津田沼 ザ・タワー

竣工前に転勤になった場合。
特例でキャンセルか、賃貸にするか、少し持って売るか、皆さんだったらどうします？
ちなみに近く今住んでいるマンションもあります。両方賃貸にするのは面倒ですかね。

>>7548 マンコミュファンさん

100%って本当ですか？
パークタワー晴海も導入されてますか？

ラクセスキーはセキュリティ一が脆い反面、楽なのは確かですね。あとゲートを通る際にエレベーターを自分の住んでる階に自動で呼んでくれるやつも便利。

ラクセスキーの件、
なんでも楽することばかり考えるのは、どうかと思います。
セキュリティー的に不安という指摘も想像できます。
そもそも鍵を出すのも億劫なんて、おかしいです。
どれだけ省エネして、その時間、何をしようというのでしよう。

ラクセスキーがないなんて低仕様、という言葉に惑わされるのも情けないです。

>>7548 マンコミュファンさん

ウソつくのはよくないです。

仕様なんて上を見たらきりが無いですよ。
ラクセスキーが必須条件の方はTTTは検討の余地無しなだけかと。
良し悪しを議論するのは良いことだと思いますが、無いからダメ、有るから良いの議論は無駄ですよ。人それぞれ価値観が違いますからね。

>>7548 マンコミュファンさん

高仕様とされている物件でも導入検討とありますが、高仕様でも導入されていない物件があるということですね。
後から導入できるのなら、TTTも希望者が多ければ導入すればいいだけですね。

>>7557 匿名さん
>高仕様でも導入されていない物件があるということですね。
それは建物の年代的な話でしょう。ラクセスキーが使われるようになったのはそれほど昔ではないと思いますので。

絶対不可欠なものではないけど、あれば便利ですし、流行りのものはちゃんとついてて欲しいということですかね。

ラクセスキー云々は…、

基本的にちゃんとした「高仕様」物件は、
ほぼ100%ラクセスキーが導入されている。

仮にもタワマン、それもこれから建つ新築であるのに、
ラクセスキーなし…、という事は、
どういう仕様の物件か容易に想像出来る、
という事を言ってると思います。

>>7559 マンション検討中さん

パークタワー晴海は導入されてないようですが？
ラクセスキーなしでディスられてるのここだけですよ。

仕様に関しましては、みなさん納得して購入していると思うので、最終期にまた蒸し返さないでください。
そりゃあ仕様がいいに越したことはないけど、高級タワマンにして、価格と毎月の諸費用が高くなるのだったら、購入層も限られてしまうでしょ。
皆さん、平均価格と立地の良さで購入されている方が大多数だと思います。

>>7560 匿名さん
玄関前カメラの次は、ラクセスキー。
きっとまた同じ方でしょうね。

共用部でいえばここは駐車場付帯率は低いし、玄関前にカメラはないし、エレベーターはセキュリティタイプじゃないし、外廊下だし、更にアルミ縦格子だし、廊下側はインフレームでエアコン室外機は外廊下に素置きだし、
専有部で言えば廊下側の部屋の梁は2000mmときついし、LD以外にはドアキャッチャーもないし、サッシはT1クラスな訳です。

これらが絶対的に許容できないなら買わない方がいいでしょうし、そうでないなら立地と価格とを天秤にかけて判断すれば良いのです。

自分は全て価格との兼ね合いで許容できたので買いましたが、別に営業ではないので他人に買って欲しいとも思わないですし、逆に既知の仕様を殊更に騒ぐのも理解できません。

粗探しが好きな方がいるみたいですね。
興味もないのになぜここに張り付いているのでしょう。

>>7559 マンション検討中さん
また嘘つきましたね。

仕様が低いといくつも挙げて、最終期登録の方に対して牽制してるように見えますが。
という事は同じ入居者さんになるかもしれないのですね。

>>7566 評判気になるさん

登録前はいつも現れますよね

ホテルみたいに、エレベーターで行き先ボタンをICカードかざして自分のフロアしか選択できないようにするやつがついていると高級感あるけど、ラクセスキーくらいじゃ「便利そう」くらいにしか思わんなあ。

しかし数十戸程度の物件ならとにかく、この規模なら常に誰かは出入りあるだろうし、ちゃんと友連れ対策しないと、オートロック自体大した意味はないよね。

7563ですが、第一期第一次での契約者ですよ。

100点満点と思って買った訳ではないし、メリデメ考えて欲しいと思ったのと抽選で当たったので買ったまでで、別に誰かを牽制する気もないですが。

この利便性と長閑さが共存している立地でこの価格で入手できる機会はあと10年はないだろうと思っていますが、同時に建物の質自体は首都圏では中の中くらいでツッコミどころは少なくないと思っていますよ。

別に礼賛しないと買っちゃいけない訳ではないし…＊＊＊＊＊擁護はどうかと思いますしね。

>>7568 谷津1丁目住民さん

築12年の某オートロックマンションですが、友連れ対策とは？
今まで後ろに不審者がいたとかありませんが、実際にあるんですかね？

>>7570 評判気になるさん

何戸くらいの規模のマンションですか？
個人的な疑問として700戸規模にもなれば、オートロックドアも（夜間とかは別でしょうけど）かなりオープンになってる時間帯多いでしょうし、いちいち他の人が開けたドアを続いて鍵を指して解錠することもないでしょうし、なんか不審者対策として意味あんの？と思っちゃうんですけど、実際はどうなんでしょうね。

なおこの時期になるとピリピリしてるのか、すべての発言がヨイショかディスりのどちらかに分類されがちですけど、単なる疑問です。

>>7571 谷津1丁目住民さん

第一期第一次（無抽選）契約者です。
それは失礼いたしました。
しかしご自分の買ったマンションを自虐するのには、私には理解出来ませんが、これも価値観ですね。
契約者であれば、参考の為に検討者さんに前向きな議論すると思いますが、これも価値観ですね。

↑すみません。7569さんと間違えてしまいました。

TTTの購入者は利便性を求めていていて、仕様はそこまで気にしてない気がします。仕様が高いとも言ってないですよね。
否定コメントは仕様の事ばかりです。
争点が違うので意見を押し付け合っても答えなんて出ないですよ。

この立地と仕様で納得できた方が購入する、でいいかと。

私も購入者ですが、建物の仕様は高くはないと思っています。それでもペデがある限りはモリシアが共用施設みたいなものなので、仕様としても満足してます。

レス番違いとは知ってるけどさ、入居予定者だからこそご近所さんには『こんなはずじゃなかった』と言われることがないようにしたいんだよね。

例えば、津田沼駅の東西線直通は朝夕だけで、朝はとにかく夜は大手町を1908発が最終とか、月に二回くらいはなんやかんやで直通取りやめてることとかさ。利便性重視の人が多いやろうから、そういうの分かった上で申し込んで欲しいよね。

今さら買うなら値下がり中古待ちだね。
残り物に福はないよ。

>>7575 谷津1丁目住民さん

なるほど。電車通勤の方は、分かった上で申し込みしてほしいですね。
当方は、車通勤なので、利便性といえば徒歩圏の衣食住ですかね。
電車を利用しても、駅近なので送迎しなくても早朝深夜関係なく徒歩で行けますし。
130規模のオートロックマンション在住ですが、不審者対策に意味があるのかと言われましても、不審者に遭遇した事がない為分かりません。
続けて入るのは、居住者のようですし。

ラクセスキーもあれば便利なんでしょうけど、ないからと言って特に困る訳でもないですしね。

>>7563 匿名さん
私も全く同じ意見です。この仕様で許容範囲でこの金額だったら良いかと思いました。

実際竣工して住み始めると利便性の良さが実感できるんでしょうねー。ただ、ローンも同時にスタート、、。引っ越し、家具、カーテンなどさらに300万もかかるなんて、、。そこが今から心配(笑)

>>7576 名無しさん
そんなケチくさいやついないよ!
高い金払うんだから中古なんかいやでしょ。
待つなら船橋西武跡。

ずっと戸建てでマンションとは無縁できましたから、
仕様なる実態、よくわからなかったので、
先日、大学時代の友人のマンションを訪ねてみました。
マンションに関心がある人なら100%知っているであろう都内の有名マンション、
億はもちろん軽く超える物件の角部屋90平米以上に夫婦二人で住んでいますが、
彼女いわく、ここは土地代で、仕様なんかたいしたことないよ。
実際、ちょっと素敵とおもう壁など、
すべてデザイン会社に頼んだオプション。
もっといえば何からなにまでオプション。
一番の良さは窓から見える景観。
マンションとはこういうものかと思いました。
内廊下でしたが、私はシーンと静まりかえった廊下はちょっと怖かった。
開放的な外気に触れた外廊下のほうがずっといいなと思いました。

もう一人、小学校から高校まで一緒の友人は、
TTTとほぼ同じ時期に完成する神宮外苑のタワマン。
家もありますが、100平米を超える部屋を契約、いくらかはともあれ、
管理費は月20万円だとか。
え?って感じですが、
こことて一番は立地ゆえの高額かと。
完成したらすぐ遊びに行ってみようと思いますが、
マンションの摩訶不思議な世界を実感する日々です。

見学して一番実感したのは、なにより立地。
部屋の気持ち良さなんて、好きな家具でどうにでもなる。
バリバリ現役か、子育て真っ盛りか、老後に向かっているか、
その人の人生のステージでどこに住みたいか、
立地を買うのだなと、最近、思っています。

>>7581 ご近所さん
感想文ご苦労様です。
皆が皆、“立地至上主義”ではないですから(苦笑)

>>7581 ご近所さん

このような意見が、契約者・最終期検討してる方に
とても参考になりますね。
TTTの一番は、なにより立地ですから。
低いと言われている仕様だって、オプション・家具にお金かければ素敵になりますし。笑

>>7581 ご近所さん

>>>
彼女いわく、ここは土地代で、仕様なんかたいしたことないよ。

まさか単なる社交辞令を鵜呑みに？笑
その様なマンションよく行きますが、
当然全てにおいて価格なりの造り・仕様です。

仕様でディスる7548さん、ここの印象を悪くするのでいいかげんにやめてくれませんか。
現在、最終期販売で完売するであろう物件に牽制ではなく、恨みにしかとれないですよ。

>>7584 マンション検討中さん

価格なりのお値段

TTTが安いって事でしょう。津田沼に高級マンション建てても売れないですよ。そもそも高級マンション買う方は津田沼なんかに興味もない気がします。

需要と値段設定が噛み合ったから売れてるだけです。仕様に関しても高くないだけで低くもないですよ。船橋のタワマンは古いってのもあるけど、ディスポーザーすら付いてないですから。設備が最新を維持できるのはそんなに長くはないですよ。

>>7585 通りがかりさん

羨ましいんだよ。察してあげて下さい。

考えてみなよ。本当に興味がない物件に対して書き込みするわけないです。ここを買ったやつは馬鹿だなと思っても書き込みなんてしないです。他人が損したって関係ないですから。

今の実生活に不満があって匿名性を利用して鬱憤をはらしてるだけかと。
ネガコメを否定はしませんが、比較対象がなく一方的に否定してるだけで、妬みにしか見えないんですよね。

繰り返しますが、興味関心がない方は書き込みなんてしません。暖かく見守ってあげましょう。

>>7585 通りがかりさん
>>7587

毎回こういう下品な言葉で反応するから、
ここ(高級でないTTT)の民度が低いと言われてしまうので、
いい加減止めて頂けたら幸いです。

内廊下はいいよ。
もし住むなら内廊下にする。静かなのが何より良い。

外廊下は寒い
内廊下は臭い　特に雨の日
どっちもよくない

両方とも経験しているが、100％満足できるものなどないよ。

>>7589 名無しさん

快適なのは間違いないですが、管理費と修繕費が高くなるので一長一短ですね。
私は外廊下でもいいですが、小さな子供がいるので縦格子が怖いですね。そこはとても悩みました。

内廊下って、ほんとにちゃんとメンテナンスしないと、ホテルライクではなく公立中学校ライクになる印象があるんよねえ…

確かに、外廊下の最上階以外は手摺なので、下 見たら怖いですよねー。
営業さんに、下を見る人はいませんと言われましたがが。笑
住んでみたら、慣れるんでしょうけど。
例えば、外階段を利用した場合、中・高層階の階段を降りる怖さはどんな感じなんでしょうね。

低層階は外廊下に駐車場がありますが、外廊下とくっつく形なのでしょうか？

検討版で比較対象がない方が検討の意図にそぐわないと思います。

別に船橋をディスられているとは感じませんでしたが、
比較されるのが嫌であれば検討版を見るべきではないですよ。

少なくとも検討版で自画自賛しているコメントよりは有意義です。

>>7596 マンション検討中さん
言われてみれば確かに。
どんな造りになってるんだろう?

>>7596 マンション検討中さん

これ私も気になります。
くっつく形であれば、駐車場の外壁面によって実質内廊下みたいな感じになりますが。
実際は少しだけ隙間がある感じでしょうか。