プラウド西葛西ってどうですか？

でしょうね。

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>>3501 匿名さん
何割引でも買わんでしょうが、検討せんかい！
買う気あったら一次で買ってるよね、
嫌がらせかいな？
七千万弱の物件、安売り扱いされたくない。
西葛西の図書館前更地になったので、漁ってみたらいかがですか？

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竣工まだ先なのに、単純に凄い!

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価格設定が少し低かったですかね。
この立地の需要は高かった。

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購入者は含み益が出て喜びも一入でしょう。
おめでとうございます。

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ここですぐ売却する方は少ないでしょうけど、でも嬉しいですね。

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立地、学区に加え、プラウドですから、まぁ売れるでしょう。

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葛西エリアでは初のプラウドでしたね。西葛西駅から徒歩10分以内で大通りを渡らなくて済むマンションはこの先しばらく出ないでしょう。

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これでこのスレッドも終了かと思うと淋しいです…いつも楽しみにしていましたので。

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>>3514 匿名さん

初ではないですよ。
葛西エリアではプラウド葛西に次ぐ2棟目です。
https://goo.gl/p8L4Ri

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もう１個貼っておきます。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0026927/

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>>3518 匿名さん
やめてあげましょう。みなさん限られた新築マンションの選択肢の中でここを買う勇気の決断をしたのです。
野村の営業力と江戸川区の新たなハイクラス購買層を静かに讃えましょう。

含み益とかいう人はお酒飲み過ぎだと思いますが、西葛西は居住ニーズが底堅いエリアのため、江東区並みの価格維持率は期待できるのではないでしょうか。荒川氾濫等がなければ年間100万程度の減価償却ですかね。

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江戸川区ナンバー１マンションのご購入者様おめでとうございます！

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しつこくネガってるバカもいるけど、まぁマンションオタクや業者に目を付けられるくらいが丁度いいんじゃない。野村も楽じゃなかっただろうけど、よく売り切ったね。購入された方はおめでとさん。

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>>3520 マンション検討中さん

さすがに江戸川区をなめすぎ
これがナンバーワンだとしたら江戸川区終わってるだろ

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完売なので、ここで油を売ってる人は中古に期待しましょう。笑

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西葛西が江戸川区でナンバー１の立地ではないのですか？

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それ言うとまた揉めますよ。
江戸川区は電車路線できっぱり性質が分かれるので、区内での比較は住居選びの参考にはなり難いですね。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00178/
同一沿線上では客観的には人気の高い街ですね。

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駅徒歩８分、埋立て地の水没危険エリアに建つ眺望のない中層マンションがナンバー1つったら江戸川区に失礼だと思うぞ。

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>>3517 匿名さん
へーー葛西にあったんですね。っていうかあんな駅チカの食べ物屋さんの横に。
こじんまりしていて、なかなかいいですね。

そのページに行ったら色々いい物件があるじゃないですか。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0003443/

十五年前くらいの物件ですが西葛西ではかなりいい眺めですね。良心的なお値段が設定されていますね。週末でも見せてもらいに行きたい物件です。(業者・宣伝ではありまえんよ、苦笑)

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>>3528 西葛西さん
規模感もあり、完全角地で外観も存在感重厚感ありますね。雁行した外壁がさらに存在感を与えてます。コストカットのないいい時代のマンションですね。しかし、なぜこんなに安いんでしょうか。階層も間取りも悪くないのに坪単価194ですよね。。

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>>3529
15年落ちだしそんなもんなんじゃないの？
全くの想像だけど分譲時は坪150しなかったんじゃない？
通常新築プレミアム10パーっていうけど、
今は新築の高騰で20パーぐらい開くのも仕方ないからね。
各所で言われてることだけど、
資産性（と言うより維持率）優先で新築を妥協できるなら断然中古だよ。
それでもみんな新築が大好きｗ

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>>3530 匿名さん
確かに購入時の単価を出せばそうかもしれませんが価格高騰している中中古物件でいいのはできた所を全て品定めして買える利点です。
どう考えてもこの眺望や階数で考えれば5000万くらいが現在の相場と考えますが売り主が早く売却したいという事もあるかもしれませんよね。唯一の懸念は立地的に大通り側に面していることでしょうか。私の記憶であればなので間違いであれば、申し訳ありません。

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海抜ゼロメートルってやっぱり気になりますか？船堀でマンション購入を考えているのですが、あそこも埋立地、海抜ゼロメートルで地盤弱いんですよね。江戸川区でマンション買う方はこういうマイナスポイントはどうお考えなのでしょうか。地元でもないのでとても迷います。

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中古マンションの宣伝に使ってますね。ここは完売したので他で書き込んで下さい。

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>>3529 マンション検討中さん

安い物件は注意したほうがいいですよ。理由なしに安いなんてないですから。

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>>3535 マンション検討中さん

そんな安くもないですけどね。南東向きだし。

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>>3533 匿名さん

流山、柏の葉は、遠すぎ！

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>>3532 匿名さん

戸建はあり得ないとして、マンションの上なら許容出来る人は増えるのでしょう。その結果が、このマンションの売れ行き。

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流山とか柏の葉は3千万で新築買えるよ。
売却価値ゼロでもいいなら、そういう選択肢もある。

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ここは江戸川区ナンバーワンのマンションですよ！

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完売しましたし、検討スレはもう終了でよろしいかと思います…。

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竣工前完売さすがですね。
西葛西の居住ニーズはすごい。

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もう完売してますし、荒らされるだけですのでこちらは閉鎖していただけませんか？

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売れ残りは値下げして売り切ったのでしょうね。

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ここを買えなかった人は残念でした^_^

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>>3547 匿名さん
同エリアのライバル不在。久しぶりの供給。中規模。まー多少高くても売れちゃうよね。

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江戸川区ナンバー１物件ですからね。

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江戸川区ナンバー１物件？
根拠はなんでしょうか。

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ここはもう完売していますよ。

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>>3554 マンション検討中さん
完売物件を検討してるの笑

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