グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

むこうは不人気でまだ価格を正式発表することなく客の出方を伺ってるみたいですね。安くすれば申し込みは入るでしょうが、イメージ悪化しそう

こちらの駐車場情報を見ると、平面式84台[賃貸75台、分譲8台、来客用福祉対応1台]という
内訳になっていますが、分譲は1階住戸などについてくる駐車場ですか？
もしくは永住目的で、確実に駐車場を確保したい方向けですか？
駐車場が分譲とは珍しいですよね。

ウエリスと比べて設備もついており、管理費•修繕積立金•駐車場代も安い。ネット料金も無料。玄関前までゴミ集荷に来てくれる。全てがウエリスよりも上回っています。こちらの物件購入予定です。

>>53 マンション検討中さん

場所最悪だけどね

>>53 マンション検討中さん
ディベロッパーのレベルはぜんぜんちがうかな。
あきらかにコストや設備で無理してるから、あとあと話が違ったってことがおこりそ

>>54 マンション検討中さん
ウエリス安く買えるといいですね

>>55 匿名さん
どこを見れば判断できるのかわからないのですが、ここってコスト的に無理してるんですか？？
ウエリスの値段の下げ方見てたら、向こうの初期価格の方がぼったくり感がするのですが

ウエリスの奥にNTTの社宅があり、今後その社宅が取り壊されマンションが建つ可能性が高いと噂で聞きました。そうなると団地と新しいマンションに囲まれてウエリスの眺望は。。。ですね

>>55 匿名さん
ディベロッパーの、レベルわかります。
長谷工で保障はすごい。
ここはむりしすぎ、場所悪いのに
それで
管理費最初だけやすくしといて後々の上がり方が怖い！これは見に行かれた方皆様ウエリスでそう話ししているそうですよ。

>>58 マンション検討中さん
ウエリスは眺望より環境重視でしょ。
ここの眺望なんて飛行機真上とおるし最悪ですよ

>>57 匿名さん
こっちは設備で管理費があがりそう。
向こうはシンプルにしてる分共益費、修繕費は負担少ないと思う。

売主 第一交通ってのが関西ではなじみがなくて微妙ですね。九州の方ではなかなか実績はありそうですが…施工が不二建設って、ここは長谷工の子会社でしたっけ？設計は有限会社フェードイン？聞いたことないですが調べてみたら万博公園駅のリニューアル設計やってるんですね。長い目でみると機械式の駐車場マンションより平面駐車場マンションの方がオススメなんですよね。機械式駐車場って修繕費は数千万単位でかかるんで戸数割しても結構な負担なんですよね。

>>60 マンション検討中さん

あれのどこが環境いいの、最悪やん、、

>>63 匿名さん
最悪ですか❓笑
スーパー目の前
ニトリ、青山パン屋アルゴ飲食店なんでも徒歩2分くらいでいけますよ。駅も徒歩10分です。

>>63 匿名さん
この２つのマンション比べる方多いですよね
両方良いところ悪いところ一長一短なのでは。
気に入った方を買われたら良いと思います

>>64 マンション検討中さん
>>60 マンション検討中さん
眺望が悪くて目の前が団地、接道道路は流れが悪くて空気も悪い。提供公園も危なくて子供から目を離せない。逆に環境いいですか？
駅までの距離はそんなに変わりません。

グランドパレス→三菱系の社宅跡地
ウエリス→塗料会社＆工場の跡地
どちらが住むのに適しているかは…
豊南がどうとか言ってる人もおるけど
豊中市の三国なんざ何も変わらんがな。
と、思っています。

>>67 匿名さん

ほんとどっちもどっち笑
スーパー近いのはたしかにウエリス
排気ガスにまみれないのはこっち
ただ飛行機は真上をとおるため悩んでます。
ウエリス側は飛行機路線ではないため。

どっちもどっち
どっちもあまりすごい環境よくはないですよね

でも価格とすー

>>68 マンション検討中さん
飛行機がホントの真上を通るのって、もうちょい北ですよ。
言ってもウエリスと直線で150ｍ程しか違わないので、音にそこまで差はないような。
よほど敏感な人でなければ窓を閉めれば全く問題ないかと。
時間が解決（慣れ）してくれます。
あ、飛行機部品の落下については危険度あがっちゃいますね…

ライフの件も、少しの距離でも近くにあれば！と思っちゃいますが、
世間から見ればこちらからでも十分近いですって♪
逆に少し遠い分、万代が少し近くなってますから(笑)
68さんの仰るとおり、そのくらいの距離で排ガスにまみれないなら。

あとはウエリスがどのくらい下げてくるのかですよね。
以前のように同価格帯だと、こちらの勝ちかと思っていたのですが。
下がっても、価格と民度は比例すると聞くので…それこそ、どっちもどっちかな(笑)

>>69 匿名さん
ほんと笑
どっちもどっちな物件笑

>>70 マンション検討中さん

この二件の近隣の賃貸の方がこぞって購入していると聞きました笑
この値段だったら本当に賃貸に住むのばかばかしいです。
素敵なマンション建築してくださってありがたい

>>69 匿名さん
マンション検討中ですか❓
どちら買われるか決まってますか❓
私はとても悩んでいます(^^;;

まっ、どちらも好評物件になるとは思えないので、価格を下げてくるであろう、ウエリスの価格を見てから悩んでも遅くないと思います。

私はグランドパレス購入予定です！

個人的に買うならグランドパレスですが、ウエリスの1番安い部屋ならコスパいいかもしれんね。低層階の部屋かと思いますが67平米以上ですし、高層階でもどうせ眺望無いし。抽選かな

>>75 匿名さん
ウエリスも、グランドパレスも低層階の価格抑えめなお部屋はお得ですよね。
将来住み替えするにもよさそう。
ただこちらはもう売れて残ってないですね安さ求めるならこれから販売のウエリスでしょうか。

>>76 マンション検討中さん
ウエリスは、標準で何もついてませんでしたよ。
賃貸マンションレベル。
こちらのマンションの方がグレードが良いとおもいました。

>>77 マンション検討中さん
ウエリスよりたしかに設備はいいですが、そんなにムシのいい話あるのかなー
土地が安く手に入ったということと、ディベロッパーと販売のレベルが低い以外にも、何かありそうな気がする

ここって場所的にどうなんですかね？近くに住んだことがないのですがここは良さそうだなーと思ってます。実際近隣にお住まいの住人さんとかの声が聞きたいですw

>>78 匿名さん
何かわかったら教えてー

>>78 匿名さん
わからなければ書き込まないでね。確実な情報だけで充分です。誰もあんたの想像なんか聞きたくないと思うよ。

最近のマンション価格高騰につけこんだウエリスがボりすぎってことはないですか？
この周辺の戸建ての価格からしても、ここの価格はそんなに安くはないでしょう。
たまたま同時期に販売してしまったがためにバレたっていう笑

>>81 マンション検討中さん

確実な情報ってなんですか 笑
賃貸レベルって本当ですか？！
なんで自分だけ確実って思ってるんですか 笑
そもそもあれこれいいあうのがこういうサイトなのでは？！
確実な情報だけほしいのなら、このサイトから去ったほうがいいですよ 笑

>>82 匿名さん

そう思います。100万キャッシュバックを真似した後に、さらに慌てて値下げしてますからね。
イメージはだいぶ悪くなりましたね。

>>83 匿名さん
あれこれゆーのがこのサイト
どんどん意見かわしましょう

>>79 マンション検討中さん
近所に住んでます。
このへんは
飛行機がうるさい。最近は缶集めの人もいるかな。
神崎川沿いは、夜酔っ払いや若者が騒いだりうるさいときもあります。
でもそんな治安が悪いともおもわず、まずまずの住み心地です。
飛行機もなれました。

買い物はライフ、駅前のフレスコかな

>>84 マンション検討中さん
ほんとに笑

ウエリスはもっとさげるべきだよ

>>78 匿名さん

確実な情報出なくてもあれ？って思う人は一定数いるって事ですよね。
最近の新築マンション結構な数見てきてますが確実に仕様が落ちてます。
仕様が良い所はそれなりに値段上げてます。それだけ人件費 材料費が高騰してるってことですよね。
設備が良いのに値段がそれなりってことはどこかで帳尻合わせてるのでは？どこで？って考えてしまうのは普通の事ではないですかね。
まして売主もそれなりなんで。
高い買い物ですから慎重になって当然では？

>>88 マンション検討中さん
たしかに！
三井不動産など大手ブランドのマンションは設備よく高い！ではここは設備は最新にしてあるのに
なぜ❓ってなりますよね。
やはり、豊南町が人気がないからだと地元民からみたら思いますよ。
豊中市三国であるウエリスの方がいい。
どっちもどっちとはいっても、所詮ここは豊南町。

>>89 マンション検討中さん
ほぼ両方のエリアに住んだことがある者ですがそんなこと思ったことないですよ 笑
川向こうの三国なら別ですが。所詮豊南町って言ってしまうような民度の低い方がウエリスを選ぶのはこちらの購入者の方々は大歓迎ではないでしょうか 笑

>>90 匿名さん
民度の高いひとは豊南町えらばないって笑

>>91 マンション検討中さん
確かに、どちらも選ばないでしょうねー

>>92 匿名さん
ほんとどちらも選ばないと思う！こちらはそれでもまだグレードいいから賃貸よりはいいかも笑
この辺にたってる某不動産の賃貸は音漏れすごいしひどいですから。それに10万近く払うならこちらかうのでは？

エリアで言えば、本当にどっちもどっちじゃない？買う客層も含めて。地縁が無くてある程度所得がある人ならどっちも嫌だろ

>>89 マンション検討中さん
設備が悪くて高いマンションはいいのかな（当初より安くなってるけど）。スーパーとパン屋があるから？ 笑
それに何故って思うほど、こっちの方が割安か？ウエリスは2500万台スタートやで？

>>95 マンション検討中さん
ウエリスは2500万台スタートで何にも、オプションつけなかったら1番安い部屋だけがコスパ良さそう

広い最上階は4000万円台だったし、そう思うと高いですよね

豊南～豊中三国・庄内～大阪市三国～東三国
この辺りは住環境、物件相場共に似たような感じですよね。

売主さん九州では実績があり、東京進出もされて、これから関西にということなので、タイミングよく良いと思えるものに出会えました。
現在家族で同居している分譲マンションも、当時、売主は関西で馴染みがなく、このように怪しまれておりましたが、現在は関西でも実績が出てかなり見かけるようになりました。
ご近所の雰囲気や飛行機の音も聞こえることなど、現在住んでいるところと似ている中で、設備、アクセス、買い物場所、日当たり、眺望、間取り、価格など総合的に見て現在のマンションを上回る点はたくさんで気に入りました。
11月販売開始で、すでに半分ほどは売れてました。
100点満点の物件はありません。自分の目で見て、気になることは聞き、そこで自分が気にいるかです。

>>98 マンション検討中さん
本当に仰る通り！

ところで、エレベータ1機なの気になったのはわたしだけかな。
ウエリスもですが。
以前、同じぐらいの規模の中古マンションを見に行ったとき、エレベータなかなか来なかくてイライラした記憶があります。
低層階なら関係ないけど、中高層階ならけっこう朝とか気になるところ。
ちょっとぐらい値段上がっても、もう1機あったほうがいい気がします、もう遅いですが。