人気のあるの都心内陸エリア。供給戸数は少なくなってきていると
デベロッパーに煽られることもしばしば。
しかし、私的には都心内陸エリアに対して漠然とした疑問や懸念を抱いています。
それは、このような懸念材料が考えられるからです。
自分は以下のようなことを日頃から、疑問に感じています。
・内陸部は熱がこもり易くヒートアイランド現象等によって、住民の健康に影響を及
ぼさないのか？
・東京大地震が起きた場合、支持層が深い場所で基礎部分の杭打ちがしっかりされて
いるモノもある が、そうでないモノは倒壊危険の心配は無いのか？
・都心は幹線道路による渋滞が多く、高層マンションやオフィスビス等が密集してお
り、風通しの悪い 場所での排気ガスによる健康被害は大丈夫なのか？
洗濯物などに影響はないのか？
皆さんはどう思われますか？
[スレ作成日時]2006-08-14 11:27:00
都心住まいの多くの人が疑問を持ち始めてるんだよ。
こんな高い買い物して、それに見合う価値があるのかって。
本当にそこは住みよい環境なのかって。
湾岸の方が良いことに気付いたんだけど、今更それを認められないから
ここでこうやって嫌がらせをしてるんじゃないか？
都心は緑も豊富だし環境はいいよな
車の排ガス・・なんって湾岸に言われたくない
景色だって昨日の花火綺麗に見えました
地価が上昇してるのはどっち
資産価値だけ見れば
二年前どっちを買ったのが賢明かは明らかだよね
物価が高けりゃ（別に高くないけど）湾岸の巨大スーパーに
行けばいいだけの話しだよね
今だって赤坂TRは坪440でも即完だよ
恥ずかしい名前の住友の巨大団地は何年かけて売ってるの？
沿海部は、大気に塩分が多いといいますが、
そんなものを常時吸っていて大丈夫なのでしょうか?
塩分の過剰摂取はさまざまな疾病の元になるといいます。
たまに行くなら問題ないでしょうけど、ずっとそこに住む場合心配ですね。
やはり内陸部、人が昔から多く住むところは、
それなりの理由があってのことだとおもいます。
湾岸部も排ガスひどいですよ。船舶用の重油の排ガスは強烈ですから。
そのうえ埋め立てたさまざまなものの揮発成分などもあり、
空気の良さを期待してはいけません。
もともと島に暮らしている人は、そういう食生活をしていますからね。
文化と共に、島の暮らしに根付いている。
いきなり人工的に作った島に、違う環境の人間をつれてくるとどうなるか、
これから先モルモットと言うことですよね。
NO,NO2,NOxやPMは内陸の方がきつそう。
SO2は湾側に多いかな。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp
>塩害自体たいしたこと無いと思いますが
塩害が少しでもあること自体が、住居として不適格なのでは？
まあ、分譲価格相応だからデメリットの一つとして享受できれば
個人的には問題ないのでしょう。
此処といい湾岸スレといい、なんて醜い争いなんだ…。
どっちがエライかなんて他の者にゃ関係ないんだから
せめてsageでやってよ、「都・会・人」の皆さん！
私は、じっくりと時間をかけていろいろな人の手で育てた歴史のある街が好きです。落ち着くし、人間を感じます。湾岸でも、月島などはいいとおもう。不動産業者が作ったお仕着せのピカピカの町は感覚的に嫌ですね。古い町もどんどん移り変わりさびしいですが、何も無いところに忽然と現れる人工的な町は嫌ですね。
どのスレ覗いても湾岸の圧勝のようですね
湾岸はちゃんと議論しているのに
内陸は都合の悪い話はスルーで
低レベルな煽りを繰り返してばかりですね
人工的な新興住宅地域は、家を売るために広告的な資本を投入し、
厚化粧をしている間はまだみられるが、
売り終わってしまったらはいさようなら。
住民だけが取り残されると、街の成長はストップ。
需要に裏打ちされ自然に発生した街ではないから、
イメージ先行で地に足が着かずテナントも店も仮設のようなもの。
衰退が始まると潮が引くように撤退。
そんな無残な「夢のあと」地域が沢山散在してますよ・・・・
都心内陸部でももちろんレベルがあるが、比較的地価が高く人気があるエリアは、住民のレベルが高いと思われる。
もちろん収入や資産が全てとは言わないが、相対的に収入と知識レベルあるいは子供の教育レベルは比例している。
郊外在住？の人間は当然といえば当然だけど、都心住宅地の休日の状況を知らないんだなと感じるよ。
イメージが新宿や表参道なんだろうな。
道はガラガラで人もほとんど歩いていないし、飲食店等も空いていて快適なんだけどな。
郊外（成城）も住んだ経験あるけど、間違いなく都心住宅地の方が休日のクルマや人の数は少ないよ。
土地の価格が高ければ住みやすいって
じゃー日本で一番住みやすいのは
銀座のど真ん中ですか？
内陸派は結局、具体的な内陸の住みやすさは
殆ど言えてないね
内陸は話が不利になると価格や坪単価でしか言い返せなくなるねw
価格なんて階層や方角や広さでも変わるから議論にもなりませんよ
今は住みやすさの話をしているんですから
話をそらさないで下さいネ
防災面は強い、買い物も便利、内陸に比べヒートアイランド現象も無い
風通しも良いし眺望も綺麗
とっても住みやすいですよ
で内陸は？
話剥ぐらかさナイでちゃんと答えてね
地盤が強い、資産価値が高い、ブランド性がある、買物が便利、交通利便性抜群、芸術に沢山触れられる、教育環境がよい、気の利いた店がたくさんある、医療機関が発達しているので内陸が良いです。
>>146
地盤が強い？
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm
これ見てからもう一度言って下さいね
＞資産価値が高い、ブランド性がある
生活に直結した住みやすさの話をしてるんですが・・・
後のメリットも内陸だけに限った話じゃありませんね
湾岸は湾岸特有のメリットを挙げてますよ
異常、ここの湾岸偏執狂
「都心から湾岸へ引越そうキャンペーン」
でもやるといいよ
都心から湾岸の移動は楽勝だから
相場的には
都心60m2=湾岸80m2
80m2= 100m2
くらいかな、これは2年くらい前だ
今だと
都心60m2=湾岸90m2
80m2= 120m2
くらいか
私は断然都心の80m2を選びました
逆は無理だな
湾岸君は都心の1ルームに住む？
>後のメリットも内陸だけに限った話じゃありませんね
そういうことなら、眺望とか風通しのよい内陸部もあるが・・・。
全体的に言って、都心内陸部は146のことが当てはまる。
十分なメリットじゃない？海岸にはない。
地盤が強くて、何かあっても資産価値・ブランド性が高いから不動産を持っていて保険として安心だし、買物便利で交通機関が発達してるから生活便利だし、芸術に触れられてゆとりある生活ができるし、子供のいる家庭には都心の教育環境のよさは助かるとおもうし、医療機関が発達してるのはどの年代、男女関係なくいいことだよね。
まあ、都心部と海岸どちらに永住したい？と聞けばだいたい都心部と答えるんじゃないの？
それだけでも、内陸のよさをみんな感覚的にわかっていると思うが・・・。
>まあ、都心部と海岸どちらに永住したい？と聞けばだいたい都心部と答えるんじゃないの？
都心に永住は考えられません。
田舎に帰りたいよ。
一時住まいなら、どちらでも良いと思う。
以下、スレ違い。
住むことを考えれば実は郊外駅近が最強だと思う。
>そんなに高い場所が良いなら銀座の真ん中にでも住みなって
銀座って内陸じゃないよね。それじゃ湾岸かって言うと違う気もするが、
湾岸の部類には入っていると思うけど、どう？
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
|
61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
|
33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台・4900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
56.87m2・65.52m2 |
|
総戸数 54戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
