プラウド西葛西ってどうですか？

>>2565 匿名さん

鉄工系なら何の問題もないような気が。化学系なら気になりますが。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

沼地でした。

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>>2566 匿名さん

何の問題もないですか(^^;
鉛とか防錆とかやばいですけどね。

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既に購入した方は、色んな情報を総合的に判断して購入に至ったわけで。考え方は人それぞれですからね。どこの地で買ってもデメリットは必ずでてきますから。

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まぁ検討スレなので、色んな意見が投稿されるのはかまわないと思いますが。

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>>2570 匿名さん

かまわないもなにも検討中の身にはめちゃくちゃ有用な情報です。これこそ検討板の醍醐味です。

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>>2571 匿名さん

最初から検討してないだろ。

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>>2572 マンション掲示板さん

購入者ですかね。
ここは検討スレですよ。。

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>>2573 匿名さん

いや、ちがう。
検討してるなら、どこかと比較してるの？

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今から検討って 笑
値引き狙いのネガ投稿、頑張ってね

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>>2575 マンション検討中さん
笑
確かに売れ残りしかない中で、今頃ネガは、そうですね。
思惑分かりすぎて笑える

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今から検討すると、セレクトプランやオーダーチョイスはできないですよね？

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現時点で誰も検討していないなら一生完売しませんが、、
ちなみに2575と2576は同一人物と推察できます。

このエリアが荒れ地→水田→工場地帯→宅地と変遷してきたのは客観的事実です。これは購入判断に影響を与えうる重要な情報です。

真剣に検討している人ならば間違っても単なるネガ扱いはしないはずですよ。あなたがたはどういうお立場なのですか？

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>>2578 匿名さん

ここが昔工場地帯だったって根拠を示してもらえますか。
客観的事実というのならば。

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>>2578 匿名さん

わかりやすいですね。

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流れ見てると知らずに買ったやつけっこういそうだな。てか誰も知らなかったのか。気の毒としか言いようがないが、だからといってこれから買うやつの知る権利邪魔すんのは違うぞ。

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>>2578 匿名さん
お詳しいみたいなので教えていただきたいです。
買うならどこらへんが安全なのでしょうか？
是非教えていただきたいです。
検討したいので。

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>>2578
海水含んでたはずだし水田って成立すんの？ｗ
よく知らないけどさ・・・

ただ界隈がゼロメートル地帯ってのは有名だし、江戸川区はほぼ全域低地だし、
皇居の辺りから総武線の海側は地盤が良いとは言い難いよね、
時代は異なっても埋立地には違いない訳で・・・
https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

>>2582
大勢の人が住んでて堤防等対策も成されてるから神経質になり過ぎることもないと思うけど、
予算や都心への通勤まで考えると、流山市は地盤も含めて凄く見直されてるみたいよ？
TX線とか柏の葉とか沿線再開発も盛んだし、「千葉かよ・・・」ってツッコミは無しでｗ
逆にサラリーマン予算で地盤、通勤圏に拘るならそこまで下るしかないっていうのが現実・・・

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>>2583 匿名さん

詳しくありがとうございます。
あまり詳しくない地名なので、調べてみますね。

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北葛西の商店で、湿地帯だったとききました。

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東日本大震災でもここら辺りは液状化は起こらなかった。
清新町や浦安の方は被害があった。

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田んぼやら工場やら…何の根拠も示せていない。

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>>2587 匿名さん

自力で探せって指示出てたやろ。
ぼけ～っとくちあけて待ってるだけではなんもゲットでけへんぞと。

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>>2588 匿名さん

田んぼ示してみて。

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>>2589 匿名さん

まじか 笑
会話成立せえへんヤツがレスしてくんのはけっこう恐怖やな。身の毛がよだつわ 笑
おれでもすぐ見つかったからじぶんもやってみいさ。おもくそ水田って書いたある地図もあるし地図記号バージョンもあったで。

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プラウドの板は、どこも荒れますね。

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これは荒れてるというのとは違う気がします。

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興味がある人が多いですね。あと18戸、時間の問題ですね。

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>>2593 マンション検討中さん

人任せにしないで親類縁者を野村に紹介しましょうね。

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>>2594 匿名さん
親類縁者って、、、
仲が良いのですね、、
同じ物件に住むなんて面倒臭くて嫌です。

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>>2595 通りがかりさん

わかりやすいですね。
飛行ルートはもういいんですか？

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>>2590 匿名さん

「私の知る限り田んぼでした」とかやめてくださいね。
調べても出てこないので是非田んぼの証拠を示してもらいたいのですが。
示されれば納得しますので。

田んぼが問題とは全く思っていませんけど。

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>>2596 匿名さん
❓❓❓
誰かと勘違いされているみたいですね、、

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>>2597 匿名さん

水捌けの悪い低湿地が水田利用されることから住まいへの転用は適さないと言われてます。でも本人が平気ならいいですよね。

全く問題ないと思いながら執拗に根拠を要求してるのは変ですけど。

ちなみに多くの人が水田までは行き着いてるんじゃないでしょうか。工場跡地のほうに論点が移ってると理解してます。

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小岩にすんでたけど西葛西はあり得ないね
立地的に
私見ですまないが

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>>2600 匿名さん
ここは検討スレなのに、なんで西葛西を検討してない人がいるのでしょうか。

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>>2597 匿名さん

見つけられへんかったんかいな？どんくさいやっちゃなあ 笑

添削したるからどんなキーワードで検索したかいうてみ。

すぐに答え教えんのはじぶんのためにならへんからな。魚与えるより釣り方を教えるべきやと。

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すごい書き込み数。この掲示板、江戸川区のほかのどのマンションより盛り上がってますね。それだけ注目度が高いのでしょう。

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>>2603 匿名さん

売れ行きがそれを証明してますね。

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>>2604 マンション検討中さん

ほんとですよね。
早く買わないとなくなりそうで不安です。
迷ってる暇なさそう。。

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田んぼの証拠いまだになし。

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夏に完売して、冬にキャンセル住戸でるよ！

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>>2607 匿名さん

キャンセル狙い❗️

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今もキャンセル住戸が売りに出されてますよね。数カ月前に花がついてた部屋が売られてますね。10階の部屋とか。

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部屋移動かもしれないけどね。

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>>2606 匿名さん

根拠探しを始められてからずいぶん日が経ちましたね。
まだ見つけられないですか？大丈夫ですか？

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ロケーションについて見ていて思ったのは子育て環境として本当に適している点です。
親子で楽しめるスポットがたくさんあって、本当に魅力的と思います。
問題かと思いますが、治安に関してもよいのでしょうか。

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子育て関係ですと、江戸川区は中学生まで医療費無料です。

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>>2612 匿名さん
駅北口近くに住んでますが、何も問題ないです。
深夜は駅近辺におばちゃん客引きがいますが、普通に暮らしている中では問題ありません。

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完売楽しみです！

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↑無理しなくても。一喜一憂することに。

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>>2615 匿名さん

公式ホームページが更新されてます。残り戸数も減りましたよ。
18戸が17戸になったので一部屋売れましたね。

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>>2617 匿名さん

あとは値下げされても惜しくない部屋ばかり？

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>>2618 匿名さん

惜しくないの意味は分かりませんが、このペースだと値下げかかりそうですね。

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やはり土間の部屋が残ってるんでしょうか。ここでも叩かれてましたしね。。

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土間の部屋ってかなり減らされてて実際少ないから、希少性出そう。

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>>2613
今は23区ってどこもそうじゃないの？
千代田か港区に至っては高校まで無料だったような・・・

ただ社会的弱者に手厚いのは昔からだね。
バツがついたら江戸川区へ！ってのは半分合言葉みたいなもんだしｗ
結果として言葉は悪いけどそういった層が集まると・・・ってのはあると思う。

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>>2621 マンション検討中さん

稀少性ねぇ。需要がないから作らないだけでしょう。ここはサイズも中途半端だし。

あと、ここの土間の構造だと隣接する洋室が砂埃だらけですよ。専業主婦で毎日掃除するお宅なら問題ないかも。

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ここは二重床ですか？

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＞＞2622: 匿名さん

＞＞バツがついたら江戸川区へ！ってのは半分合言葉みたいなもんだしｗ


この物言い、酷くないですか？
そもそも、どちらでの合言葉ですか？

城東地区に25年住んでいますが初めて聞きました。

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まぁ、買うタイミング逃した、或いは買えない連中の戯言だからほっときましょう。

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>>2625 マンション検討中さん
以前に放送した、月曜日から夜更しと言う番組で江戸川区の事をこう言ってましたね。
江戸川区は葛西周辺でしか住んだことがありませんが、江戸川区の事をこう言われて残念でした。

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どこもそうですけど、ある程度の括りで世間のイメージはつきますからね。

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>>2625
>>2627
半分冗談だし聞き流して欲しかったけど、
配慮がないと言われればその通りだね、申し訳なかった。

ただ城東エリアや葛西に住んでてそういった類の話を耳にしたことがないってのも眉唾。
余程恵まれたというかしっかりした家庭で、学校や近所にそういった人もいなかったんだろうね。
社会的弱者に手厚いのは周知だと思うけど？

もちろん江戸川区全体の話であって、スレでも出てくるように西葛西は別格ってのは大袈裟だけど、
比較的マシなほうだと思うよ。
学区もそうだし公園も多いし行船公園とか花見いっても子連れファミリーだらけで凄く雰囲気も良い。
周辺でもそこそこの価格帯で分譲ラッシュだし、ここに至っては既に庶民には手が出ない価格帯だしね。
ま、色んなものを体感したけりゃ週末にイオンや回転ずしファミレス等日常を覗いてみればいい。
しっくりくる人は問題ない、ただ長く西側で暮らしてた人はカルチャーショック受けるかもｗ

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>>2627 匿名さん
あの番組は、どこの地域のことも良く言わないですから、気にすることないと思います。

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決して番組を否定しているわけではありません。

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江戸川区以外で取り上げられたのはは足立区、西川口。
ツッコミ所が豊富なエリアが吊し上げられたと考えるのが妥当ですね。気にしなけりゃいいだけ。

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>>2629 匿名さん
長く西側に住む者ですが、下品な投稿ですね。西側=あなたみたいな考えと思われたくないです。

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いわゆる下町で、猥雑な街で、所得が低くて、昼間っから酒飲んでいる輩や外人がいて、治安が悪いというステレオタイプを体現した内容だよね。

今はマンションの価格が高騰して番組の取り上げるようなエリアでも庶民が気軽に買えるような状況ではないけど、大多数の人間はそれを知ってか知らずか依然として番組のようなイメージを持ち続けているので、下手すりゃあのエリアで7千万もするマンション買ったの？とも言われかねない。
この断絶は街のプレゼンスをあげて解消すべきなんだろうけど、今度は代々そこに住んでいた人との断絶も起きたりしてまあ難しいね。

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>>2634 評判気になるさん
同意です。
名を取るか実を取るかかと。

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ほぼ完売御礼ってことで。野村不動産お見事。

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>>2633 通りがかりさん

ちょっと言い方キツすぎませんか？
あなたの発言のほうが不快ですよ。。

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どう考えても>>2629のほうがよっぽど不快ですが…

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これだけは言わせて。
西葛西、葛西は一部上場企業、外資系企業にお勤めのお父様がとても多い地域です。
東西線のアクセスの良さがそうさせたのか、独身時代から会社に通いやすいという理由で、はたまた独身寮があったとかで、結婚して家族を持ってからもこの地域に住み続けている方を多く存じております。
なので、公立学校のレベルも江戸川区の中では成績上位を占めています。
江戸川区も広いですから、地域によっていろいろですよね。

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>>2638 匿名さん

同意いたしかねますが…

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私は某金融機関（業界では国内No.1）に勤めていますが、西葛西、葛西、南砂に住んでいる社員は結構います。西に住んでいる人ももちろんたくさんいます。丸の内までの近さを選ぶ＆コスパを考えて、ここを選ぶ人、結構いる印象です。

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凄いのきた

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>>2641 契約済みさん
赤メガの代理クラスではせいぜい年収900後半程度〜1050万だから、二子玉川〜桜新町や浜田山〜永福町や中野〜三鷹は駅近は買えないので選ぶことさえできないわな。
行徳や船堀や浦安に寮があるから馴染みあるし、たいてい銀座で飲むことが多いから、若手行員には東西線はいいかもね。
ただ、世帯持ちで課長以上クラスでは江戸川区に持ち家は聞いたことないし、圧倒的なマイノリティかな。

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葛西、西葛西は大手町、日本橋界隈のオフィスに勤務する新入社員が上京後最初に選ぶケースが多いよね。うちもそうだった。そして給料が上がってくると西に移動していく。
9割以上の人が入社後10年もしたらこのエリアから卒業していったなぁ。さみしいけど仕方ないね。

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西葛西は、インド人の富裕層の方も多いですね。IT企業勤務で海外転勤で来日している方がほとんどです。国際色も豊かで良い地域だと思います。

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>>2643 マンション検討中さん

貴方さまは、その赤メガさんなのですかね。
赤メガとやらは、きっとそうなのかも知れませんが、マイノリティと言われたしてもね。

その他たくさんの金融、大手メーカー、商社、外資系企業にお勤めの方がいらっしゃいますからね。

皆さま、ご自由にご判断ください。

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>>2646 マンション検討中さん

言われずともみんな自分で自由に判断するでしょう。

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御愁傷様。拉麺

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>>2643 マンション検討中さん

一馬力1800の課長ですが、ここを買いました。

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言いたい放題だな。

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>>2650 匿名さん

皆さん言いたい放題けなしたい放題なので、楽しいお話で良いじゃないですか。
カツカツの生活で買ったら、一国の主も厳しい生活をしいるんですから（笑）

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契約者スレは悲喜こもごもですな。たしかに買ってからネガティブ情報が出て来たら辛いよ。

食品工場とかって希望的観測が流れてるけど実際は重工業的な工場だったよね。ただしここの名誉のために言っとくと土壌汚染が確認されたわけじゃない。リスクがあるってだけ。
マンション買うのって難しいね。

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盛り上がってますね。あと、わずかみたいで完全に乗り遅れました…
残りの部屋でいいのはどこでしょうか？

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来場者専用ページに載ってますよ〜

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来状してないのでオシエテくださっい！

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>>2653 マンション検討中さん

壁石注文しなかった契約者さんですよね。。。
なりすましはもっと巧妙にやらないと。

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>>2652 匿名さん

>>2652 匿名さん
重工業な工場って？
その場所は食品工場の倉庫！
まあ買ってない方々の揺さぶりって、無い事無い事のでっち上げばかりですね。

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>>2657 通りがかりさん

購入したんですね。検討者スレなんて見に来なければいいのに。

認めたくない気持ちはよく分かるんだけど、ここらあたり一帯は大きな鐵工所があった工場地帯だよ。羽生田とか金子とかね。

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相変わらず何の根拠も示されてないようで。
それに買った値段より高く売ればいいだけの話。
ここなら苦労しませんよ。

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>>2658 匿名さん

情報ソースはあるの？

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このエリアは近商なので、危険物や原動機を使う工場は都市計画上制限さていますね。つまり、土壌汚染のリスクは低い場所です。仮に出たとしても、自然由来のヒ素か鉛程度。これは都内ならどこでも出るレベル。土対法で健康に影響があるような汚染があれば建設できないですし。

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>>2658 匿名さん
鐵工所はそんなに害があるんですかね？
何の基準をもって言ってるんでしょうか。
マンションや土地だけでなく、仕事や職業にまで文句いう方って、
働いてるらっしゃる方も侮辱してるんでしょうかね。

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購入者がわんさか湧いてきて怖いんだけど。。もはや購入者だってことを隠す余裕もなくなってるよな。

>>2661 匿名さん

用途地域は変化するもんよ。近商指定いつからか知ってんの？

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>>2662 通りがかりさん
以前に何があったとかなんて気にしすぎる必要ないのでは？

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>>2663 匿名さん
用途地域は昭和35年からです。東京都の用途地域指定基準があるため、簡単に変更はできません。変更されたのであれば、いつ変わったのか根拠を出してください。

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