プラウド西葛西ってどうですか？

ごく個人的な感想だけど、プラウドの物件はその傾向が強い気がするね。
若干高めながら外観と共用部豪華主義(その割には専有部に頓着なさすぎだが)で所有欲をくすぐる戦略は見事でしかないが、どうにも住み手がブランド志向のプライド高い小金持ちばかり集まるのか面倒くさい感じになりがち。

>>3057 匿名さん

面倒くさい粘着質の人が多いので、遠回しにこだわりの多い人って書いたのですが分かりづらかったですね。すみません。

>>3068 名無しさん

なるほど、そうでしたか。

はい、はい。

>>3064 名無しさん
どこも同じ。東陽町のマンションや南砂、豊洲を見ても注目度が高いと色々集まるよ。これ見てマンション決めるなら自分でちゃんと情報を選ばないとね。匿名だから、もはや芸能ニュースのコメントのようなもん。ここも他も同じ。傾向なんて無い。

>>3071 マンション検討中さん

たまたま粘着質な契約者が集まったマンションは大量のレスが投稿されて荒れますね。

>>3072 匿名さん
そういう事じゃ無くて。。それ言ったら荒らしたい業者が集まったとも言えますよ。誰が書いてるかわからないから、偏った見方はしない方が良いって事。だからこそ契約者の人は書き込まないのが一番なんだけどね。エリアが持つ要素等の可能性の話は終わりないから。

>>3073 マンション検討中さん

そういう見方もありますね。
しかし業者だとすると一体どこの業者なんでしょうね。水害リスクなんかは競合含めてここらへん一帯アウトなわけでしょう？

ネガの多くは一般人のレスだと思います。

プラウド掲示板ではこういう荒れ方する傾向が強いよね。木場も門仲も清澄白河リバーサイドのプラウドも契約者が非論理的な抗弁を繰り広げる。プラウドに選ばれたとか我々とか。希少価値が違うとか。ブランド信仰が強い。それが野村の販売力の源なわけだが。昔の高級なイメージは失われたよ。中の上くらいの長谷工マンション。
契約者がコメントすればするほど外野からしたら滑稽で面白いだけだというのに。

外野が書き込むスレではなく検討者が書き込むスレです。

>>3060 評判気になるさん
面白いですね。
こういう物件を乗っけてくるのって。
やはり二億もするのって一般サラリーマンには絶対むりかな。生涯年収って三億弱くらいですかね？税金も払うから手取りで二億ちょっとですか。

西葛西で同じサイズくらいの物件で6000~8000万物件ですよ。高層マンションはありませんので階数は比較出来ないですが。

ちょっとしたおとぎ話・大きな夢ですね。

そうそう！選ばれた我らとかあったね。六郷なんて普通のマンションだったけど。ただプロモーションビデオの作り方はすごいと思った！実際行ってみると現実を見るんだけどね。

そう！ちょっと良いマンションだからって気取ってる！

かなり良いマンション買ったからって‼

>>3080 匿名さん
購入者のフリした釣り禁止。完全荒らしw

このマンションは私たちの誇りです！

なんたって、億ションですから！

西葛西のエリートが住まうマンション、仲間に入れてください！

さすがにこのスレにもう検討者はいないようですね。

検討者・契約者不在の、暇人が集うスレ。
残り少ないぞ！急げっ！！笑

買えない貧乏人のストレス発散の場になってるよねw
せいぜい頑張ってね～としかとしか

ＯＫストアが先週できて幸せ！

まともぶって批判してた人達壊れたみたいね。ようやくこのスレも終了〜。

完売おめでとうございます！

>>3085
>>3086
>>3087

じゃあ君たちは何者なのさ 笑
購入者でしょ？いつまで検討スレに居座ってるの？

プライド西葛西

鼻たーかだか

>>3090 匿名さん
え？
もう完売しちゃったんですか？

>>3094 無所属さん
値下げ、待ってたのに〜泣

色々と盛り上がっていた掲示板も終焉を迎えた訳ですね。

購入者の方々おめでとうございます♪

売れて当たり前の物件。

>>3095 匿名さん

値下げしてましたよ？

買いそうな客には個別に相談会のお知らせが来てたはず。まあ、色々相談だね笑

えぇ、売れちゃったの？
江戸川区でここまで神な物件未来永劫出てこないよね。。。
築浅中古で出てくることを祈るのみorz

ちょっとわざとらしい。

最近、西葛西へ引っ越してきましたが、もはや手遅れでした。
キャンセルを期待しています。

完売してしまったのですね｡
それなりに条件のいい物件でしたので、ちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。

この経験を今後の物件探しに生かしていきたいと思います。

完売ということで、これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると、注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとってはぶっ飛びですよね。

>>3102 周辺住民さん
西葛西に最近幾つも新築物件ありますから、行脚されてもいいかも。
西葛西は子供に優しく自然が意外と多い街です。自転車に乗っても坂道少ないし。

キャンセルも出るかもしれませんね。
受渡は来年の３月ですから。

本当に完売なのでしょうか？

決断をするには勇気がいるので慎重になるのは当然のような気がします。
物件を選ぶときには総合的な情報を判断しないといけないですからね。
せっかく時間があるのであれば、なるべく広く物件を探してみるのもいいと思いますよ。

葛西での物件ではここが気になっていました。プライドという事もありますが、もとよりこの地域でいい物件を探していました。駅までの距離も十分良いですし個人的には優良物件です。
ただ、既に完売したみたいで、今更騒ぐのは後の祭り感が漂います。

突如連投し始めた若葉マークの匿名さんは何がしたいんでしょうか。
ここは終始関係者が大量投稿し続ける珍しいスレですね。

何この茶番みたいなレスはw

HP完売になってないし、最後の残りもまぁ引き合いとか交渉中とかあるでしょうけど、まだ十分検討余地あるのでは？

オモロイ 笑

正確な情報はマンションギャラリーで聞きましょう。

ここは楽しそうでいいですね
かつてのザガーデンスvsレジプレを超える盛況っぷり

>>3107 匿名さん
過去に検討しましたが、長きにわたり希少価値を期待させる物件ではありませんでした。この時に城東で買える徒歩圏新築マンションというフィルターでは相対的に魅力に映りましたが。

江戸川区史上最高値で江東区の駅近物件に迫る坪単価で、徒歩8分の角地でもないマンションを購入するご決断はすごいとは思います。くわえて、この物件が高騰すると確信されている住民がさくらで連投しているのもプラウドの掲示板の中でもここくらいですね。いい形で掲示板を締めくくりたいのでしょうか。
5年後に都心の新築相場が−10％となったとき、西葛西信者とプラウドのイメージでどれだけ価格が維持されるか期待しています。

利益中心の野村不動産。
プラウドは低層だけと思ってたのでおどろいた。

プラウドは低層だけって、あなたムチすぎですよ。

>>3114 マンション検討中さん
皆さん新築相場とか考えすぎじゃないですか？
売ること前提だったら西葛西は違うと思いますよ。
住んで生活する為にマンション購入をされる事が第一かと。
あと相場を考えるのであれば、この物件は10-20%は高いかと思います。
勿論高めにはそれなりの意味があるのかもしれませんが。

売って稼ぎたいなら中古マンション買ってフルリノベすれば、投資した金額の3割くらい儲かるんじゃないでしょうか。
5年後より子供が独立してからの方が考える事が沢山あるでしょう。

>>3114 マンション検討中さん
どうせ売るつもり無いから資産価値が上がろうが下がろうが興味無い

>>3117 西葛西さん

さすが大先生の仰ることは勉強になります。

>>3119 匿名さん
虚しくないか？
契約者スレにいけよ

もう完売？して他人んちになっているのに未だにネガな評論する人たち。
契約者からすると心配ご無用ってとこじゃない？
検討終わりましたか？

>>3121 名無しさん

うん、であなたはどういう立場なんですか？笑

>>3122 匿名さん
うるせーよ消えろや糞荒らしが

公式HPを見るとまだ販売中と思えるのですが。
https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/

完売情報は野村の情報でしょうか。

デマじゃないですかね
間に受けてる人もいるけど

まだ更新されてないですね、公式ページ

>>3120 匿名さん
3119は契約者ではなく、只の嫌味・嫌がらせのコメントでしょう。
本当勉強して欲しいですよ。
こんな輩だからマンションも買おうとするガッツもなく、嫌がらせコメントしかできないのでしょうね。

スレの投稿数から、皆さんの関心ある物件なのでしょう。
総合的にこの時期、悪くはない物件ですね。竣工前に売り切れるのでしょうね。

>>3128 匿名さん

投稿のほとんどは契約者ですからね。正確に言うと「契約者が異常に執着している物件」ですか。>3123が典型です。

>>3129 匿名さん
確かに少し言い過ぎの方がいらっしゃる様ですね。
執着というよりも物件をディスり過ぎの部分が多いかと思いますよね。
購入検討ではなく、嫌がらせコメントで購入検討対象から避けさせるコメントが多く見られます。
購入者よりもその周辺に既に住んでいる方(私も元々そうでした)は読んだ際に非常に気分を害するのは間違いない発言が多すぎますね。

その発言をする方が何処に住んでいて何処が本当に素晴らしい場所、土地なのか仰って頂きたいですね。

>>3130 マンコミュファンさん

主語を整理なさったほうがよろしいかと。話の出だしと終着点が大きくずれていますよ。

3122は契約者を装った人の投稿でしょ。
そういうのがあふれてます。

3123の誤りでした。ゴメンなさい。

ここは良いと思いますよ。
葛西、西葛西で検討しても良いと思う物件は、現在出ているものなら、ここかなって。
金額も高いと言われてますが、現在の相場ならこんなものかと。

色々トレードオフですよね。

個人的に良い点。
　商業施設が近い。
　設備が割と充実。
　駅近とまでは言えないけれど徒歩圏内。

個人的に残念な点。
　眺望が微妙、景色の抜けが今ひとつ。
　敷地を一歩出ると周辺がごみごみ。　
　エントランス前の通りを含めて道路も狭い。

うまく書けないのですが、建物内は快適そうなんですけれど
マンションから出ると窮屈さ・圧迫感を感じるというか。
もちろん限られた予算で全てに満足いく物件なんてそうそうあるわけもなく
なかなか悩ましいです。

>>3135 匿名さん

エントランス前の通りも広くなると、交通量増えて騒音が気になりだしますよね。本当色々悩ましいです。

完売ではなく、残り３戸のようですね。完売間近ではありますね。

割高に思えてかなり売れ残ると思ってたのですが、残り３戸ですか。
野村はかなり利益を出したってところじゃないでしょうか。

>>3103 匿名さん

>>3103
>>3108

さあ売れ残ってますから買ってください。価格下げてくれますよ。

あなた方が買えば残り１戸です。

引き渡し半年前で3戸なら、そのうち売れるから値下げしないのでは？？

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00178345-diamond-bus_...

野村にはそんな余裕も体力もない。これからも薄利多売を続ける。

ここは、あの方しだいです。

これだけ時間をかけて一部屋しか売れなかったんですか。。

>>3141
皮肉な話だよねぇ・・・
住不もいずれ反動がくるとは思うけどさ。

日本郵政が買収に踏み切れなかったのもわかりますね。

新しいハザードマップが大々的に報じられたのも売れ行きに影響しましたかね。毒々しい真っ赤な地図を見ると萎えますよね。

>>3146 匿名さん
あれは重説で説明必須だからね。誤魔化すわけにもいかない。

残り３戸だったら、大健闘でしょう。
西葛西・葛西だけでも新築が来年引き渡しで何棟あることやら。
建設ラッシュでどうしてこんなにこの時期に全てが高騰してる時に建築するんでしょうかね？
何か規制でも変わるのでしょうか？
税金は変わってきますが(苦笑)

買った人が持ち上げたいのは分かるけど良くも悪くも普通のファミリーマンションってこと。飛ぶように売れる物件じゃない。
野村はさっさと幕を引きたいからガツンと下げますよ。そろそろ完売でしょう。災害リスク高くても予算の限界でここが精一杯の層がいるから。

西葛西で久しぶりの新築分譲マンションですからね。マイナーデベでも捌けますよ。江戸川区では一番人気の西葛西ですが、囲まれ感ある立地です。向こう10年でエリアNo.1マンションかというと違う気がします。
あとはハコの勝負。都内江戸川区外からの探索者に訴求できる建物に仕上がるかは野村の手腕の見せ所ですね。

強風による東陽町止まり。。どうしたものか。

>>3151 マンション検討中さん
そうそう、私は十五年以上葛西に住んでいます。よくある事です。
３年に一度くらいですがね。水害や地震よりも葛西橋鉄橋は一番の問題だと思います。
東西線はこれが大きな問題です。
後はとんでもない人口密度の鮨詰め電車です。
皆さん早めに出勤しましょう。

キラリスナよりも立地も建物も良いが、いかんせん価格が高すぎ。
あちらは良心的な値段だから即日完売が続いている。
あの不便なアロハでも完売が続いているのをみると、
やはりプラウド西葛西は割高マンションだと思います。
価格以外は悪くない。

東西線が明らかに沿線のマンションラッシュに耐えられてない。

>>3154 マンション検討中さん

混んでるの知ってて買ってるから問題ないのでは？
みんな我慢強い。

時間にして10～15分のラッシュなんて、そんなに大変かな？
それ位は当たり前じゃないかな。
乗れない訳じゃないし。

>>3156 匿名さん

だから短時間で済む西葛西にしたんですもんね‼

キラリスナや、アロハは、比較対象としては、条件が異なりますね。このマンションをどこかと比較するなら近隣のルピアか、プレサンスが条件や価格帯が近いかと。西葛西の新築分譲マンション、どこも順調そうですね。

>>3158 マンション検討中さん

御苦労様です。

>>3158 マンション検討中さん
プレサンスって川横じゃないですか。景色はまだプラウドよりはいいでしょうが、高速も横だし。。ルピアは大通りの交差点で飛行機騒音より車などの往来で排気ガスや騒音が気になりますよ。。って気になるのは僕だけかな。。
プラウドは確かに横がハイツとスポーツセンター直撃だから、圧迫感はあるよね。高層階(５階以上)であればいいかもしれませんが、皆さんおっしゃる通り１割くらい高めですかね。

っていうことで西葛西の再開発で古いマンションぶっ潰して眺望のいい建設してもらえるのが一番いいですが、そうもいきませんよね(・・;)
長文失礼いたしました。。。m(_ _)m

ルピア、プレサンスとは、だいぶレベルが違うと思いますが・・・

>>3161 周辺住民さん

同じかと

>>3162 匿名さん

御苦労様です。

>>3162 匿名さん

レベル？？立地は違えど大して変わらないと思うけど。

>>3164 マンション検討中さん
レベルと仰ってられるポイントを教えてもらいましょうよ。

御苦労様です。