グランドメゾン阿倍野昭和町ってどうですか？

結論は、ここは治安は良いとうこと。

治安を気にするならば、自警団を招集して定期パトロールと不審者情報リストを作るべし。

相撲道上、柔道、空手道場も招集すべし。


民間からは、警備会社。

相撲道場

>>50 匿名さん
たしかに
ここの検討するってことはこの辺の予算てこと。
阿倍野区で治安いいところは文の里中のところ
天王寺区なら四天王寺近辺
その辺はかなり高額になるのでここを検討しているわけだし、
まぁ、そこに比べれば劣るけど
ましなほうだとおもいます。
それでも良い人が検討するのでいいとおもいますね

>>47 マンション比較中さん
星光
四天王寺が1番ですよ
その次が
女学院、プール
明星、上宮、桃山らへん

なので学芸はいまいちとおもいます。
狙うならプール、桃山
のほうがいいとおもいます。
桃山いかすなら星光、明星のほうが、オススメです。

>>48 通りがかりさん
私も阿倍野区民ですが、文の里と西田辺を同じぬしてはいけないでしょう。
文の里は常盤地区ですからね

西田辺、昭和町が同じような感じですよね
御堂筋線だし、そこまで人気で集まってくるエリアではないけれど住みやすいですよ

近隣の播磨町や万代は、このエリアでは高級住宅街にちかいですよね？

>>56 マンション検討中さん
近いだけで
だからといって近辺も良いわけではありません。
帝塚山は帝塚山のみそこだけ地のお金持ちが暮らしている感じです。
なので近辺は普通な感じですよ

大阪市内でしたら、西田辺の辺りはかなり上位だと思いますが、、、

文の里の辺りと西田辺の違いなんてありますか？
天王寺に近くなるので住宅の値段が上がるだけだと思いますが。

お隣の区に住んでいましたが、阿倍野区に引っ越してきて治安の良さに驚いています。

コンビニでたむろする連中も居ないし、毛を染めた小、中学生も居ない。
豊中や箕面などの北摂地域の方からすれば当然なのかも知れませんが、阿倍野区のお隣の区では、毛を染めた小、中学生は普通にいるしコンビニは溜り場ですよ。

こちらに越してきて知り合った方は、大手企業勤めの方ばかりです。
以前住んでいた地域は団地もあったので、離婚と偽って母子手当不正受給は普通にいてるし、子供の今日熱心さも全然違いますよ。

この辺りの子は３つ以上は習い事をしていますね。他の区の方に言うと、習い事をしてる事すら珍しいと言われましたよ。

総戸数が少なめなので、修繕積立などは
もしかすると他の物件よりも高くなってしまうのかなとは思います。
ただ、大規模マンションのようにご近所さんが多くて
お付き合いが大変と思うことはないかと思うので住みやすそうです。

小規模の方が付き合いは濃厚だと思いますよ。

販売開始しますが、２戸だけとは
スーモでは14戸なのに、何故ですか？

意外と安い？

小規模マンションの住民間のコミュニティは濃厚ですか？
マンションに住むような方は自分の生活スタイルとプライバシーを大切にするので、
マンションの住人とはあまり接触がないように思います。
管理組合の関係で濃厚にならざるを得ないのでしょうか？

>>63 匿名さん

気薄です。

ママ友でしたら、ありです。

理事も気薄です。

マンションの場合は、管理組合のときぐらいしか皆さん一堂に会さないから
特に濃い付き合いというのはないのではないかな、と思ったり。
ここの場合は、エレベーター降りると即それぞれの玄関前という感じですので
人に会うということもあまり多くもないでしょうから…
独立性がすごく高い印象がありますよね

各戸にエレベーターホールが専用である、という認識でよろしいのかな。そのエレベーターの扉と、玄関扉の間にホワイエというものがある、ということで。
ここは自由に使っても良いということですが、
どうやって使う方が多いのでしょう。完全に玄関の外なので、部屋の一部として使うよりは、
例えばお高めの自転車を駐輪場ではなくホワイエに置いておくなどするのかしら。

安いね
グランドメゾンってもっと高いと思ってた
御堂筋線沿線阿倍野区この値段で買えるんだ
値付けミスってる感

新しい生活提案空間のホワイエとは？
玄関の外になるものの、ホワイエも専有部として私物を置いて良い空間なのですか？
コンセプトルームではソファやコート、靴などが置かれているようですが、
家族以外誰も入り込めない空間なのでしょうか。

>>68 匿名さん


内廊下だけど住戸の方しか入れない設計の
ようですね。
壁際に簡単な設置物は良いように1.25mの
幅をとっているのですね。

エントランスホールから同じ階の人が同時に乗った場合、降りる際はちゃんと両方のドアが開くんでしょうか。
同じ階の人が同時に下に下りたい時はどうなるでしょう。瞬時の差で片方しか開かないんでしょうか。また、エレベーターで別の階に行くことはできるんでしょうか。

>>70 匿名さん

普通は、片側しか開かない設定にするでしょう。
どちらか一方優先でしょう。

但し、乗った時、ボタン押したらエレベーター開きますよね？

エントランスから乗る時、同じフロアの方と
同乗する場合
エレベーターの中のボタンが
801 と 802 だったら両方開くのでしょうね。


エレベーターの設定方法なので、積水が
どうするか お聞きした方が早いですね。

そうですね。設定でどうにでもできるのでしょう。
以前経験したのでは、エレベーターの前に来ると自動で動いてきて、中の階ボタンを押さなくても勝手に自分の階で停まり、自分の部屋側の扉が開きました。

おっしゃる通り、２１戸の小戸数で手ぶらキーなので、自動で部屋の階に停止するようです。

>>67 匿名さん
かなりお得ですよね。

価格：4,860万円予定・5,070万円予定
間取：3LDK
専有面積：70.02m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 21戸

駐車場(台数／月額使用料) 5台（機械式4台、平面式1台）／23,500円 ～ 26,500円
バイク置場(台数／月額使用料) ミニバイク3台／1,000円
自転車置場(台数／月額使用料) 44台／100円 ～ 500円

管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社手島建築設計事務大阪支社一級建築士事務所
施工 株式会社昭和工務店

間取りもいいですね。

使い勝手良さそうです。

>>70 匿名さん

>>70 匿名さん
両方のドアが同時に開くことはないです。片方が開き、閉まってからもう片方が開く(設定にする)みたいです。
また、別の階にも行けないです。
つまり、1Fと自分の部屋しか行き来できません。

自転車をホワイエに置いておくのはダメですかね
ケチ臭くて申し訳ありません

Aタイプは日当たり大丈夫？

>>82 匿名さん
昼過ぎまでは日が入る感じじゃないでしょうか？

>>82 匿名さん

現地の前を通ったのですが、あまり日が当たったいない印象を受けました…。

マンションは総戸数が多いものだと思っていたため
総戸数の少なさにちょっと驚きです。

自治会などの役はすぐに回ってきそうですが
住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれません。

既に最終期のようですが、どのプランが残っているのか
詳しいこともホームページに載っていたら良いのにと思いました。

独立私邸設計というのがここのコンセプトであると公式サイトに書かれていました。
だから、こんなにも戸数が少ないんですね。
戸数重視だと、1フロアあたり１LDKか２LDKを3戸にする、という感じなのに
敢えて2戸だけというようにしているように見えます。
独立性もあって、ゆったりしていて、良いと思う人も多いのでは？