プラウド六甲篠原北町ってどうですか？

ここは書き込み少なく人気のないマンションですか？

駅まで5分で、低層レジデンスで、どの住戸も広めに作られている…というところを見ると、
かなり贅沢に作られているし、お値段もそれ相応になるのだろうな、という印象です。
誰でも買うことができるというわけなので、
静かに販売が進んでいるのかな、という印象を受けました。
グレードが高いし、良いマンションだとは思います。

流石に良いお値段…でしょうか。
そもそも、第一種低層住居専用地域というだけで、かなり価値がありますから、お値段も高くなりがち。
でも駅には近いですから、交通面では不便さはありません。
一応、2路線2駅使うことができる、ということになっているのかな。

地下の部屋のおかげでまだ安くすんでます。
高台で完全な地下に住みたい人がいるおかげかと。

地下の部屋の考え方も人それぞれですね。
バルコニーから見る景色が壁というのも、ちょっとな…という気がしますが、
プライバシー保護のためと考えれば擁壁もあった方がいいと思います。
カーテン締めなくても覗かれる心配もないので良いかなと。
陽当り問題で緑庭が枯れてしまわないかはちょっと心配ですが。

無茶苦茶ですね。

プライバシー保護のために地下にして擁壁をつけたのではないですよ。全体の値段を抑える住戸確保のために無理に地下にしたのです。

擁壁は土砂が崩れないようにしただけの話。なんなら擁壁なく土砂丸出しでも地下なんですからどこからも見えませんよ。笑い

プライバシーのためなら視線を遮る壁と手摺をつければよいですね。

あなたのおうちはプライバシーのために地下を掘ったり、家を取り囲む巨大擁壁を建てるんですかね。

半地下だと日当たりがそんなによくないような気もしますよね。
ただ、確かグッドデザイン賞で半地下のようにして上に隙間をあけて日差しを取り込む住宅が受賞していたかと思います。白い壁にして、日光を反射させていたので、最小限の日光でも最大限に使う工夫も必要とは思いますが。

プライバシー保護というよりかはコストカットの方が大きいでしょうね。ただし、納得で住まわれるならいいと思います。価格もそこまで高くないと思います。

間取りには先着順住戸と時期分譲住戸が掲載されていましたね。六甲駅から5分の立地なので、順調に売れそうな気がします。

みてると、地下について書かれるとすぐに反論がくるんですね。

地下を検討してたら悩むのが普通だけど、検討すらしてない人が地下を推したりすぐ売れるといったり、なぜなんでしょうね。

マンションの地下住戸はひどい情報しかでてきませんが。

竣工したら地下の写真お願いしますね。

気になって、間取り見ますと、86平米もあって、半分の幅しかないバルコニーで、入り口側もバルコニー側も柱がめりこんでて、風呂がリビングの中にあるなんて、ちょっと衝撃的でした。

なんか、コストカットも行き着くとこまでいきましたね。広告でわかるレベルをそこまでやるかーと。

ぱっと見えないところはどうなってるんでしょうか。断熱材とか、コンクリのかぶり厚とか、駐車場やエレベーターの大きさとか、さがり天井とか、壁やスラブの厚さとか。。

総戸数が少ないのは避けたいなと思っていましたが

大規模マンションもご近所付き合いが大変そうな、ちょうど良いのかもしれません。

気になるのは修繕積立の負担がどんどん高くならないかということです。

空き家が増えた場合など、修繕積立って負担は増えるものでしょうか?

防音しっかりしてないと騒音凄そう。
大きい車両も通行人もかなり多いし、教会の鐘も相当音響くんじゃないかな。

タワーマンションが増えていることもあって、
マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら、高さはあまり関係ないかもしれません。
ここは駅までも近い好立地。マイカーも必要ないかも。
総戸数も４１戸と多過ぎないので、
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりだと感じました。

六甲駅までの坂道はキツイでしょうか。お買い物はイカリや阪急オアシス以外にありますか？

駅からの坂は、坂に慣れた人は大したことないかと思いますが、平地に慣れた人やご年配の方は少ししんどいかもしれません。ただ距離は短いのですぐに慣れると思いますが、こればかりは個人の感覚の問題かと思います。

買い物は、徒歩でしたらオアシスかイカリがメインになると思いますが、休日の余裕があるときは六甲道まで歩くことも可能です。六甲道だとコープ、宮前、ダイエー、ミスギヤ、トーホーなどスーパーはたくさんありますよ。

>>94 近隣さん

ありがとうございます(^｡^)
駅から近くとも坂道がキツそうです。
私、身体障害で杖で歩いてますから。
イメージしやすい表現、助かりました。
現地にも易々と大阪からは行けませんし。
グーグルアースでは、やはりわかりづらく掲示板で尋ねてみました。
神戸に憧れを持ってまして。住みたいなぁ。と(^｡^)

まだ10戸近く余ってそうだね。いい物件だけど高すぎるな～値段落ちないのかな

坂道の感覚って人それぞれですものね。以前ほんの一分程度の坂でも急坂で毎日参ってたことがありましたから、慣れない方は何度か歩いてみるのがいいかもしれませんね。下りは楽ちんなんですけど、足が痛い場合はかえってしんどいかもしれないし。
反面、風の通りが良かったり眺望が良かったり、街並みが風情があったり、坂を上り切ると気持ちが良かったりはしますけどね。
物件概要によれば、先着順で14戸あるみたいですよ。

ここより近くのプラウド六甲赤松町を買ってあげてください。坪当り150万で買えます。定期借地権でも流石に底値でしょう。

自然も残る地の六甲。
駅にも近くて…となると本当に憧れます。
間取りも素敵なんですが、価格がとってもお高いのが。。
なかなか普通のサラリーマンでは購入しがたいなという印象を受けましたが
永住することを考えて選ぶには最高のマンションだと思います。

六甲、いいところですよね。

過去に六甲駅から神戸大学に行ったことがあるんですが、神戸大学までの坂道がきつかった記憶があります。カトリック六甲教会の前の立地でマンションとしては景観も申し分ないんですが、坂はあります。高齢になったらきつそうです。電動の車いすに乗ったりすれば楽に行けるのかなとも思いますし、足腰が鍛えられる点でいうと自然の筋トレができるのかも・・・。

お買い物が辛いなら宅配を利用するのも手です。

高齢者の方が買えそうな六甲駅付近のマンション、ご存知の方がいたら教えてあげてください。