グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

>>20 通りがかりさん
19さんは18さんからの駅の魅力に対する質問に答えているだけですよ。
19さんがお住まいの区域は学校が近いのでしょう。
20さんの仰るとおり、このマンションからは学校が遠いですけどね。

>>18 匿名さん
三国駅でしょうね

上層階であれば十三の花火が少しは見えるんでしょうかね

いきなりこんなキャンペーンやるくらいなら価格を100万円下げて販売すればいいのにな
1期の販売戸数まだ出てないけど期次販売せずに、全戸一斉販売で全戸価格一覧表出して
透明性の高い販売手法にして欲しい


http://toyonaka104.0152.jp/plan.html#s100
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子育て環境が整っているように公式ページで見ました。
確かに、小学校まではマンションに近くて良いと思いますが
中学校になると徒歩２６分と結構な通学距離となるようです。
自転車通学できるのであれば良いかもしれませんが、どうなんでしょう。
子育て中の家庭であれば、ここを選ぶのか悩む方が多い気がしました。

自転車通学は認められていませんね。認められている中学校、地域も一部豊中市にはありますが。

モデルルームで説明を受けた方、ここのマンションは抽選はしないと説明を受けませんでしたか？！

>>27 匿名さん
HPには先着順て書いてますね

近くに建つウエリスより良さそうですね、周辺も静かそうです

豊南ですか。これからの町ですね。三国駅徒歩9分はポイント高い。それなりに売れるだろうけど、あとはファミリー層をどれだけ取り入れていけるかが勝負ですね。

>>28 匿名さん
プレオープン時の初日に行ったときに、「抽選はしない」と言ってました。
その後の担当者からのメールには、「多くの方に予約していただいている」、「まだご紹介できる部屋があるのでご安心ください」、と、抽選はないことを前提としたものもあります。
申込みをし、当然希望の部屋をおさえていると思っていました。
ところが、すみませんの一言もなく、抽選となるとあとから言われ、結果としてはずれました(はずれたこと自体は運がなかっただけですが)。
非常に重大な部分で、なおかつ容易に回避できることで、トラブルになるぐらいなので、今では抽選はずれてよかったと思っています。
同じような思いをする人がいないことをお祈りします。

近くにお住まいの方、淀川の花火がみえるかどうかってわかりませんか？

格安だと思うのですが、なぜでしょうか？

>>33 匿名さん
むしろ適正価格に近いのでは？それでも以前よりは高い相場ですが。ここ見た後、すぐ近くに建つもう一つのマンションのスペックと価格見たら一層こちらが良く見えます

マンションの目の前に提供公園があるのは子供がいる親目線としてはメリットでしょうね。
エントランスから道路まで庭がある程度あるので小さいお子さんが一緒でも、出入り時に危険がないというのは良いと思います
イルミネーションツリーは冬場の時期は子供が喜びそうですし、目立つので発想としてはなかなかいいんじゃないかな
駐車場も大部分が平置きになっているのは、うれしいですね。

>>33 匿名さん
豊南だからです。、誰も住みたがりません
売る時も売れないとおもう
ウエリスは豊中三国だからまだましです

>>32 匿名さん

みえませんよー
高い建物が多いので十三まで行かないと無理です

>>34 匿名さん
でも場所が悪いですよ

駅からの、帰り道暗いです

夜も川沿いは歩くの怖い時ありますから

なんか変なの湧いてますね（笑）
あんまり決めつけずに、同価格帯なんだから今後の売れ行きで判断されたらいいかと思います。
近隣地域の住み替え需要が先行するはずですから、地域を良く知った人達の行動がある程度参考になるはずです。
個人的に豊南、三国どうこうではなくウエリスはないです。周辺がちょっと

>>39 匿名さん
周辺ならグランドパレスの方がいけてないですね
マンションの、グレードはこちらが素晴らしかったです。

>>38 マンション検討中さん
あの辺はたしかに暗いです
不思議なところにたてましたよね

家も密集していて
新しい家と長屋が混同しています。

飛行機も、ちょうど上を通るマンションなので騒音も心配

実家が近くですけど、3階建ての3階から花火みえてましたよ！

>>40 マンション検討中さん
こちらも寂しい感じですが、あちらは団地とラブホの間ですよねえ

>>43 匿名さん
ラブホはホテルにかわりましたよ、ご存知ないのですか笑

>>42 匿名さん
みえませんよ、三国からは

ウエリスから値段を下げる旨の電話がありました。(あえて金額は書きませんが…)
知り合いの新築不動産屋に聞いたところ、正式発表前に予定価格から◯◯◯万円下げるなんて異例すぎるらしいです。
買い手にとっては有り難いかもしれませんが、要因として考えられるのは『びっくりするほど売れてないのでは！？』とのこと。
真相はわかりませんが。
金額はともかく、確かに個々(設備・仕様・眺望など)で点数を付けると、こっちなんですよねぇ〜。

私も連絡うけました。
マンション自体のグレードが
もともとなにもついてないから
オプションつけると上がるからみたいです。

あと売り切りたいからだそうです

1期を予定価格のまま行って売れなくて2期から内々で値引きするより、1期から堂々と下げる方が良いよね。そら元の価格ならグランドパレスの方が条件良いし、ウェリスは英断だと思います。

>>48 匿名さん

たしかに！
後々値下げされるとね

両方モデルルームいったけど、グランドパレスのほうが高級分譲マンションってかんじ
ウエリスは庶民的な感じですね
作りが

グランドパレスの方が、駐車場や管理費が安いんですよね。

むこうは不人気でまだ価格を正式発表することなく客の出方を伺ってるみたいですね。安くすれば申し込みは入るでしょうが、イメージ悪化しそう

こちらの駐車場情報を見ると、平面式84台[賃貸75台、分譲8台、来客用福祉対応1台]という
内訳になっていますが、分譲は1階住戸などについてくる駐車場ですか？
もしくは永住目的で、確実に駐車場を確保したい方向けですか？
駐車場が分譲とは珍しいですよね。

ウエリスと比べて設備もついており、管理費•修繕積立金•駐車場代も安い。ネット料金も無料。玄関前までゴミ集荷に来てくれる。全てがウエリスよりも上回っています。こちらの物件購入予定です。

>>53 マンション検討中さん

場所最悪だけどね

>>53 マンション検討中さん
ディベロッパーのレベルはぜんぜんちがうかな。
あきらかにコストや設備で無理してるから、あとあと話が違ったってことがおこりそ

>>54 マンション検討中さん
ウエリス安く買えるといいですね

>>55 匿名さん
どこを見れば判断できるのかわからないのですが、ここってコスト的に無理してるんですか？？
ウエリスの値段の下げ方見てたら、向こうの初期価格の方がぼったくり感がするのですが

ウエリスの奥にNTTの社宅があり、今後その社宅が取り壊されマンションが建つ可能性が高いと噂で聞きました。そうなると団地と新しいマンションに囲まれてウエリスの眺望は。。。ですね

>>55 匿名さん
ディベロッパーの、レベルわかります。
長谷工で保障はすごい。
ここはむりしすぎ、場所悪いのに
それで
管理費最初だけやすくしといて後々の上がり方が怖い！これは見に行かれた方皆様ウエリスでそう話ししているそうですよ。

>>58 マンション検討中さん
ウエリスは眺望より環境重視でしょ。
ここの眺望なんて飛行機真上とおるし最悪ですよ

>>57 匿名さん
こっちは設備で管理費があがりそう。
向こうはシンプルにしてる分共益費、修繕費は負担少ないと思う。

売主 第一交通ってのが関西ではなじみがなくて微妙ですね。九州の方ではなかなか実績はありそうですが…施工が不二建設って、ここは長谷工の子会社でしたっけ？設計は有限会社フェードイン？聞いたことないですが調べてみたら万博公園駅のリニューアル設計やってるんですね。長い目でみると機械式の駐車場マンションより平面駐車場マンションの方がオススメなんですよね。機械式駐車場って修繕費は数千万単位でかかるんで戸数割しても結構な負担なんですよね。

>>60 マンション検討中さん

あれのどこが環境いいの、最悪やん、、

>>63 匿名さん
最悪ですか❓笑
スーパー目の前
ニトリ、青山パン屋アルゴ飲食店なんでも徒歩2分くらいでいけますよ。駅も徒歩10分です。

>>63 匿名さん
この２つのマンション比べる方多いですよね
両方良いところ悪いところ一長一短なのでは。
気に入った方を買われたら良いと思います

>>64 マンション検討中さん
>>60 マンション検討中さん
眺望が悪くて目の前が団地、接道道路は流れが悪くて空気も悪い。提供公園も危なくて子供から目を離せない。逆に環境いいですか？
駅までの距離はそんなに変わりません。

グランドパレス→三菱系の社宅跡地
ウエリス→塗料会社＆工場の跡地
どちらが住むのに適しているかは…
豊南がどうとか言ってる人もおるけど
豊中市の三国なんざ何も変わらんがな。
と、思っています。

>>67 匿名さん

ほんとどっちもどっち笑
スーパー近いのはたしかにウエリス
排気ガスにまみれないのはこっち
ただ飛行機は真上をとおるため悩んでます。
ウエリス側は飛行機路線ではないため。

どっちもどっち
どっちもあまりすごい環境よくはないですよね

でも価格とすー

>>68 マンション検討中さん
飛行機がホントの真上を通るのって、もうちょい北ですよ。
言ってもウエリスと直線で150ｍ程しか違わないので、音にそこまで差はないような。
よほど敏感な人でなければ窓を閉めれば全く問題ないかと。
時間が解決（慣れ）してくれます。
あ、飛行機部品の落下については危険度あがっちゃいますね…

ライフの件も、少しの距離でも近くにあれば！と思っちゃいますが、
世間から見ればこちらからでも十分近いですって♪
逆に少し遠い分、万代が少し近くなってますから(笑)
68さんの仰るとおり、そのくらいの距離で排ガスにまみれないなら。

あとはウエリスがどのくらい下げてくるのかですよね。
以前のように同価格帯だと、こちらの勝ちかと思っていたのですが。
下がっても、価格と民度は比例すると聞くので…それこそ、どっちもどっちかな(笑)

>>69 匿名さん
ほんと笑
どっちもどっちな物件笑