マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-10-28 20:45:34
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社アクラス
■ ユニハイム福島野田レジデンス 全体概要
名称 ユニハイム福島野田レジデンス
所在地 大阪府大阪市福島区吉野3丁目89-11、89-13、90-14(地番)
交通 地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩3分・阪神本線「野田」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 100%
容積率 654.18%（総合設計制度採用による法定容積率）
敷地面積 1,000.70㎡
建築面積 676.88㎡
建築延床面積 7,182.31㎡
構造・規模 住宅棟：鉄筋コンクリート造 地上15階建、エレベーターパーキング棟：鉄骨造 地上1階建
建築確認番号 第H29確認建築近確0001302号（平成29年7月28日）
総戸数 84戸
住居専有面積 54.61㎡～77.97㎡
バルコニー面積 4.95㎡～5.83㎡
サービスバルコニー面積 1.19㎡・1.93㎡
アルコーブ面積 1.31㎡～7.19㎡
駐車場 34台（機械式駐車場のみ）※月額使用料：未定
バイク・ミニバイク置場 17台（バイク2台、ミニバイク15台）※月額使用料：未定
自転車置場 168台 ※月額使用料：未定
私道負担 なし
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主（売主） ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F TEL.06-6204-0123
国土交通大臣（7）第4043号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社アクラス
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
大阪府知事（3）第49425号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社松尾建築設計事務所
施工 日本国土開発株式会社
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 未定
情報更新日 平成29年7月28日
次回更新予定日 平成29年8月31日
[スレ作成日時]2017-08-02 09:53:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区吉野3丁目89-11、89-13、90-14（地番） |
| 交通 |
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
84戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（住宅棟）、鉄骨造、地上1階建（エレベーターパーキング棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]ユニハイムエステート株式会社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユニハイム福島野田レジデンス口コミ掲示板・評判
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101
eマンションさん
>>100 検討板ユーザーさん
迷ってるのは、間接照明を増設したいとか、洗面所のタイルで迷ってます。
微々たる変更とは、メニュー変更のことですか？
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102
匿名さん
>>101 eマンションさん
メニュー変更ではなく、壁の位置をズラしたりしています。
洗面所のタイルはオプションではなく設計変更で全くの別物に変更なさるのですか？
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103
検討板ユーザーさん
>>102 匿名さん
設計変更ってやつですね？
私は、そこまで手がでませんでした。
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104
匿名さん
自分のところはリビングだけダウンライトにしました。
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105
マンション検討中さん
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106
匿名さん
>>105 マンション検討中さん
残ってると思うけど、値段高いところになると思う
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107
マンション掲示板さん
ここの営業マンからマンションという買い物は絶対にしたくない。
質というか、行儀が悪い。
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108
マンション検討中さん
>>107 マンション掲示板さん
貴方だからじゃないでしょうか？
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109
マンション掲示板さん
>>108 マンション検討中さん
以前書かれていた方にも良くない評判は書かれていますね。
高い買い物なので見送ります。
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110
マンション検討中さん
ここは間取りと規模がねー。立地も幹線道路だしなぁ。やっぱりないかなぁ。
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111
マンション検討中さん
わたしも営業担当が良くなくてやめました。間取りは良かったです。品がなさすぎて。同じ営業ではないでしょうか。
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112
マンション検討中さん
ここはないなぁ。営業も含め全てに対して価格に合わない。
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113
近所の人
ここの間取りが良いという人は何か間違っていると思う。
柱は出てるし、バルコニーは狭いし‥
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114
eマンションさん
>>113 近所の人さん
バルコニーが狭いのはファミリー向けではないので良いんじゃないですか？
営業がダメなのは相性の問題もあるので分かりますが。
間取りの良し悪しは住む人が決めることで、あなたが批評するものではないと思いますが…
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115
匿名さん
営業が良ければ悪い物でも買う？
営業が悪ければ良い物でも買わない？
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116
匿名さん
>>115 匿名さん
営業が良ければそこそこの物でもかう。
営業が悪ければ良い物でも買わない。
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117
近所の人
114さん
住む人が間取りを決めると言うのはいいと思います。
ただあんなに柱がでている間取りが良い間取りと感じる方は少ないと思いますよ。
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118
マンション掲示板さん
>>117 近所の人さん
では、売れている要因は何なんでしょうね…
間取りの悪さを払拭する何かがあるのでしょうか？
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119
匿名さん
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120
購入者
私は梅田にもすぐ出れるこの場所も、営業担当の方も良い感じの方だったので、ここに決めました。
私は気に入って購入したので、あまりこのマンションについて悪口を言われるのは気分の良いものではないですね。でも、前に営業担当の方がここの掲示板に悪口を書き込むのは、殆どライバルのマンションの方だって教えてくれたのを思い出しました。なので、あまり気にしないでおきます。
それより、こんなに良いお天気なので来年のお引越しに向けて、家具のショールーム・カーテン屋さん行って来まーす。
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