津田沼 ザ・タワー

昔は年収の5倍とは言われてましたが今は史上稀に見る低金利ですからね。7倍ぐらいでも無理せず払えるかと思います。

>>7047 購入者さん
大丈夫です。
もう一軒買いましょう!

親からの援助とか、頭金をどのくらい入れられるかですよね。

>>7051 住民板ユーザーさん1さん
やはりここの購入は心配です。金利が安い？から購入したんですか？
破綻寸前の日本。金利上昇局面を迎えていることは皆見て見ぬふりをしている事実。

>>7054 マンション検討中さん

それってここ（ttt）だけの問題じゃないでしょう。このスレで提議することですか？

>>7054 マンション検討中さん
2年後に金利が1%、2%上がった時の毎月の負担額、想像して下さい。
ローン無し、または固定金利で買うなら良し。変動金利で身の丈以上の負担で契約した方、まだ間に合います。この物件は駅近だけを売りにしていますが、将来の価値がライバルの出現や、駅近徒歩分の変更リスクで不明確だらけ。価格に対する価値が不明なのに、販売価格は東京並みなんです。間違えた買い物はしない方が良いです。

販売価格が東京並みと言っているその東京の物件がどこの駅遠バス便物件を指しているのか知らないけど、比較相手が良くないですよ？

>>7056 マンション検討中さん
同感。津田沼タワー、検討やめると思います。理由は三つ。コスパが分からないこと、街にポテンシャルが感じられないこと、契約者が必死なこと。

>>7056 マンション検討中さん

ここは、身の丈以上とかギリギリで買うような方はいないと思いますが。

>>7058 通りすがりさん

>>7058 通りすがりさん
本当にそんなしょうもない理由で検討やめる人がいるのならご自由にどうぞとしか。というかもう完売目前、手遅れですけど…。

>7056さん
>7058さん
ここはやめたほうが賢明ですね。
誰も困らないだろうし。

私ここの購入者じゃございません。悪しからず。

>>7059 通りがかりさん
ホントにそうですか？その様な契約者の発言が、過去レスにもだいぶある様ですが。財閥系の会社に勤めていることを超大手と表現したり、見識があるとは思い難い契約者が多いと感じます。

今更だけど、このチープな仕様は賃貸物件か？

>>7062 通りすがりさん

財閥を超大手とみなすとかみなさないとか、そんなことどうでも良い。ここは検討版です。
辞退するもよし、購入するもよし。

50平米代が2500万円程度なら購入したいです。まだ間取りあります？

>>7065 マンコミュファンさん

ありません。

都内の駅近タワーマンションが坪300万円未満で買えると思っている方がいるのですね。
今時坪300万円では足立区北千住の駅近マンションも買えませんし、所沢ですら坪500万円の時代です。

>>7056 マンション検討中さん
金利が上がったらキャッシュで買えばいいだけでは？
低金利ならキャッシュフロー増やすためにフルローンで組めば良いですし
金利が高いならキャッシュで買えば良いですし
万が一仮に不慮の事態が起きてもたかだか数百万円の手付解除でいつでも降りられる購入者に極めて有利な取引ですよ。

>>7067 匿名さん
業者さん？笑
くれぐれも習志野の物件ごときで、
ローン地獄にさせないように…

自分の意見を押し付けあって意味があるのでしょうか。

いずれにせよ、購入者が良いことしか言わないのは心理的に理解できますが、否定的な方はなぜここにいるのかが理解できないです。
本当にマンション購入を検討されている方は興味のないところを見にこないですよ。
否定的なコメントは具体性のない悪意があるものが多いです。ふつうは他人のマンション購入事情なんか興味ないでしょ？なぜ他人が購入したものを具体的な例もなく否定してるのでしょうか？日常生活ではそんなことしないと思います。本当に心が歪んでいるか、妬みでしょうか？
実はきちんとした否定コメントでは荒れないんですよね。購入者も反論できないので、無視するか、話のすり替えをしようとします。

人気のところにしかこういう方も現れませんから、ここは人気があるんだなと思います。
私は少しタイミングが遅かったので残念です。

>>7065 マンコミュファンさん
予算のない方は一生賃貸か、地方へどうぞ。

>>7063 マンション検討中さん
ううん、れっきとした分譲だよ。ちゃんと物件概要読もうね。

>>7069 通りがかりさん
価格が高過ぎるという事実。老婆心ながら、ここのリスクの高さをお伝えしたばかりです。全て自己責任ですね。

>>7072 マンコミュファンさん
すいません。高過ぎる事実ってなんですか？
根拠は>7056ですか？金利上昇リスクを考えてしまうと、現状含めて未来永劫マンションは買えなくなりません？金利は上がることあっても、現状から大きく下がることも考え難いですし。
また、総武線、中央線で考えると、ここと同等程度なのは東ならば小岩より先、西側だと吉祥寺を抜けないと見つからないと思うのですが。。
もう少し具体的な指摘が無いと、説得力がないですよ。

>>7072 マンコミュファンさん

購入するしないは個人の自由。あなたがとやかくアドバイスする必要はない。

最終期で完売するであろう（先着順も）この時期になってまで、チープな仕様とか金利リスクとか、しつこいですね。
皆様納得して購入しているのだから、ほっといてください。

>>7074 匿名さん
全くその通り
老婆心でもなんでも無く、
買わなかったことを正当化したい
単に未練がましい地縛霊にしか
見えない。

どの物件もリスクはありますが、ここでリスクが高いというなら、リスクが低いところなんてなくなってしまいます。そのくらい良い物件だったと思います。結果は正直で、近年稀なペースでの売れ行きだったことが、それを示しています(これは予想通りでしたが)。
とはいえ、ここの購入には一定水準の経済力が必要なので、買えた人は幸運だと思います。

まぁまぁ貧乏人が僻んでるだけで可愛いじゃないですか(笑)

チープマンみたいにここに永遠に張り付いて叩いてる悪質なものは黙って削除依頼すれば良いだけですよ。

抽選が近いのでネガキャンして競争相手を減らしたい意向なんですかね。
前も抽選前はそんなことありましたから。

>>7076 通りがかりさん

「買ったことを正当化したい」
逆もしかり。

これだけ人気が出た物件で、今更買ったことを正当化したいとかそんな切羽詰まった人は普通にいないと思う。そんな人は永遠にマンションを買えないかと。。

>>7080 検討板ユーザーさん
そんなん当たり前
誰にも迷惑かけてない。
そうでは無く、
買うつもりもないマンションの掲示板で
悪口を言うことによって
自己満足してる輩は下品だと言ってるんです。

>>7079 匿名さん
横浜北仲タワーと同じ現象ですね。

首都圏マンション供給数は上半期に続き、年間も1位になったようですね。これだけ売れててとやかく言っても仕方ないでしょう。結果が客観的証拠ですね。そうこう言ってる間に売り切れますね。

お、多額のローン組んじゃった方々がこんなにいるの？ここは検討版なのに、この物件が良いと発言しないとしめ出されるのがここの特徴。みんな気になってるのか？
はっきり言って、この物件はポテンシャルが無い。契約者が自画自賛、満足して盛り上がってる。前向きな検討者に不利益。

>>7086 マンコミュファンさん
残念！
物件の良し悪しもわからないとは。
不動産は立地だよ。
はっきり言って、この物件はポテンシャルが高い。

>>7086 マンコミュファンさん

ここを買って、マンション検討板なるものを知りましたが、本当にしつこくて懲りない方ですよね。

TTTを前向きに検討してる人に一番役にたたないのが、
ポテンシャルが無いの一言程度しかない書き込みなんだよな。

まさしく不動産は立地ですね。
駅から4分と駅から10分の違いは面積でいえば6倍。
駅から20分ともなれば25倍の違いがあります。
それだけ希少な、大型物件が建設できる駅近の土地が総武線、中央線の主要駅のどこら辺にありますか。
建設可能な立地はもうすでに話題になっている場所か、あったとしても数少ない高価格の物件になってしまいます。
ＴＴＴに気付いた人はラッキーだと思いますよ。
残りわずかにはなっていますが、これから建築される駅近マンションは坪単価300万以下ではなかなか買えませんよ！
駅遠はあせらなくてもいくらでも買えますし、将来はまともな値段じゃ売れなくなりますよ。

>>7085 マンション検討中さん

よく、売れてる、売れてるのが証拠…と、
鬼の首を取ったかの様に得意気にのたまってますが、
そもそもの大前提として…、

売れてる＝良いもの、質が良い、将来的にも価値がある、

てな訳では決してないですから(笑)

では、どういうことでしょうか？

とはいえ、売れるには理由があり、良いものが売れるのは世の常。確率の問題ですな。

タワマンなんか買わないほうがいいと思うよ。
火事になったらどうするの？
台風では揺れるらしいし。
いいところ全くなし。

>>7095 検討板ユーザーさん

タワマン是非の検討版はここではありませんよ。タワマンが嫌な方は辞退のみです。

>>7092 購入者さん

なぜ、購入者？
いろんな方になりきるのは結構ですが、そこらへんしっかりしましょうや。

>>7088 名無しさん
市場価値が分かるのは5年後。

>>7095 検討板ユーザーさん
スプリンクラーついてるよ笑

>>7097 匿名さん
あー、また契約者が反撃。この街は習志野。習志野の値段じゃないんだよ。駅直結に見せかけて、実は違う。コスパが悪いの。ここは東京買えなかった者が急いで買った賃貸仕様。住民版で盛り上がって話かと。

まあ正直タワマンはブームみたいなもんだし、住宅として、あんな蟻塚みたいなのに住むのは
おかしいって考え方はありますよね。時代の流れというか、日本の狭い国土に合ってるんでしょうか。
でもタワマンは心配だから住まないってのは飛行機は落ちるかもしれないから乗らないってのと
同じくらいつまらない心配だと思います。

>>7100 検討者さん
今度は検討者に早変わり。残念ですが私習志野大好きなんです！

>>7100 検討者さん
ネガはいいけど
単語と文法くらいしっかりしてくれないと
訳がわからない。
具体的かつ比較物件用意するくらいの
知恵無いんかね。
今どこがコスパいいんですか。
それから言わしてもらうけど、どっち側もwは見苦しい。

去年の台風では大阪のタワマンすごく揺れたらしいね。
高層階の人がみんな一階に降りてたって宮根が言ってた。
あ～怖い怖い。

しかし、登録が近づくと分かりやすくネガが沸いてくるのが
第１期から最終期まで毎回だったというのも面白いですね

買って良かったと思える購入者は良いではないですか。千葉県の誇りですよ。

特定の荒らしのまとめ
以下のような言葉でtttを罵るのみで、具体的な事案は一切提示しない。
・コスパが悪い
・チープ、賃貸仕様
・東京の物件が買える
・ローン地獄になる。
荒らしさんは荒らす事が目的なので、反応すると喜んでしまうので、反応するのやめましょう。

ネガたたきは検討者の利益にはなりません。購入者、営業の発言はやめて下さいね。

>>7105 匿名さん
倍率下げ目的のネガって
せめてもう少し知性があること書くと思いますが・・

>>7107 匿名さん
ここの悪いところ、こんなにあったのですか？整理して貰えて分かりやすいです。

ところで、最終期を前にどのくらい売れたのでしょうか^ ^
先着順この、三連休で更に契約になるのかな

私はMR行った時営業の方が、
「ココは駅から近いことくらいですかね～」とばかり言い、
他の構造や仕様、造りについてはいくら聞いても、
話しをはぐらかしてばかりいたので呆れて止めました。

検討の際の一意見として…

>>7112 評判気になるさん
営業の方がそのように話すことは無いのではないでしょうか。

ちなみに、うちの担当営業は今後なかなか出ない物件との認識から営業さん自身でも購入していると言ってましたよ。これが本当かどうかは知りませんが。少なくても、担当営業が自分が売っている商品を悪く言うようなナンセンスなことをするのは無いと思いますね。会社に恨みでもあれば別ですが。。

営業の方も人を見ているかもしれません。

好物のマンション掲示板にたかる荒らしって
うっとーしい。
せめて比較対象物件とか
少しは検討に役にたつ情報はこんで来いよって感じ。
新聞の切り抜きでもいいからさ。

>>7117 マンション検討中さん
売主関係者が購入するのは
商取引上問題ないんですか？

週末に行く人がいたら、契約状況のアップを宜しくお願い致します。

ここの契約者って、怖い人多いですね。管理組合とか心配。

私も津田沼タワー？の営業方法には疑問有りです。一度モデルルームへ行きましたが、玄関にカメラが無いこと、今時ラクセスキー無しについて質問したら、営業さんから話題をホントにそらされましたよ。階高低いし、段差高さも半端ないですよね？
そいいう意味ではデベの販売は上手くいったのでしょう。これだけ契約者が満足しているし、事実として販売は好調の様ですし。

これからモデルルーム行く方は、この点を営業さんに確認した上で、納得すれば良いのでは。確かに将来的に駅距離増えるかも知れないですが、習志野でのステイタスは高いですね。

>>7119 検討板ユーザーさん

生まれも育ちも都内です。
親戚は都心３区出身ですが、購入しています。
津田沼の駅力はかなり高いです。
ここも本当に良いマンションだと思いますよ。
都内かどうかという価値観は、失礼かもしれませんが、地方出身者に多いように思います。

>>7124 マンション検討中さん
今時まだ紙面の新聞読んでるの？まさか狭い電車の中で読んで迷惑かけてないよね？

>>7129 マンコミュファンさん
階高は3.31mで高い方だと思います。
天井高のことですかね。
まあ段差も含めて仕方のない範囲でしょう。
板状とは違いますから。
むしろ二重床のメリットの方があるのでは。
ラクセスキーは正直欲しいけど
セキュリティとの兼ね合いだし、
判断左右する程でもありませんね。

>>7131 匿名さん
どうでもいいことを。
せめて電子版の情報アップすれば？

>>7130 マンコミュファンさん

都内の方でも津田沼ご存知なんですか？
嬉しいです^ ^

>>7129 マンコミュファンさん

付いてないものは付いてない。
話題をそらしたというか、付いてないものについてそれ以上何を話ししたらいいんでしょうか。どういった返答が欲しかったのか疑問です。

>>7135 匿名さん
その通りだと思います。

TTT検討掲示板の荒らしさんへ

昨日からの続きまだやってるんですか。
削除されても、本当にしつこいですね。

多額のローン支払いに修繕積立金まで。
破綻しなければいいが!

みんなで、この人を書き込めなくなるように削除依頼出しましょう。
度が過ぎています。管理人さんもお願いしますよ…

>>7141 マンション検討中さん
だからそれTTTに限った話じゃないから笑
自分で書いてて気付かないのか？

今月のSUUMO
千葉県リセールバリュートップ20

>>7144 匿名さん
県内で14位か…

>>7145 契約者さん
はい。削除依頼と。

しつこい荒らしさんは、TTT住宅ローン審査に落ちた方なんでしょうね。
お気の毒ですが。

皆さま、明日は大雪の予定なので、交通機関の乱れ・路面の凍結には十分にお気をつけください。

>>7144 匿名さん
じゃあ穴場の館山に住もう
とはならないわな。
リセール考えて幕張住む人は少ないだろう。
面白い記事だけど、ツッコミどころ満載ですね。