グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

>>所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
>>交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分

駅から遠いし神崎川渡らないと行けないし、この辺りは立地イマイチだよな
ただ三国駅でも176号線より南側とかよりさすがにこっちの方がマシだとは思うけど


>>予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
>>予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
>>間取り 2ＬＤＫ～4LDK
>>住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡

63㎡の2,700万円台はたぶん2階やろうけどこれならありだよね
住友のシティテラス神崎川もあるし全体的には微妙な価格設定かもな

総戸数 104戸とは、なかなか大規模なマンションだと思います。

まだ間取りや設備内容などの詳しい情報が載っていないのですが

三国駅まで徒歩９分で交通アクセスはとても良さそうです。

価格も高くない感じで、子育て環境も悪くないようで

ファミリー層に人気が出そうだなと思いました。

確かに価格もそう高くなく、駅から徒歩10分以内ですし
4LDKの間取りも惹かれるもの(浴室・キッチンに窓etc)がありました。
ただ、子育て環境…決して良くはないのでは？

こども園が近くにあるのは良い事ですし、
豊中市でも南部の保活はそれほどでもないはずです。
ですが、小学校まで900mは中々の距離ではないでしょうか。
また、中学校に至っては2km超です。
市内で考えると、かなり遠いと思います。
勿論、私学ならば関係ありませんが。

あと、駅までの道についても
道幅が狭く歩道が無い箇所や三国橋辺りの対車の事故、
駅との距離に比例して暗くなる夜道など
子供だけで通らすには不安を覚える場所があります。

小さいお子さんをお持ちで購入を検討されている方、
参考になればと思います。

販売価格が2,700万円台～4,100万円台とのこと。
この立地で、この価格帯はありえないくらい安いように思います。
プラン内容がまだホームページに掲載されていませんが、
もうすでに資料を取り寄せられた方はいらっしゃいますか?

三国駅3分ほどの場所にモデルルームっぽい建築物が。
対するウエリスは駅横……売主力の差ですね。

公開されているタイプは69㎡から104㎡まで広々としていることや
104㎡のタイプはリビングが20㎡もありゆったりとしているのが魅力的
標準的な広さのC1タイプに関しても収納力がかなりありますから、十分ゆったりとした暮らしができそうです。
特にトランクルームが完備されているのはうれしいですね
タイプもそれぞれ特徴が違いますから、生活スタイルに合ったタイプが選択できる面でも利点です。

間取りがよくある感じの田の字ではないんですね、見ていると。
Bタイプは水回りの場所が面白いというかその関係で
リビングがものすごい縦長になっているように感じます。というか専有部そのものがめっちゃ縦長い。
部屋の奥の方まで光はきちんと届くんだろうか？
そのあたりもチェックポイントだと思いました。

中学校がかなり遠いのが残念ですね。最寄りが三国という事で梅田まで三駅ですし、新大阪も近いですし利便性は素晴らしいんですが。

豊中市でもこの辺りの南部は保育園は結構空きがあるらしいですね。

価格安いですよね！
モデルルームはいつから見れるのかな？

管理会社は大丈夫でしょうか？

6様へ、104㎡のタイプがありますか？

資料届きましたが、１００㎡以上の部屋はなさそうです。

１００万円の諸費用サポートがあるって書いてました！

10月7日～9日に優先案内会があります。抽選の住戸もあるんでしょうか。100㎡以上住戸は超優先で埋まってしまったりした？104邸なので、希望が重なるのは珍しい気もしますが人気から先に決まっていきそうです。

100万円の諸費用サポートがあるんですか？

これ、現金じゃなくて有料オプション100万円分？マイホームの購入時に必要な諸費用、希望のグレードアップオプションなどから選べるようです。

飛行機の騒音はどうなんでしょうか？

近くに住んでますけど飛行機の音は気になりませんよ。

建つ場所見に行きましたけど静かそうでした。
駅からも思ったより近いです。

今公表されているプランではAタイプがいいかなと思います。
どの部屋も広く、和室があるというのもありますし
サービスバルコニーもあって、全体的に広々としています。
収納スペースも多くて使い勝手が良さそうだと思いました。

道が悪かったり高低があったりと、思っている以上に駅から遠いですね。あと道が狭くて危険です。
くわえて中学校はすごく遠いです。
子供がいなければ価格しだいで魅力的な物件かもしれませんが。悩みどころです。

ここの三国駅と上新庄駅はどっちが魅力ありますか？

>>18
>>ここの三国駅と上新庄駅はどっちが魅力ありますか？

好みは人それぞれにあるのかなと思いますが、
自分は三国駅が便利で住みよいのかなと思います。
子供の通い学校が近かったり、買い物をするお店がいろいろあります。
治安もよさそうだなと思いますね。

>>19 匿名さん
学校遠いですよ

>>20 通りがかりさん
19さんは18さんからの駅の魅力に対する質問に答えているだけですよ。
19さんがお住まいの区域は学校が近いのでしょう。
20さんの仰るとおり、このマンションからは学校が遠いですけどね。

>>18 匿名さん
三国駅でしょうね

上層階であれば十三の花火が少しは見えるんでしょうかね

いきなりこんなキャンペーンやるくらいなら価格を100万円下げて販売すればいいのにな
1期の販売戸数まだ出てないけど期次販売せずに、全戸一斉販売で全戸価格一覧表出して
透明性の高い販売手法にして欲しい


http://toyonaka104.0152.jp/plan.html#s100
イベント
新発表記念　選べる特典＜100万円サポートキャンペーン＞
新発表を記念して、マイホームの購入時に必要な諸費用やご希望のグレードアップオプションなど、サポートメニューの中から100万円相当をお客様のお好みでご自由にお選びいただけます。

子育て環境が整っているように公式ページで見ました。
確かに、小学校まではマンションに近くて良いと思いますが
中学校になると徒歩２６分と結構な通学距離となるようです。
自転車通学できるのであれば良いかもしれませんが、どうなんでしょう。
子育て中の家庭であれば、ここを選ぶのか悩む方が多い気がしました。

自転車通学は認められていませんね。認められている中学校、地域も一部豊中市にはありますが。

モデルルームで説明を受けた方、ここのマンションは抽選はしないと説明を受けませんでしたか？！

>>27 匿名さん
HPには先着順て書いてますね

近くに建つウエリスより良さそうですね、周辺も静かそうです

豊南ですか。これからの町ですね。三国駅徒歩9分はポイント高い。それなりに売れるだろうけど、あとはファミリー層をどれだけ取り入れていけるかが勝負ですね。

>>28 匿名さん
プレオープン時の初日に行ったときに、「抽選はしない」と言ってました。
その後の担当者からのメールには、「多くの方に予約していただいている」、「まだご紹介できる部屋があるのでご安心ください」、と、抽選はないことを前提としたものもあります。
申込みをし、当然希望の部屋をおさえていると思っていました。
ところが、すみませんの一言もなく、抽選となるとあとから言われ、結果としてはずれました(はずれたこと自体は運がなかっただけですが)。
非常に重大な部分で、なおかつ容易に回避できることで、トラブルになるぐらいなので、今では抽選はずれてよかったと思っています。
同じような思いをする人がいないことをお祈りします。

近くにお住まいの方、淀川の花火がみえるかどうかってわかりませんか？

格安だと思うのですが、なぜでしょうか？

>>33 匿名さん
むしろ適正価格に近いのでは？それでも以前よりは高い相場ですが。ここ見た後、すぐ近くに建つもう一つのマンションのスペックと価格見たら一層こちらが良く見えます

マンションの目の前に提供公園があるのは子供がいる親目線としてはメリットでしょうね。
エントランスから道路まで庭がある程度あるので小さいお子さんが一緒でも、出入り時に危険がないというのは良いと思います
イルミネーションツリーは冬場の時期は子供が喜びそうですし、目立つので発想としてはなかなかいいんじゃないかな
駐車場も大部分が平置きになっているのは、うれしいですね。

>>33 匿名さん
豊南だからです。、誰も住みたがりません
売る時も売れないとおもう
ウエリスは豊中三国だからまだましです

>>32 匿名さん

みえませんよー
高い建物が多いので十三まで行かないと無理です

>>34 匿名さん
でも場所が悪いですよ

駅からの、帰り道暗いです

夜も川沿いは歩くの怖い時ありますから

なんか変なの湧いてますね（笑）
あんまり決めつけずに、同価格帯なんだから今後の売れ行きで判断されたらいいかと思います。
近隣地域の住み替え需要が先行するはずですから、地域を良く知った人達の行動がある程度参考になるはずです。
個人的に豊南、三国どうこうではなくウエリスはないです。周辺がちょっと

>>39 匿名さん
周辺ならグランドパレスの方がいけてないですね
マンションの、グレードはこちらが素晴らしかったです。

>>38 マンション検討中さん
あの辺はたしかに暗いです
不思議なところにたてましたよね

家も密集していて
新しい家と長屋が混同しています。

飛行機も、ちょうど上を通るマンションなので騒音も心配

実家が近くですけど、3階建ての3階から花火みえてましたよ！

>>40 マンション検討中さん
こちらも寂しい感じですが、あちらは団地とラブホの間ですよねえ

>>43 匿名さん
ラブホはホテルにかわりましたよ、ご存知ないのですか笑

>>42 匿名さん
みえませんよ、三国からは

ウエリスから値段を下げる旨の電話がありました。(あえて金額は書きませんが…)
知り合いの新築不動産屋に聞いたところ、正式発表前に予定価格から◯◯◯万円下げるなんて異例すぎるらしいです。
買い手にとっては有り難いかもしれませんが、要因として考えられるのは『びっくりするほど売れてないのでは！？』とのこと。
真相はわかりませんが。
金額はともかく、確かに個々(設備・仕様・眺望など)で点数を付けると、こっちなんですよねぇ〜。

私も連絡うけました。
マンション自体のグレードが
もともとなにもついてないから
オプションつけると上がるからみたいです。

あと売り切りたいからだそうです

1期を予定価格のまま行って売れなくて2期から内々で値引きするより、1期から堂々と下げる方が良いよね。そら元の価格ならグランドパレスの方が条件良いし、ウェリスは英断だと思います。

>>48 匿名さん

たしかに！
後々値下げされるとね

両方モデルルームいったけど、グランドパレスのほうが高級分譲マンションってかんじ
ウエリスは庶民的な感じですね
作りが

グランドパレスの方が、駐車場や管理費が安いんですよね。