グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

>>78 匿名さん
わからなければ書き込まないでね。確実な情報だけで充分です。誰もあんたの想像なんか聞きたくないと思うよ。

最近のマンション価格高騰につけこんだウエリスがボりすぎってことはないですか？
この周辺の戸建ての価格からしても、ここの価格はそんなに安くはないでしょう。
たまたま同時期に販売してしまったがためにバレたっていう笑

>>81 マンション検討中さん

確実な情報ってなんですか 笑
賃貸レベルって本当ですか？！
なんで自分だけ確実って思ってるんですか 笑
そもそもあれこれいいあうのがこういうサイトなのでは？！
確実な情報だけほしいのなら、このサイトから去ったほうがいいですよ 笑

>>82 匿名さん

そう思います。100万キャッシュバックを真似した後に、さらに慌てて値下げしてますからね。
イメージはだいぶ悪くなりましたね。

>>83 匿名さん
あれこれゆーのがこのサイト
どんどん意見かわしましょう

>>79 マンション検討中さん
近所に住んでます。
このへんは
飛行機がうるさい。最近は缶集めの人もいるかな。
神崎川沿いは、夜酔っ払いや若者が騒いだりうるさいときもあります。
でもそんな治安が悪いともおもわず、まずまずの住み心地です。
飛行機もなれました。

買い物はライフ、駅前のフレスコかな

>>84 マンション検討中さん
ほんとに笑

ウエリスはもっとさげるべきだよ

>>78 匿名さん

確実な情報出なくてもあれ？って思う人は一定数いるって事ですよね。
最近の新築マンション結構な数見てきてますが確実に仕様が落ちてます。
仕様が良い所はそれなりに値段上げてます。それだけ人件費 材料費が高騰してるってことですよね。
設備が良いのに値段がそれなりってことはどこかで帳尻合わせてるのでは？どこで？って考えてしまうのは普通の事ではないですかね。
まして売主もそれなりなんで。
高い買い物ですから慎重になって当然では？

>>88 マンション検討中さん
たしかに！
三井不動産など大手ブランドのマンションは設備よく高い！ではここは設備は最新にしてあるのに
なぜ❓ってなりますよね。
やはり、豊南町が人気がないからだと地元民からみたら思いますよ。
豊中市三国であるウエリスの方がいい。
どっちもどっちとはいっても、所詮ここは豊南町。

>>89 マンション検討中さん
ほぼ両方のエリアに住んだことがある者ですがそんなこと思ったことないですよ 笑
川向こうの三国なら別ですが。所詮豊南町って言ってしまうような民度の低い方がウエリスを選ぶのはこちらの購入者の方々は大歓迎ではないでしょうか 笑

>>90 匿名さん
民度の高いひとは豊南町えらばないって笑

>>91 マンション検討中さん
確かに、どちらも選ばないでしょうねー

>>92 匿名さん
ほんとどちらも選ばないと思う！こちらはそれでもまだグレードいいから賃貸よりはいいかも笑
この辺にたってる某不動産の賃貸は音漏れすごいしひどいですから。それに10万近く払うならこちらかうのでは？

エリアで言えば、本当にどっちもどっちじゃない？買う客層も含めて。地縁が無くてある程度所得がある人ならどっちも嫌だろ

>>89 マンション検討中さん
設備が悪くて高いマンションはいいのかな（当初より安くなってるけど）。スーパーとパン屋があるから？ 笑
それに何故って思うほど、こっちの方が割安か？ウエリスは2500万台スタートやで？

>>95 マンション検討中さん
ウエリスは2500万台スタートで何にも、オプションつけなかったら1番安い部屋だけがコスパ良さそう

広い最上階は4000万円台だったし、そう思うと高いですよね

豊南～豊中三国・庄内～大阪市三国～東三国
この辺りは住環境、物件相場共に似たような感じですよね。

売主さん九州では実績があり、東京進出もされて、これから関西にということなので、タイミングよく良いと思えるものに出会えました。
現在家族で同居している分譲マンションも、当時、売主は関西で馴染みがなく、このように怪しまれておりましたが、現在は関西でも実績が出てかなり見かけるようになりました。
ご近所の雰囲気や飛行機の音も聞こえることなど、現在住んでいるところと似ている中で、設備、アクセス、買い物場所、日当たり、眺望、間取り、価格など総合的に見て現在のマンションを上回る点はたくさんで気に入りました。
11月販売開始で、すでに半分ほどは売れてました。
100点満点の物件はありません。自分の目で見て、気になることは聞き、そこで自分が気にいるかです。

>>98 マンション検討中さん
本当に仰る通り！

ところで、エレベータ1機なの気になったのはわたしだけかな。
ウエリスもですが。
以前、同じぐらいの規模の中古マンションを見に行ったとき、エレベータなかなか来なかくてイライラした記憶があります。
低層階なら関係ないけど、中高層階ならけっこう朝とか気になるところ。
ちょっとぐらい値段上がっても、もう1機あったほうがいい気がします、もう遅いですが。

>>100 匿名さん
エレベーター‼️本当ですね。これは少ないですね。50戸に一台ぐらいがストレス無く使用できるらしいですが。
まぁメリットとして修繕費が少なくてすむのはありますね。オール平面駐車場だし長い目でみても月々のコストが抑えられて良いのではとも思いますが。

>>100 匿名さん
そこは私も少し気になりました
価格が抑えられたポイントの一つと営業の方もおっしゃっていました
そこは気長に待つしかないかなと妥協しております
以前、400戸以上15階建ての賃貸でエレベーター2機の所に住んでましたが、イライラして無理と思ったことはありませんでした
朝も1階ずつ降りたり、乗れないこともありましたが慣れましたよ
時間に余裕を持つ癖がつきますよ、きっと

ここはなぜ安いのですか？？

>>101 マンション検討中さん

修繕と管理の費用が抑えられるのは、そのとおりですね。
ランニングを抑えるのは重要ですね！

ただ、住みごごちとして、個人的な感想ですが、100戸に1機と、200戸に2機は、イコールではない気がしてます。
やっぱり2機あると、1機が行ってしまっても、もう1機が来てくれるので。

>>104 匿名さん
その感覚は確かにそうですね。
まぁ、その分上は10階までと言うのが、なんとか我慢できるところでしょうか。
現在、75戸に1基。上は15階建ての分譲です。4階なので、昇る時しかエレベーターほぼ使いません。ストレスはありません。

現時点でわかるのは、ウエリスよりグランドパレスの方が掲示板も評判も盛り上がってることですかね！
あとは。。両方に言えるのが旧？みくに橋が古いし、歩道が狭いことぐらい。

106さん、おそらくウエリスの方は新三国橋経由かと思われます。
なので歩道面では、あちらが優位かも。

ただ、新三国橋は歩道を走る自転車が多いため
幼児連れやベビーカーを押しながらだと、かなりヒヤヒヤします。
その点、(旧)三国橋は専用の歩道があるので安心です。
…が、橋以外の道でヒヤヒヤします(笑)

>>89 マンション検討中さん
"豊中市三国であるウエリスの方がいい"
が決め手で買うのだけは止めておいた方がいいですよ。本当に。

>>107 匿名さん
どちらも三国橋経由でいけますね
三国橋は、専用の歩道あるけど。ガタガタでベビーカーは結構大変です笑
まぁ、新の方は自転車が多いですね。
どちらにしても旧三国橋通っていくのが賢いかも

>>103 匿名さん
土地が安い豊南町だからだよ

第1期先着順とホームページ書いてますが、まだありますかね？ 今週末に予約しようと思うのですが。。販売物件わかる人いますか？共有お願いします。
低層〜中層がいいんですが。。

>>111 マンション検討中さん
まだありましたよ。5階はけっこう空いてました。あと、西側は割とまだ残ってます。

>>112 マンション検討中さん　
まだ残ってたんですね。少し前に見に行った時に結構売れてたんでどうなのかなと思ってました。

>>113 マンション検討中さん
一期販売予定の部屋はほぼ埋まってました。二期以降販売の部屋も希望あれば購入可能みたいです。
少し前に行った時は既に45戸以上売れていたように思います。

>>114 マンション検討中さん

出だしは良いってことかー、12月からウエリスが販売なるしー どうなるかなー

ウエリスと迷いますねー。ここ購入した人もしなかった人も色々聞きたいですー。

>>115 マンション検討中さん
ウエリスって12月から販売なんですか？
伸びて1月って聞いたんですが、、、

どうやら年明けてからみたいですね。
そんな場合は、かなり安くなる⁇
期待してます。

>>118 マンション検討中さん
申し込みが少なくてまだ開始できないんでしょうか。かなり下がれば住民の質が下がる可能性がありますが、、、

>>119 匿名さん私も悩んでいて、ウエリスがかなり伸びて年明け1月末と聞き余計悩んでいます。
ウエリスなやんでいる間に、こちらのグランドパレスも売れていくでしょうし、、、

さらに値下げの可能性もありますよね。
値下げされて住民の質が下がれば、なおさらこちらのマンションの勝ちですね笑

2000万切る価格で、出すわけじゃあるまいし、変わらんと思うな。

せっかくなんでウエリスも見てこようかな。　購入決めようかどうかすごく悩みます。

>>121 マンション検討中さん
私もそう思います。低層界の値段のみ下げてあとは変わらないのかなーと予想してます。

>>122 マンション検討中さん
私もウエリスも見て両方で悩んでますよ。
ウエリスはオプションで自分で選ぶ感じです。
まだ発売してないからどこの、部屋も、選びたい放題
かぶれば抽選です。
こちらはもう、ほしい角部屋うまってたので。

>>124 マンション検討中さん
マンションの抽選て出来レース多いですよね。ローン審査通りやすい方優先とか

>>124 マンション検討中さん
もう角部屋って全部売れてしまったんですか？

>>125 匿名さん
そうなんですか？
なんかガラガラって聞きました。
購入した方の前で玉をいれてマンションの方がまわすので出来レースなしとの

>>126 マンション検討中さん
すみません、書き方が誤解されやすい書き方でしたね。私の希望する階の角部屋がうまってたんです。
全ての角部屋がうまってたわけではないです。
ただ、結構角部屋と下の階はうまってました。

>>127 マンション検討中さん
販売側がうまくやる方法はあります。ただ売れ行き悪そうですので、抽選漏れの方をそのまま手放すとも思えないです。
他の部屋で値引きやサービス特典などの話がでるかもしれませんね。

45戸以上売れてるらしい…(笑)
ようやく延45組以上の来場を確保の間違いでは？

契約しました。
良いところ悪いところ全部検討した結果ベストと判断しましたー。

>>131 マンション検討中さん
おめでとうございます。
どのくらい売れてましたか？

>>132 マンション検討中さん
6割くらいは売れてたかと思われます。
部屋のタイプで売れ方にばらつきがありましたね。

>>133 マンション検討中さん
ここ駐車場やすい！

>>133 マンション検討中さん

もう6割も売れているんですね！！
契約急ぎたいと思います。ありがとうございました。

6割ですかぁ。凄いね！
販売戸数が30戸だから、18戸売れたと言う事ですね。
もう安い部屋はないと言う事か。

>>136 マンコミュファンさん
いや全体の6割って意味じゃないかな。一期販売対象以外の部屋も申し込み受け付けてるから。

販売開始前は予約ができないとか後から言われて、部屋をおさえておくと言ってた約束を反故にされて抽選にされたんですけど、第1期で売らないことにしてる部屋って予約なり契約ってできるんですかね。ここの営業マンはできないことをできるって言って、あとでできなくて何の責任もとらないので、よくよく確認してください。

希望のお部屋1週間ほど抑えてもらって、その間話もしに行って、決められた期日で再度話を進めに来店して、お金も払って普通に契約できました
第1期で売らない部屋あるんですかね。そこは聞いていないので、どこを分けているのか知りませんが。
どの列も1戸は売れてましたよ

私も申込書に記入して借抑え、1週間後本契約でした。口頭での仮押さえではなかったです。

>>138 匿名さん
マンション業界たまにあるね
おとり広告の部屋があるから、そこは、簡単にはうれないんだよ

>>133 マンション検討中さん
どのタイプの部屋が一番売れてましたか？

>>142 マンション検討中さん

割とどのタイプも売れてましたよ。
偏りがあまりない感じでした。

部屋タイプ結構ありますね。迷う。

マンションの工事現場から歩いて小学校と中学校見にいきましたけどいい感じでした。
都会っぽくはないけど住宅地で住みやすそうですね。

>>145 マンション検討中さん
モデルルームの方には行かれましたか？
もし行かれてたら、売れ行きなどわかる範囲で教えていただきたいです。

>>145 マンション検討中さん

中学校は、やっぱり遠かったですか？

>>146 マンション検討中さん

結構売れてますよ。
6割超えくらいですかね。

>>145 マンション検討中さん
ガラ悪いみたいです。ここが地元民の友人にあえて買うのはオススメしないとゆわれてやめました

ここ良かったですよ。機械式駐車場のマンションを購入したことありますけど平面駐車場がこれだけ用意できてるマンションって大阪駅の近くで探してもあんまり無いんですよね。静かで近くを歩いた感じはそんなに悪くなさそうでした。

>>149 マンション検討中さん
投稿前に一度読み直すことをお勧めします。友人の方もあなたに来てほしくないのでしょう

>>151 匿名さん
何言ってんの？
ガラが悪いという情報を消し去りたい理由でもあるんですか？！

近隣賃貸からの住み替え検討中です。説明を聞き、立地も見て、設備や固定費を含めて総合的に好印象な物件でした。県外から越して6年以上近隣に住んでいますがトラブルも無く、飛行機も早々に慣れ、むしろ利便性の高い立地だと感じます。私の生活に合っているので近々に契約と考えています。

>>150 マンション検討中さん

大阪の人は、大阪駅の近くて言いません。
梅田の近くって言います。
この辺のこと本当に知ってますか？！

>>154 匿名さん
悪いところ見つけるの必死。あげあしを取ってこの掲示板を荒らすのはやめていただきたい。
こういう方がこのマンションには興味ないということで、安心。

>>150 マンション検討中さん

>>155 匿名さん
まぁそれも含めてここを選ぶのですから良いではないですか？昔から暮らしている人からしたらあれですけど、段々変わってくるのでしょう
近所に、住んでますが暮らせばわかりますよ。
安い理由も

豊南町は下町ですけど「ガラが悪い」というフレーズは少々言い過ぎかと私も思います。本音を言えばそういう時代もあった事は否定はしませんが。

今はどちらかと言うと豊中市の中南部～北東部のエリアと比べると少子高齢化が進んでいる街です。そしてマンションの少ない戸建てエリアです。

南部の庄内三国～小曽根高川豊南町エリアに今お住まいになられている年配の方々がいなくなった後、どのような街になっているか個人的に興味があります。恐らく今後数年間の間に再開発されて新しい街に生まれ変わるんだと思います。

仮にも新大阪まで自転車圏内、梅田まで電車で5分の大変便利な立地ですからゴーストタウンになる事はないでしょう。
ある意味土地代の安い今買うのが得な地域かと。

販売して約2カ月で6割埋まるって、いい感じ？微妙？
だれか教えて下さい。

>>154 匿名さん
すいません。一応大阪に10年住んでますし、現在近所に住んでますよ。

名前が長くなんだかよく分からないのと、
豊中って名前から直感で想像するのは
もっと北側の豊中駅付近かと思いました。

外観はありがちだなと思いました。

ただ、周辺に不釣り合いでないところ、
ゴージャス感や洗練感がないところ、
身の丈に合わせた外観で10階建には好感持てます。

駅から離れており、下町っぽいので資産価値は正直期待できませんが、
そのハンデを設備で補っていて、永住するにはいいかも。

普段使うだろう車道や歩道、橋なども、駅までは狭苦しく
一方通行も多いですが、

その分、静かな暮らしは出来そうですね！


市の外れなので、役所関係は遠くなりそうです。

大阪市との施策の違いがどうかって感じですね。

100邸くらいの中規模なので、
ここを買われる層や住む人の民度次第で住み心地が
決まるって感じですね！

値段相応だと思います。

>>160 通りがかりさん
ほんとに。
ここは過疎化していて下町。
駅も遠いし、
これから開ける事はまぁないですよね笑
資産価値ばかりとらわれて
購入する方には不向きですが、普通に暮らして行く分には問題ないと思います

>>157 豊中住民さん
子供がいないから学校が統合されるのに、再開発すすむわけないでしょ、
豊中市の、見解しってますか？
近所ですけどわたしも。資産価値的にはない場所ですよね。
暮らす分には悪くないですよ、飛行機もなれるし
うるさいから窓あけたらテレビきこえないけどね。

そう思います。

今の周りがどうであれ、今後の周りがどうであれ、
資産価値に囚われない、普通に暮らす方向けの立地・物件です。

駅前でもないですし、再開発の見込みは無いですね。
というかもう開発は終わっている認識と思います。

今後、老朽化した戸建や社宅をつぶして、土地が売られて
更地もしくは買い手がついてマンションが出来る…
とかくらいはあるかもしれませんが。
店舗ができるような場所ではないです。
安価でお買い得な住宅地ですね。

幹線道路に車は走っていますが
人影はあまり見ないですね。
過疎って言われると、確かにしっくりきます。

買って期待以上の何かがあるわけでもなく、
何か大きく損をすることはない。

周りの声や評価を気にせず、我が道を進んで購入していいと思います。

資産価値にとらわれないなら、とみなさんおっしゃってますね。
Aタイプなら、万が一自分が住まなくなって、賃貸に出したら家賃14万円はとれると営業の人が言ってましたが、どうでしょう？
ちなみにシティテラスが14万円ぐらいでスーモに載ってました。駅近ですが。

うーん。自分なら１４万出して住みます？

古くてもいいなら大阪市内で１０万以内で
いくらでも賃貸あります。

シティテラスは駅極近ですからねー

このあたりで借りたいって人いるかな。
このマンションが天王寺とかに建ってれば別ですが。

分譲賃貸はなかなかきついんじゃないですか？

１４万出せる人なら、分譲ＭＳを買うでしょうし。

売れるとは思います。ただし、値段の目減りは相応でしょう。

あまり期待しない方がいいです。永住用ＭＳです。

>>165 匿名さん
ほんとに。
なにを目的にここを分譲賃貸でかりますか？
民間マンションならこのへん10万もあれば綺麗なマンションすめますよ、賃貸めちゃめちゃ多いですよ笑
永住用でなければおすすめできない立地です

>>164 匿名さん
むりですね、
神崎川もここも
場所をよくご存じならゆわなくてもわかるとおまいますが、、、
そこまで高級な値段とれる場所じゃないんですよね。

今の周りがどうであれ、今後の周りがどうであれ、
資産価値に囚われない、普通に暮らす方向け
駅前でもないですし、再開発の見込みは無い
というかもう開発は終わっている認識

老朽化した戸建や社宅をつぶして、土地が売られて
更地もしくは買い手がついてマンションが出来る…
とかくらいはあるかも
店舗ができるような場所ではないです。
安価でお買い得な住宅地ですね

ほんと！！
ナイス解説
大阪出身じゃない方がなんやら資産価値もとめてるみたいですが、これでも、三国は再開発されてこれなんですよねー笑
大きな会社も、撤退して、過疎化笑
これ以上の発展はないですね。
不動産的にも再開発失敗地区らしいので。
でも、ずっと暮らしてますが三国好きだし、便利だしずっと暮らすのはおすすめですよ！

まぁ、西三国（大阪アドレス）が
再開発しているところなので、それと
合わせて、東三国～西三国～豊中三国～神崎川の
一体で、ちょっと人口増って感じですかねー

びっくりするくらい大きくは変化しないかもですが、
１０～１５年くらいかけて、子どもが
大きくなった頃に、上記の一体で、
ちょっとは活気が出るかもですね。

単体では無理です。

だけど、梅田も近いしいいんじゃないですか？
京都・神戸にも行きやすいし！

もし資産価値にこだわるなら、止め。
こだわらないなら、Goです。

三国は再開発がどうやらというより、梅田から近めの郊外住宅地ですね。
住むにはよくて、都会のものを求めるときは梅田へ出発普通電車で7分です。
なので、何か大型ショッピングモールとかができると期待してる人はむきませんね。
梅田郊外で住むにはなかなかいいです。
スーパーとかけっこうたくさんあったりで。

>>169 匿名さん

はい。自分的にはなんの問題も無いのでGoですw

>>171 マンション検討中さん
ほんと資産価値がどーのこーの、
将来賃貸とか売るとか考えるのがそもそもこんな、豊中市でゆう話じゃない！
ずっと暮らすのには問題ない方が購入してるのでは？

>>171 マンション検討中さん
業者と買えない貧民が混じったりしてるから書き込みはあんま気にしなくていいよ。

>>172 マンション検討中さん
ですよねw
気に入った方が買えばいいんです。
自分はここ好きなんで。

>>162 マンション検討中さん
統廃合が検討されているのは庄内三国の6中7中10中校区であって、ここ豊南町の12中校区ではないですよ。12中は1学年3～4クラスあるので決して統廃合が検討されるようなエリアではありません（少子化地区ではありますが)

中途半端な知識でこの豊南町を悪く言うのはやめましょうよ。年配の方々がいなくなる将来的には再開発の可能性ありますよ。

住宅地としてかもしれないし、商業地もしくはホテル街かも。
新大阪や梅田に限りなく近いこの立地は将来性ありますよ。化けます。

>>175 豊中住民さん
だからないですって笑

>>174 マンション検討中さん
ほんとほんと、開発とかうんぬん
書き込みあるのわけわからない。
誰もそんなもの期待して買わないでしょう
投資目的ならもっと都心狙うでしょうし。

梅田に近い暮らしやすい町に
良いマンションできてよくないですか

>>175 豊中住民さん
年配いなくなるけど。若いひともいない

梅田に住みたいとは思わないし、あんまり開発されたところに住むより、静かな住宅地に住みたい。
だからそれでよくない。
開発の可能性を信じるのはなんでだろう。
開発しなくていい地域でいいんじゃないかな。

>>176 マンション検討中さん

>>176 マンション検討中さん
だから可能性はありますって。
何故それだけ否定する必要があるのですか？再開発されては困る理由があるのでしょうか。