東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド西葛西ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-23 22:34:49

プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番)
交通:東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.53平米~100.09平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02

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プラウド西葛西口コミ掲示板・評判

  1. 2746 マンション検討中さん

    https://diamond.jp/articles/-/166887?display=b

    水害を気にするなら、少し前のこの記事は読んでおくべきだね。
    意外と豊洲は安全。ただ、地震の時に液状化するかもしれないが。
    江戸川区はアウト。

  2. 2747 通りがかりさん

    >>2742 匿名さん
    このエリアは検討してます
    水害 じゃなくて地震の際の津波が真っ先に来るのが嫌なだけなので

  3. 2748 匿名さん

    >>2740 マンション検討中さん

    豊洲やベイエリアが大人気なのは確かなので何故?と思われるんでしたら、それは多数派の人と価値観や嗜好などが異なっている、ただそれだけのことでしょう。
    自分が全然良いと思わない事柄に対してそれを無理に理解する必要はないですし、多数と言えども100人いて100人全員の価値観が一緒なのもそれはそれで気持ち悪いです。

    そもそも永住するくらいのつもりであれば、将来の資産価値なんて上がっても下がっても関係ないことですから、気にする必要もない話で。

  4. 2749 匿名さん

    残ってる部屋で買うならどこが良いかですかね。

  5. 2750 マンション検討中さん

    >>2749 匿名さん

    ご予算は残ってる部屋を何処でも買えますか?

  6. 2751 匿名さん

    >>2747 通りがかりさん

    そういう考え方もあるんですね。
    津波より高潮のほうが可能性高そうですけど。

  7. 2752 通りすがり

    >>2728 マンション検討中さん

    葛西在住者でこちらのマンション検討中の者ですが、一括りに江戸川区といっても広いですからね。江戸川区は北から南に行くほど資産価値は高くなります。江戸川区内でも南北格差があるんです。実際小岩、船堀や末広町付近と葛西、西葛西では雰囲気全然違います。実際に街を散策すると良いと思います。江戸川区の北の方には全く魅力感じません。江東区も大島と豊洲では全然街や住民の雰囲気が違うでしょう。
    西葛西は公園の多さ、スーパーや飲食店の多さ、大手町へのアクセス、西葛西中、清新第1の学区の良さを考えると江戸川区内では一番資産価値高い地域だと思います。小岩の再開発という話もあるみたいでが、特に西葛西中、清新第1中の学区の優位性は変わらないでしょう。
    あとイオンのキッズコーナーとかに行くとインド人や中央アジア系の人が多く、インターナショナルな雰囲気です。好き嫌い別れるところですが、特にマナーの悪い外国人も見かけず、私は好きです。多様性に寛容になるという点で子供の教育にも良いと思ってます。
    ネガティブな点は激混みの東西線、一般的な江戸川区のイメージが良くないので資産価値に影響を及ぼしてること、地盤や水害への弱さだと思います。
    予算に制限あるので取捨選択が必要です。何を重視するかですね。もう少し悩みます。

  8. 2753 匿名さん

    >>2752 通りすがりさん

    再開発は街の様子を一変させますよ。小岩に対する西葛西の優位性なんてのは脆いもんです。即、逆転でしょう。

  9. 2754 マンション検討中さん

    >>2753 匿名さん
    小岩が優位になるといいですね。
    再開発で物価も上昇するでしょうから、貧富の差があからさまにでなければいいですね。

  10. 2755 匿名さん

    >>2753 匿名さん

    そういうことじゃないんだよなあ。まっいいけど。

  11. 2756 匿名さん

    >>2754 マンション検討中さん

    江戸川区ではナンバーワンの駅になりますね。開発計画によると変貌しますから。

  12. 2757 江戸川区

    >>2756 匿名さん
    素晴らしい事ですね。
    江戸川区に税金を沢山納めて頂ける方々大歓迎です。
    どうぞ江戸川区の繁栄の為に皆様方ご協力宜しくお願いいたします。

  13. 2758 匿名さん

    >>2756 匿名さん

    江戸川区でナンバーワンですから。
    お金持ちの皆さん、よろしくお願いします。

  14. 2759 マンション検討中さん

    やっぱりJRが再開発盛んだよなぁ。西も国分寺や武蔵小金井もすごいもんな。東京メトロが保守的すぎて開発やる気ないからな。

  15. 2760 匿名さん

    >>2756 匿名さん
    良かったですね(^^)

  16. 2761 匿名さん

    >>2756 匿名さん

    なんともうらやましい❗

  17. 2762 匿名さん

    >>2760 匿名さん

    (^-^)

  18. 2763 東京メトロ

    >>2759 マンション検討中さん

    JRさん儲けて再開発して下さい。
    日本国民の税金使わないで下さいね。
    東京メトロは保守的ではなく、国からの指示が来ないんでしょうね。

  19. 2764 匿名さん

    >>2761 匿名さん

    西葛西も江戸川区の中では上位に位置している。。。。

  20. 2765 マンション検討中さん

    やはり、住民しだいかと。ここはどうかなあ。

  21. 2766 検討板ユーザーさん

    2017年の地価ランキングでは、江戸川区内で西葛西は1位ですね。このマンションが高いのも、一理ありますね。

  22. 2767 匿名さん

    >>2766 検討板ユーザーさん

    必死かよ 笑

  23. 2768 匿名さん

    >>2766 検討板ユーザーさん

    先を見据えないとね。大規模再開発のような将来はね上がる要素が西葛西にはないんだよね。

  24. 2769 匿名さん

    >>2768 匿名さん
    将来性求めるなら、江戸川区以外のマンションを検討するのが宜しいかと(^^)

  25. 2770 マンション検討中さん

    正論(笑)

  26. 2771 マンション検討中さん

    でも、江戸川区にもいいところあるよ!
    西葛西とかね!

  27. 2772 西葛西

    >>2768 匿名さん

    西葛西はないんだったら、何で書き込みしにくるんですか?
    大規模再開発地の掲示板でコメントお願いします。

  28. 2773 匿名さん

    物件をほめたい営業再度や購入者、ここはだめだろと一言いいたい人、別にどんな人がいてもエリアを含めた物件の評価だから自由なんだよね。ひどい誹謗中傷でない限り。

    ネガを排除しようとする人は購入者かな?
    反論はいいけど書き込むなは非常識。
    自分の価値観が揺らがないなら何書かれても平気でしょうに。

  29. 2774 匿名さん

    大体、ここに書き込みしてる大半は業者。

  30. 2775 マンション検討中さん

    コスパ的に西葛西は悪くない

  31. 2776 匿名さん

    >>2775 マンション検討中さん

    普通のくらしやすさと今の相場感だけでみるならそこそこ。ただし、地盤や海抜ゼロメートルのリスクは全く織り込まれてない。

    昔はそのリスク+暴走族で荒れた区というイメージが織り込まれてとてもお手頃価格だったけど、今は民度は低めでもドラゴンは目立たないし他のエリアが高くなりすぎてるから立地のリスクには目をつぶる人多数。だからひと昔前には考えられない高値でもそこそこ売れる。リスクから目を背けるしかないのが現状だからね。

    都心よりなんて買えないから、将来のリスクより買えるエリアで目の前のライフプランを重視するしかないのがトレンド。

    また、大手町から近くて賃貸は安いから、そこそこ収入あるが都心は借りれない人が増え住むようになり、これぐらいの価格なら思い切って買っちゃえってなるのかもね。

  32. 2777 匿名さん

    >>2776 匿名さん
    ここの価格ならもっと都心でも買えますけどね。
    これぐらいの価格って言うのは南葛西の某物件とかじゃないでしょうか。

  33. 2778 匿名さん

    >>2727 匿名さん

    情報更新されてました。
    残り16戸ですって。売れたの一部屋だけってマズイですね。

  34. 2779 匿名さん

    >>2778 匿名さん

    完全に停滞期ですね。
    部屋も選ぶ余地がなく、オプションも選べない。
    定価で残る部屋には理由がある。
    あとはどこで手仕舞が始まるか。

    購入者の皆さんも、もう大幅手仕舞されても悔しくもなんともないでしょ?
    それより売れて完売宣言して人気物件だったと言ってほしいだろうからね。

  35. 2780 匿名さん

    値引きして売って完売、それが人気物件?
    ふざけてるな。

  36. 2781 マンション掲示板さん

    値引き待ちの人っているのかな。

  37. 2782 通りすがり

    >>2781 マンション掲示板さん
    うーーん、待っていい物件があればいいんですけど。

  38. 2783 マンション検討中さん

    なんかココ、業者丸出しのコメント多いですね。野村も大変だな…

  39. 2784 マンション検討中さん

    売れ行き好調、ライバル物件多いから、そうなるよね

  40. 2785 通りすがり

    TOKYO ALOHA PROJECTは良い方ばかりみたいですね。
    ここの掲示板みたいな変ないがみ合いはないですね。
    これって買えない人達の僻みからきてるの??

  41. 2786 マンション掲示板さん

    >>2785 通りすがりさん


    買えるけど買わない
    買いたいけど買えない

    の違いもありそう

  42. 2787 マンション検討中

    >>2785 通りすがりさん

    アロハプロジェクトと、ルピアコートとジオ清新町は、同じ販売代理会社のようです。この辺の業者事情も、掲示板に反映されてる気がします。



  43. 2788 マンション検討中

    >>2786 マンション掲示板さん

    買ってほしいのに、買ってくれなかった人への悪意も、込められてるような、投稿もありますね 笑

  44. 2789 通りすがり

    >>2787 マンション検討中さん
    それは業者も含めての嫌がらせがあるって可能性があるんでしょうかね。

    そういう要件があるのなら、各不動産屋さんが掲示板立てた方がいいですよね。

  45. 2790 マンション検討中さん

    西葛西でナンバーワンなのは間違いない。販売時期も絶妙。他のマンションはだいぶ顧客を食われたのでは⁈

  46. 2791 匿名さん

    >>2790 マンション検討中さん

    釣り禁止。

  47. 2792 通りすがり

    他の新設マンションは値段と大きさでプラウド西葛西より買いやすいでしょうね。

  48. 2793 匿名さん

    アクセス面においても周辺環境においても文句のつけようがありませんね。
    特に子育てをしていくにあたって素晴らしい環境が整っていると思います。
    小さな子供でも安心して歩ける道とかってあるのでしょうか。

  49. 2794 契約済

    歩道や自転車専用が確保されている道があり、特に歩道は普通より広くなってる気がします。
    公園も多いです。小中学校も幾つもあり子供にとってもいい環境であるかと。
    駅前は何処の駅でもほぼ同じでパチンコ屋さんや飲み屋さんがありますが、危険ではないと思います。警察(派出所)は南口にあります。

  50. 2795 匿名さん

    >>2793 匿名さん

    では早く買ってください!

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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