マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-05-10 21:02:58
売主：第一交通産業株式会社 大阪支店
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
販売提携（代理）：株式会社ホームズ
「グランドパレス豊中シーズンプレイス」全体物件概要
所在地 大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「三国」駅徒歩9分
地域・地区 準工業地域、法22条地域
敷地面積 3,651.24㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
建築確認番号 第BVJ-EOS17-10-0482号（平成29年7月13日）
総戸数 104戸
予定販売戸数 未定
予定販売価格（税込） 2,700万円台～4,100万円台
予定最多価格帯（税込） 3,100万円台（13戸）
間取り 2ＬＤＫ～4LDK
住居専有面積 63.51㎡～82.26㎡
アルコーブ面積 2.47㎡～8.69㎡
バルコニー面積 11.02㎡～13.87㎡
サービスバルコニー面積 2.16㎡・2.61㎡
駐車場 平面式84台※月額使用料未定
自転車置場 208台※月額使用料未定
バイク置場 3台※月額使用料未定
ミニバイク置場 6台※月額使用料未定
竣工予定 平成31年2月下旬（予定）
入居予定 平成31年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立一時金
（引渡時一括払） 未定
管理準備金
（引渡時一括払） 未定
事業主（売主） 第一交通産業株式会社 大阪支店
〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6F
TEL.06-6390-8833［国土交通大臣（12）第1786号 （一社）大阪府宅建物取引業協会会員］
販売提携（代理） 株式会社ホームズ
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3番14号ライオンズビル大手前6階
TEL.06-6943-1650［大阪府知事（8）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員］
設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
予告広告 本広告を行い、取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。
確定情報は本広告において明示致します。予めご了承ください。
販売開始予定時期／平成29年11月上旬
最終情報更新日 平成29年8月1日
次回更新予定日 平成29年8月17日
[スレ作成日時]2017-08-02 09:40:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市豊南町南4丁目13-1（地番） |
| 交通 |
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社
[販売代理]株式会社ホームズ
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドパレス豊中シーズンプレイス口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
ここ売れ行き好調ですねー。
もっと早く見に行けば良かったです。
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382
匿名さん
掲載していただいてるスーモによれば、3,930万円の部屋があるみたいなので、それは値段的にAタイプの9階だと思うので、いいと思うのであれば、すぐ抑えたほうがいいですよ！
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383
匿名さん
今どのくらいまで売れてるんですかね？もう告知している戸数以上に契約入ってると思われるのであんまり残って無さそうですよねー。
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384
マンション検討中さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
売れ残った場合って、その部屋の所有者は売主ということになりますが、ちゃんと修繕積立金や管理費は支払ってくれるのでしょうか？
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387
匿名さん
マンションの販売期ってどういう割り方してるのかナゾですね。
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388
匿名さん
謎ではないだろう
購買意欲を誘い売れ残らないように
考えているだろう
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389
通りがかりさん
たしかに。2期の最初の頃に見に行ったけど、ちょうど50戸に契約済のシール貼ってあって、それ以外の所は全部値段載ってた。なんで期分けするんだろう、と思った。
シティテラス神崎川は期を分けてまだ売りに出してない部屋とかあったけど、ここは最初から全部売り出してた。
Aタイプの9階もその時シール貼ってたけど、あれは契約済ってことじゃなくて、まだ売りに出してませんよ、のシールだったのか、、、？
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390
マンション検討中さん
>>389 通りがかりさん
営業さんに聞いてみたら？
だいたい売れてる、もしくはキープしてるのはどこのマンションも成約になってる場合が多いですね。たしかに価格表分けてなかったかもしれないですねー。
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391
匿名さん
公式ホームページに残りあとわずかのマークが入っている間取がありますが、
一番人気の理由はどういったところでしょう。
Kタイプ、4LDK、82.26㎡の南東角住戸ですが、どちらのマンションに
おいても南東の部屋は人気が高いのでしょうか。
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392
マンション検討中さん
あのマンションで、西と東に違いはあるのかな。
角部屋は西陽の影響とかちょっとあるかもぐらい。
単純に面積と間取りじゃないかな。
あとKタイプは玄関が共用廊下から見えなくなってる点はいいかも。
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393
マンション検討中さん
このマンション修繕費があまりかからない作りですよね。
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394
匿名さん
修繕費があまりかからない造りは、外観の見た目がシンプルだという意味ですか？
方形で窓の小さな倉庫のような造りならそうかもしれませんが、
他のマンションとあまり変わらないんじゃないですか？
共用施設が駐車場平置きと、川や噴水など水ものがないのは優秀だと思いました。
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395
匿名さん
平置き駐車場と１０階建のいわゆるスタンダードな作りの１棟で共有部分の少なさとエレベーター１つだけということで修繕費がかからないということでは？
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396
匿名さん
駐車場が平置きなのは良いのですが、分譲駐車場販売価格が250万円～280万円とは
どういう事ですか？
任意でマンションと同じように駐車場を購入できるとか？
永住する予定であれば賃貸より購入してしまった方がお得ではあるようですが、
どのくらい売れているのでしょうか？
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397
マンション検討中さん
建物の1階の一部に分譲の駐車場が8つぐらいあります。
ずっと車乗る人は、屋根があるし、いいと思いますよ。
30年ぐらいで、駐車場の賃貸料と同じぐらいになる。
ただ固定資産税と若干の管理費とかがかかるので、実際はもう少しみておいたほうがいいかも。
車乗らなくなったら、貸すこともできますが、マンション居住者限定という規約をつくるそうです。
屋根があるので、普通の賃貸部分より、色をつけてもいいかもですが、居住者限定なので、都合よく借り手がつかないリスクは高まるかも。
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398
匿名さん
まあ車好きな人とか雨の日にゆっくり荷物降ろしたい人とかは屋根付きの方が良さそうですけどねー。
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399
マンション検討中さん
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400
匿名さん
ここのマンションって、窓開けてたらテレビの音聞こえないくらいに飛行機うるさいですか？
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