、その辺りの安心も欲しいです。
10年、20年と老朽化していくばかりの外壁や屋根、設備とかを、やはり親身に関わって貰える管理会社が理想だと思います。総合的な横の繋がりが有る感じの不動産会社とかは良いですね。
個人的には売り急ぐ感じのとこは、遠慮しています。なんか、怪しい雰囲気ですから。
高い買い物ですから、迷うのは当然ですよ。

>>51 マンション検討中さん

住環境はシーンズ。
駅近利便性はシエリア。

ただ私は駅近物件しか選択肢がありませんので、JR桂川界隈などと比較しております。

アドレスでの優位性と、何より部屋の仕様がシエリアが今のところ優れていると感じてます。天井の高さ、オール電化、間取りなどなど。

桂川も西大路北側も歩き回りましたが、立地も駅近ながら西大路の北側は閑静なイメージを持っております。

答えになってなくて申し訳ありません。

購入された方は他に検討されていた物件はありますか？

オール電化のメリットって大きいのでしょうか？
ランニングコスト面では標準ファミリーでどの程度享受できるか教えてほしいです。エコキュートはメンテナンスにも費用が嵩むのでしょうか？

>>54 マンション検討中さん
うちはジオ京都桂川ですかね。
あと戸建でオークラホーム桂川。

あと4戸みたいですね。シーンズで苦戦するかと思いましたが。

>>57 匿名さん

先日自宅に成約48と書かれたチラシが入っていたのでまだ10戸程あるのかと思っていましたが、シェリアはそんなに残りが少ないのですか？

チラシを見てこちらが気になっていましたが急がないといけないのかしら。

あと4邸ですね！！西、南2邸ずつ。
流石に人気です(笑)住まいサーフィンでも、39％→49％→54％と評価されている訳ですね！

本当に気づいたら残4戸ですね！
自分が購入したマンションが早く売れるのは嬉しいですね！

西向き A type 3LDK 75.96㎡ 4290万円
西向き Ctype 2LDK+F 71.78㎡ 4080万円
南向き Gtype 1LDK+F 60.00㎡ 3460・3890万円