グランファーレ平岸 THEパークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目70番2（地番）（EAST WING）、北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目70番1（地番）（WEST WING）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「南平岸」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：51.88平米～90.69平米
売主：日本グランデ
施工会社：岩倉建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-07-28 15:41:54
そんなこと、ＭＲで分からんかったの？
夜中の物音はともかく、全体の広さや収納スペースはある程度事前にわかるもんだと思うけど。
まあ勢いで買ったってことなんだから、見えてるけど分からなかったってことですかね。
>全体的に狭くて収納も一つ一つが狭く
どのような広さと間取りの住戸をお買いになったか存じませんが、一般的に
◯ パンフレットやウエブの写真は超広角レンズを使い歪み修正をするので、実際の2 - 3倍ほど広く見える。LDK部分について、可動しきりなどで隣接部屋を解放できる場合はその状態で超広角撮影するので、40 - 50畳あるようなイメージに仕上がる。
◯ モデルルームは広く見えるような家具を配置している。
主寝室に（小さめの）ツインベッドを置きベッド間を開けたければ最低でも10畳は必要
子供部屋などにまともなサイズのベッドと机・椅子・本棚を置きたければ最低でも６畳は必要
です。
将来部屋数を減らせる状況になった時に全体改装をお考えになってはいかがでしょうか。それまでは、買い替えしない限り、工夫して過ごすしかありません。
狭いのは本人の確認不足だとしても、夜中の物音は解決したほうが良いかもね。
騒音が聞こえてくる理由が、上階の住人がドタドタ騒ぐからなのか安普請だからなのかによって出来ることが違うな。
安普請だとどの様な対応策がありますか？
買い替えかな？
上の階の住戸に、遮音性のあるカーペットを敷いてもらうとか。
でも難しいでしょうね。
地場デベではＣＲフィネスのほうが、派手さはないけど防音などの構造自体の品質は良いのでしょうか？
カタログスペックは変わらないんじゃ無いでしょうか。どちらも普通のスペックですから人次第かと。
床スラブ厚はどの位なんでしようね
間取りが使いやすい良いマンションと思いました
真剣に検討しています
床スラブ厚が上に住む人によって変わるの？
上の階にどんな人が住むのか、確認してから買った方がいい。例えば子供がいるとか。子供がいるならやめた方がいい。
上階の騒音は、子供がバタバタ走り回るからだそうです。
騒音時にタイムリーに直上階に確認をしに行きました。
夜の遅い時間は、マナーとか考えてほしいですが・・・
まだここ販売してるんですね。
驚きです。どれだけ売れないんですかね。
何か問題ありですね。
ここ最近の原油高騰でグランファーレ物件のプロパン単価は結局高騰してるの？平岸大勝利？それとも上がってなくて平岸残念な感じ？
管理担当です。
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