パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。
パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月
売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州
[スレ作成日時]2017-07-28 10:57:28
パークフロントは、何年後までなら売れますかね？
わかる人いるのか？いるなら俺にも教えてくれ笑
5年から10年の間じゃないですか？
これから新しいマンションは次々に建っていくし、競争率もかなり高くなりますよね。
公園からよく見えますが外観微妙ですね
外壁色はどうにかならなかったのでしょうか
長崎のカステラみたい
売る前提で考えてる人はここでなく博多、天神の駅周辺が鉄板でしょう。ここを考えている人は利益得るために買う人は少ないと思いますよ。
もちろん将来的に住み替えるなら高く売れるに越したことはないですが、アイランドシティの中では南側に遮るものの無く、商業施設も徒歩圏内にある良い立地ですから、投資用と比べ不動産全体の景気には左右されるでしょうが比較的良い物件でしょうね。南側眺望が保証されてる物件は市内そんなに多くはありません。アイランドシティは校区でのイベントも活発な地域なので、皆で盛り上げて今以上に魅力ある良い街を創っていきたいですね。
残り5戸程度になりましたね。竣工前完売はほぼ確実の好調な売れ行きで何よりです。
工事進捗写真きましたね。少しバルコニーの写真に不満があるんですが、ご覧になられた方みなさんのご意見とかあります？
ペラボーのことじゃないですか？販売員から聞いてたイメージと違ってとても残念です
バルコニーいい感じだと思いますけど…。コンクリートとボードで仕切られているんですね。
バルコニーの広さは良いですよね。それが魅力で買ったのもあるのですが…
ペラボーの中でも隙間少なく色も黒に近い色なので遠目に見ると外観の一体感はありますね。
あとは実際に自分がバルコニーの中にいたらどんなふうに感じるのか、音はどうなのかなどが気になりますね。
今は賃貸住みで両隣白いペラボーですが、よくよく考えたらペラボーだからと気にしたことは無いんですけど…単純な高級感ならコンクリートの方がありそうなイメージはありますねやっぱり。そして自分も営業の人から聞いた話とは違って、さらに自分の中でバルコニーのハードルをあげ過ぎていたのでその分まだ噛み砕めてないのかもしれません…
梁以外は全面ペラボーに見えますね。バルコニーを一つの売りにしてるのにちょっと残念です。
見た目（質感）もですが、音、ニオイ、気配などプライバシーにかかわるところの影響はどうなんでしょう？気になります。
売る前提では博多駅、天神周辺もしくは地下鉄空港沿線が鉄板と言われてますが
博多駅から東側の地域はこれから
伸びてくる可能性があるので照葉も良いと思います。
最近のマンションはリビング広いし、ここのリビングも広い。
嬉しいけど、エアコンってこんなにも高いのね・・・
床暖あるし、省エネタイプの安いやつでいいのかな・・・。誰かお金ちょうだい。
エアコン高いですよね?。
うちは子どもが大きくなるまでは、リビングと寝室のみの2台で頑張ろうと思ってます(笑)
一度眺望見学に伺った時、北側バルコニーには結構海風が吹いていたのでまだ他のマンションが立ち並ぶまではまだ開けておくだけで涼しいかも知れませんね。
>>683 名無しです。
一行目、高いですよねー。の伸ばし棒を波線にしてたんですが変に変換されてしまいました。変な文章になってしまったので一応誤解されないよう、こちらで追記させてもらいます。連投すみません。
みなさん、同じ悩みがあってよかった笑
夏まではとりあえず、床暖あるし買わなくてよさそうですし、型落ちで安くなったもの買いましょ！
明るい時間帯と少し日が落ちた時間帯で表情を変える印象ですね。
ブラウジングアントが出たけど‥照葉中央公園大丈夫?
インテリアにまだ悩んでいる部分があります。
皆さんは、一つ一つの家具のコーディネートをどうやってされましたか？お店で相談してはみますが、結局まとまりがありません。オススメのお店などありましたら、教えて欲しいです。
ブラウジングアントは生態系に影響することが懸念されるだけで、人体に害があるものではないはずだから、特に気にしてないです。
そっちよりヒアリやクモが心配だけど、他の都市でも確認されてるからここだけ気にしても仕方ないかという考え。
セントラルパークと公園の間の歩道が犬のフンだらけで嫌です。体育館横の公園の芝生もフンがありました。。。
>>690
うちはイーストなので、まだあまり考えてませんが、おそらく入居前には最低限しか揃えず、入居後揃えていくつもりです。実際に引っ越ししてみないとわからない事ってありますからねー
住んでみて、カップボード必要となったらネットでのオーダーも考えてます。直接利用したことは無いのでどこがオススメとかはまだ言えませんが、結構リーズナブルにいけそうですよ。
>>692 マンション検討中さん
それ分かります。私もずっと気になってました。あの黒いのってやっぱりフンなんですね。。。犬飼ってないから分からないのですが、散歩中にしたフンって拾っても、あんな感じで跡って残ってしまうものなのでしょうか？
>>691
外来種は増えておりますが、自然の流れですよね。完全に防ぎたいならトランプ以上に強烈な首相でも連れてきて鎖国するしか無いんじゃ無いでしょうか？まあそんなことしては非現実的でただ世界から淘汰されるだけなので無理な話ですが…
危険、変化は生活の中に様々ありますし、生態系の変化もその中に入るのでしょうが、それぞれにただうろたえるだけでなく、ただしい知識を持って変化に対処する力を自分も身につけたいと同時に、未来を担う子ども達にも教えていきたいですね。
約10年前から照葉に住んでますが、犬のフン放置はあいたか橋が出来て散歩する人が増えた頃から目立つようになった印象です
自分が住む地区の環境を保とうと考えるなら飼い主がフンを始末するのは当然だと思います
うちも犬の散歩してますがフンを拾うのって大した手間じゃないんですけどね
インテリアは実際に内覧してからじゃないとイメージわかないと思いますので、内覧後にイメージに合うものを見つけるしかないですね。
その中でも、現物が見られて質もいい、大川家具あたりなんかオススメです。
690:匿名です
インテリアは「内覧が終わってから」や、「入居してから」考える方が多いんですね。確かに雰囲気など、いまいち分からないところがありますよね。大川家具！一度見に行ってみたいと思います。
犬のフンもそうですが、植え込みの中のゴミもひどいですよね。。。
お近くのフォレストプレイスの掲示板からの転載ですが、パークフロントの建築物環境計画書だけSで飛び抜けてますね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...
福岡市のホームページ上で3年程度しか掲載されないみたいなので、物件をお持ちの方で将来の売却など考えておられる方は一つの売りとして示せるんで、データをとっといてた方が良いと思いますよ。
>>690 匿名さん
特定のメーカー、ショップで揃えると、色合いや木目等に統一感でるけど、色んなショップでバラバラ買うのも楽しいですね。
大川家具は、会社によりピンきり。関家具ははずさないかも。
カリモクは、品質はいいでしょうけどデザインが今となればダサい。しゃれてないかな。
関家具も確認しました！
いろんな商品の現場見れるんで、買う買わないは別にして、行く価値はありますね！
色々見すぎて、何が正解かわかんなくなってた今日この頃
新築買ったときはせっかくだからとあれこれ高い家具を買いたくなるものです
以前50万円のダイニングセットを思い切って買いましたが今ではテーブルの上は物置になり、リビングの安いコタツが家族のメインスペースになってます
50万のダイニングセット・・・すごいですね笑
一枚板の素晴らしい木目を想像させてくれます・・・
新築ということで、予算無視して、なるべく良い物、なるべくかっこよくシャレたものを選びがちです。
ただ、ふと立ち止まって思うと、、、使用感や耐久性や使い勝手を考慮するよりも、客人が来訪した時に自慢できる見栄を最重要視していると気づきました。
だって、友達に「えー、なにコレー、おっしゃれー」「どこで買ったの－？」「センスあるぅ」って言ってほしんだもん。。。
こんな機会じゃないと、インテリアを見直す事もなかなかないですし、せっかくならオシャレにしたいです。ただ、オシャレにするのって簡単じゃないですね。
どうやら内覧会が順じ行われているようですが、内覧された皆さまのご感想をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。
‥入京前完売できなかったんですね‥
照葉は、センターマークスもそうだけど、最近入居前完売は難しいのかも
スパリゾート行ったら、グリーンモール?予定地整備が進んでるみたいでしたが今後どのようになるんでしょうか？
センターマークスは残り200戸
パークフロントは残り4戸
この違いは何でしょうか？センターマークスの方が早く販売していたと思うけど。。。
実際にモデルルーム見学しているので、本当だと思いますよ。ただ、センターマークスにしようかと迷っています。パークフロントは、4900万からで、どうしても予算オーバーで、安い部屋があれば即決するのですが。。。
センターマークスは、悪くないと思うのですが、ここまで売れ残っている理由がわからず、不安です。
