プラウド西葛西ってどうですか？

>>3466 住民さん

「近隣の中では…」とのことですが、具体的に誰のことをおっしゃっていますか？近所の主婦の井戸端会議とかですか？

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>>3467 匿名さん
誰ではなく何処じゃない？
中古マンションでラ〇〇ンズが出てたり、他にも数件中古出ていますね。フルリノベーションで4500万とかになっていますね。三十年選手でも。。(・・;)
後は他の新築のことではないですかね？

今基礎を始めているプラウドより数軒どなりに戸建が建つみたいですよ。
もし購入検討がある方は見に行かれてもいいかも。

最近ホントにマンション高騰ですよね。
5000-7000万って平均みたいですね。
高層マンションって強烈に高い値段。
親から援助も試算して購入されるのか2世代ローンなのでしょうか。ちょっと羨ましく思います。

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>>3468 マンション掲示板さん
正確に言うと何処の誰が？ですね。

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>>3469 匿名さん
住めば都なので

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>>3467 匿名さん

また、ヤジはやめましょう。
西葛西に住んでいる人や、いろいろ調べた人だと、読めばわかりますがな。

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ここは相変わらず賑やかですね。
契約者板では非契約者がネガレスを投稿し、検討板では契約者がポジレスを投稿する。いっそ板タイトルを逆にすればいいのに。

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売れて当然の物件。早期完売がすべてのネガを駆逐させる。

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プライド西葛西

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売り上げ絶好調。
乗り遅れた方は中古期待

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相変わらずだね。

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>>3476 匿名さん

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幕が取れました。
台風が通過してからでいいのにね

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カッコイイですね！

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連窓サッシかっこいいけど、華奢でどことなく頼りない外観。江東区のプラウドとはまた違った趣向だね。

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>>3480 マンション検討中さん
確かに。いわゆるプラウドらしいカッコよさは感じないね…。

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またやっかみとか言われるよ。ここは褒めとかなきゃ。

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東西線、東陽町と西船橋間のみ午後９時で運休するそうです。色んな意味で弱いエリアですね。

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>>3483 匿名さん
もう西葛西20年住んでいます。
風速20メートルで電車が停まります。弱いエリアは他でも一緒ですよ。
東日本大震災でいち早く閉店していたJRはいったいなんなんだ？？

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>>3481 マンション検討中さん
いわゆるプラウドのカッコよさを教えてください。
何処も同じでしょうけど、写真で見る限り窓の面積が多すぎるんでしょう。
バルコニーの磨りガラスが入ると隠れちゃいますね。

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京葉線は午後6時から運休するそうです。

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>>3485 匿名さん
何で白系ではなくダーク系の色を今回西葛西は使用されたのですかね？

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>>3486 匿名さん
何処の電車も停めてるじゃないですか。。
東西線だけじゃないですね。

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>>3487 匿名さん

ダーク系ってあまりないんですか。

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>>3483
いちいち食って掛かるね。手元にある画像だとこんな感じかな。あまりよい写真ではないかもしれないが、大通り沿いで多くの人が見る側。
昨今のプラウドで多いのは色がはっきりとして堀が深いイメージかな。好みもあるとは思うが、エッジーな印象がある。水平方向に色の濃いタイルを配するとか、垂直方向のマリオンを置くことで直線的な印象が強くなるのだと思う。

ここはそもそも色が薄いので、コントラストで水平間の印象を強めるという感じでもないし、力強いマリオンもない。
特に今回の写真側は3部屋しかなくてか細いという印象を持たせてるんじゃないの。

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>>3490 購入経験者さん
今日はJRも運休している。
まあ東西線バカにしていてて、
NHKでうんざりするくらい台風情報やっている。
東京メトロは素早い対応でのアナウンス。

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>>3490
これはプラウド西葛西ではないですよね。どこですか？

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>>3490 購入経験者さん
やはり角地に立つと存在感が際立つね。
バルコニーの作りも階によってデザイン変えてるから躍動感があるな。

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リバサはカッコいいよね。
コンクリート工場ビューなのが悔やまれるけどね。

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>>3483 匿名さん
四ッ谷駅でのトラブルで中央線運休。
東西線は通常通り朝から運行していました。
弱いのは土砂が弱い土地が問題になってくるかもしれませんね。

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>>3495 通りがかりさん

まあ上を見たらきりがないから。西葛西だとこんなもんでしょ。建設費高騰で金かけてらんないし。

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東陽町サウスと似てる。

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あらら。完売したみたいね。

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ついに完売♪
おめでとう♪
割引で買えた人は良かったですね♪

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>>3500 匿名さん
割引あったんですか？

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やはり竣工前に売れて当たり前の物件。

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https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/
完売おめでとうございます！
9末でモデルルーム閉館ということで、目論見とおりだったのですね。
プラウドは売れますね。

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>>3501 匿名さん

あまり大きな声でする話でもないですね。オフレコということで。

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値引きはないでしょう。
今後は来年の引渡し頃にキャンセル住戸が出るのか、それとも業者が即転売で売り出すか見物です。
いずれにしろ、これだけネガティブコメントが多い中での早期完売は凄いですね！

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ネガティブコメントはごく限られた人達による数え切れない程の投稿でしょう。少数派だったってこと。

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でしょうね。

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>>3501 匿名さん
何割引でも買わんでしょうが、検討せんかい！
買う気あったら一次で買ってるよね、
嫌がらせかいな？
七千万弱の物件、安売り扱いされたくない。
西葛西の図書館前更地になったので、漁ってみたらいかがですか？

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竣工まだ先なのに、単純に凄い!

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価格設定が少し低かったですかね。
この立地の需要は高かった。

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購入者は含み益が出て喜びも一入でしょう。
おめでとうございます。

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ここですぐ売却する方は少ないでしょうけど、でも嬉しいですね。

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立地、学区に加え、プラウドですから、まぁ売れるでしょう。

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葛西エリアでは初のプラウドでしたね。西葛西駅から徒歩10分以内で大通りを渡らなくて済むマンションはこの先しばらく出ないでしょう。

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これでこのスレッドも終了かと思うと淋しいです…いつも楽しみにしていましたので。

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>>3514 匿名さん

初ではないですよ。
葛西エリアではプラウド葛西に次ぐ2棟目です。
https://goo.gl/p8L4Ri

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もう１個貼っておきます。
https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0026927/

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>>3518 匿名さん
やめてあげましょう。みなさん限られた新築マンションの選択肢の中でここを買う勇気の決断をしたのです。
野村の営業力と江戸川区の新たなハイクラス購買層を静かに讃えましょう。

含み益とかいう人はお酒飲み過ぎだと思いますが、西葛西は居住ニーズが底堅いエリアのため、江東区並みの価格維持率は期待できるのではないでしょうか。荒川氾濫等がなければ年間100万程度の減価償却ですかね。

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江戸川区ナンバー１マンションのご購入者様おめでとうございます！

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しつこくネガってるバカもいるけど、まぁマンションオタクや業者に目を付けられるくらいが丁度いいんじゃない。野村も楽じゃなかっただろうけど、よく売り切ったね。購入された方はおめでとさん。

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>>3520 マンション検討中さん

さすがに江戸川区をなめすぎ
これがナンバーワンだとしたら江戸川区終わってるだろ

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完売なので、ここで油を売ってる人は中古に期待しましょう。笑

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西葛西が江戸川区でナンバー１の立地ではないのですか？

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それ言うとまた揉めますよ。
江戸川区は電車路線できっぱり性質が分かれるので、区内での比較は住居選びの参考にはなり難いですね。
https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00178/
同一沿線上では客観的には人気の高い街ですね。

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駅徒歩８分、埋立て地の水没危険エリアに建つ眺望のない中層マンションがナンバー1つったら江戸川区に失礼だと思うぞ。

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>>3517 匿名さん
へーー葛西にあったんですね。っていうかあんな駅チカの食べ物屋さんの横に。
こじんまりしていて、なかなかいいですね。

そのページに行ったら色々いい物件があるじゃないですか。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0003443/

十五年前くらいの物件ですが西葛西ではかなりいい眺めですね。良心的なお値段が設定されていますね。週末でも見せてもらいに行きたい物件です。(業者・宣伝ではありまえんよ、苦笑)

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>>3528 西葛西さん
規模感もあり、完全角地で外観も存在感重厚感ありますね。雁行した外壁がさらに存在感を与えてます。コストカットのないいい時代のマンションですね。しかし、なぜこんなに安いんでしょうか。階層も間取りも悪くないのに坪単価194ですよね。。

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>>3529
15年落ちだしそんなもんなんじゃないの？
全くの想像だけど分譲時は坪150しなかったんじゃない？
通常新築プレミアム10パーっていうけど、
今は新築の高騰で20パーぐらい開くのも仕方ないからね。
各所で言われてることだけど、
資産性（と言うより維持率）優先で新築を妥協できるなら断然中古だよ。
それでもみんな新築が大好きｗ

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>>3530 匿名さん
確かに購入時の単価を出せばそうかもしれませんが価格高騰している中中古物件でいいのはできた所を全て品定めして買える利点です。
どう考えてもこの眺望や階数で考えれば5000万くらいが現在の相場と考えますが売り主が早く売却したいという事もあるかもしれませんよね。唯一の懸念は立地的に大通り側に面していることでしょうか。私の記憶であればなので間違いであれば、申し訳ありません。

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海抜ゼロメートルってやっぱり気になりますか？船堀でマンション購入を考えているのですが、あそこも埋立地、海抜ゼロメートルで地盤弱いんですよね。江戸川区でマンション買う方はこういうマイナスポイントはどうお考えなのでしょうか。地元でもないのでとても迷います。

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中古マンションの宣伝に使ってますね。ここは完売したので他で書き込んで下さい。

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>>3529 マンション検討中さん

安い物件は注意したほうがいいですよ。理由なしに安いなんてないですから。

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>>3535 マンション検討中さん

そんな安くもないですけどね。南東向きだし。

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>>3533 匿名さん

流山、柏の葉は、遠すぎ！

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>>3532 匿名さん

戸建はあり得ないとして、マンションの上なら許容出来る人は増えるのでしょう。その結果が、このマンションの売れ行き。

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流山とか柏の葉は3千万で新築買えるよ。
売却価値ゼロでもいいなら、そういう選択肢もある。

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ここは江戸川区ナンバーワンのマンションですよ！

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完売しましたし、検討スレはもう終了でよろしいかと思います…。

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竣工前完売さすがですね。
西葛西の居住ニーズはすごい。

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もう完売してますし、荒らされるだけですのでこちらは閉鎖していただけませんか？

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売れ残りは値下げして売り切ったのでしょうね。

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ここを買えなかった人は残念でした^_^

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>>3547 匿名さん
同エリアのライバル不在。久しぶりの供給。中規模。まー多少高くても売れちゃうよね。

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江戸川区ナンバー１物件ですからね。

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江戸川区ナンバー１物件？
根拠はなんでしょうか。

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ここはもう完売していますよ。

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>>3554 マンション検討中さん
完売物件を検討してるの笑

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キャンセル住戸、新古物件でますよ。
特に内覧可能となった後の新古の売れ方でここが本当に人気かどうが分かります。

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>>3558 匿名さん

そうなんですか…
頑張ってますね〜

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昨日ですが、テレビでの取材で二番組から西葛西が出てましたね。
フ○マートで豊洲からの魚でのニュースと成績が上がる方法で塾が取り上げられていましたね。
今高騰する家やマンション、取材するのにも提供料等のお金かかるんですかね？

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キャンセル待ちのマンションっていいですよね！

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ここは競合物件が少ないのがよかったですね。
隣の江東区だと三井三菱住友野村のブランドマンションが続々とありますが、西葛西近辺は三井三菱住友野村で探すとあまり無いですもんね。
プラウドをお手頃価格で欲しい層には、見事にマッチしましたね。

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引渡しまで気が抜けませんね笑

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