グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

3,000万円以下もありましたが、残りは少なかったですよ。
ただ、3,000万円超えても20万ずつしか上がってませんのでそこまで差は無いと思いますよ。
私は元々2,000万円台で考えてましたが、支払い見積もりを見ると3,200万円台でもほとんど変わりませんでしたから決断しました。
まずは金額にこだわるよりもﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見ましょう!
仕様は本当に良いと思いますよ。

>>320 マンション検討中さん
ここを見てウエリスみると
ウエリスやすっぽいよ

設備はグランドパレスの勝ち！
ライフにいくのはあちらの方が行きやすいですが

住んでみないとわからないかもですけどね
大東建託の賃貸とダイワリビングの賃貸のように
見た目だけじゃ分からない差があるかも

>>323 匿名さん
でも今は見た目と内容で決めるしかないですからねー。
そうなるとここはかなりいいと思います。

たしかに。
住んで良し
に、なればいいっすね！

>>325 匿名さん
そうですね笑
飛行機の音だけはどうしようもないですがね

>>318 評判気になるさん
モデルルームのとこはあまり飛行機関係ないからでしょ！笑
神崎川超えてちょうど建設するとこの真上をとーるんですよ、
近所在住！うるさいよ笑

慣れまではうるさいかも。真上ではないけどね

ウエリスのところは、側なのに、あまり気にならない…⁇

飛行機のルートはこちら側が近くなりますが、327さんが仰る真上ではありません。
ウエリスは飛行機の音もさる事ながら、それに増して目の前の道路が…という可能性が。

すでに7割は売れてました。
価格に対してここの仕様は本当にいいと思います。大人の男性ですが、駅から歩いたら7〜8分でした。

飛行機は20時までって営業の人に聞いたって書き込みが何件かありますが、20時30分とかあります。
これって、モデルルームでも建築現場でも、その時間に外にいたらわかることなのに、それをしてないってことなのかな。
こういう大きな買い物って、半分信用商売なので、そんなこともしてない営業の人だと、他のところも適当にやってるんだろなって思ってしまいます。

>>332 匿名さん

信用は確かに大事ですよね。
ただ営業マンはずっとはいないので。
むしろしっかり物件見極める方が大事。
なので販売時期すら変更しまくってるウエリスよりはまだ物件として信用できます。

異常な管理費の低さと、聞いたことのない管理会社に不安を感じてます…
大丈夫⁇？

大阪ではあんまり聞かないですよね。九州だと結構多いですよ。　まあそこがどうしてもネックということであればやめといたほうがいいんじゃないですか？

>>334 マンション検討中さん
不安ならやめときましょう。賃貸でいいのでは？安全ですよ

大阪で花火見えるマンション探してたのですが北向きになってしまうので、北側を探してこちらを見つけました。遮るたのですが、建物が無さそうですが淀川の花火はみえますか？

淀川の花火が見えるところを探してこちらにきました。遮る建物も建たなさそうだし安いし、こちらに決めようと思います！花火見えますかね？

見えるとしたら、ウリにしてそうですけど。
そういった情報は無いですね。

マンションギャラリーで聞いてみたらいいんじゃないですかね？

花火はある程度の高さの階層ならたぶん見えると思いますが、遠くてかなり小さいと思いますよ！
三国の駅あたりで、開けてるところなら、地上からでもある程度見えますが、ちょっと遠いです。それよりやや遠いので。
見えるは見えるけど、特別観覧席とは思わないほうがいいと思いますよ。

そうなんですね！隣の駅だしかなりの大きさでみえるのを期待してます！

いやいや、三国の駅でかなりちいさいのに、それよりこのマンションは花火会場遠いので、さらに小さいと思いますということなんですが 汗

実際に見えるかどうかは、モデルルームに直接問い合わせるべきだと思います。
音はしっかり聞こえます。

参考までに、阪急電鉄が、神崎川(アルゴの湯の前)の川縁から撮影した花火の写真を掲載していました。
http://www.hankyu.co.jp/ekiblo/shino/17003/

花火が見えそうなら、ちゃんと公式ページにも書いてありそうです。そこまで大きな花火は期待できない気がしました。

現在は選べる成約特典があるようです。100万円プレゼント、かなり豪華な気がしました。どちらかというと諸費用サービスの方がうれしいかな。何を100万円にする人が多いんでしょう。諸費用もあっという間に100万到達しちゃいそうな気がします。

マンションギャラリーも盛況でしたねー。

>>345 匿名さん
近くに住んでます。
多分高層階のみすこーし見える程度ですよ！
音はすごいのに、ビルやマンションに邪魔されて小さくしかみえません
残念ですが、花火をバルコニーからみようと期待はしないほうがいいです。
じゅうそうちかいのにね
残念

角度（方角）的に厳しいのでしょうね。
シティテラス神崎川からは見えるようです。

１街区もしくは、１街区の淀川花火専門の
ビューテラスからですけど。

案外西側で上ってますからね～。

2期の販売もそろそろ終わるのかな？
3期で売り切ってほしいですね。

>>349 通りがかりさん

ものすごく早く売れてますね。
まだ完成まで1年以上、
売れ残ってるマンションが多い中ここは順調ですねー。

不二建設、新大阪あたりでいくつか
現場を見かけるけど、
杭打ちとかすっげー現場汚い。
なんだか心配になってきた。
やっぱサブコンだな。
たまたま見かけたとこが
そうだっただけかな。

>>351 匿名さん

新大阪ってどこ？
物件教えてー！
というか新大阪って新築物件ないでしょw

>>351 匿名さん
なんで現場がそんな簡単にみえるのでしょうか？

分譲マンションじゃなくて、オフィスビルの現場です。仮囲いとキャスターゲートがあって、そこからなんぼでも現場は丸見えですよ。

ここいいですよねー。
買うかどうか迷い中です。
三国の街ってどうなんですかね？

それ聞く？
下町です！
あと、大阪の三国ではなく
豊中の三国です

見える見えないって、どうでもいいけど、このマンションの建設現場も見えるやん

>>356 匿名さん
なんか違うの？

>>358 匿名さん

三国同志でマウンティングがあるみたいです。

>>359 匿名さん
そうなんですね。どこのエリアでもありますねー。私は気にしたことないですけど。

現場の汚さは仕事の汚さや雑さなのです。
成果物の検測書類なんかも仕事ぶりに
現れます。町の土建屋みたいな仕事ぶりは
心配になりました。

監督はしっかりとそのあたりを
グリップして欲しいです

改ざんなんて、もってのほかです。
技術者として、きっちりと良いものづくりを
期待します！

>>354 匿名さん
きれいな現場ときれいな杭打ちとは。
どこのゼネコンが354さんのいうきれいな現場でずっと建設されてるのかを知っていて、現場のきれいさに基準などがあって、そうでない=建設がしっかりできていないということになるのですか。

ゼネコンが打つのではない。
打たせて管理させるの。
汚いってことは
管理が甘い。利益優先体質だな。
代理人次第かもだが。
にしても、丸見えでそこまで汚いと
みんな思ってるだろうな。
汚ねーっと。

やっぱ今時は3Kじゃないんだから、
綺麗に仕事しないとね。

>>363 匿名さん
見に行ってみようかな。
ちゃんとした場所教えてよ。

時屋っていうラーメン屋の近く
不二建設の現場ありましたよ
新大阪寄りに。

空いてる土地求むって看板も出てました。

この前現場を見に行きましたが、特に汚かったというような印象は受けませんでしたが、、、

不二建設って長谷工傘下での 2016年に70周年を迎えてるんですね。新大阪に新しくできるビジネスホテルやファインシティ千里津雲台も、この不二建設が施行されるみたいです。

素人なので良し悪しがよく分からないですが、どうなんでしょうかね。

>>366 匿名さん

確かに現場キレイでしたね。
私も特に気にならなかったです。

>>365 匿名さん
363の主張してる現場が知りたいんです。

1ヶ月前くらいに見た時、汚いなんて思いませんでした。
書かれてる、汚いの根拠が曖昧ですし、そういう書き込みで不安を煽るのはどうなのでしょう。
寒い中現場の方たちご苦労さまです。と思いますが。

おそらく新大阪に新しくできる
ビジネスホテルじゃない？

今日近所歩いてみたのですが駅前にはいろんな店がありますね。

予定では2023年には北梅田駅が完成し新大阪駅から環状線へのアクセスも乗り継ぎ無しになることや、おおさか東線も加わることから、自転車で新大阪駅まで9分の立地としては、かなり良いですね^ ^

三国駅から徒歩9分も近くていいと思います。
この数字が遠く感じる方もいらっしゃると思いますが、私は過去の賃貸では駅から徒歩13分のところでしたので、全く遠く感じませんでしたね笑

実際は、なにわ筋線が出来たら
阪急三国→十三→新大阪を使うでしょうね。

自転車で新大阪へは行かないかなぁ

駐輪場あまり充実してないし。

駐輪場の件はさておき、
徒歩で三国まで行って、阪急乗って十三で乗り換えて新大阪、って遠回りするより、
自転車で新大阪まで行く方が、早いし楽で良いですね。
雨・雪の日はさすがに自転車は辛いですが。

どっちにしてもそんなに時間かからないしやっぱり便利ですよね。このあたり。　御堂筋線は混んでいるので避けて探してたんですけどそうなると阪急三国はアリです。

>>375 匿名さん
なにわ筋線が開通すれば、御堂筋線となにわ筋線に利用者も分散されるでしょうから、もしかしたら御堂筋線も使いやすくなるかもしれませんね。

阪急・JR・地下鉄など、交通手段の選択肢が多いのはありがたいですし、なにわ筋線・おおさか東線が開通してもっと便利になっていくのも嬉しいですね。

2月17日から3期の申し込み開始するみたいですね！

>>377 匿名さん
早！2期短くないですか？

>>378 匿名さん

今週発行分のSUUMOに、｢第1期・第2期は即日完売となった｣と載っていました。
"即日"かどうかはともかく、おそらく第2期も完売したのは本当なんでしょうね。


私も見出しの[第3期]を見て、とてもビックリしました！
第3期販売数は20戸と書かれていますが、これを含め残りあと何戸でしょうか？
全104戸完売まで近いですよね??

公式ホームページにも第3期販売開始と載ってましたね！好調ですね。

ここ売れ行き好調ですねー。
もっと早く見に行けば良かったです。

掲載していただいてるスーモによれば、3,930万円の部屋があるみたいなので、それは値段的にAタイプの9階だと思うので、いいと思うのであれば、すぐ抑えたほうがいいですよ！

今どのくらいまで売れてるんですかね？もう告知している戸数以上に契約入ってると思われるのであんまり残って無さそうですよねー。

以前見に行った時は7割は埋まってましたよ！

じゃあ３期もすぐ終わりそうですね。

売れ残った場合って、その部屋の所有者は売主ということになりますが、ちゃんと修繕積立金や管理費は支払ってくれるのでしょうか？

マンションの販売期ってどういう割り方してるのかナゾですね。

謎ではないだろう
購買意欲を誘い売れ残らないように
考えているだろう

たしかに。2期の最初の頃に見に行ったけど、ちょうど50戸に契約済のシール貼ってあって、それ以外の所は全部値段載ってた。なんで期分けするんだろう、と思った。
シティテラス神崎川は期を分けてまだ売りに出してない部屋とかあったけど、ここは最初から全部売り出してた。
Aタイプの9階もその時シール貼ってたけど、あれは契約済ってことじゃなくて、まだ売りに出してませんよ、のシールだったのか、、、？

>>389 通りがかりさん
営業さんに聞いてみたら？
だいたい売れてる、もしくはキープしてるのはどこのマンションも成約になってる場合が多いですね。たしかに価格表分けてなかったかもしれないですねー。

公式ホームページに残りあとわずかのマークが入っている間取がありますが、
一番人気の理由はどういったところでしょう。
Kタイプ、4LDK、82.26㎡の南東角住戸ですが、どちらのマンションに
おいても南東の部屋は人気が高いのでしょうか。

あのマンションで、西と東に違いはあるのかな。
角部屋は西陽の影響とかちょっとあるかもぐらい。
単純に面積と間取りじゃないかな。
あとKタイプは玄関が共用廊下から見えなくなってる点はいいかも。

このマンション修繕費があまりかからない作りですよね。

修繕費があまりかからない造りは、外観の見た目がシンプルだという意味ですか？
方形で窓の小さな倉庫のような造りならそうかもしれませんが、
他のマンションとあまり変わらないんじゃないですか？
共用施設が駐車場平置きと、川や噴水など水ものがないのは優秀だと思いました。

平置き駐車場と１０階建のいわゆるスタンダードな作りの１棟で共有部分の少なさとエレベーター１つだけということで修繕費がかからないということでは？

駐車場が平置きなのは良いのですが、分譲駐車場販売価格が250万円～280万円とは
どういう事ですか？
任意でマンションと同じように駐車場を購入できるとか？
永住する予定であれば賃貸より購入してしまった方がお得ではあるようですが、
どのくらい売れているのでしょうか？

建物の1階の一部に分譲の駐車場が8つぐらいあります。
ずっと車乗る人は、屋根があるし、いいと思いますよ。
30年ぐらいで、駐車場の賃貸料と同じぐらいになる。
ただ固定資産税と若干の管理費とかがかかるので、実際はもう少しみておいたほうがいいかも。
車乗らなくなったら、貸すこともできますが、マンション居住者限定という規約をつくるそうです。
屋根があるので、普通の賃貸部分より、色をつけてもいいかもですが、居住者限定なので、都合よく借り手がつかないリスクは高まるかも。

まあ車好きな人とか雨の日にゆっくり荷物降ろしたい人とかは屋根付きの方が良さそうですけどねー。

GタイプとKタイプ、残りわずかになってますね。

ここのマンションって、窓開けてたらテレビの音聞こえないくらいに飛行機うるさいですか？

もう選択できる部屋はあんまりないんですかね？

契約した者です。
この前モデルルームに行き、売れ行きを見せてもらいましたが、一部住戸はもう無かったですよ。
担当さん曰く『このペースなら早ければみ5月ぐらいには完売するのでは？』とのことでした。

>>402 名無しさん
やっぱりそうですか…。もっと早く見に行ったらよかったです。

南向きであることと、最寄り駅まで徒歩１０分弱で行けるの
この2点はこのマンションの大きな魅力だと思います。
梅田まで3駅で行けるので通勤がラクラクなのもいいですね。
間取りの面積が狭いのはだけが気になる点かもしれないです。

>>404 匿名さん
あと価格に対しての仕様ですね。駐車場とか諸々。てか新築マンションどこも高い！

>>404 匿名さん
間取りは、われわれ一般庶民が買あるマンションにしては、広くも狭くもない気がするけど。

>>406 マンション検討中さん
住む人数によりますねー。

>>407 マンション検討中さん

？？？
そりゃそうでしょ、どこでも

>>408 マンション検討中さん
いやそうですねw

時期的にそろそろセレクト決めたりするんですかね？購入した方どんな感じでしょうか？

>>410 マンション検討中さん

中層階を契約した者です。
私達は3月下旬〜4月頭にかけて相談会と言われました！！

私も契約しました！そろそろ相談会始まりますね。楽しみです！！！

どれだけやるかによりますけど、オプションつけたら、どれくらい元の価格からアップするのかな。

ここは元々の仕様も悪くないからそんなに付けないつもりです。

先日モデルルーム見学に行ってきました！
南向きで設備もいいし、駐車場も平面だし、とても良い印象を受けました。

ただ、駅から歩く道が・・・
橋を渡らなきゃいけなくて(やはり川の上は風が強くて冷たい)、その後も道は狭くて暗くて、人通りが少ない。
自分はいいとしても、将来子供が電車通学して駅から歩いて帰ってくることを考えたら、少し不安になりました。

駅からマンションまでの道が、もう少し整備されたらいいのになぁ。

たしかに川を通り越してからの道幅は狭いですね。。でも夜間に歩きましたが、街灯が等間隔にあるので、暗いなぁという印象は受けませんでした。一本マンション側の通りに入ると暗いですが(;_;)
予算もある中で、100%理想通りの物件はないので、どこを妥協できるかですよね(;_;)

>>415 マンション検討中さん

私も夜歩いてみましたが気にはなりませんでした。でもこういうのは人によって感じ方変わりますからねー。

将来大きい車を買うならば、一度車でマンション建設地まで
行ってみることをおススメです。

オプションの話してるともうすぐ入居できると勘違いしてしまいますがまだ１年くらいあるんですね笑

最寄り駅まで少し距離があるかなと感じましたが
プランの種類が多いのでライフスタイルに合わせて選べるのが
このマンションの特徴でしょうか。
成約することで100万円分のプレゼントは魅力的だなと感じました。