アールブラン横浜仲町台ってどうですか？

先週末伺って5個中2個申し込み中だったから実際3個じゃない？Hが2個あったから求めやすい部屋は完売かと。

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>>681 マンション検討中さん
面白い。評価する。

>>683 匿名さん

Hが多少安くなるなら買う！

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なぁんだ70㎡くらいは完売したんだ。
86㎡が6000マンなら買いたいけどこんなに売れ行き良いとネガっても安くならないのかね。値引き交渉吹っかけに行ってみっかな。

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>>680 検討板ユーザーさん

大規模修繕の予定が25～30年後なんですか？
普通、築15年くらいでやりませんか？

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確かに。
大規模修繕予定が25～30年は遅すぎですね。。
普通は15年以内で行われるはずです。
購入者さんの勘違いであればよいのですがもし本当なら
修繕計画に疑問を持たないといけないレベルです。
あと、ご存知だと思われますが機械式の駐車場の寿命は25年といわれています。
修繕計画はあくまで計画なので1回目の大規模修繕で2回目、3回目の大幅な見直しも
勿論ありますので当初の修繕計画より多めに見積もっておかないと後々痛い目見ることになりますよ。なので駐車場無料にはそれなりのリスクはありますよね。
承知の上で購入されていると思われますのでお節介ですみません。

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>>687 通りがかりさん
機械式駐車場の耐用年数25〜30年という675さんのコメントに対しての返答です。

因みに機械式駐車場もどんどん性能が上がっていて30年後に交換の寿命のものも、30年後以降もまだまだ使えたりするそうです。

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住戸にセキュリティシステム採用って、具体的にはどういう内容なんでしょうか？どなたか詳細わかりますか？

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窓全部に防犯センサー入ってたと思うよ。
セコムのホームセキュリティサービスみたいなやつ。

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ガラス張りのエントランスと植栽が少しずつ出来てきましたね。
植栽が多くて緑豊かになりそうです。

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>>691 名無しさん
ありがとうございます。
じゃあ、外出時や就寝時はシステムをONにして…って感じですかね。

これなら1階住戸でも安心なのかな。
外から覗かれたくなければ、3階以上を選択しなきゃって感じなのかな。
出来上がってない物件を購入するのって勇気がいりませんか？

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出来上がって買えば良いじゃん。
不安なら待つしかない。石橋を叩いて渡る人はね。

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大規模修繕工事の中でも機械式駐車場の交換のコストは大きいと聞きますし、
長く持てば持つだけ助かりますね。
ちなみに大規模修繕の計画表には、機械式駐車場の修繕や交換のコストも
含まれているのでしょうか？

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>>695 匿名さん
はい

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頑張って機械駐の人！！
潰せ潰せ

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さて、もう仲町台も終わりですね。
センター北プラウドが盛り上がっているようで。
センター南クオスは今一ですかね。

仲町台に新築が無くなり、中古も値下がりするのか。
あるいは、人気が維持されるのか。
中古の相場は、立地、占有面積、築年数がキーになりますが、アールブランがどう評価されるのか、今後が楽しみですね。

シティテラス二番は、既に中古が複数出てますが、築年数十年以上経っている他の中古マンションより安いですね。投資目的での失敗事例でしょうか。

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24時間セキュリティシステムの説明に、
※エレベーター会社とのメンテナンス契約が必要です。という一文が出ていますが
これはどういった意味合いなのでしょう？
何かセキュリティシステムとの関連性がありますか？

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>>698 マンション検討中さん

複数出てますか？同じ部屋が複数掲載されているだけかと。
投資目的ではなく契約後に事情があって手放しただけだと思いますよ〜。投資目的では流石に買わないのでは？

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>>700 評判気になるさん
向きと階層がちがうので、複数だとおもいます。投資目的では無いかもしれませんね。手放すのが早いなあ、とは思いますが。

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あれ？グランドフィナーレの看板とモデルルームの看板がなくなりましたけど完売ですか？

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