マンション比較中さん
[更新日時] 2019-09-20 19:32:43
クレアホームズ千葉センタークロスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区中央1丁目１番6他（地番）
交通：JR総武線「千葉」駅徒歩8分
京成千葉線「京成千葉」駅徒歩8分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.80m2～84.54m2
建物売主：セントラル総合開発株式会社
土地売主：株式会社津田沼七番館
施工会社：株式会社ノバック東京本店
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2017-08-04 00:13:11
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区中央1丁目1番6（地番） |
| 交通 |
総武線 「千葉」駅 徒歩8分
京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩8分
千葉都市モノレール 「葭川公園」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
96戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月16日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[建物売主]セントラル総合開発株式会社
[土地売主]株式会社津田沼七番館
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社ノバック東京本店 |
| 管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ千葉センタークロス口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2018/09/18 12:24:48
ここに営業はいないと思いますよ。
いたらもっと上手いこと言えてると思いますし。
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匿名さん 2018/09/18 14:35:38
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マンション検討中さん 2018/09/18 14:57:53
契約者と営業が書き込み始めるとなんだか賑わってきますね。
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410
匿名さん 2018/09/19 00:17:53
南側を買った契約者が東側のリセールは心配ない、、、
既に上から目線だけど大丈夫なのかな？
駐車場設置率3割しかないけど・・・ここリセール時に駐車場の権利継承出来るの？
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411
マンション検討中さん 2018/09/19 08:53:38
クレアホームズ千葉センタープレイスは駐車場設置率3割弱、エクセレントシティ千葉グランクラスも3割のようですが、千葉駅の駅近だとこのくらいが普通なんでしょうかね。
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412
匿名さん 2018/09/19 10:03:44
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413
検討板ユーザーさん 2018/09/19 11:05:19
東側はここにきて苦戦中ということで当初の予想通り仕方ないけど。
東擁護の意見が結構出てるけど、、
このままだと実物がお目見するまでは売れ残ってしまったら、、実物出現により、よりイメージしやすくなってシビアにはなってしまうだろうな。
誰も気が付いていないのか分からないんだけど、これからどんどん昼が短くなっていくだけでなく、9月23日から3月21日までの日の出は東から東南東の間だから。部屋の方角がほぼ東北東に加えて、三井ガーデンホテルもあるから真冬は15階までもが太陽が朝から一切入らない可能性あってもっと暗くなっちゃう。10階までは隣接マンションでもっとシビアかもしれないね。
通常の感覚だと実物見ないと選べないね。
デベはそれまでに何とか東側を青田の段階で頑張って売りきらないとね。
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414
匿名さん 2018/09/19 11:11:44
デベだってMR来場者に東側は賃貸になるかもって言ってた訳ですし
売れないのは分かってる訳ですし青田でどーにかなんて感覚無いんじゃ無いですか？
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415
匿名さん 2018/09/19 14:58:01
実物も見て決めたいです。
ただ思ったより売れてしまっているので焦ります。
竣工までまだ期間がありますし。
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マンション検討中さん 2018/09/22 01:34:34
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匿名さん 2018/09/22 02:12:14
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匿名さん 2018/09/25 06:24:21
キャンペーンにちょっぴり惹かれるものを感じてしまいました、ランチバイキング券プレゼント。後はまあ普通かなあ。
417さんのGのアピールって何かなあとすごく気になったんですが、間取りのページを見て納得しました。たしかにアピールが素晴らしいんですが、バルコニーに背を向けてサッシの前にソファを置くかなと疑問です。
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419
通りがかりさん 2018/09/25 09:48:14
ここの物件も方角論争か
どっちでもいいんじゃない
メリット、デメリットお互いにあるし
タワマン建築確定の南向きを買うのか
日照脆弱の東向きを買うのか
ここの物件の場合露骨に販売価格にもでてるしね
酷いと1000万の開きでしょ方角を金で買う感が凄い
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420
匿名さん 2018/09/25 12:28:04
目の前の千葉中央公園を挟んでいますから、パルコ跡地にタワマンが建つことでの影響はないですね。
むしろスーパーなどの店舗も入るそうなので便利になりますね。
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421
匿名さん 2018/09/25 14:03:43
南東も三井ガーデンホテルと隣のマンションか。
南側もタワマン計画か。
東のcity viewなんてわずかじゃん。しかもcityと言えるような方角なの笑？
なんか買った人がかわいそう。踏んだり蹴ったりだな。
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422
匿名さん 2018/09/25 14:35:08
このCG動画でcity viewを体感できるの？と言いたい笑。
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423
マンション検討中さん 2018/09/26 02:52:42
>>421 匿名さん
場所が千葉駅前周辺なんだからどこに建てたってこんなもんですよね。
そんなあなたはどちらにお住まいですか？
きっと素晴らしいところにお住まいなんでしょうね。
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424
マンション検討中さん 2018/09/27 13:17:03
この立地で、稲毛の新築より価格が低いようですけど、駐車場が高い。場所が場所だけにしようがないですけど。駅近の一等地なのに、この価格は不思議。
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425
評判気になるさん 2018/09/27 13:34:11
千葉駅は普通の駅よりも大きいので改札からは徒歩１０分程度かかるところと駐車場が抽選ということがネックで大いに迷いましたが、、、、
正面に2-3年後？にタワマンができるというこということで、眺望影響よりも内装だとか設備だとかのクオリティが気になるところではあります。
まあ出来上がってそちらが良ければ移ればいいと思いまして。
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426
匿名さん 2018/09/27 14:11:30
パルコ跡地のタワマンがやはり気になります。内廊下だったらいいな。
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427
匿名 2018/09/27 14:26:55
>>424 マンション検討中さん
稲毛の新築とはアーバンパレス稲毛ですか？
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428
匿名さん 2018/09/27 14:36:10
千葉駅徒歩8分と稲毛駅徒歩5分と比べるのもどうかと。
選ぶ人の価値基準が全然違いますからね。
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429
匿名さん 2018/09/27 15:16:37
こちらは確か土地の持ち主と販売？が同じだから、土地の取得費が他から買うよりも抑えられたので、一等地だけど販売価格も抑えられたと、マンションマニアさんか、どこかのページで見ましたよ。
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430
匿名さん 2018/09/27 16:01:11
所詮千葉駅だから通常の感覚の一等地はちょっと言いすぎかもしかもしれないが。。。
面積が広すぎるのか人口100万近くいる都市とは思えない駅前レベルだし。
初めて千葉を訪れた感想は幕張が千葉市の中心だと思ってました。
東京圏に通勤するには不向きでしょうが、基本的に電車を使わない千葉をなりわいにする人にとってはよいマンションですね。そういう意味で稲毛と比較するのはナンセンス。
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431
マンション検討中さん 2018/09/27 16:09:05
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432
匿名さん 2018/09/27 16:17:04
都内の一等地とは違いますよね。
千葉市中央区中央1丁目アドレスは魅力的ですけど。
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433
匿名さん 2018/09/27 16:22:49
千葉駅徒歩圏内なので、都内に電車通勤する人でこのマンションを検討している人も多いのでは？
千葉駅は始発も多いし、ターミナル駅なのでどの方面に行くにも便利ですし。
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434
通りがかりさん 2018/09/27 16:35:42
ここから都心通勤とかまじありえんだろ笑。２－３人くらいはいるかもしれんが。
改札まで10分とさらに座るために始発のさらに次発に並ぶ暇人か。
生産性の低い人ならともかく高い人材ならもっと都心近くに住むわな。資産価値も保たれやすいし。
そんなことよりも全部ファミリータイプの部屋のようだが駐車場は3割で足りるの？
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435
マンション検討中さん 2018/09/28 03:03:06
点数高いだけあって、賛否両論盛り上がってる物件ですね。
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436
匿名さん 2018/09/28 03:54:40
>435
マンションに大きな懸念ポイントがあるとそれをきっかけに盛り上がりますよね。
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437
匿名さん 2018/09/28 09:46:11
千葉駅から東京駅までは通勤快速だと39分、普通の快速でも42分なので、ありえないってことはなさそうですけどね。
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438
検討板ユーザーさん 2018/09/28 10:44:38
たぶん有り得ないとか言ってるのではなく、生産性が低い人が 選ぶ通勤スタイルじゃないか ということでしょうかね。
徒歩10分＋待ち時間＋東京駅での乗り換えを考えたら、都内の山手線内側だと会社まで1時間半は最低かかりそうですものね。
往復3時間はさすがに。でも有りえはすると思いますよ。
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439
通りがかりさん 2018/09/28 11:25:57
>>438 検討板ユーザーさん
通勤時間について生産性うんぬんって、なんの生産性ですか？（笑）
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440
マンション検討中さん 2018/09/28 11:43:04
>>436 匿名さん
全く買う気がない人はわざわざここに来て書き込んだりはしないんですよね。
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441
匿名さん 2018/09/28 13:18:10
8000万円、9000万円の間取りもある津田沼ザ・タワーですら外廊下ですから、パルコ跡地はどうなんでしょうね。
パルコ跡地は千葉駅ですし階数も全然低くなる予定ですから価格はこんなに高くはならないでしょうけど。
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442
マンション検討中さん 2018/09/30 06:13:33
新日本建設のマンションだから、広めの間取りはないのではないのかと思いますが？！公園渡ると途端に不便ですし、価格はこの物件より上がる可能性は高いでしょうね。現在のPARCO後がきれになるから、街並みとしてはいいですね。
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443
匿名さん 2018/10/03 11:51:33
津田沼のタワマンは周りの奏での物件と比べて平均坪単価で1割〜2割程度高い感じでしたね。
パルコ跡地の物件もここの1、2割高い位の金額で出てくるんじゃないでしょうか？
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444
マンション検討中さん 2018/10/03 13:21:16
公式HPの間取りがBCFGのみでした
他の間取りは完売でしょうか？
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445
匿名さん 2018/10/04 09:41:36
>>444 マンション検討中さん
Dがかなり前にHPから消えたあと、MRを訪問したらDは完売と言われていたので、今回もその可能性が高そうですね。
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446
マンション検討中さん 2018/10/08 02:37:56
この前MRに行きましたが、結構なくなってましたよ。
B：残1(次販1),C：残2(次販1)
F：残3(次販1),G：残6(次販3)
決めかねていましたが、
思ったよりも売れていたので焦りますね。
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447
匿名さん 2018/10/08 14:49:36
本日行ってきましたが
南側残り1 東側残り9 でした
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匿名さん 2018/10/10 09:45:04
興味があるのはGなので関係ないですが、南はもう残り1なんですね…
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匿名さん 2018/10/10 09:51:25
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450
匿名さん 2018/10/11 09:38:24
迷っているうちにほぼ完売ですか。残念... 幕張方面に検討対象を広げてみます。
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匿名さん 2018/10/11 14:19:46
>450
たしかに幕張ベイパーク スカイグランドタワーなら価格帯も同じ価格帯があり十分比較対象物件になりますね。
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マンション検討中さん 2018/10/11 22:08:47
幕張を検討しますって書いてばかりいるけど、そこの営業ですか？それとも回し者？
比較するなら、他にも津田沼のタワマンや、稲毛駅や幕張駅の新築マンションあるのに何故そこばかり推してくるのか疑問。
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匿名さん 2018/10/13 04:16:47
わざわざ〜タワーまで書いてるし回し者でしょうね。
全然売れてなくてピンチみたいだし。
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匿名さん 2018/10/13 04:18:28
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マンション検討中さん 2018/10/13 07:22:53
>452(453,454）
そんなに熱くならなくてもいいんじゃないですか。
こういう立地が好きな人はベイパークのタワマンもたぶん候補に入っていると思いますよ。
さらに同じような坪単価だし維持費も似たようなもんだし余計にですかね。
2棟目はマンマニさんも買うようですよ。
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456
匿名さん 2018/10/13 11:23:45
幕張は最寄りが京葉線だし、徒歩13分だし、6棟も建つ予定でリセールは難しそうで、リスクがあるかな。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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