マンコミュファンさん
[更新日時] 2022-12-13 15:17:44
売主：野村不動産株式会社関西支社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウド六甲篠原北町
販売時期 平成29年11月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 兵庫県神戸市灘区篠原北町１丁目2番、2番1(地番)
交通情報
阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩5分
東海道線 「六甲道」駅 徒歩15分
種別 マンション
敷地面積 2,192.80m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0159号（平成29年6月22日付）
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上3階 地下1階建て
建物竣工時期 平成30年10月下旬 (予定)
入居時期 平成30年11月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円)
(戸数未定)
間取り 2LDK +S ～4LDK
専有面積 78.20m2 ～ 109.03m2
バルコニー 5.42m2 ～ 12.98m2
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社関西支社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ 「(仮称)六甲・篠原北町 低層邸宅プロジェクト」販売準備室
TEL:0120 - 408 - 041
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21
[スレ作成日時]2017-08-02 08:51:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区篠原北町1丁目2番（地番） |
| 交通 |
阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上3階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年11月中旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
野村建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド六甲篠原北町口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
>>140 匿名さん
西側の一階中古気になっています。
一日中電気つけていないと厳しいですかね？
それとも午後は日が指すのでしょうか？
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142
匿名さん
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143
匿名さん
中古も損せずに売り出してるから資産価値には影響しないんでしょうけど
成約しないっていうのは印象が悪いですよね。
そもそもこの未入居の中古って転売屋から出てきたのかどうかさえ怪しい。
>>138 通りがかりさん
がおっしゃる通りに野村不動産が新築分を形を変えて処分した可能性もあるでしょうし。
アベノミクス絶頂期の2018年ですらそういう状態だから
コロナウイルス不況の今はさらに厳しいでしょうね。
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144
マンション検討中さん
未入居のお部屋が気になるのですが、1000万以上乗っけてる感じでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
8000万超えなんて高過ぎて手が出ません。
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145
匿名さん
阪急六甲って便利さは無いよね
六甲道のほうが坂もなく店も揃ってるしこれからの世代には受け入れられやすいかな
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146
匿名さん
そうですかね。
私は阪急六甲はここ数年洗練されたお店が増えてまた雰囲気が良くなってるように思います。
ちょっと前なら雑誌の阪神間エリア特集は御影から西宮が取材の中心だったけど、このところ六甲から多く紹介されるようになってる。
六甲道は便利だろうけど、ゴミゴミ感と生活感がものすごくて、近いけど全然違うエリアですよね。
ライフスタイルによって、どちらが好きかは人それぞれになるんでしょうね。
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147
ハム
>>144 マンション検討中さん
売出価格は9000万円を超えてたと思います。
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148
マンション検討中さん
>>147 ハムさん
ありがとうございます。
そんなに高かったのですね…
庶民の我家にはとても手が出ないです。
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149
匿名さん
一階は6000万から。竣工後値引きで5000万台。
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150
マンション検討中さん
二階の南向き6,780万売れましたかね？
かなり割高だと思っていたのですが。
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151
マンション検討中さん
>>150 マンション検討中さん
ホントですね。
なくなってますね。
高いし２階なので暗いかなーと思っていたのですが。
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152
マンション検討中さん
ノムコムの相場表見ると、一番安い部屋と一番高い部屋で坪単価2倍差あるのか。
低層マンションなのにそんな単価差でちゃうマンション作っちゃだめでしょ。
阪神沿線以南価格と阪急沿線価格を一緒の建物に入れちゃだめだって。仲良くできないから。
マンションレビューの騰落率見るとマイナス11.5%と目を覆いたくなる数字。
阪急沿線は六甲も御影も弱すぎる。
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153
検討板ユーザーさん
阪急沿線は上品で小洒落た街、その分大型店舗は少ない
阪神は治安悪め、大型店舗は多い
JRはその中間でいいとこ取り
昔から神戸に住む人は阪急沿線への憧れが今でもあるだろうが、外から流入してくる人はJRのほうが便利で治安も別に悪くはないので阪急沿線を選ぶ理由があまりない気がする
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154
マンション検討中さん
>>151 マンション検討中さん
西側1階も無くなってますね！
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155
匿名さん
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156
匿名さん
≫阪急沿線を選理由があまりない気がする
でも長年積み上げた歴史が町を作ってるんでね。
阪急線でも駅にもよるけど、街並みがやっぱりJR沿線とは全然違ってたりして、家に住むというよりその町に住むと考えるなら、毎日歩く景色やら風情は大事だなーと思うな。
コロナ禍に在宅勤務が増えて、早朝ウォーキングなんてしてるとしみじみ思いました。六甲道じゃなくて良かったーって。
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157
マンション検討中さん
阪急の街並みがすばらしいのは全くもって同意です。
ランニングやウォーキングは山手幹線とか阪急沿線がベストだと思いますが、
不動産価格は多数決・人気投票なのでそれよりJR沿線の便利さがいいと思う人が増えると
JRの沿線の値段が高くなって阪急の値段は下落気味になってしまう。
馬鹿でも猿でもわかる価値である駅近○分が過剰に評価されているようにも思いますし、
なんだかなぁと思いますね。
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158
マンション掲示板さん
六甲はブランド付加価値的な定量化しにくい要素が強いですからね
コスパ重視で考えると坂道でなんでこんな高いのって思っちゃうけど
住んでみないとわからない良さというか
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159
マンション検討中
>>154 マンション検討中さん
西側2階の値段が下がってますね。
売出価格から1割以上安いんじゃないでしょうか。1、2階と3、4階の人気がかなり乖離してますね。
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160
eマンションさん
>>159 マンション検討中さん
まぁ実際二階部分が外の通りと目線が合うレベルですからね…
かといって3階4階は価格が…
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