東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド西葛西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-23 22:34:49

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番)
交通:東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.53平米~100.09平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02

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プラウド西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 961 匿名さん

    >>957 匿名さん

    逆では。
    大規模だからこそ、国籍問わずマナー違反の割合が高く、注意の効果が低いのです。
    他人任せではなく、あなたが理事長に立候補して、全てのマナー違反を注意してまわるなら歓迎です。申込み予定者なら、自分は安全なところにいて、管理会社や理事会に厄介ごとを押し付けることはしないで欲しいですね。積極的にパトロールに参加する自律的な方であることを望みます。

  2. 962 マンション掲示板さん

    ちなみに150戸って大規模じゃないよ。

  3. 963 匿名さん

    >>961 匿名さん

    お互い良いマンションになるよう頑張りましょう!
    先ずは抽選にならないことを願っています。

  4. 964 匿名さん

    >>963 匿名さん

    そうですね、まずは抽選に通るのが先決ですね。

  5. 965 マンション検討中さん

    >>964 匿名さん

    来週の日曜午後はドキドキですね。

  6. 966 マンション検討中さん

    >>960 マンション検討中さん

    1人もいませんでした。

  7. 967 マンション検討中さん

    カームコートについて
    分かる方がいたら教えて下さい。

    上層階でも、日当たりはあまりよくないでしょうか?
    それとも、7.8階なら、それなりに日当たりはいいでしょうか?
    平日日中は家にいませんが、それでも、休日にあまりにも日が当たらないのもなぁ…と思いまして。

    カームコートを検討中です。
    本当はフロントコートがいいですが。

  8. 968 匿名さん

    >>967 マンション検討中さん

    配棟図見るとわかるけど、カームコートは、西側が雁木になって奥まってるので、西から2列目までは更に日当たりが悪いよ。

    西から3列目~5列目がカームコートの一番手前になるので、3列目がカームコートで一番日当たりが良い列です。

    そして、カームコートの3列目は第一期でほぼほぼ申込みが入ってます。条件の良い部屋は早めに押さえられてますので、皆さん考えることは一緒ですね。

    カームコートもフロントコート寄りの5列目はかなり日陰になるので大分安く、といっても最低5000万以上はするでしょうが、売り出されると思いますが、3列目は条件良いので5000万後半スタートだったかと。

  9. 969 匿名さん

    >>968 匿名さん

    間違えました、フロントコート寄りの5列目ではなく、ブライトコート寄りでした。

  10. 970 マンション検討中さん

    >>968 匿名さん

    ありがとうございます。
    やはりもう申し込みは入っているんですね。
    皆さん考えることは同じですね。

    ご丁寧にありがとうございました!

  11. 971 匿名さん

    >>970 マンション検討中さん

    フロントコートや角を価格を気にせず買えればいいんでしょうけど、予算もあるので、中住戸で条件と価格のバランスを見て上手く選べるといいですね。それが好きな住戸を選べる一期の利点ですしね。

  12. 972 マンション検討中さん

    >>970 マンション検討中さん

    13:00の時点で80戸中、56戸に花がついていました!(◎_◎;)

  13. 973 マンション検討中さん

    >>972 マンション検討中さん

    順調なんでしょうね。
    羨ましいです。

  14. 974 マンション検討中さん

    [No.946~本レスまでは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  15. 975 マンション検討中さん

    エコカラットを検討していましたが、選択できる部屋が限られていました・・・
    私が申し込んだ部屋は対象外でした・・・

  16. 976 匿名さん

    >>975 マンション検討中さん

    エコカラットってオーダーチョイスには見当たりませんが、どこで確認すれば良いのでしょうか?
    素人質問で申し訳ありません…。

  17. 977 マンション検討中さん

    >>976 匿名さん

    壁の石貼りのことです。

  18. 978 匿名さん

    >>977 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    ありがとうございます。

  19. 979 匿名さん

    お手付金の振込期限って短すぎませんか?抽選後決まってから1日〜2日しか余裕がないです。ATM1日限度額最大200万円なのに、、窓口は本人じゃないと色々面倒くさいし、、申込入れた方、この辺どうしますか?

  20. 980 マンション検討中さん

    >>979 匿名さん

    銀行行く以外、ないんじゃないですか?

  21. 981 匿名さん

    >>979 匿名さん

    ネットバンクで1000万まで簡単に送金できますが、今お持ちで無いなら間に合いませんね。

  22. 982 匿名さん

    >>981 匿名さん

    普通はネットバンクお断りで、きちんと窓口で振り込んで証跡を見せてと言われるけどね。

  23. 983 匿名さん

    >>980 マンション検討中さん

    結局、そうですね、、

  24. 984 匿名さん

    >>981 匿名さん
    ネットバンクは、結構限度額高いですね。

  25. 985 マンション検討中さん

      えー!ネットバンクお断りなんですかー??

  26. 990 マンション検討中

    [NO.986~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  27. 991 匿名さん

    いやいやいや、だって頭金振り込むだけなんだから、ネットバンクだろうがどこからだろうが関係ないでしょ!?

    普通にできますけど。

  28. 992 匿名さん

    >>991 匿名さん

    物理的にどうこうではなく、野村の方針としてできなかったと思うよ。必ず窓口で振り込んで振込証明書もらってきてねと説明されると思うけど。納得いかないならごねてみればいいのでは。

  29. 993 匿名さん

    >>992
    今はネットOKの会社もあるかもだけど、大体そんなもんだよね
    手間暇よりも送金エラーを考慮したものだと思う、着金なしで仮契約できずでは双方ダメージがデカい
    商売してるけど、
    払った!っつって操作ミスだったり、文書扱いだったりってのは体感で5パーぐらいはあるw

    振込期日がタイトなのも似たようなもんだね、
    確かに一週間ぐらい猶予くれてもいーじゃん!とも思うけど、
    向こうにも都合があるだろうし、よくよく考えてみれば手付けって即金だから手付けって気もするし

  30. 994 マンション検討中さん

    本申し込みをされた方へ
    部屋プランをネットで選択することになってると思いますが、基本プランと2つのセレクトプランから選ぶようになってます。だけど、公式ホームページ(来場者限定ページ)見ると、2つのセレクトプランしか掲載されておらず基本プランがありません…。
    どういうこっちゃ?

  31. 995 マンション検討中さん

    >>994 マンション検討中さん

    図面集に載っている間取りが基本プランだと思います。

  32. 996 マンション検討中さん

    >>995 マンション検討中さん

    ちゃんと3つあるのですね。

  33. 997 匿名さん

    >>992 匿名さん
    確か提携ローンでネットバンクあったかと思いますよ。担当者の方に聞けば良いかと思いますが、、、私は他の物件ですが紹介頂きましたよ!

  34. 998 匿名さん

    >>997 匿名さん

    提携ローンの話ではなく。手付けの振込の話ですよね。

    ひょっとして、提携ローンのネット専業バンク使ってる人は、手付けや残金振込はそのネットバンクでオンライン振込可能としているんですか?
    それだと他の銀行のネットバンキング使えないと不公平だと思うけれども。

  35. 999 マンション検討中さん

    購入予定の者です。営業さんに確認しましたが、手付金振込の件、ネット銀行でも問題ないとのことでした。ご参考になさってください。

  36. 1000 匿名さん

    1000。盛り上がってる方ですかね。

  37. 1001 匿名さん

    >>999 マンション検討中さん

    ですよね。私も確認しましたよ。
    992さんは何を意固地に窓口振り込みに拘っているのでしょうか?

    意味がわかりません。

  38. 1002 匿名さん

    >>999 マンション検討中さん

    なるほど、最近は緩和されてるんですね。

  39. 1003 マンション検討中さん

    東向きの2階は日照が全く入らないでしょうか

  40. 1004 マンション検討中さん

    全くではないと思います。マンションギャラリーでお願いすると、各部屋の詳しい日照の図を見せてくれると思いますよ。

  41. 1005 マンション検討中さん

    >>1003 マンション検討中さん

    私も季節と時間毎の日の当たり方を教えてもらいました。

  42. 1006 匿名さん

    >>1004 マンション検討中さん

    MRの日影図だと、夏は数時間、冬は一時間位?の日照だったかと。
    南東向きなので、夏でも2時あとは全く日が入らなくなります。
    正午以降は、バルコニーに斜めに日がさすので、冬に日があたる場合でも、部屋の中までは差し込まない可能性はありますね。

    だからこそ安いのです。日当たりがまともな5階(5900万台)と比べて500万以上は差があったかと。それでも5000万前半ですがね。

  43. 1007 マンション検討中さん

    >>1006 匿名さん
    南東は前に同じ高さのハイツありますしね。

  44. 1008 マンション検討中さん

    フロントコートが高い理由ですね

  45. 1009 マンション検討中さん


    見学に行った時に、南東側の3階、5階が際立って、バラの花が着いていたのですが、なぜなのでしょうか。

  46. 1010 マンション検討中さん

    4階は一期では売らないから、そこに集中したのでは。

  47. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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