パークフロント香椎照葉はWESTとEASTの２棟構成のようです。
WESTからスタートのようですね。
大きな公園ビューでのびのび、開放感のある暮らしができると楽しそう。
いろいろ情報交換できるといいなーと考えています。よろしくお願いします。
パークフロント香椎照葉はWEST
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目26番30、26番32
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩27分、西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上18階建
完成(竣工)予定：平成31年2月
入居(引渡)予定：平成31年3月
売主：積水ハウス、西日本鉄道、西部ガスリビング
施工会社：鴻池組
管理会社：積和管理九州
[スレ作成日時]2017-07-28 10:57:28
皆さん、六甲アイランドご存知なんですね。
ポートアイランドと並んだ人工島で、照葉と良く似てます。神戸の定番スポットでよく行きました。
あの２つと比べると、照葉はだいぶコンパクト。
丁度良いくらいに収まっているのでは？
なんで照葉を下げたい178はここにいるの？
能書き垂ればかり。
低価格やらなんやら、福岡市の構想を知らないからの発言ですし、意味不明な書き込みだらけ。
自分の意見がチグハグで、見苦しい。
神戸が恋しいなら、はよ帰れ。
センターマークスのところに、しまむらが出来るみたいですよ
１８３さんではありませんが、センターマークスとパークフロントイーストを検討中のものです。本日見学して色々聞いてきましたがスーパーやクリーニングなどいくつか決まっているお店もあるそうですが、全てのお店が決まっている訳ではないみたいです。(しまむらもそもそも洋服屋が入るかどうかも未定とのことです。)個人的には喫茶店か郵便局があると嬉しいのですが…
トライアル思ったよりいいお店でした！
センターマークスのお店も何が出来るか楽しみですね。
ここの西隣に「賃貸商業シニア棟新築工事」と看板が建っていますが詳細が判る方はいらっしゃいますか
商業テナントが気になります
4月には第一交通のマンションが着工予定ですからますますマンション増えますね
賃貸商業のところには、西鉄さんですからレガネットが入るって聞きました！
あとはレストランとかですかね。個人的には保育園が欲しい…。
>>188 匿名さん
レガネットマルシェはセンターマークスの敷地内ではないのですか？
そうではなくてパークフロントとタケシタ薬局の間のところです
商業テナントといってもコンビニ程度の面積かなと想像されます
保育園は既にアイランドシティ保育園と第2アイランドシティ保育園がありますよ
幼稚園ならばいろいろな園のバスが照葉内を回ってます
いま、アイランドの積水マンションに住んでいるんですが、
パークフロントとの買い替えを検討しています。
10年近く前に購入したのですが、最近は購入時よりも少し
高いくらいで売れているようなのですが、これって売り時
なのでしょうか？
買い替え検討ということは、現状に不満、この物件に住みたいということで、購入金額より高く売れるのなら即決断でよいのでは。
地域によりますが、今後中古物件が更に上昇し続けるということは難しそうです。
とにかく西側の空き地がどうなるか気になるよなぁ…
高層マンションとか建たないよね…？
西隣りはなにも決まってないって聞きました！
西隣は西鉄グループの土地？
西鉄グループは2018年度の事業計画で473億円の設備投資を実施、そのうち最も多い179億円を不動産業に投入する。不動産事業では現在、アイランドシティ（福岡市東区）に地上11階建て150室のシニアマンションを建築中で、来年夏の開業を目指している。
http://www.data-max.co.jp/300227_dm1504/
>>179
六甲アイランドはここ程、アクセスは悪くありませんよ。
ライナー線やバスで15分～18分程度で中心部で出れます。
廃れた理由は震災ですよ。
六甲アイランドは当初は比較的、富裕層向けに分譲されましたが、
阪神淡路で橋が分断されたり、液状化などが起きました。
>>180
自分も同じ考えです。
>>182
検討スレなので、忌憚なく率直に事実を話し合った方が有益なのではないでしょうか。
価格が安いのは事実ですし、将来的な資産価値などの点で懸念事項もあります。
マイナス面に言及する書込みに対しての反応を見たいという思惑もあります。
感情的な反論しかないので期待外れでしたが・・・
西鉄グループは西隣じゃなくてセンターマークスの東です！どこが土地を所有しているかマンションの営業の人に聞けば教えてくれると思います！
196さん
価格が安いといっても大きな買い物なので、懸念があるようでしたら、購入しない方がいいと思います。掲示板で喧嘩はやめましょう。
六甲アイランドは交通的に袋小路の盲端となっています
アイランドシティは香椎浜方面、香椎浜埠頭方面、雁の巣方面と3方向に交通しており通過点となっている点が六甲アイランドとは異なります
都市高速が延伸されれば交通量は更に増えるでしょう
照葉7丁目のタワー計画は規模縮小気配ですが、照葉オーシャンプレイス計画は、しっかり青写真出来てるみたいですね。
照葉、ますます栄えますね。
寒さ和らぎ、天気が良くなりましたねー。
天気がいい日の照葉は最高でしょーねー。
みんなで散歩しましょ♬
この物件を検討している方は、照葉を気に入っているんだと思います。同じような価格、同じような広さ、仕様は他にもあるので、202の六甲さんのように土地を気に入らない人は購入しないほうがいいと思います。正直ご近所さんになるのはちょっと。。。。
六甲が衰退していて、アイランドも同じ道を辿るのではという話ですが
神戸自体が衰退してますので状況は違うでしょう。
人口またマンション価格も既に福岡の方が上回っていますし。
日本自体が人口減で将来的には同じ道を辿るとは思われますが
現時点では六甲は下落中でアイランドは上昇中です。
そもそも何で全く関係ない地域の話がこんな執拗に引っ張られてんの。
もう話題に出さないでほしい。
住みたい人が住むのが一番ですね。公園も近くて学校も近い、自分の中では照葉は文句ナシです。
買い替えを検討していたものですが、自分の住んでいるマンションが
最近値上がりして売れていることもあり、やはり買い替えることに
しました。
パークフロント自体が今後どうなるかは、なかなかわかりませんが、
アイランドシティには10年住んで大変気に入っていますし、今後の
開発を考えると、大きな間違えは無いかな、と思いました。
いろいろと教えて頂いて、ありがとうございました。
私もアイランドシティに住んでいますが、本当に良い町で気に入ったので、購入を決めました。
賃貸に一度住んで気に入ってから購入というのもお勧めですよ！
値上がりって、10年前に買った時よりも値段が上がってるってことですか？
そうおっしゃってますが。
>>217 匿名さん
すいません。今、浄水から住み替えを検討して色々と見ているにのですが、浄水でも10年前と比べると下がったりもしているので、ちょっと驚いて確認でした。すごいですね。
10年前の照葉を知っていれは、値維持や値上がりは違和感ないですね
更に開発も進んでますしね。
ホテルとショッピングモールの計画って何かご存知の方いっらっしゃますか？
早期契約者には、駐車場2台目が優先されるでしょうか？
すいません、価値じゃなくて価格ですね。
>220
ホテルとショッピングモールの予定地、未だに工事始まってないです。
会社も有名なところじゃないしまさか計画倒れとか？
どうせなら計画変更で映画館とかできてほしいなー。
照葉、当初計画から変更になってます。
どちらかというと、縮小。
そうか学会周辺のタワー４棟計画もどうなるのか、、、
いい感じのホテルとかショッピングモールとか出来てくれたら相当変わるんでしょうけどね
まあ、その部分には正直期待してます。変なものはできないとは思いますが…。
バスでしか行けない所に、
ホテルを建てるメリットを
教えてください。
>>229 マンション検討中さん
となりに西日本最大級のアリーナがある拠点体育館が出来て、すぐ後ろにマリンワールドとかのレジャーエリアがあって、都市高速直結で、天神博多空港に行けるバスセンターあったら、十分でしょ。
