グランドパレス豊中シーズンプレイスってどうですか？

>>260 マンション比較中さん
11月末で半分以上売れてましたよw

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まあ不動産屋の価格表なんて適当やから100%信じれないが、それでもだいたい2〜3割増にするから35〜40は売れてるんと違うか？(約3割〜4割の成約率)
確か11月ぐらいからの開始で、事前優先含めても月20件近くの成約。
これ、近年ではかなりの優秀やと思うで。

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>>262 マンコミュファンさん
適当に価格表に契約済印を付けるのはどうしてでしょうか？
印が付いているのを見れば、検討者はその部屋の購入を諦めて帰ってしまうかもしれない、というリスクを背負う訳ですよね？
わざわざそうまでして"売れてるアピール"する意味が私にはわかりません。

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>>263 評判気になるさん

成約数が多いと検討してる人の購入意欲が湧くからですよ。別に初めから価格表なんて見せませんよね？っというか、見せてくれません。ある程度、アンケート用紙に記入して、お客さんの上限を予想して、買わなさそうなところには、済みと押してると思います。 実際、私は済みと押してるところでも、別の部屋になるかも！という理由で、空けてくれそうでした。 なので、私も価格表の契約済印は信じてません。

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>>263: 評判気になるさん
買いそうなお客様がいる場合は成約にしておいてキープする場合がありますが基本何もない部屋はそのままにしていると思います。なので成約しているもしくは買ってくれそうなお客がいる。のマークですね。

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>>264 まんしコミュファン2さん
成約数が多いと評判も上がり、早く契約しないとって思って購入意欲が上がる、という事ですね！
なるほど納得しました(^^)

ただ、やはり売れにくい部屋を売れた事にするのは、更に売れ難くさせるだけでリスキーに感じます。
もし私が多目に印するのなら、再登録として最後に販売したとしてもすぐに売れるだろうそこそこ人気の部屋にすると思います。
実際、済印押している部屋を選ぼうとされてらっしゃいますし。
魅力的な部屋でなければ済印ある部屋に見向きもしないでしょう？

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車での交通の便を確かめたかったので、今日176側から
行ってみましたが、結構大変でした。
一度自分の車で行かれることをオススメします。

176から入って阪急の架道橋をくぐって
川を渡る前に右折、左折で向かいましたが、
狭い中、対向車が多くて、突っ込んでくるし
ヤバかったです。

176から向かう場合は、一度マンションを通り過ぎてから、どうにかして方向転換して
176へ向かうようにしてマンションへ行く方がいいですね。

あと、余談ですが、万代へ行くのも、万代の駐車場に入るのに、右折禁止車線を右折しないとダメです。

ここは自転車が必須のようですね！

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三方か道路だが、かなり狭い印象
車で通勤の方には毎日となると
大変でしょうな。
周辺の住民の方の抜け道のような
感じになってるのでしょうか？

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>>267 匿名さん

そうなんですね。
前に現地確認した時にはそこまででもなかったですけどね。もしくは今 私が今住んでいるところが酷すぎるだけかも知れないですね。

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>>268 匿名さん
ほんと車大変ですよ
ここのへんはチャリかバイクですね
万代なんか車はやめといたほうがいいでしょうね
自転車自転車

立地わるいから車の通りもわるいですよ、
でも、皆様それをわかって買ってるんですよね

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軽なら大丈夫ですが、それでも離合するのはなかなか大変です。特に川の橋はマンション側から、何も気にせずに突っ込んで来る人がほとんどです。なぜなら、これまで176側から来る車はほとんど無かったからだと思います。実際、１台と離合してる間に、5台は次々に突っ込んでこられて、こちらはずっと待っていました。橋を渡ったあとも、角が狭くてすんなり左折出来なかったです。角の家と、そこの車がなかなか張り出していて。
販売員の方に、車の最適ルートを聞いた方がいいですね！
最短ルートではなく！
道路環境改善が期待されますね。
難易度は高いでしょうが。
周辺を歩いて確認した方が良いですね！
住んだら毎日の事だから。

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>>271 匿名さん
あの三国橋からの道路渋滞たまにあります。間違って突っ込む車がいてて
あと、ベビーカーもかでもかなりあぶない！
車の事故もおおいです。

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>>270 匿名さん
確かめたけど
そこまで気にならなかったから買ってます。

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この前通ったら、言ってる意味、実感しました。
ありがとうございます。

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>>270 匿名さん

万台は大晦日、右折左折入庫とも、10台程度、道路で待ってました。
駐車場入り口から屋上までスッといけないから、ああなるんだと思いました。
土日の混む時間は車は避けたほうがいいかも。

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>>275 匿名さん
ほんとほんと
あと三国橋こえたら
一方通行なので突っ込んではいけないです。
そこを突っ込んで渋滞、事故でこまります

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地元の戸建てで18年住んでいます。車ももっていますが、全然不便は感じないですよ。

道が狭いところはありますが、通行量も多くないですし、

実際に走ってみていただくと分かると思います。

万代の渋滞は大晦日だからです。普段は余裕で停めれます。

大晦日とか特別な日はどこも混んでるでしょ。

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>>277: 周辺住民さん

周辺住民の方のコメントはありがたいですね！

でも、マンションまでの道、狭くないですか？
本当に大丈夫と言って大丈夫？
交通量が少ないのは理解できますが、
マンション前に限ると狭さは相当なものですよ。
道幅が広くなる計画とか見通しがあれば嬉しいのですが。

この前通った道は、結構神経使いました。
普通の狭い道のイメージを越えていました。
「まじか―！」って感じ。どちらの車も後ろへ引けないという。
良いルートあったら是非紹介してください！

郵便局がある交差点をＵターンするように右折するのは
黄色線をまたぐだけでなく、キャッツアイ？（反射板）を
またいでになるので、違反なのでしょうか？

万代は何度か車で行きましたが、やはり入りにくいです。
出るのも左折に限定されるし。
（マンションに戻るからこれは別にＯＫですが。）

ところで、右折で入るのは正式には問題ないのですか？
気になってしまい、悪気を感じながら右折しています。

ガードマンがいることが、良かったり悪かったりですよねー。
企業としては外せないでしょうけど。

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>>278 匿名さん
地元民は慣れてるからね

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なるほど！
そのうち慣れるって算段ですね
あまり気にしなくてもいいということですね
ありがとうございます

事故の無いことだけを願います

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