パークフロント香椎照葉(WEST・EAST)

>>642
購入者なら三行目の「住まれる」って表現が変で住人はしないと思います、住まない人の文章。

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あっいいなと思う人に買ってもらいたい←こんなこと購入者がわざわざここで言うわけない

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照葉は駅近じゃないのがデメリットだけど
バスターミナルが近くにできると
バスでどこでも行けるし
出勤の時座れるのが良いと思います。
ただ、高速バスも走れば最高なんだけど
高速バスも走るの？今、博多駅しかないですよね。

正直

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>>645 マンション検討中さん

高速バスあったら嬉しいですが、流石に費用対効果で照葉発、や経由は無いと思いますね。博多か天神バスセンターからも出てるのでそちらを利用することになると思います。ですが、これは市内どこに住んでても一緒なので天神博多にアクセスが良いのは使いやすいということじゃ無いでしょうか？
ちなみに深夜バスのバスツアーは東区のスポーツガーデンを経由することもありますよ。

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>>646 評判気になるさん

自分は契約者のご厚意と聞いています。
あの部屋は随分前に価格表では売り切れになってますので、売り物では無いと思いますね。販売関係者なのか、何かしらお礼があるのかまでは知りませんが…
あくまで予想ですが、一番の理由は次のマンション建設中で、すでにパビリオンのモデルルームは改装中であるため、早く室内が完成する場所でのモデルルームを作る必要がある。早くできるのはウエスト棟で一階から室内も仕上げて行きますからね。
そしてもう一つは後付け理由でしょうが、おそらく販売側としてはよくあるその売れ残りをモデルルームにして売れ残り感や、その部屋買う人サービスをできる限り避けたいとは思っているでしょうね。ただこればっかりは販売完了までどうなるかはなんとも言えませんがね。結局ウエスト棟完成後もイースト棟がまだ残っていたらタイミングによってはウエスト未入居をご厚意によって借りる、もしくはイースト一階または未契約の住居が、 低層階であればそこになる可能性もあるかも知れませんね。

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>>647 名無しさん

1階のモデルルーム？になってるとこは、エアコン、その他もろもろを提供される。

御厚意だが、それは羨ましい。

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この価格帯だと、高層階、角部屋が先に売れると思うので
低層階がモデルルームというのも珍しくないです、

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照葉はももちみたいな一等地になりますか？

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>>657 評判気になるさん
子育てしやすい良い環境だと
思いますが、
一等地になるかならないかの
二択だったらならないでしょう。
駅が無いのが致命的。

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>>646
関係者が購入した物件ということですよ。
一般の人が買ってＭＲにすることはありえないです。

何故ならＭＲにしたことで
入居後に不都合が出たら揉めますから。

いままでセントラルパークもパークカーサも
関係者が多数購入しています。

そういう面ではプロが見て将来性のある
物件であることは確かと思われますよ。

まあ入居されてから確認されたら
よろしいかと思います。

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>>659 評判気になるさん

関係者が購入、、、

設計事務所の知り合いが、照葉の別積水を付き合いたで仕方なく購入したけど、住んでもなく売れもしないと嘆いてました。

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購入者はその物件が竣工するまでに完売してほしいものです。
だから購入者だからこそわざわざここで言うんですよ。

パークカーサは01.02.03と勢いよく完売したけど
こちらは間取りもイマイチだしバス停まで遠いしね。

でも中央公園に接している最後の物件やから
値上がりは確実なのでは。

ちなみにパークビューではないフォレストカーサでも
竣工2年で新築より500万円超で売られているからね。

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>>661 匿名さん
500万円超えで売られて買い手はついたんですか？？

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>>661 でもパークフロントと冠してるのにかなり遠回りしないと公園に行けないよね、目の前なのに。
交通違反して道路横断する住民が今から目に見える　道路交通法第１２条および１３条　正面玄関からサクッと公園に出れる横断歩道出来たらいいのにね

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>>663 周辺住民さん

グリーンベルトも横断歩道で繋がってないしね。

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その後に案内出てこないところをみると即売ではないですか。
住んでいる方からしたら500万円程度では手放せないと思う人が多いでしょう。

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ＨＰでＷＥＳＴ最終分譲と案内されてて、物件概要では販売戸数は2戸なのに間取りがＣ、Ｄ、Ｉ、Ｊと4種類出ています。
積水はしっかりしてるイメージだったけど駄目なのかなあ？

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パークフロントは、何年後までなら売れますかね？

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わかる人いるのか？いるなら俺にも教えてくれ笑

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5年から10年の間じゃないですか？
これから新しいマンションは次々に建っていくし、競争率もかなり高くなりますよね。

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公園からよく見えますが外観微妙ですね
外壁色はどうにかならなかったのでしょうか
長崎のカステラみたい

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売る前提で考えてる人はここでなく博多、天神の駅周辺が鉄板でしょう。ここを考えている人は利益得るために買う人は少ないと思いますよ。
もちろん将来的に住み替えるなら高く売れるに越したことはないですが、アイランドシティの中では南側に遮るものの無く、商業施設も徒歩圏内にある良い立地ですから、投資用と比べ不動産全体の景気には左右されるでしょうが比較的良い物件でしょうね。南側眺望が保証されてる物件は市内そんなに多くはありません。アイランドシティは校区でのイベントも活発な地域なので、皆で盛り上げて今以上に魅力ある良い街を創っていきたいですね。
残り5戸程度になりましたね。竣工前完売はほぼ確実の好調な売れ行きで何よりです。

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工事進捗写真きましたね。少しバルコニーの写真に不満があるんですが、ご覧になられた方みなさんのご意見とかあります？

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>>673 名無しさん
思ったよりも狭そうだぞ！とかですか？

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ペラボーのことじゃないですか？販売員から聞いてたイメージと違ってとても残念です

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バルコニーいい感じだと思いますけど…。コンクリートとボードで仕切られているんですね。

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バルコニーの広さは良いですよね。それが魅力で買ったのもあるのですが…
ペラボーの中でも隙間少なく色も黒に近い色なので遠目に見ると外観の一体感はありますね。
あとは実際に自分がバルコニーの中にいたらどんなふうに感じるのか、音はどうなのかなどが気になりますね。
今は賃貸住みで両隣白いペラボーですが、よくよく考えたらペラボーだからと気にしたことは無いんですけど…単純な高級感ならコンクリートの方がありそうなイメージはありますねやっぱり。そして自分も営業の人から聞いた話とは違って、さらに自分の中でバルコニーのハードルをあげ過ぎていたのでその分まだ噛み砕めてないのかもしれません…

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梁以外は全面ペラボーに見えますね。バルコニーを一つの売りにしてるのにちょっと残念です。
見た目（質感）もですが、音、ニオイ、気配などプライバシーにかかわるところの影響はどうなんでしょう？気になります。

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売る前提では博多駅、天神周辺もしくは地下鉄空港沿線が鉄板と言われてますが
博多駅から東側の地域はこれから
伸びてくる可能性があるので照葉も良いと思います。

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>>679 マンション検討中さん

海が近い
中央公園がキレイ
小中学校が新しい

子育て世代には最高な環境ですね

車さえ持っていれば、駅より公園や小学校が近い方が便利と思います

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最近のマンションはリビング広いし、ここのリビングも広い。

嬉しいけど、エアコンってこんなにも高いのね・・・

床暖あるし、省エネタイプの安いやつでいいのかな・・・。誰かお金ちょうだい。

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>>681 匿名さん
エアコン高いですよね(＞人＜;)全部屋に付けるとなるとかなりの金額になるので、お安い物にする予定です。他にも色々とお金掛かりますし。

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エアコン高いですよね?。
うちは子どもが大きくなるまでは、リビングと寝室のみの2台で頑張ろうと思ってます(笑)
一度眺望見学に伺った時、北側バルコニーには結構海風が吹いていたのでまだ他のマンションが立ち並ぶまではまだ開けておくだけで涼しいかも知れませんね。

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>>683 名無しです。
一行目、高いですよねー。の伸ばし棒を波線にしてたんですが変に変換されてしまいました。変な文章になってしまったので一応誤解されないよう、こちらで追記させてもらいます。連投すみません。

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みなさん、同じ悩みがあってよかった笑

夏まではとりあえず、床暖あるし買わなくてよさそうですし、型落ちで安くなったもの買いましょ！

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明るい時間帯と少し日が落ちた時間帯で表情を変える印象ですね。

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ブラウジングアントが出たけど‥照葉中央公園大丈夫?

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>>686
外壁出隅が壁なのでいかにも直方体って感じでオフィスビルっぽく見えます

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>>687 ご近所さん
照葉中央公園ってどこ？

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インテリアにまだ悩んでいる部分があります。
皆さんは、一つ一つの家具のコーディネートをどうやってされましたか？お店で相談してはみますが、結局まとまりがありません。オススメのお店などありましたら、教えて欲しいです。

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ブラウジングアントは生態系に影響することが懸念されるだけで、人体に害があるものではないはずだから、特に気にしてないです。

そっちよりヒアリやクモが心配だけど、他の都市でも確認されてるからここだけ気にしても仕方ないかという考え。

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セントラルパークと公園の間の歩道が犬のフンだらけで嫌です。体育館横の公園の芝生もフンがありました。。。

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