グランドパレス大手町公園ってどうですか？

19　とか　20　こそ営業や関係者だろ。
こいつらこそ削除しろよ！
っていったら削除されるんだろな。

だいたい
「木町公園」前なのに
「大手町公園」なんて
恥ずかしすぎて書類なんかに
マンション名書けねえよ！

住所は「木町」、マンション名は「大手町公園」
なんかライフスタイル自体ごまかしているみたいでイヤ

マイナスな情報のみを削除するのは、公平な情報交換の場としては崩壊してないですか？

イイところも悪いところも全部後悔して、自己判断する場なのではないでしょうか？

後悔先に立たずですね

うまい！
後悔→公開っていことかな？

22

業者ではないですから笑

2LDKの間取りがあるマンション増えましたね。ターゲットがファミリー層だけじゃないってことですよね？地域的に車がなくても良さそうだなと思いましたが、車2台目可みたいなのでやはり車が必要？利便性気になります。県外者です。

＞＞28 マンション検討中さん
想定するファミリーの構成も変化していますよね。

子を望む世帯でも３人家族が標準で、生涯夫婦のみの生活を望む方も増えています。

なかやしきが大手町にマンション建てるみたいやねw

実際には住所が木町とかどうこう言われているけど、
そもそも小倉北区においてこの金額というだけで十分検討の価値あり。
しかも機械式が多いこのご時世で確か100%平置き駐車場。
名前に大手町と冠しているのは単純に売主の販売戦略であろうが、
購入者にとっても、売却を考えた時メリットになる。

では、あなたは車を購入するとしましょう。
似たようなグレード・価格だとしてディーラーが
トヨタとスズキだったらどちらを選びますか？
これは電化製品を選ぶときなどに使われるメーカー選択の是非と同じです。
iPhoneとサムソンどちらを選びますかと。

不動産と車を同基準で選ぶ人もいるのですね。面白いことを知りました。
グレードも価格も同じなら確実に立地環境と地盤の質、海抜などの土地の安全性で選びます。眺望がよければ尚良し。大事なのは日々の暮らしであって見栄じゃないです。
それでいてデベロッパーに不祥事あったときや災害があったときにリスクが最低限に抑えられるかを考えます。
勤めたこともなければ内情もわからない企業を信用しきると裏切られたときの代償が大きすぎます。

>>36 匿名さん

よく文章読んでください、33に対しての返しだと思います...別に物件は否定されてないです。この物件がリスクが低いということに該当してると言ってるのだと感じました。　

見知らぬ相手の本意がわからないの当然ですが、心が貧しいとか金持ちとか食って掛かるのは同じ物件を検討する身としてやめてほしいです。

ややこしい書き方でした。すみません。メーカーやデベロッパーが持つブランドに好き嫌いはあるでしょうが優劣は全く別物ですし災害の多い日本だからこそ不動産の場合はうわものの建物だけでなく基礎部分も大事だと言いたかったのです。結局、土地の取得価格や基礎工事の莫大な費用も物件価格に反映されているからです。ここは国家公務員宿舎跡地で適正価格で取得していると思いますし優良地盤で杭も短く済んだとか。活断層上でもなく川は近いけど過去に水害もない。目の前は公園で眺望も確保。国家公務員宿舎は便利で環境のいい場所にあるという一般的なイメージ通り。TOTOが売却したエリアの開発でさらに便利さも増して環境も良く買い要素が強いです。
デベロッパーには大金をはたくわけですから覚悟決めて信用していい関係を築くことで後悔しない買い物にしたいです。長々と失礼しました。

＞＞ 匿名さん
そのような恣意的な設問では、消費者や購入検討者の反感を買うだけで、本音や共感は得られない。

明らかに偏向しているよね。
トヨタやアップルを購入使用して、深刻なネガ体験したヒトの存在とかを、想定していないからね。

高シェア企業には、必ずネガ評価するユーザー（過去のユーザー）が多数存在するんだよ。

駐車場区画を分譲で販売しているマンションは、管理組合にとって駐車場使用料の収入がその分入ってこないので、将来追加の手出しが多くなる事に注意しましょう。

住所は木町だけど名前は大手町公園ですが、名前はどうでも良くないですかね？
立地や利便性、校区、治安を気にするなら分かるのですが・・・。

4期が最終ですかね？
オーヴィジョン南小倉の2Lはまだ残ってるみたいですがこちらは完売したのですね。
やはり利便性が良いからでしょうね

>>45 名無しさん
4期が最終です。場所、価格の安さから、2LDK以外も好調とのことです。←営業の方から聞きました。

ホームページ見てたら販売戸数26戸と
ありましたので好調のようですね。是非
完売して欲しいものです。

スラブ厚が150mm?200mmとありますが、低階層ほど厚いのでしょうか？

>>48
各戸の中で150mmの所もあれば200mmの所もあるという事です。
200mm確保では無いので150mmの所は音が響きやすいですね。寝室の真上やリビングの上が150mmでない事を確認しておきましょう。

>>49 匿名さん
ありがとうございます。最近は200mmが多いので、こちらに住むと騒音の問題が多くなりそうですね。とはいえ50mmの差でどれだけ違うのか分かりませんが。

普通、リビングやベッドルームは２００ｍｍで、バスルームや洗面部分は配管をする為に５０ｍｍ下げています。全てのフロアが同じって変じゃないですか？

大手町（じゃないけど）にこういう格安マンションは建ててほしくなかった・・・。
そりゃ人気なんだろうけど、本当に残念。

そう思うのならわざわざ荒らしに来なきゃいいのに、大手町がどれほどの物なの？所詮小倉でしょ？北九州（小倉）は駅前に一般サラリーマンが居を構えることが可能な政令市ですよ。他にも土地はあるんだからお眼鏡に叶う高級物件スレに行くか福岡市や他の都道府県に行ってください。

庶民はここを購入するのでしょうね。お金に余裕がある方はライブスクエアさんを購入するのでしょうね。私は庶民なのでこちらを購入させていぢきました。

>>54
第一交通となかやしきと東宝住宅を同時に悪い印象に導いてるのはどこの関係者だ？

>>54 匿名さん
北九州に庶民も富裕も関係ないでしょう。

>>55 匿名さん

わざわざ釣られなくても良いじゃん。相手日本語喋れてないんだし。

スラブ厚の件からなんだか違う話題になってますが、、　通常スラブで200ｍｍは標準的な厚さではないでしょうか。比較されているライブスクエアはボイドスラブで250～300ｍｍとのことなので、さほど違いはないかと・・

分譲駐車場にも固定資産税がかかるんですね。賃貸で借りるのと変わらないような気がしますがどちらがお得なのでしょうか？

2LDK、3LDKは完売したようです。
やっぱり4LDKて残る傾向のようです。

4Lって微妙ですもんね。子供が巣立ったらどうするのでしょうか？売却しようにも買い手がいないでしょうし。

独り身且つ高齢になる親を同居させて大人3人というご家庭も多いです。または子供が戻ってくるケースもよく聞きます。部屋数の必要性は別として80平米台の広さくらいですと、色々な状況に対応できるので案外需要はあると思いますよ。

なんやかんやで残り10邸みたいですね。ここからが第一さんは弱いんでしょうけど。

ずっと売れ残った場合その分の管理修繕費はみんなで分担することになるのでしょうか？

近くにライブスクエアも建設中ですが、比較された方おられますか？ざっくり、どっちがどうか意見を聞かせてください。

私の場合は、ライブスクエアと比較して最終的にライブスクエアに決めました。大手町近辺で住居を探していたので立地としてはどちらも条件に当てはまっていましたが、屋根付きの縦列の駐車場が選べたこと、広いリビングがある間取りが選べたことが決め手になりました。木町にあるのに、大手町というフレーズが入っている点もなんとなく気になりました。

良くも悪くもグランドパレス

私はグランドパレスにしました。ライブスクエアさんは何となく格差がありそうな気がしたので。高層階購入する余裕もないですし。長期計画見たところグランドパレスは管理修繕費を上げないように頑張る気持ちが伝わりました。ライブスクエアさんは修繕費が安いので長期的に住むなら管理修繕費が跳ね上がりそうな気がします。あと駐車場ですね。

私もグランドパレスに決めました。68さんと同様、派手な共用施設等はないですが、その分、将来の修繕費増額の不安も少なく、ライブスクエアは一部は平面ですがタワーパーキングであり、すべてが平面のこちらのほうに魅力を感じました。設備等もライブスクエアに比べ見劣りしますが、こちらでも自分にとっては実用的に十分で、その他必要なものはオプションで付けることにしました。前に公園が二つあり、将来的に建物が建つ可能性が低い。圧倒的に本数が多い木町3丁目のバス停が近いことも、将来車に乗らなくなった際に便利だと思いこちらに決めました。

悩んだ結果、グランドパレスにしました。わが家の日常的な行動から考えたときに、信号を渡らずに公園（犬の散歩）やコンビニに行けて、歩ける範囲に気軽に外食できるところがあって、バスや電車が使えるので車での送り迎えが必要ない生活ができる点が魅力的でした。室内の設備は皆さんと同じく、オプションやグレードアップで必要充分という感じです。

なんやかんやであと５邸みたいです。買いやすい価格と立地で選ばれる方が多いようです。