パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。
パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月
売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州
[スレ作成日時]2017-07-28 10:57:28
イメージ活用にどうぞ
>>623 検討板ユーザーさん
映像ではラクセスキーになってますが実際はノンタッチキーでは？
もちろんラクセスキーなら嬉しいですが、公式hpではノンタッチキー記載なので、おそらくPVのバージョンが違ったりするのでしょうかね？
黒に近い壁面に真っ白な給湯器 遠くからでもここまで給湯器が目立つマンションは初めて見た なぜグレイの給湯器にしなかったんだろ・・・
エネファームは白色系のアイボリー色のもありますよ。
宅配ボックスって、あるんですか？どなたかご存知であれば教えてください。
>>630 マンション検討中さん
カタログとかに乗ってないですね。当たり前にあるだろうと思ってて気づいてませんでした(笑)
ちなみに念のため別の書類を確認したところ、きちんと宅配ボックスの記載はありましたよ。
>>609 周辺住民さん
現地に伺いましたけど、今住んでいるマンションと同じくらいスモークかかってました。イメージ画像ではガラスのように透明でしたので私は寧ろそちらを期待していたのですが。
残り10戸程度になったようで、照り葉の中では一番人気みたいですね。今後新設のバスセンター、新規・既存の商業施設、都市高速との程よい距離など、アイランドシティの発展の恩恵を存分に受けることが可能な場所で、景観も良いしこれからが楽しみです。
ご契約のみなさんは、何かオーダーとかされましたか？
637さんに聞けば全てのことに答えられると思いますね
>>638 通りがかりさん
高いですよね…でも見た目は素晴らしいので、ご注文された方がいらっしゃったら羨ましいですね。うちはおそらくローンで手一杯なので某家具屋の安い家具になりそうです(笑)
いろいろ調べていたのですが、カップボードなんかは入居後に業者さんに頼む方も結構いるみたいですね。いつか資金に余裕が出来たらそういった業者に頼むのも手かなと思ってます。
>>641 匿名さん
関係者というか業者さんでは無いですよ。
一購入者です。入居までは時間あるので掲示板を有効に使って何かしら情報交換もしたいし、買った人はそれなりに何か納得するものがあって買ってるのでしょうが、残ってる住戸もせっかく一緒のマンションに住まれるのなら、あっいいなと思う人に買ってもらいたいのは本音ですよね。
ちなみにアイランドシティの情報探してたらこんなの見つけました。
http://island-city-miryoku.city.fukuoka.lg.jp/attractions/
知ってる方も多いかもしれませんが良ければご覧下さいな。
あっいいなと思う人に買ってもらいたい←こんなこと購入者がわざわざここで言うわけない
照葉は駅近じゃないのがデメリットだけど
バスターミナルが近くにできると
バスでどこでも行けるし
出勤の時座れるのが良いと思います。
ただ、高速バスも走れば最高なんだけど
高速バスも走るの？今、博多駅しかないですよね。
正直
１階が棟内モデルって珍しいですよね。
通常は売残りの高層階にすると思いますが、契約者のご好意なのかな？
WESTはそろそろ入居に向けて準備開始。
２月の内覧会、楽しみですね！
>>645 マンション検討中さん
高速バスあったら嬉しいですが、流石に費用対効果で照葉発、や経由は無いと思いますね。博多か天神バスセンターからも出てるのでそちらを利用することになると思います。ですが、これは市内どこに住んでても一緒なので天神博多にアクセスが良いのは使いやすいということじゃ無いでしょうか？
ちなみに深夜バスのバスツアーは東区のスポーツガーデンを経由することもありますよ。
>>646 評判気になるさん
自分は契約者のご厚意と聞いています。
あの部屋は随分前に価格表では売り切れになってますので、売り物では無いと思いますね。販売関係者なのか、何かしらお礼があるのかまでは知りませんが…
あくまで予想ですが、一番の理由は次のマンション建設中で、すでにパビリオンのモデルルームは改装中であるため、早く室内が完成する場所でのモデルルームを作る必要がある。早くできるのはウエスト棟で一階から室内も仕上げて行きますからね。
そしてもう一つは後付け理由でしょうが、おそらく販売側としてはよくあるその売れ残りをモデルルームにして売れ残り感や、その部屋買う人サービスをできる限り避けたいとは思っているでしょうね。ただこればっかりは販売完了までどうなるかはなんとも言えませんがね。結局ウエスト棟完成後もイースト棟がまだ残っていたらタイミングによってはウエスト未入居をご厚意によって借りる、もしくはイースト一階または未契約の住居が、 低層階であればそこになる可能性もあるかも知れませんね。
この価格帯だと、高層階、角部屋が先に売れると思うので
低層階がモデルルームというのも珍しくないです、
[No.649～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
照葉はももちみたいな一等地になりますか？
>>646
関係者が購入した物件ということですよ。
一般の人が買ってＭＲにすることはありえないです。
何故ならＭＲにしたことで
入居後に不都合が出たら揉めますから。
いままでセントラルパークもパークカーサも
関係者が多数購入しています。
そういう面ではプロが見て将来性のある
物件であることは確かと思われますよ。
まあ入居されてから確認されたら
よろしいかと思います。
購入者はその物件が竣工するまでに完売してほしいものです。
だから購入者だからこそわざわざここで言うんですよ。
パークカーサは01.02.03と勢いよく完売したけど
こちらは間取りもイマイチだしバス停まで遠いしね。
でも中央公園に接している最後の物件やから
値上がりは確実なのでは。
ちなみにパークビューではないフォレストカーサでも
竣工2年で新築より500万円超で売られているからね。
>>661 でもパークフロントと冠してるのにかなり遠回りしないと公園に行けないよね、目の前なのに。
交通違反して道路横断する住民が今から目に見える 道路交通法第１２条および１３条 正面玄関からサクッと公園に出れる横断歩道出来たらいいのにね
その後に案内出てこないところをみると即売ではないですか。
住んでいる方からしたら500万円程度では手放せないと思う人が多いでしょう。
ＨＰでＷＥＳＴ最終分譲と案内されてて、物件概要では販売戸数は2戸なのに間取りがＣ、Ｄ、Ｉ、Ｊと4種類出ています。
積水はしっかりしてるイメージだったけど駄目なのかなあ？
>>666 匿名さん
良く見て細かくチェックされてますね！
週次バッチで概要を更新、間取も更新が当たり前。
間取が気に入って、問い合わせたら完売だと、ガッカリですよね。ダメなデベですね！
でも、もう少し心にゆとりを持って物事を見たほうが楽しいですよーっと。
パークフロントは、何年後までなら売れますかね？
わかる人いるのか？いるなら俺にも教えてくれ笑
5年から10年の間じゃないですか？
これから新しいマンションは次々に建っていくし、競争率もかなり高くなりますよね。
公園からよく見えますが外観微妙ですね
外壁色はどうにかならなかったのでしょうか
長崎のカステラみたい
売る前提で考えてる人はここでなく博多、天神の駅周辺が鉄板でしょう。ここを考えている人は利益得るために買う人は少ないと思いますよ。
もちろん将来的に住み替えるなら高く売れるに越したことはないですが、アイランドシティの中では南側に遮るものの無く、商業施設も徒歩圏内にある良い立地ですから、投資用と比べ不動産全体の景気には左右されるでしょうが比較的良い物件でしょうね。南側眺望が保証されてる物件は市内そんなに多くはありません。アイランドシティは校区でのイベントも活発な地域なので、皆で盛り上げて今以上に魅力ある良い街を創っていきたいですね。
残り5戸程度になりましたね。竣工前完売はほぼ確実の好調な売れ行きで何よりです。
