プラウド天王寺真田山ってどうですか？

>>194

全然当たり前じゃない。
サービスバルコニーに柱を逃がせば角部屋でもアウトポールは可能。
それをしないのはコストカット以外の何物でもない。
そもそもここはメインのリビングの柱すら完全にアウトポールしていないからリビング窓際の下り天井がきつくなる。
洋室３室にうち２室は部屋の半分ほどが柱の影響で下り天井になっているのでひどいもの。

小戸数ならディスポーザーはなくてもやむえないが、せめて民間のごみ収集業者は契約しないとマンションを買うメリットが減る。
今時賃貸でも民間の24時間は多いのに。

今時の　新築マンションなので　最低限セキュリティや　日々の操作性は

カードキー　または　キーレス（無線）で　エントランスドアと玄関ドアは　解鍵ですよね？
無線が使えない時は、鍵を挿して解鍵も行う。


お値段がお値段なので　近隣の分譲／賃貸マンションのように　鍵を挿して　オープンさせないですよね？

>>202 検討者さん

アウトポールにやろうと思えば出来るけど、明らかに今よりも価格高くなるでしょ。
コスト抑えてるのは確かにそうだろうし、逆にコストをなるべく抑えて、高額帯の中でもなるべく買いやすい値段設定にしようとしてるんでしょう。
そんな柱とか梁が気になるならもう検討しなければ良いのでは？それでも環境とか立地で気に入る人は気に入るのだから、文句ばっか並べんなよ。

このスレの検討者ワガママな人が多いね。

自分の希望が完璧に叶う物件などほとんど存在しない。住んでいけばそれに慣れていくだろうし、最初から付いてないのが嫌ならオプションとかで追加してお金を積んで解決すれば良い。でも本心はそんなお金は出したく無いんでしょ？

設備や仕様が完璧で立地が良くて、なおかつ安くて、なんて都合のいい話、いつか出てくると信じ続けてる時点で、ずっとマンション買えない人の典型パターン突入ですね。

>>204

ネガティブな事書かれて怒るのはマンションの購入者か販売の営業さんなのよ。
ここはまだ販売もされてないから購入者いないのにおかしいね。あんた誰なの？営業さんかな？

この掲示板はポジティブな事もネガティブな事も自由に書き込んで良いはず。
あとはそれぞれが判断すれば良いだけの話
それともここはプラウド＊＊＊＊として書き込んだらダメなわけ？

・立地は静かで良いよね
・駅からは遠いよね
・アウトポールになってなくて梁と下り天井がひどいよね
・ディスポーザーなくてごみ収集も週２回じゃつらいね
・自転車置き場に扉がないと不安だね
・駐車場少ないね
・バルコニー狭いね
・管理費高いね

これは文句じゃない。事実を書いてるだけだ。
立地が良いだけに高くても良いものをと期待が裏切られてみんながっかりしてるだけだ。

宣伝するわけじゃありませんが、住まいサーフィンにこの物件の感想というか評価がされています。
お一人の方で10邸ほど評価されていますが、細かいところまで観察していて的確に評価していますので登録して確認してみてください。

ちなみに天王寺区だと
プラウド天王寺真田山は69点
パークホームズ夕陽丘59点
キングレジデンス四天王寺夕陽丘77点
ルネグラン四天王寺夕陽丘　91点
となっています。

＞＞ルネグラン四天王寺夕陽丘　91点

評価点高いね。　基準が偏りすぎてわからないけど

>>209 マンション比較中さん
好みによるしね。

強烈な柱の食い込みや下がり天井によって、専有面積がマイナス5m2、心象としてはマイナス10m2は狭く感じるでしょう。

プラウド夙川コートテラス　104戸

プラウド夙川コートテラス　標準間取り

野村不動産も　やればできるに社内の設計者のスキルでデザインや設計思想に当たり外れがあるのか？

戸数が５０戸以下だと難しいのか？　どちらかのように思えます。

ルネグラン四天王寺夕陽丘は、建物・間取りとも今の段階では良い。
場所は、小さい建売の間を通って行くので場所はイマイチ
建物は、完成してもいないので物件に評価はつけようがない。

プラウド真田山は、今の段階では建物イマイチ
場所は、良い。

どこも良いところ悪いところあるけど最終選ぶのは、場所かな？

>>214

確かに　ルネグラン四天王寺夕陽丘　インターネットで外出せず　仕事する人やリタイア層の方であれば　
ルネグランでいいのでしょうが、住宅街の車両が1台通れるような道を毎日出入りするのは想像するとどうかな？

ここは、閑静なエリアでありながら大通りにもすぐ出られるし、駅近ではないけど過ごしやすいのでいい場所かな。
立地で文句をつける人は稀に少数だと思う。

谷六もしくは玉造からも中途半端な距離。野村ならステイツ清水谷や清水谷ヒルサイドコートのようなところを好立地という。

どちらか選ぶとなると立地かな。
設備はどちみち古くなるし、間取りも工夫次第で何とかできそうだけど、立地だけはどうしようもない。

>>216 匿名さん

駅からの距離だけで判断するとそうなのかもね。

ビンテージマンション

ステイツ清水谷、清水谷ヒルサイドコート

清水谷ヒルサイドコートは、共用エントランスの床と壁に高級感のある御影石や大理石壁を使用

アウトポールで立派な感じ。

>>219 匿名さん

俗にいう成金趣味。バブル様式とも言える。

>>214

ルネグランがあの値段であれだけ売れたのはむしろ立地を評価されてでしょ。
駅近・南向き・前面に建物なしという。
なんだかんだで絶対駅から5分以内でないと嫌だとか、絶対南向きが良いっていう人は多いしね。
マンションなんて基本的には立地がよくないと建物・設備がいくら良くても売れないから。
ルネグランの間取りは確かにきれいだけど設備はとびっきり良いってわけでもなかったからね。
立地は好みがあるからこちらとどっちが良いかは好き好きってレベルかな。