マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-01-12 07:54:57
売主：野村不動産株式会社
売主：東海建物株式会社
施工会社：株式会社森組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件名 プラウド天王寺真田山
販売時期 平成29年10月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2(地番)
交通情報
大阪市営地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分 （※敷地西側エントランスより。メインエントランスまでは11分。）
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩11分
近鉄難波線・奈良線・大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
種別 マンション
敷地面積 1,037.57m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第NK17-0184号（平成29年7月3日付）
用途地域 第二種住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上14階
建物竣工時期 平成31年2月下旬 (予定)
入居時期 平成31年3月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 41戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、専有面積が変更になることがございます。
これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(万円) 未定
間取り 3LDK ～4LDK
専有面積 67.25m2 ～ 83.16m2
バルコニー 7.89m2 ～ 8.89m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営･管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
東海建物株式会社
施工 株式会社森組
お問い合わせ 『プラウド天王寺真田山』プロジェクト準備室
TEL:0120 - 15 - 3780
定休日：水・木曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:30
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
情報更新日 2017/07/31
次回情報更新日 2017/08/21
[スレ作成日時]2017-08-02 08:44:50
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区空清町2番2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩7分
OsakaMetro谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩10分
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩11分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
41戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月下旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 関西支社
|
| 施工会社 |
株式会社森組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド天王寺真田山口コミ掲示板・評判
-
388
マンコミュファンさん
>>387 匿名さん
貴方にはそういった風に映るのでしょうね。人それぞれ価値観が違うので否定はしませんが、なんだかなあと言った感じですね。
-
389
マンション検討中さん
清水谷町は道路幅がかなり広くゆったり
とした幹線道路から１歩入り閑静ですよね
３８７さんの言いたい事わかります。
憧れて妬みますよね
-
390
マンション検討中さん
このマンションの立地は環境的に最高だと思う
ただこれより西の谷町寄りは微妙
清水谷高校より西には行きたくないので谷町ごときが格上だとは思わないなぁ
谷町線も汚いし、長堀鶴見緑地線だけで十分
-
391
マンション検討中さん
最終分譲になりまたね
先着が５戸 3期が４戸
まずまずの売れ行きですね
-
392
匿名さん
もう１０戸も無いのですか。思った以上に早かった印象ですね。やはり立地が良いからですか。どこの部屋が残ってるのでしょう？
-
393
マンション検討中さん
-
394
匿名さん
残り6戸ですか。勢いの良かったプレサンスとほぼ変わらなくなりましたね。
概要見ると手頃な価格の部屋が残ってそうです。
販売戸数
6 戸
販売価格
46,700,000円 (1戸) ～59,900,000円 (1戸)
間取り
3LDK
専有面積
67.25m2・73.05m2
-
395
マンション比較中さん
眺望１
-
-
396
マンション比較中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
-
397
マンション比較中さん
間取り
-
-
-
398
マンション比較中さん
価格：4,670万円～5,990万円
間取：3LDK
専有面積：67.25m2～73.05m2
-
-
399
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
400
買い替え検討中さん
-
401
通りがかりさん
ここまで来るの案外早かったな。
残り3LDKの部屋だけなら完売するのにそんな時間掛からなそう。
-
402
マンション検討中さん
>>400 買い替え検討中さん
南西向きの部屋はワイドスパンですね。
窓面が多いので室内はかなり明るいと思います。
-
-
403
匿名さん
>>402 マンション検討中さん
貧乏性の私は浴室あたりからリビングで洋室2・3はリビングからのアクセスで良かったと思ってしまう。
廊下からのほうが好まれるんですかね？
-
404
マンション検討中さん
＞４０３
リビングインの部屋は善し悪しある気がします。
この間取りを見ると、部屋を独立させるために廊下の長さがとれてると考えるのが良いのでは？
ほどよく部屋同士の距離が取れているというのは案外暮らしやすいものですよ。プライバシーも守られますしね。
-
405
匿名さん
日本人は廊下好き。リビングインは嫌われます。玄関が長手方向の中心に配置されたセンターインによるPP分離したプランニングが最も好まれますが、新築では見かけなくなりましたね。
-
406
周辺住民さん
リビングと完全に廊下で分離しています
中央が玄関なくなりました
-
-
407
匿名さん
406さん
ありがとうございます。
上記間取りは高評価されます。
-
408
匿名さん
清水谷はまだかな？
借地とはいえ駅近で安いと噂だから期待してるんだよな。
坪300万越えの物件増えてきたし、坪230〜40万くらいなら買いかな？
-
409
検討板ユーザーさん
同じ校区なので、ダイワハウスの情報を待つか迷ってます。ご存知の方いますか？
-
410
マンション検討中さん
>>409 検討板ユーザーさん
あちらは上本町駅が近いので恐らく高くなるでしょうね。坪３００万は超えてくると見ています。
最近プレミストはどこも高い印象があるのでそれ以上の価格帯になる可能性もありそうです。
-
411
マンション比較中さん
もうすぐ6月、モデルルームオープンから8ヵ月こちらのマンションは販売苦戦してるのでしょうか?
また最近モデルルーム行かれた方、どんな感じだったか？
など教えていただけませんか?
-
412
匿名さん
>>411 マンション比較中さん
残り数戸しかありません。完売までもう秒読みだと思います。
もっと早く売り切れるかと思いましたが、結果的にはこんなもんでは？
竣工までまだ時間があるので悪くないペースだと思う。着実なのはさすがプラウドという印象。
-
-
413
マンション比較中さん
さすがのブランド力と販売戦略ですね、5000万〜7000万が売れてるんですね、これから近隣で販売される新築マンションはさらにハイクラスの金額になるのかな、、、
-
414
マンション検討中さん
このマンションの西側に大阪ガスの分譲マンションが着工してるし、
その横に積水ハウスのマンションも建築中なんでマンション建築ラッシュ
で町並みが変わりそう。
-
415
入居前さん
所在地： 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分
価格：4,670万円～5,990万円
間取：3LDK
専有面積：67.25m2～73.05m2
販売戸数/総戸数： 6戸 / 41戸
-
416
マンション比較中さん
この仕様は一般的にどうかな？
天井高2.45メール、直床仕上げ、階高は3メートルないかも外壁一部にALC版を使っている。
-
417
匿名さん
ゆっくりだけど順調に売れてるね。
勢い止まったプレサンス、戸数多いが順調なグランアッシユと、どこが一抜けするか。
-
418
口コミ知りたいさん
-
419
マンション検討中さん
>>418 口コミ知りたいさん
小中学校近いし、落ち着いてて良い場所だなと思って見てたら、もうそれしか無いのですか・・・
早めに行かないと売り切れるのもあっという間になりそう。どの部屋がまだ検討できるのでしょう？
-
420
通りがかりさん
残り２戸ですね。
低層階は周辺に建物が当マンションに
迫って建ってるので安いけど、
高層階は坪２８０万位だったけど
早急成約していたのに驚きました。
もうすぐ完売するでしょうね。
-
421
匿名さん
>>420 通りがかりさん
評価する人は評価したってことでしょう。
最初の方に散々言ってた人はほぼ業者だったわけで。
-
422
eマンションさん
>>421 匿名さん
業者ではないです。検討者でした。
-
-
423
匿名さん
サービスのところにリビングQコールと言うものがあります。
一見いいな、と思うのですが、
これって管理費の中に含まれているものなのでしょうか。
なにか初期不良があって駆けつけてもらうものとは
タイプが違うものなのか。
なんとなく、どういうものなのかしら、なんて思いまして。
-
424
評判気になるさん
残り１戸になっていました。
一番お買い得の部屋が残っています。
この地域は他の地域とは違う売れ方でしたね。
もう完売するでしょう。
８３平米は７０００万最多価格帯だったのに
思った以上に早い
-
425
マンション比較中さん
所在地： 大阪府大阪市天王寺区空清町2番2（地番）
交通： OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩7分
価格：4,670万円・5,940万円
間取：3LDK
専有面積：67.25m2・73.05m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 41戸
-
426
マンション比較中さん
203号室の２階です。
価格：4,670万円
間取：3LDK
専有面積：67.25m2
-
-
427
匿名さん
２階で4,670万円 だと
3階 4,770万円
5階 4,870万円
7階 4,970万円
9階 5,070万円
11階 5,270万円
13階 5,470万円
14階 5,570万円
こんな感じかな。
-
428
匿名さん
東向きの低層階のようですが
前面は広そうな道路で条件も悪くなさそう。
単価で230万？
この立地の新築ならお得な気がします。
-
429
評判気になるさん
低層階と高層階値段がこれだけ違うと、住民層にも違いがでそう!やはり真田山は人気。
-
430
匿名さん
>>429 評判気になるさん
低層階にせよ決して安い金額ではないと思うので、裏を返せば住民の質は高そう。
世帯としてはファミリーが多くなるのかな？真田山は子育てするには環境が整ってますから。何にせよ静か。
-
431
通りがかりさん
-
432
検討板ユーザーさん
プラウド天王寺真田山の分譲時価格リストです。
※検討者の方より収集した為、全住戸分の情報は含まず、また情報の正確さを保証致しておりません。
階数 タイプ名 向き 間取り 専有面積 分譲価格 坪単価
2F - 南西角 3LDK 73.05平米 4890万円 221万円
2F - 北東角 3LDK 67.25平米 4670万円 229万円
11F - 南西角 3LDK 73.05平米 5990万円 271万円
11F - 北東角 3LDK 67.25平米 5210万円 256万円
第３期
完成時期：2019年02月下旬
-
-
-
433
匿名さん
完売したようですね。
この辺りは夕陽丘の辺りと違ってマンションが出にくいため希少感があるように思います。それに加えてブランドが後押しして売り切れた感じでしょう。
-
434
マンション検討中さん
-
435
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
人気だったタイプですね。高層階で南向きということもあってすぐ売れてしまいそう。完成が近付いているので実物を見れるのでしょうかね
-
436
住人
83.16平米
Bタイプ 7120万円
-
-
437
匿名さん
>>436 住人さん
リビングにクローゼットがあるのはいいですね。
花粉だらけのコートなどを別に入れておけます。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
