マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-10-28 20:45:34
売主：ユニハイムエステート株式会社
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：株式会社アクラス
■ ユニハイム福島野田レジデンス 全体概要
名称 ユニハイム福島野田レジデンス
所在地 大阪府大阪市福島区吉野3丁目89-11、89-13、90-14(地番)
交通 地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩3分・阪神本線「野田」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域、防火地域、準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 100%
容積率 654.18%（総合設計制度採用による法定容積率）
敷地面積 1,000.70㎡
建築面積 676.88㎡
建築延床面積 7,182.31㎡
構造・規模 住宅棟：鉄筋コンクリート造 地上15階建、エレベーターパーキング棟：鉄骨造 地上1階建
建築確認番号 第H29確認建築近確0001302号（平成29年7月28日）
総戸数 84戸
住居専有面積 54.61㎡～77.97㎡
バルコニー面積 4.95㎡～5.83㎡
サービスバルコニー面積 1.19㎡・1.93㎡
アルコーブ面積 1.31㎡～7.19㎡
駐車場 34台（機械式駐車場のみ）※月額使用料：未定
バイク・ミニバイク置場 17台（バイク2台、ミニバイク15台）※月額使用料：未定
自転車置場 168台 ※月額使用料：未定
私道負担 なし
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年3月下旬
事業主（売主） ユニハイムエステート株式会社
〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号新瓦町ビル1F TEL.06-6204-0123
国土交通大臣（7）第4043号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理） 株式会社アクラス
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
大阪府知事（3）第49425号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社松尾建築設計事務所
施工 日本国土開発株式会社
分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 未定
情報更新日 平成29年7月28日
次回更新予定日 平成29年8月31日
[スレ作成日時]2017-08-02 09:53:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区吉野3丁目89-11、89-13、90-14（地番） |
| 交通 |
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩3分
阪神本線 「野田」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
84戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（住宅棟）、鉄骨造、地上1階建（エレベーターパーキング棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]ユニハイムエステート株式会社
[販売代理]株式会社アクラス
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| 施工会社 |
日本国土開発株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ユニハイム福島野田レジデンス口コミ掲示板・評判
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122
近所の人
売れているのは立地のおかげでしょう。
便利な立地ですからね。
柱は出まくってますが、リバーのようなナロースパンで無いのは高評価ですね。
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123
マンション検討中さん
ついにファイナルですね、選べる間取りの種類とないし、あとは値下げされるかでしようか？
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124
名無しさん
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125
マンション掲示板さん
ファイナルで残り2戸だけなので、もうじき完売ですかね？
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126
マンション検討中さん
値下げしないと完売しないですかね。
全体的に値段が高杉晋作なんですよね。
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127
マンション検討中さん
マンションの評価2.5まで落ちたんですね。
すごい勢いで落ちましたね…
明らかに意図的なものが感じられます。
ここが2.5なら、ジオとリバーはよっぽどいいマンションなんですかね？
非常に疑問が残ります。
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128
匿名さん
これだけの立地ですから高いことはないですよ。
資産価値の9割が立地で決まると言われていますし。
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129
マンション検討中さん
若干値下げしてませんか？
MRがオープンしたての頃、77平米の西寄りの部屋は2階でも5千万円代となっていました。今は4988万の部屋があるようです
販売開始には下げていたんですかね、まぁ若干ですが。
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130
マンション検討中さん
>>127 マンション検討中さん
2.5の数字の横の？を確認された方が良いかと‥
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131
マンション検討中さん
>>130 マンション検討中さん
そうだったんですね。
知りませんでした。
教えて下さって良かったです。
大変失礼致しました。
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132
マンション検討中さん
ダイレクトメールでは4600万?になっていました。残り2住戸ですが、まだ出し惜しみしてる？
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
マンション検討中さん
売れたんですね、おめでとうございます。裏に駐車場を借りているのでこのマンションを目印にしています。
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136
匿名さん
住民スレがないのでこちらに失礼します。
分譲なのに上の階の騒音が酷い。こんなにも響くものなのでしょうか。足音？家具を引きずる音？？夜遅くまでガタゴトと音がうるさいです。床が薄いのでしょうか。住人の方々、上階の騒音ありますか？
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137
マンコミュファンさん
>>136 匿名さん
自分のところでは特に気になったことはないですね。
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138
匿名さん
>>137 マンコミュファンさん
教えて下さりありがとうございます。
そうですか‥‥。羨ましいです。
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139
マンコミュファンさん
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140
匿名さん
駐輪場、いつも邪魔になる停め方してさらに横の空きスペースに勝手に別の自転車停めてる奴がいる。
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141
検討板ユーザーさん
>>140 匿名さん
コンの子供乗せ付いてるチャリやろ！あれまじ邪魔。駐車費用払っとらんからなー。3月から7ヶ月請求しないと！
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